[閒聊] 台北市老房是贏在"地段"吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間9月前 (2025/06/23 10:56), 9月前編輯推噓23(285149)
留言182則, 37人參與, 9月前最新討論串1/1
如標題,台北市一堆老公寓,30、40、50年比比皆是,雖然外觀不好看,房子有些更是破 舊,甚至會漏水,但人家就是有那個價值在,重點還是在地段對吧? 台北市,是國家的首都,生活機能佳,有商圈,有學校、有各大醫學中心、也是各中央政 府機關所在地。 而且台北市交通便利,有完整的捷運網路,公車系統也發達,在台北市就算你不開車,也 可以很輕鬆到達你想要到的地方。 這就是為什麼台北市這麼貴,即更破爛到不行的老公寓,還是貴的跟什麼一樣,就是因為 地段好,地段才是王道,這是千古不變的道理。 大家願意花大錢買在台北市,不就是因為"地段"的關系,地段就是"王道",也是保值的關 鍵,大家也是這樣認為對吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750647419.A.B41.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.46.204 臺灣), 06/23/2025 10:59:37

06/23 10:59, 9月前 , 1F
就土地價值很高,說真的,除非你買的起信義區大直那種
06/23 10:59, 1F

06/23 10:59, 9月前 , 2F
重劃區,不然住北市舊城區真的沒比較好,新北也很保值
06/23 10:59, 2F

06/23 10:59, 9月前 , 3F
06/23 10:59, 3F

06/23 11:02, 9月前 , 4F
萬華價格還輸新北蛋黃、就知道北市不是一定無敵,舊城
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06/23 11:02, 9月前 , 5F
區只會越來越爛,因為台灣不能拆你家都更
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06/23 11:06, 9月前 , 6F
萬華是台北最低沒錯啦,但萬華輸新北哪一區?
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06/23 11:06, 9月前 , 7F
什麼物件不是贏在地段
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06/23 11:06, 9月前 , 8F
土地持分啊 只是每個都在等都更大翻身 有這麼容易?
06/23 11:06, 8F

06/23 11:07, 9月前 , 9F
該不會是拿新板特區比整個萬華區吧?
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06/23 11:08, 9月前 , 10F
土地價值高最偏的地方都要50萬
06/23 11:08, 10F

06/23 11:09, 9月前 , 11F
銀行鑒價有價值就好了 ,你可以不買
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06/23 11:10, 9月前 , 12F
萬華那麼小,你要用板橋的偏僻地方去比北市,都不知道
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06/23 11:10, 9月前 , 13F
是在貶低誰了
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06/23 11:10, 9月前 , 14F
臺北市40幾坪老華夏 隨便都要3000多萬
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06/23 11:17, 9月前 , 15F
你拿萬華精華區出來比啊 是哪裡?
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06/23 11:17, 9月前 , 16F
萬華除了少數小區塊很差
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06/23 11:17, 9月前 , 17F
大部分也不便宜
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06/23 11:18, 9月前 , 18F
北萬華靠近西門町,價格不會輸給新板
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06/23 11:18, 9月前 , 19F
那不是當然嗎「台北」「老房」 你不是看在台北買 難道熱
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06/23 11:18, 9月前 , 20F
愛老房?
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06/23 11:19, 9月前 , 21F
南萬華會不好,就是龍山寺,及果菜市場一帶
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06/23 11:19, 9月前 , 22F
這區塊又不大,老是拿來當箭靶,不奇怪嗎
06/23 11:19, 22F

06/23 11:20, 9月前 , 23F
萬華現在要找 85萬的新房子 我想找不到了
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06/23 11:21, 9月前 , 24F
板橋75 的新屋還一大堆
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06/23 11:21, 9月前 , 25F
大哥 人口明顯擠在南萬華,你拿面積來比幹嘛
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06/23 11:21, 9月前 , 26F
北萬華,西門町阿曼,屋齡15年,成交也有90
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06/23 11:22, 9月前 , 27F
南萬華,萬大路萬年青,成交80
06/23 11:22, 27F

06/23 11:23, 9月前 , 28F
萬年青,屋齡已經快30年
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06/23 11:25, 9月前 , 29F
1樓帶風向失敗 被打臉…哈哈哈哈哈哈哈
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06/23 11:25, 9月前 , 30F
班上考30名的 整天說自己比較強
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06/23 11:25, 9月前 , 31F
想跟前三名比…
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06/23 11:25, 9月前 , 32F
比什麼?成績房價比不過.改比衣服新?
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06/23 11:25, 9月前 , 33F
這不是搞笑是什麼?
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06/23 11:26, 9月前 , 34F
南萬華除了,果菜市場周邊,環南市場周邊,龍山寺,其他
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06/23 11:26, 9月前 , 35F
都不會輸給板橋
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06/23 11:27, 9月前 , 36F
甚至實際價格有些都和市區差不多
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06/23 11:28, 9月前 , 37F
新北一環的供應量 很大 沒有像台北市這麼稀有
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06/23 11:28, 9月前 , 38F
現在新成屋也一堆漏水 根本沒差
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06/23 11:28, 9月前 , 39F
西藏路國安國宅,成交1坪也要70多萬
06/23 11:28, 39F
還有 103 則推文
06/23 14:10, 9月前 , 143F
西門是舊城中區,有遊民出沒的是舊龍山區
06/23 14:10, 143F

