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[閒聊] 台北市老房是贏在"地段"吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間9月前 (2025/06/23 10:56), 9月前編輯推噓23(28推 5噓 149→)
留言182則, 37人參與, 9月前最新討論串1/1
如標題，台北市一堆老公寓，30、40、50年比比皆是，雖然外觀不好看，房子有些更是破 舊，甚至會漏水，但人家就是有那個價值在，重點還是在地段對吧？ 台北市，是國家的首都，生活機能佳，有商圈，有學校、有各大醫學中心、也是各中央政 府機關所在地。 而且台北市交通便利，有完整的捷運網路，公車系統也發達，在台北市就算你不開車，也 可以很輕鬆到達你想要到的地方。 這就是為什麼台北市這麼貴，即更破爛到不行的老公寓，還是貴的跟什麼一樣，就是因為 地段好，地段才是王道，這是千古不變的道理。 大家願意花大錢買在台北市，不就是因為"地段"的關系，地段就是"王道"，也是保值的關 鍵，大家也是這樣認為對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750647419.A.B41.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.46.204 臺灣), 06/23/2025 10:59:37
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06/23 10:59, 9月前 , 1F
就土地價值很高，說真的，除非你買的起信義區大直那種
06/23 10:59, 1F
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06/23 10:59, 9月前 , 2F
重劃區，不然住北市舊城區真的沒比較好，新北也很保值
06/23 10:59, 2F
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06/23 10:59, 9月前 , 3F
了
06/23 10:59, 3F
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06/23 11:02, 9月前 , 4F
萬華價格還輸新北蛋黃、就知道北市不是一定無敵，舊城
06/23 11:02, 4F
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06/23 11:02, 9月前 , 5F
區只會越來越爛，因為台灣不能拆你家都更
06/23 11:02, 5F
推
06/23 11:06, 9月前 , 6F
萬華是台北最低沒錯啦，但萬華輸新北哪一區?
06/23 11:06, 6F
推
06/23 11:06, 9月前 , 7F
什麼物件不是贏在地段
06/23 11:06, 7F
推
06/23 11:06, 9月前 , 8F
土地持分啊 只是每個都在等都更大翻身 有這麼容易？
06/23 11:06, 8F
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06/23 11:07, 9月前 , 9F
該不會是拿新板特區比整個萬華區吧?
06/23 11:07, 9F
推
06/23 11:08, 9月前 , 10F
土地價值高最偏的地方都要50萬
06/23 11:08, 10F
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06/23 11:09, 9月前 , 11F
銀行鑒價有價值就好了 ，你可以不買
06/23 11:09, 11F
推
06/23 11:10, 9月前 , 12F
萬華那麼小，你要用板橋的偏僻地方去比北市，都不知道
06/23 11:10, 12F
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06/23 11:10, 9月前 , 13F
是在貶低誰了
06/23 11:10, 13F
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06/23 11:10, 9月前 , 14F
臺北市40幾坪老華夏 隨便都要3000多萬
06/23 11:10, 14F
推
06/23 11:17, 9月前 , 15F
你拿萬華精華區出來比啊 是哪裡？
06/23 11:17, 15F
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06/23 11:17, 9月前 , 16F
萬華除了少數小區塊很差
06/23 11:17, 16F
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06/23 11:17, 9月前 , 17F
大部分也不便宜
06/23 11:17, 17F
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06/23 11:18, 9月前 , 18F
北萬華靠近西門町，價格不會輸給新板
06/23 11:18, 18F
推
06/23 11:18, 9月前 , 19F
那不是當然嗎「台北」「老房」 你不是看在台北買 難道熱
06/23 11:18, 19F
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06/23 11:18, 9月前 , 20F
愛老房？
06/23 11:18, 20F
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06/23 11:19, 9月前 , 21F
南萬華會不好，就是龍山寺，及果菜市場一帶
06/23 11:19, 21F
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06/23 11:19, 9月前 , 22F
這區塊又不大，老是拿來當箭靶，不奇怪嗎
06/23 11:19, 22F
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06/23 11:20, 9月前 , 23F
萬華現在要找 85萬的新房子 我想找不到了
06/23 11:20, 23F
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06/23 11:21, 9月前 , 24F
板橋75 的新屋還一大堆
06/23 11:21, 24F
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06/23 11:21, 9月前 , 25F
大哥 人口明顯擠在南萬華，你拿面積來比幹嘛
06/23 11:21, 25F
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06/23 11:21, 9月前 , 26F
北萬華，西門町阿曼，屋齡15年，成交也有90
06/23 11:21, 26F
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06/23 11:22, 9月前 , 27F
南萬華，萬大路萬年青，成交80
06/23 11:22, 27F
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06/23 11:23, 9月前 , 28F
萬年青，屋齡已經快30年
06/23 11:23, 28F
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06/23 11:25, 9月前 , 29F
1樓帶風向失敗 被打臉…哈哈哈哈哈哈哈
06/23 11:25, 29F
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06/23 11:25, 9月前 , 30F
班上考30名的 整天說自己比較強
06/23 11:25, 30F
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06/23 11:25, 9月前 , 31F
想跟前三名比…
06/23 11:25, 31F
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06/23 11:25, 9月前 , 32F
比什麼？成績房價比不過.改比衣服新？
06/23 11:25, 32F
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06/23 11:25, 9月前 , 33F
這不是搞笑是什麼？
06/23 11:25, 33F
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06/23 11:26, 9月前 , 34F
南萬華除了，果菜市場周邊，環南市場周邊，龍山寺，其他
06/23 11:26, 34F
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06/23 11:26, 9月前 , 35F
都不會輸給板橋
06/23 11:26, 35F
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06/23 11:27, 9月前 , 36F
甚至實際價格有些都和市區差不多
06/23 11:27, 36F
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06/23 11:28, 9月前 , 37F
