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[閒聊] 台北市老房是贏在"地段"吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間4小時前 (2025/06/23 10:56), 4小時前編輯推噓19(23推 4噓 131→)
留言158則, 30人參與, 37分鐘前最新討論串1/1
如標題，台北市一堆老公寓，30、40、50年比比皆是，雖然外觀不好看，房子有些更是破 舊，甚至會漏水，但人家就是有那個價值在，重點還是在地段對吧？ 台北市，是國家的首都，生活機能佳，有商圈，有學校、有各大醫學中心、也是各中央政 府機關所在地。 而且台北市交通便利，有完整的捷運網路，公車系統也發達，在台北市就算你不開車，也 可以很輕鬆到達你想要到的地方。 這就是為什麼台北市這麼貴，即更破爛到不行的老公寓，還是貴的跟什麼一樣，就是因為 地段好，地段才是王道，這是千古不變的道理。 大家願意花大錢買在台北市，不就是因為"地段"的關系，地段就是"王道"，也是保值的關 鍵，大家也是這樣認為對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750647419.A.B41.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.46.204 臺灣), 06/23/2025 10:59:37
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06/23 10:59, 4小時前 , 1F
就土地價值很高，說真的，除非你買的起信義區大直那種
06/23 10:59, 1F
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06/23 10:59, 4小時前 , 2F
重劃區，不然住北市舊城區真的沒比較好，新北也很保值
06/23 10:59, 2F
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06/23 10:59, 4小時前 , 3F
了
06/23 10:59, 3F
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06/23 11:02, 4小時前 , 4F
萬華價格還輸新北蛋黃、就知道北市不是一定無敵，舊城
06/23 11:02, 4F
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06/23 11:02, 4小時前 , 5F
區只會越來越爛，因為台灣不能拆你家都更
06/23 11:02, 5F
推
06/23 11:06, 4小時前 , 6F
萬華是台北最低沒錯啦，但萬華輸新北哪一區?
06/23 11:06, 6F
推
06/23 11:06, 4小時前 , 7F
什麼物件不是贏在地段
06/23 11:06, 7F
推
06/23 11:06, 4小時前 , 8F
土地持分啊 只是每個都在等都更大翻身 有這麼容易？
06/23 11:06, 8F
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06/23 11:07, 4小時前 , 9F
該不會是拿新板特區比整個萬華區吧?
06/23 11:07, 9F
推
06/23 11:08, 4小時前 , 10F
土地價值高最偏的地方都要50萬
06/23 11:08, 10F
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06/23 11:09, 4小時前 , 11F
銀行鑒價有價值就好了 ，你可以不買
06/23 11:09, 11F
推
06/23 11:10, 4小時前 , 12F
萬華那麼小，你要用板橋的偏僻地方去比北市，都不知道
06/23 11:10, 12F
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06/23 11:10, 4小時前 , 13F
是在貶低誰了
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06/23 11:10, 4小時前 , 14F
臺北市40幾坪老華夏 隨便都要3000多萬
06/23 11:10, 14F
推
06/23 11:17, 4小時前 , 15F
你拿萬華精華區出來比啊 是哪裡？
06/23 11:17, 15F
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06/23 11:17, 4小時前 , 16F
萬華除了少數小區塊很差
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06/23 11:17, 4小時前 , 17F
大部分也不便宜
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06/23 11:18, 4小時前 , 18F
北萬華靠近西門町，價格不會輸給新板
06/23 11:18, 18F
推
06/23 11:18, 4小時前 , 19F
那不是當然嗎「台北」「老房」 你不是看在台北買 難道熱
06/23 11:18, 19F
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06/23 11:18, 4小時前 , 20F
愛老房？
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06/23 11:19, 4小時前 , 21F
南萬華會不好，就是龍山寺，及果菜市場一帶
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06/23 11:19, 4小時前 , 22F
這區塊又不大，老是拿來當箭靶，不奇怪嗎
06/23 11:19, 22F
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06/23 11:20, 4小時前 , 23F
萬華現在要找 85萬的新房子 我想找不到了
06/23 11:20, 23F
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06/23 11:21, 4小時前 , 24F
板橋75 的新屋還一大堆
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06/23 11:21, 4小時前 , 25F
大哥 人口明顯擠在南萬華，你拿面積來比幹嘛
06/23 11:21, 25F
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06/23 11:21, 4小時前 , 26F
北萬華，西門町阿曼，屋齡15年，成交也有90
06/23 11:21, 26F
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06/23 11:22, 4小時前 , 27F
南萬華，萬大路萬年青，成交80
06/23 11:22, 27F
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06/23 11:23, 4小時前 , 28F
萬年青，屋齡已經快30年
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06/23 11:25, 4小時前 , 29F
1樓帶風向失敗 被打臉…哈哈哈哈哈哈哈
06/23 11:25, 29F
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06/23 11:25, 4小時前 , 30F
班上考30名的 整天說自己比較強
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06/23 11:25, 4小時前 , 31F
想跟前三名比…
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06/23 11:25, 4小時前 , 32F
比什麼？成績房價比不過.改比衣服新？
06/23 11:25, 32F
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06/23 11:25, 4小時前 , 33F
這不是搞笑是什麼？
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06/23 11:26, 4小時前 , 34F
南萬華除了，果菜市場周邊，環南市場周邊，龍山寺，其他
06/23 11:26, 34F
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06/23 11:26, 4小時前 , 35F
都不會輸給板橋
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06/23 11:27, 4小時前 , 36F
甚至實際價格有些都和市區差不多
06/23 11:27, 36F
