[請益] 浴室翻修及壁癌處理

看板home-sale (房屋交易)作者duncanysl (常敗軍的逆襲)時間5小時前 (2025/06/21 08:52)推噓8(8推 0噓 14→)

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上月初在台南買了一間27年國宅，3房2廳2衛附平車，最近開始進行整修，目前是2間浴室及1處陽台翻修及壁癌處理，客用浴室(大)：長240*寬150*高220，1.09坪主臥浴室(小)：長208*寬130*高220，0.75坪(扣除管道間60*40) 陽台：長265*寬130 壁癌處理包含：室內牆踢腳板處130、110、260、300、70、220 窗框下方45度6處、冷氣窗下方100*100、陽台內牆2處約200*200 2間的衛浴設備及風機以網站建議售價估約80000，未估2間防焰天花板、塑鋼門、門檻，浴室及陽台地磚選用：黃山石經典原木系列-防滑設計4 5962RA 45cm x 15cm 浴室瓷磚選用：黃山石衛浴套磚－水韻系列 36147FM 60cm x 30cm 36107FM 60cm x 30cm，第3.4塊跳色處理。目前找的泥作是自己家族成員接案，已經在臉書追蹤一段時間了，泥作師傅說自己較龜毛，對案件要求度高，手路上較仔細，持續有案場照片發布，實況覺得滿意，照片看來確實如他所說已現場估價，但未提供報價單、未訂合約，全部以LINE處理，包含款項收取紀錄，報價如下，並表示目前案件收尾後，可進場施作：工程衛浴設備部分118000含安裝包含洗衣機接高不包含改管路泥作部份廁所打除兩間重做、門換柚木（門邊灌土含防水）重新打底、做整件防水層、貼壁磚跟地磚、填縫（以上每道工程都有含防水）壁癌部份修補、裂痕處打到見底批抗裂網、粉光（每道工程含防水）陽台地面打除、做整件防水層、重新貼磚（每道工程含防水）冷氣窗戶做成移動式窗戶、窗邊灌土含防水浴室兩間天花板含維修孔廢棄物清運金額：437000 總金額：555000 看到報價時，心裡頓時覺得疫後通膨超有感，當然不知道是否算急件價格，總金額小爆預算，但可以捏LP撐一下，跟家人討論，家人認為未有報價單及訂合約，未來履約上若有爭議，該如何保障？泥作師傅年輕的，交談上覺得很實在，報價部分，若以總價來看，是否算合理？履約部分能否有其他較有保障作法？以上想請板友提供意見，非常感謝！ -- 當我困頓如繭的處境，比較不會壓迫得我透不過氣來，我的心就能夠像蝴蝶一樣四處飄飛。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.214.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750467135.A.02C.html ※ 編輯: duncanysl (36.237.214.28 臺灣), 06/21/2025 08:53:23

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duncanysl

06/21 08:56, 5小時前 , 1^F

06/21 08:56, 1^F

推

georgehsu119

06/21 09:01, 5小時前 , 2^F

06/21 09:01, 2^F

工期估計2週

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KrisNYC

06/21 09:01, 5小時前 , 3^F