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[請益] 五年換一次房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間9月前 (2025/06/21 14:11), 編輯推噓24(24推 0噓 29→)
留言53則, 25人參與, 9月前最新討論串1/1
大家好幫我同事問 如果五年換一次房 買了又賣又有首購資格 中間會遇到什麼問題嗎 同事說看近二十年五年一換的好賺喔 是不是也可以嘗試看看 還有首購耶 還是有更聰明的方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.210.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750486275.A.93F.html
推
06/21 14:12, 9月前 , 1F
房仲靠你養就好
06/21 14:12, 1F
→
06/21 14:14, 9月前 , 2F
成本5% 點要選好耶
06/21 14:14, 2F
推
06/21 14:15, 9月前 , 3F
在買一間即可
06/21 14:15, 3F
推
06/21 14:22, 9月前 , 4F
5年就是爽爽重構退稅
06/21 14:22, 4F
推
06/21 14:25, 9月前 , 5F
搬家的頻率比租房子的高，真是好穩定好安心
06/21 14:25, 5F
推
06/21 14:25, 9月前 , 6F
沒問題 但你拉到6年一換 直接免稅比較彈性。五年一換 萬
06/21 14:25, 6F
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06/21 14:25, 9月前 , 7F
一新換的有賣掉需求，被卡死
06/21 14:25, 7F
推
06/21 14:29, 9月前 , 8F
我差不多就是五年一換吧，已經從原本500萬的房子，換
06/21 14:29, 8F
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06/21 14:29, 9月前 , 9F
到現在4000多萬的房了。
06/21 14:29, 9F
→
06/21 14:30, 9月前 , 10F
這樣換應該可以換到多少錢的房產後卡住換不動了？
06/21 14:30, 10F
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06/21 14:30, 9月前 , 11F
豪宅線嗎
06/21 14:30, 11F
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06/21 14:32, 9月前 , 12F
6年比較划算吧 除非不是自住
06/21 14:32, 12F
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06/21 14:33, 9月前 , 13F
搬家好累
06/21 14:33, 13F
推
06/21 14:35, 9月前 , 14F
6年只有400萬免稅，五年有無限重構退稅
06/21 14:35, 14F
推
06/21 14:43, 9月前 , 15F
感覺不錯耶 一直寬限期 如果再直接跟屋主買還省仲介
06/21 14:43, 15F
推
06/21 14:49, 9月前 , 16F
新手嗎？還是幻想文？知道一次要被抽多少嗎
06/21 14:49, 16F
推
06/21 14:54, 9月前 , 17F
換不上去啊 收入撐不起QQ
06/21 14:54, 17F
推
06/21 15:06, 9月前 , 18F
這不就租屋族吹的優點
06/21 15:06, 18F
推
06/21 15:25, 9月前 , 19F
你薪水五年就漲一波嗎?
06/21 15:25, 19F
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06/21 15:25, 9月前 , 20F
不然你怎麼覺得銀行會借給你呢?
06/21 15:25, 20F
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06/21 15:25, 9月前 , 21F
就是有這種人金打房，
06/21 15:25, 21F
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06/21 15:25, 9月前 , 22F
把市場上爛籌碼蛋雕！
06/21 15:25, 22F
推
06/21 15:30, 9月前 , 23F
搬家搬一次就累了
06/21 15:30, 23F
推
06/21 16:02, 9月前 , 24F
租屋族沒有期待一直搬家吧？！
06/21 16:02, 24F
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06/21 16:03, 9月前 , 25F
尤其好學區，隨便住個12年以上也不奇怪啊
06/21 16:03, 25F
推
06/21 17:19, 9月前 , 26F
不累嗎？
06/21 17:19, 26F
推
06/21 19:44, 9月前 , 27F
換屋並沒有賺啊…你賣的高 同時你也買的高
06/21 19:44, 27F
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06/21 19:44, 9月前 , 28F
頂多就是抗通膨 然後你用勞動力賺得錢幫自己把房子變更大
06/21 19:44, 28F
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06/21 19:44, 9月前 , 29F
而已
06/21 19:44, 29F
推
06/21 20:34, 9月前 , 30F
大家都討論換更大，若是只有二個人不生小孩，利用重構退
06/21 20:34, 30F
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06/21 20:34, 9月前 , 31F
稅把三房換小一點的二房二衛，付完頭期可能還有個幾百萬
06/21 20:34, 31F
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06/21 20:34, 9月前 , 32F
現金在身上買etf幫你用股息付房貸，似乎可行？
06/21 20:34, 32F
推
06/21 20:43, 9月前 , 33F
都不生又不需要三房幹嘛不一開始就買兩房
06/21 20:43, 33F
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06/21 21:19, 9月前 , 34F
你換到一次惡鄰 高敏感鄰 正義鄰 你就後悔了
06/21 21:19, 34F
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06/21 21:20, 9月前 , 35F
換房不是換車 不是自住你再去試
06/21 21:20, 35F
推
06/21 22:30, 9月前 , 36F
可以啊，配合預售還可以鎖成本
06/21 22:30, 36F
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06/21 22:30, 9月前 , 37F
這不就很基本的自住觀念嗎
06/21 22:30, 37F
推
06/22 00:12, 9月前 , 38F
你只買一間一直換除了房子一直變新外沒什麼優勢
06/22 00:12, 38F
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06/22 00:13, 9月前 , 39F
因為不可能把房子賣掉把錢出來花，基本上可以花的錢會一直
06/22 00:13, 39F
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06/22 00:13, 9月前 , 40F
維持在同一水平
06/22 00:13, 40F
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06/22 00:13, 9月前 , 41F
透過增貸把錢拿出來是可以，但這不用換房也可以做到
06/22 00:13, 41F
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06/22 00:15, 9月前 , 42F
賣掉賺到的錢也是會在買下一間時砸回去，而且在屋齡變新的
06/22 00:15, 42F
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06/22 00:15, 9月前 , 43F
狀況下地點可能會面臨越換越差的狀況
06/22 00:15, 43F
推
06/22 01:10, 9月前 , 44F
若是把第一間的增值拿出來(大約有80%的增值），只花二成
06/22 01:10, 44F
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06/22 01:10, 9月前 , 45F
頭款進去買下一間房，其餘增值買etf分擔房貸的概念呢？
06/22 01:10, 45F
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06/22 01:10, 9月前 , 46F
我是指售出後得到的增值
06/22 01:10, 46F
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06/22 08:19, 9月前 , 47F
現在5%增值直接變成50年換一次房
06/22 08:19, 47F
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06/22 10:39, 9月前 , 48F
你是在說——車子哦
06/22 10:39, 48F
推
06/22 18:24, 9月前 , 49F
等於是把五倍槓桿的獲利拿出來，再投入另一個五倍槓桿，
06/22 18:24, 49F
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06/22 18:24, 9月前 , 50F
但現在不一定可以貸八成就是了......
06/22 18:24, 50F
推
06/22 18:27, 9月前 , 51F
不然就只是紙上富貴一場
06/22 18:27, 51F
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06/22 18:57, 9月前 , 52F
五年換一次 跟租屋有什麼差別...
06/22 18:57, 52F
推
06/22 21:00, 9月前 , 53F
租屋房價會漲？！能轉增貸？
06/22 21:00, 53F
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