新北一環的供應量 很大 沒有像台北市這麼稀有
06/23 11:28, 37F
推
06/23 11:28, 9月前 , 38F
現在新成屋也一堆漏水 根本沒差
06/23 11:28, 38F
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06/23 11:28, 9月前 , 39F
西藏路國安國宅，成交1坪也要70多萬
06/23 11:28, 39F
還有 103 則推文
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06/23 14:10, 9月前 , 143F
西門是舊城中區，有遊民出沒的是舊龍山區
06/23 14:10, 143F
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06/23 14:13, 9月前 , 144F
1990之前根本沒有萬華這種東西
06/23 14:13, 144F
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06/23 14:17, 9月前 , 145F
聽你在鬼扯，那只是行政區域重新劃分
06/23 14:17, 145F
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06/23 14:17, 9月前 , 146F
萬華國中，萬華車站，都存在幾年了
06/23 14:17, 146F
推
06/23 14:18, 9月前 , 147F
萬華要好一點就是青年公園那片 over
06/23 14:18, 147F
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06/23 14:18, 9月前 , 148F
交通方便就中華路
06/23 14:18, 148F
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06/23 14:19, 9月前 , 149F
萬華在1920年日治時代就有
06/23 14:19, 149F
推
06/23 14:20, 9月前 , 150F
萬華光近北車就屌打新北了= =
06/23 14:20, 150F
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06/23 14:30, 9月前 , 151F
筆誤,1990前無“萬華區”這種東西，日據時代萬華無法和1990
06/23 14:30, 151F
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06/23 14:30, 9月前 , 152F
後萬華區畫上等號
06/23 14:30, 152F
推
06/23 14:43, 9月前 , 153F
新北人每天在自嗨可以跟台北比，真的蠻可憐的，沒錯
06/23 14:43, 153F
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06/23 14:43, 9月前 , 154F
啦台北就是廢，反正沒人要你買
06/23 14:43, 154F
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06/23 14:52, 9月前 , 155F
日據時代的萬華車站，就是萬華
06/23 14:52, 155F
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06/23 14:53, 9月前 , 156F
現今行政中心也在附近
06/23 14:53, 156F
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06/23 14:54, 9月前 , 157F
哪有什麼不能代表
06/23 14:54, 157F
推
06/23 15:02, 9月前 , 158F
要能都更的才有價值啊
06/23 15:02, 158F
推
06/23 15:14, 9月前 , 159F
萬華是日治時代把艋舺這詞改過的，認為是優美化。艋舺
06/23 15:14, 159F
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06/23 15:14, 9月前 , 160F
的範圍主要在龍山寺周邊，西門町原本並不屬於艋舺(萬
06/23 15:14, 160F
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06/23 15:14, 9月前 , 161F
華)
06/23 15:14, 161F
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06/23 15:17, 9月前 , 162F
06/23 15:17, 162F
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06/23 15:24, 9月前 , 163F
這在1990年就已經知道
06/23 15:24, 163F
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06/23 15:25, 9月前 , 164F
在糾結是不是萬華，根本不重要
06/23 15:25, 164F
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06/23 15:26, 9月前 , 165F
現在房產產討論，就習慣南萬華，北萬華討論
06/23 15:26, 165F
推
06/23 15:31, 9月前 , 166F
你這不是廢話 房子一半以上是買土地買地段 否則鄉下豪宅
06/23 15:31, 166F
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06/23 15:31, 9月前 , 167F
為何沒人買
06/23 15:31, 167F
推
06/23 16:48, 9月前 , 168F
台北市快崩盤了 等著 快了
06/23 16:48, 168F
推
06/23 19:03, 9月前 , 169F
台北市都更完人口還是不會回流。那些買蒙R坡的就買不
06/23 19:03, 169F
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06/23 19:03, 9月前 , 170F
起台北老房了，都更完變新的更買不起。赤峰街有間公寓
06/23 19:03, 170F
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06/23 19:03, 9月前 , 171F
開1500上下，當時想去買，結果廣告隔天下架，不過後來
06/23 19:03, 171F
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06/23 19:03, 9月前 , 172F
查實登那個位置要都更可能很拚。
06/23 19:03, 172F
噓
06/23 19:43, 9月前 , 173F
廢話
06/23 19:43, 173F
推
06/23 23:46, 9月前 , 174F
南萬華 兩年後萬大線通車 五年後第一果菜市場完工 改變
06/23 23:46, 174F
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06/23 23:46, 9月前 , 175F
應該會很有感
06/23 23:46, 175F
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06/24 19:47, 9月前 , 176F
其實只比捷運沿線精華地段房價，板橋普遍比萬華貴了，
06/24 19:47, 176F
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06/24 19:47, 9月前 , 177F
頂多西門只有一個asterone超過板橋，但板橋有單價破百
06/24 19:47, 177F
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06/24 19:47, 9月前 , 178F
總價破億的豪宅
06/24 19:47, 178F
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06/24 19:47, 9月前 , 179F
看華江橋兩側的捷運站就好，三輝玳門單價112萬總價五
06/24 19:47, 179F
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06/24 19:47, 9月前 , 180F
千多萬，龍山寺新的沒一個打得贏
06/24 19:47, 180F
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06/24 19:47, 9月前 , 181F
所以萬華公寓住戶們只能繼續抱著門牌說自己不輸
06/24 19:47, 181F
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06/24 19:49, 9月前 , 182F
萬華市容可以由政府慢慢改，但市民好像只能等時間代謝
06/24 19:49, 182F
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