06/23 14:13, 9月前 , 144F
1990之前根本沒有萬華這種東西
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06/23 14:17, 9月前 , 145F
聽你在鬼扯,那只是行政區域重新劃分
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06/23 14:17, 9月前 , 146F
萬華國中,萬華車站,都存在幾年了
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06/23 14:18, 9月前 , 147F
萬華要好一點就是青年公園那片 over
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06/23 14:18, 9月前 , 148F
交通方便就中華路
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06/23 14:19, 9月前 , 149F
萬華在1920年日治時代就有
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06/23 14:20, 9月前 , 150F
萬華光近北車就屌打新北了= =
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06/23 14:30, 9月前 , 151F
筆誤,1990前無“萬華區”這種東西,日據時代萬華無法和1990
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06/23 14:30, 9月前 , 152F
後萬華區畫上等號
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06/23 14:43, 9月前 , 153F
新北人每天在自嗨可以跟台北比,真的蠻可憐的,沒錯
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06/23 14:43, 9月前 , 154F
啦台北就是廢,反正沒人要你買
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06/23 14:52, 9月前 , 155F
日據時代的萬華車站,就是萬華
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06/23 14:53, 9月前 , 156F
現今行政中心也在附近
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06/23 14:54, 9月前 , 157F
哪有什麼不能代表
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06/23 15:02, 9月前 , 158F
要能都更的才有價值啊
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06/23 15:14, 9月前 , 159F
萬華是日治時代把艋舺這詞改過的,認為是優美化。艋舺
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06/23 15:14, 9月前 , 160F
的範圍主要在龍山寺周邊,西門町原本並不屬於艋舺(萬
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06/23 15:14, 9月前 , 161F
華)
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06/23 15:17, 9月前 , 162F

06/23 15:24, 9月前 , 163F
這在1990年就已經知道
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06/23 15:25, 9月前 , 164F
在糾結是不是萬華,根本不重要
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06/23 15:26, 9月前 , 165F
現在房產產討論,就習慣南萬華,北萬華討論
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06/23 15:31, 9月前 , 166F
你這不是廢話 房子一半以上是買土地買地段 否則鄉下豪宅
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06/23 15:31, 9月前 , 167F
為何沒人買
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06/23 16:48, 9月前 , 168F
台北市快崩盤了 等著 快了
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06/23 19:03, 9月前 , 169F
台北市都更完人口還是不會回流。那些買蒙R坡的就買不
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06/23 19:03, 9月前 , 170F
起台北老房了,都更完變新的更買不起。赤峰街有間公寓
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06/23 19:03, 9月前 , 171F
開1500上下,當時想去買,結果廣告隔天下架,不過後來
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06/23 19:03, 9月前 , 172F
查實登那個位置要都更可能很拚。
06/23 19:03, 172F

06/23 19:43, 9月前 , 173F
廢話
06/23 19:43, 173F

06/23 23:46, 9月前 , 174F
南萬華 兩年後萬大線通車 五年後第一果菜市場完工 改變
06/23 23:46, 174F

06/23 23:46, 9月前 , 175F
應該會很有感
06/23 23:46, 175F

06/24 19:47, 9月前 , 176F
其實只比捷運沿線精華地段房價,板橋普遍比萬華貴了,
06/24 19:47, 176F

06/24 19:47, 9月前 , 177F
頂多西門只有一個asterone超過板橋,但板橋有單價破百
06/24 19:47, 177F

06/24 19:47, 9月前 , 178F
總價破億的豪宅
06/24 19:47, 178F

06/24 19:47, 9月前 , 179F
看華江橋兩側的捷運站就好,三輝玳門單價112萬總價五
06/24 19:47, 179F

06/24 19:47, 9月前 , 180F
千多萬,龍山寺新的沒一個打得贏
06/24 19:47, 180F

06/24 19:47, 9月前 , 181F
所以萬華公寓住戶們只能繼續抱著門牌說自己不輸
06/24 19:47, 181F

06/24 19:49, 9月前 , 182F
萬華市容可以由政府慢慢改,但市民好像只能等時間代謝
06/24 19:49, 182F
文章代碼(AID): #1eMC9xj1 (home-sale)
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