[請益] 房仲問自備款/預算...需要照實説嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間4小時前 (2025/06/19 22:52), 編輯推噓5(5023)
留言28則, 9人參與, 3小時前最新討論串1/1
最近看房子,房仲都會問幾個問題 1.預算多少? 2.自備款多少? 3.下斡旋後最多可以再加到多少錢? 大家會如實告知嗎? 我是只有講大概的預算而已 ------------------------------------------------- 另外請問高雄2房的選手如下 1.蛋黃區約30年屋齡+機械車位 2.蛋殼區10年內屋齡+平面車位 大家會選擇? 這二間開價都是一千左右,比實價高不少 房仲說下比實價低的斡旋,也不可能談成 開價9折還有機會見屋主 實價還是一直創高,完全感受不到新聞說房價下跌的氛圍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.54.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750344723.A.2F9.html

06/19 23:01, 4小時前 , 1F
加多少不用說你自己衡量。除非你沒把握貸款在跟仲介
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06/19 23:01, 4小時前 , 2F
討論自備款。基本上現在不好貸款都會稍微問一下財力
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部分
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車位我選平車
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06/19 23:20, 4小時前 , 5F
可以加這件事很有趣,房仲很有可能用加完的當底價去談
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06/19 23:23, 4小時前 , 6F
仲介都預設你只講預算的7成給你8成物件洗你買9成的
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06/19 23:25, 4小時前 , 7F
房仲說知道最多加到多少錢,但不會用最高價格跟屋主
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06/19 23:25, 4小時前 , 8F
談,該信他嗎= =
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06/19 23:29, 4小時前 , 9F
斡旋先寫阿。沒談怎知道屋主要不要放 談不成要加在
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06/19 23:29, 4小時前 , 10F
說咩
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千萬不要相信仲介講的,說沒得加就好了
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06/19 23:30, 4小時前 , 12F
他不要收你可以問其他有案的同業 除非你出芭樂價啦
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06/19 23:43, 3小時前 , 13F
A房仲帶我看A房,我可以找B房仲下A房的斡旋的意思
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06/19 23:43, 3小時前 , 14F
嗎? 我都說下比實價低一點點,被房仲說這樣屋主不會
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出來談
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06/19 23:47, 3小時前 , 16F
他不收你斡旋那你不就不要買了?
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06/19 23:48, 3小時前 , 17F
認真說價格是試出來的
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06/19 23:49, 3小時前 , 18F
找個願意幫你試的給2%也給的爽 這樣
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06/19 23:49, 3小時前 , 19F
不出來談就下一間,千萬不要有非這間不可的想法,就算
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06/19 23:49, 3小時前 , 20F
真的非這間不可也別讓房仲察覺,不然他會叫你一直加
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06/19 23:54, 3小時前 , 21F
你如果很清楚知道購屋總價天花板、貸款條件和能力這些數
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字,自然就會抓一個range,不會被房仲牽著鼻子走
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06/19 23:56, 3小時前 , 23F
笑死,才低一點點就屋主不會出來談?那就下一位啊 XDD
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06/19 23:56, 3小時前 , 24F
不要被房仲唬得一愣一愣好嗎~
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06/19 23:57, 3小時前 , 25F
房仲的話能信 __都能吃
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06/20 00:23, 3小時前 , 26F
我最近也下斡一間,房仲說屋主的底價是以目前實價最高去
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06/20 00:23, 3小時前 , 27F
算的,現在的實登根本變成地板價 但我一開始出底價的
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06/20 00:23, 3小時前 , 28F
八五折房仲不收,拉到九折房仲才收說要去談談看
06/20 00:23, 28F
文章代碼(AID): #1eL2GJBv (home-sale)
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