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06/23 11:28, 4小時前 , 37F
新北一環的供應量 很大 沒有像台北市這麼稀有
06/23 11:28, 37F
推
06/23 11:28, 4小時前 , 38F
現在新成屋也一堆漏水 根本沒差
06/23 11:28, 38F
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06/23 11:28, 4小時前 , 39F
西藏路國安國宅，成交1坪也要70多萬
06/23 11:28, 39F
還有 79 則推文
推
06/23 12:18, 3小時前 , 119F
破公寓還有一點，坪數超實在
06/23 12:18, 119F
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06/23 12:19, 3小時前 , 120F
老一輩會覺得33%-35%公設是什麼鬼
06/23 12:19, 120F
推
06/23 12:21, 3小時前 , 121F
最近外圍仔都好氣噗噗，是不是真的被套急了，獲利也被
06/23 12:21, 121F
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06/23 12:21, 3小時前 , 122F
金龍打下去
06/23 12:21, 122F
推
06/23 12:24, 3小時前 , 123F
老公寓坪數實在=不注重消防安全
06/23 12:24, 123F
推
06/23 12:27, 3小時前 , 124F
萬華精華地段還是贏新北蛋黃
06/23 12:27, 124F
推
06/23 12:29, 3小時前 , 125F
南萬華等萬大線2027年以後通車 那附近地段起碼再漲兩成
06/23 12:29, 125F
推
06/23 12:30, 3小時前 , 126F
不是，是年輕人愛住小坪數。如果你給他大坪數，一定要
06/23 12:30, 126F
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06/23 12:30, 3小時前 , 127F
是老舊破公寓他住起來才有安全感，所以價值在於老舊。
06/23 12:30, 127F
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06/23 12:36, 3小時前 , 128F
06/23 12:36, 128F
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06/23 12:39, 3小時前 , 129F
說真的 老公寓別弄什麼鐵窗把自己鎖死 窗戶那麼多 火
06/23 12:39, 129F
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06/23 12:39, 3小時前 , 130F
災 消防人員怎麼救不出來
06/23 12:39, 130F
噓
06/23 12:41, 2小時前 , 131F
好了啦，吹萬華
06/23 12:41, 131F
推
06/23 12:44, 2小時前 , 132F
Jessica 這不是來了XD
06/23 12:44, 132F
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06/23 12:45, 2小時前 , 133F
南萬華劣勢就是沒捷運，等萬大線通車應能改善不少
06/23 12:45, 133F
噓
06/23 13:02, 2小時前 , 134F
沒錯 ~魯蛇時間很貴的 當然要住頂加魯蛇鐵皮破公寓
06/23 13:02, 134F
推
06/23 13:05, 2小時前 , 135F
住台北公寓一樓應該沒什麼不好吧 只是價格貴了點而已
06/23 13:05, 135F
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06/23 13:06, 2小時前 , 136F
不用爬樓梯 通常又有免費停車位
06/23 13:06, 136F
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06/23 13:06, 2小時前 , 137F
通常前後都有一堆加蓋
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06/23 13:07, 2小時前 , 138F
主要是新的買不起 舊的才能開一個新屋的8折價格
06/23 13:07, 138F
推
06/23 13:15, 2小時前 , 139F
那種門口可以佔車位的一樓，往往連完全沒產權的違
06/23 13:15, 139F
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06/23 13:15, 2小時前 , 140F
法佔用都要算錢加價賣給你，最好有「划算」的價錢
06/23 13:15, 140F
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06/23 13:15, 2小時前 , 141F
可言。
06/23 13:15, 141F
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06/23 14:09, 1小時前 , 142F
南萬華一部分是舊古亭區，台大、師大、建中都在古亭區
06/23 14:09, 142F
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06/23 14:10, 1小時前 , 143F
西門是舊城中區，有遊民出沒的是舊龍山區
06/23 14:10, 143F
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06/23 14:13, 1小時前 , 144F
1990之前根本沒有萬華這種東西
06/23 14:13, 144F
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06/23 14:17, 1小時前 , 145F
聽你在鬼扯，那只是行政區域重新劃分
06/23 14:17, 145F
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06/23 14:17, 1小時前 , 146F
萬華國中，萬華車站，都存在幾年了
06/23 14:17, 146F
推
06/23 14:18, 1小時前 , 147F
萬華要好一點就是青年公園那片 over
06/23 14:18, 147F
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06/23 14:18, 1小時前 , 148F
交通方便就中華路
06/23 14:18, 148F
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06/23 14:19, 1小時前 , 149F
萬華在1920年日治時代就有
06/23 14:19, 149F
推
06/23 14:20, 1小時前 , 150F
萬華光近北車就屌打新北了= =
06/23 14:20, 150F
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06/23 14:30, 1小時前 , 151F
筆誤,1990前無“萬華區”這種東西，日據時代萬華無法和1990
06/23 14:30, 151F
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06/23 14:30, 1小時前 , 152F
後萬華區畫上等號
06/23 14:30, 152F
推
06/23 14:43, 56分鐘前 , 153F
新北人每天在自嗨可以跟台北比，真的蠻可憐的，沒錯
06/23 14:43, 153F
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06/23 14:43, 56分鐘前 , 154F
啦台北就是廢，反正沒人要你買
06/23 14:43, 154F
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06/23 14:52, 47分鐘前 , 155F
日據時代的萬華車站，就是萬華
06/23 14:52, 155F
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06/23 14:53, 46分鐘前 , 156F
現今行政中心也在附近
06/23 14:53, 156F
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06/23 14:54, 45分鐘前 , 157F
哪有什麼不能代表
06/23 14:54, 157F
推
06/23 15:02, 37分鐘前 , 158F
要能都更的才有價值啊
06/23 15:02, 158F
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