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[新聞] 預售屋不好賣了？3縣市淪重災 這區最慘暴砍99％

看板home-sale (房屋交易)作者 (大叔)時間5小時前 (2025/06/19 14:51), 編輯推噓34(34推 0噓 28→)
留言62則, 43人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250618700696-430601 內文： 預售屋不好賣了？3縣市淪重災 這區最慘暴砍99％ 【 中時新聞網 邱怡萱】預售屋市場買氣相當低迷，591新建案彙整今年前5月的七都預售屋 交易情況，其中台南市北區成交量驟減最多，年減幅高達99.1%，新竹縣竹東鎮、高雄市仁 武區減幅也很驚人，分別下滑96.6%以及94.3%。 實價登錄資料顯示，今年前5月七都預售屋成交量低迷，合計少於50件的區域高達77個，相 比去年同期增加逾5成。觀察成交量驟減最多區域排行，其中台南市北區從去年同期的230件 ，驟減至今年只剩2件，新竹縣竹東鎮居次，從696件降至24件，以及高雄市仁武區從548件 降至31件。 591房屋交易網分析，台南市北區過往受南科台積電議題帶動，吸引不少人才、首購與置產 族進場，但今年房市進入冷靜期，投資客減少導致交易量銳減；新竹縣竹東鎮過往被視為蛋 白區，近年搭上竹科效應，受惠科學園區外溢買盤，如今也受衝擊；高雄市仁武區同樣受惠 於科技議題，搭上台積電熱潮成為購屋熱區，也不敵整體房市降溫的大環境。 值得關注的是，今年度房市的重頭戲329檔期，堪稱5年以來最冷，今年4月全台預售屋交易 量僅有3338件，年減幅逾7成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年仍處於房 市修正期，房價呈現「緩修盤整」。 心得： 我比較意外的是竹東預售竟然掉那麼多。 竹東跟芎林都算是離園區相對近，生活機能也比寶山好。 若要買蛋白區我會選竹東或芎林，可能是前幾年漲太多接盤的力道相對就弱很多吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.5.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750315882.A.2FF.html
推
06/19 14:52, 5小時前 , 1F
北部人不炒了
06/19 14:52, 1F
推
06/19 14:54, 5小時前 , 2F
緊張什麼，價格不跌就萬事大吉了
06/19 14:54, 2F
推
06/19 14:55, 5小時前 , 3F
可以來江翠北新北蛋殼區
06/19 14:55, 3F
推
06/19 14:58, 5小時前 , 4F
竹東怎麼了？
06/19 14:58, 4F
推
06/19 14:59, 5小時前 , 5F
根據我新竹自住朋友的說法，我跟他說竹東漲幅有機會，但
06/19 14:59, 5F
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06/19 14:59, 5小時前 , 6F
他開車繞一圈說沒有人行道。他不想做。
06/19 14:59, 6F
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06/19 14:59, 5小時前 , 7F
現在的買氣自住客為主，基礎建設還是要起來比較好賣
06/19 14:59, 7F
推
06/19 15:00, 5小時前 , 8F
北屯呢好像都穩穩站上8了
06/19 15:00, 8F
推
06/19 15:01, 5小時前 , 9F
預售屋風險這麼高.....誰買誰搞笑
06/19 15:01, 9F
推
06/19 15:02, 5小時前 , 10F
假新聞，我昨天去看預售屋旁邊一直成交
06/19 15:02, 10F
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06/19 15:03, 5小時前 , 11F
預售屋鳥故事一大堆，遇到一個就好，求償無門，自己搞自己
06/19 15:03, 11F
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06/19 15:03, 5小時前 , 12F
幹嗎
06/19 15:03, 12F
推
06/19 15:07, 5小時前 , 13F
哪有什麼重災區??...全台都是冷凍區，這三個被提出來，
06/19 15:07, 13F
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06/19 15:07, 5小時前 , 14F
是因為去年賣的多。
06/19 15:07, 14F
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06/19 15:11, 5小時前 , 15F
那建商又繼續開新案，怪怪的 https://i.imgur.com/fkyxwLy.jp
06/19 15:11, 15F
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06/19 15:11, 5小時前 , 16F
eg
06/19 15:11, 16F
推
06/19 15:12, 5小時前 , 17F
接著芎林暴跌
06/19 15:12, 17F
推
06/19 15:12, 5小時前 , 18F
傻多：不可能 絕對不可能
06/19 15:12, 18F
推
06/19 15:14, 5小時前 , 19F
建商本業蓋房子啊！不開案要收掉喔？
06/19 15:14, 19F
推
06/19 15:15, 5小時前 , 20F
政府不是要發展南二都? 結果金龍把它們打死了
06/19 15:15, 20F
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06/19 15:15, 5小時前 , 21F
房地產就是： 一直蓋一直賣一直借，玩到最後宣布倒閉跑路
06/19 15:15, 21F
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06/19 15:15, 5小時前 , 22F
退休享樂～
06/19 15:15, 22F
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06/19 15:22, 5小時前 , 23F
竹東就蛋白區
06/19 15:22, 23F
推
06/19 15:32, 4小時前 , 24F
富宇竹東presale還賣超貴，53一坪
06/19 15:32, 24F
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06/19 15:34, 4小時前 , 25F
沒人行道的爛地方
06/19 15:34, 25F
推
06/19 15:41, 4小時前 , 26F
