[新聞] 高雄小宅首見7字頭「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間4小時前 (2025/06/23 14:24)推噓7(7推 0噓 4→)

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高雄小宅首見7字頭　「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區壹蘋新聞網 / 葉家銘綜合報導【記者葉家銘／高雄報導】當市場一片哀鴻遍野，打炒房讓全台預售屋交易量持續萎靡不振，高雄卻有預售案逆勢不斷挑戰新高行情，且一舉成為高雄住宅均價最高紀錄，那就是位於漢神巨蛋商圈郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，最新實登揭露13與16樓2戶分別單坪成交72.06與72.72萬元，不僅是高雄第一場小宅出現7字頭，社區均價64.49萬元，成為高雄均價最高社區。 2023年郡都以總價6.33億元購入位於漢神巨蛋商圈明倫路與昌盛路店面，並規劃地上20樓，社區165戶住宅，主力坪數落在18-36坪2-3房「郡都巨蛋」，而建案從去年12月16日至今年5月9日，總計揭露70筆，當中2戶店面單價分別為101.6與103.6萬元，而住家揭露68 筆，在最新一期實登揭露，位於16樓42.17坪含1個地下3樓平面車位，成交2836萬元，換算單坪成交72.72萬元，改寫高雄非豪宅新高，同時也是首場7字頭小宅案。「郡都巨蛋」目前住家揭露68筆，均價64.49萬元，成為高雄均價最貴社區，而高雄目前第一豪宅皇苑建設「御皇苑」，雖然出現單坪最高84.72萬元行情，成為高雄最貴住宅，但社區均價56.46萬元，跟「郡都巨蛋」有著單坪8萬元價差。郡都集團董事長唐承表示，目前累計成交還有十餘戶還未揭露，而今年推案目標還有楠梓德惠路案，與位於鹽埕區「郡都山海」將進場，目前房價未定，待進場時整體市場買氣決定。「郡都巨蛋」房價創價成為全市最高均價社區，也讓未來兩場位於農16特區預售案，包括國揚裕國街「國揚鉑御」及欣巴巴凹子底森林公園首排「欣都星」產生拉抬，當中「國揚鉑御」社區415戶，規劃20-44坪地上20樓住宅；另「欣都星」則屬地上35樓超高制鎮，規劃1+1房20-21坪，2房34-35坪，3房48-51坪，2案最快今年第4季進場，是否如同市場傳言代銷接案底價就要賣到6字頭末，甚至7字頭行情，成為今年少數高雄房市焦點。 https://tw.nextapple.com/property/20250623/0A9D1D9A9DED7079E81293D5B136BADF 誰説房市被打趴？我看被打趴的只有魯空和金龍吧！高單價小宅就是王道^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.89.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750659878.A.C8D.html