[新聞] 高雄小宅首見7字頭「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區
高雄小宅首見7字頭 「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區
壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘/高雄報導】當市場一片哀鴻遍野,打炒房讓全台預售屋交易量持續萎靡不
振,高雄卻有預售案逆勢不斷挑戰新高行情,且一舉成為高雄住宅均價最高紀錄,那就是
位於漢神巨蛋商圈郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」,最新實登揭露13與16樓2戶分別單
坪成交72.06與72.72萬元,不僅是高雄第一場小宅出現7字頭,社區均價64.49萬元,成為
高雄均價最高社區。
2023年郡都以總價6.33億元購入位於漢神巨蛋商圈明倫路與昌盛路店面,並規劃地上20樓
,社區165戶住宅,主力坪數落在18-36坪2-3房「郡都巨蛋」,而建案從去年12月16日至
今年5月9日,總計揭露70筆,當中2戶店面單價分別為101.6與103.6萬元,而住家揭露68
筆,在最新一期實登揭露,位於16樓42.17坪含1個地下3樓平面車位,成交2836萬元,換
算單坪成交72.72萬元,改寫高雄非豪宅新高,同時也是首場7字頭小宅案。
「郡都巨蛋」目前住家揭露68筆,均價64.49萬元,成為高雄均價最貴社區,而高雄目前
第一豪宅皇苑建設「御皇苑」,雖然出現單坪最高84.72萬元行情,成為高雄最貴住宅,
但社區均價56.46萬元,跟「郡都巨蛋」有著單坪8萬元價差。郡都集團董事長唐承表示,
目前累計成交還有十餘戶還未揭露,而今年推案目標還有楠梓德惠路案,與位於鹽埕區「
郡都山海」將進場,目前房價未定,待進場時整體市場買氣決定。
「郡都巨蛋」房價創價成為全市最高均價社區,也讓未來兩場位於農16特區預售案,包括
國揚裕國街「國揚鉑御」及欣巴巴凹子底森林公園首排「欣都星」產生拉抬,當中「國揚
鉑御」社區415戶,規劃20-44坪地上20樓住宅;另「欣都星」則屬地上35樓超高制鎮,規
劃1+1房20-21坪,2房34-35坪,3房48-51坪,2案最快今年第4季進場,是否如同市場傳言
代銷接案底價就要賣到6字頭末,甚至7字頭行情,成為今年少數高雄房市焦點。
https://tw.nextapple.com/property/20250623/0A9D1D9A9DED7079E81293D5B136BADF
誰説房市被打趴?
我看被打趴的只有魯空和金龍吧!
高單價小宅就是王道^^
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