價格是一回事, 但竹東跟芎林的鄉下感真的挺重的
06/19 15:41, 26F
推
06/19 15:46, 4小時前 , 27F
竹東治安跟當地居民水準都撐不起房價
06/19 15:46, 27F
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06/19 15:49, 4小時前 , 28F
竹東一堆低端 高學歷的根本不會想去住
06/19 15:49, 28F
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06/19 15:52, 4小時前 , 29F
這算不算憲哥爭取
06/19 15:52, 29F
推
06/19 15:53, 4小時前 , 30F
不只竹東芎林 新竹只要出了竹市竹北 就有一段落差感
06/19 15:53, 30F
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06/19 15:53, 4小時前 , 31F
這也是為什麼新竹蛋黃區價格如此堅挺…XD
06/19 15:53, 31F
推
06/19 15:53, 4小時前 , 32F
建商惜售而已，價格一直漲，建商根本不急著賣
06/19 15:53, 32F
推
06/19 15:57, 4小時前 , 33F
我寧願選寶山
06/19 15:57, 33F
推
06/19 15:59, 4小時前 , 34F
建商現金流很多 在惜售
06/19 15:59, 34F
推
06/19 16:05, 4小時前 , 35F
精準一點來說新竹縣市比較有發展的只有新竹市跟竹北市
06/19 16:05, 35F
推
06/19 16:05, 4小時前 , 36F
今年房市全台寒流霸王級的那種哪裡都一樣
06/19 16:05, 36F
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06/19 16:06, 4小時前 , 37F
竹東誰要去啊= =
06/19 16:06, 37F
推
06/19 16:17, 4小時前 , 38F
規定買地後18個月內要動工
06/19 16:17, 38F
推
06/19 16:18, 4小時前 , 39F
老市區的市容本來就不怎麼樣了 竹東又算老市區裡市容更
06/19 16:18, 39F
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06/19 16:18, 4小時前 , 40F
醜的 不過只是觀望變多價格應該還會繼續撐啦 光是離竹科
06/19 16:18, 40F
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06/19 16:18, 4小時前 , 41F
近這優勢就夠了
06/19 16:18, 41F
推
06/19 16:18, 4小時前 , 42F
新竹就是這麼鳥,要不是賺麻了誰想住這三流都市,呵
06/19 16:18, 42F
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06/19 16:21, 4小時前 , 43F
竹東是蛋殼
06/19 16:21, 43F
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06/19 16:22, 4小時前 , 44F
尤其是軟橋山腳下那區
06/19 16:22, 44F
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06/19 16:29, 3小時前 , 45F
竹東很多園區的去買透天的好嗎？
06/19 16:29, 45F
推
06/19 16:32, 3小時前 , 46F
政策說變就變往前打的效應開始了，沒人相信未來了
06/19 16:32, 46F
推
06/19 16:34, 3小時前 , 47F
99.1%笑死 有夠愛炒房 怎麼不炒了
06/19 16:34, 47F
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06/19 16:37, 3小時前 , 48F
竹東我待過幾年 真的是很傳統客家鄉下的地方
06/19 16:37, 48F
推
06/19 16:49, 3小時前 , 49F
楊金龍剛剛說 移轉棟數 有"改善"
06/19 16:49, 49F
推
06/19 17:09, 3小時前 , 50F
竹東...以前常發生重大社會刑事案件,當地太多8+9...很亂
06/19 17:09, 50F
→
06/19 17:10, 3小時前 , 51F
竹東只能希望後續遷入居民讓當地風氣變好...不然竹東治安
06/19 17:10, 51F
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06/19 17:10, 3小時前 , 52F
以前是出了名的差!一堆社會底層常幹爛事
06/19 17:10, 52F
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06/19 17:11, 3小時前 , 53F
新竹當地人都說竹東算是新竹社會底層集散地...治安不好
06/19 17:11, 53F
推
06/19 17:13, 3小時前 , 54F
住新竹已經是鄉下人了，住竹東應該算猴子？
06/19 17:13, 54F
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06/19 17:25, 3小時前 , 55F
別騙了
06/19 17:25, 55F
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06/19 17:29, 2小時前 , 56F
快去借高利貸下訂
06/19 17:29, 56F
推
06/19 17:30, 2小時前 , 57F
房價爆漲重災區吧
06/19 17:30, 57F
推
06/19 17:38, 2小時前 , 58F
6都該踢掉哪2都很明顯了
06/19 17:38, 58F
推
06/19 17:46, 2小時前 , 59F
台南北區？沒地了當然減少
06/19 17:46, 59F
推
06/19 18:03, 2小時前 , 60F
竹東天峰 牙控車
06/19 18:03, 60F
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06/19 18:18, 2小時前 , 61F
"發展南二都" 和 "炒高南二都房價"是不同的事吧
06/19 18:18, 61F
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06/19 18:34, 1小時前 , 62F
喊多的都不身體力行，哭哭
06/19 18:34, 62F
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