Re: [心得]該棄股回防買房嗎？這篇要感謝西卡

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間4小時前 (2025/06/23 14:30)推噓17(18推 1噓 134→)

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※ 1.川普之亂，小心臟感覺像世界末日寫這篇文章主要是要感謝西卡，之前我一直以來都投資房地產，股票雖陸續買，但並不專精，四月遇上川普之亂，小心臟覺得可怕，感覺像世界末日，我記得是4月7號吧！所有股票都跌停板，新手如我不知到底該賣，還是加碼？！因對PTT股票版上的ID不熟，所以選擇到房版發文請益，很榮幸得到多位高手回應，推文幾位大大，推薦不少私房書單，讓我的閱讀清單，又更上了一層樓。除了推文外，還有西卡大跟教主專文回覆，尤其是西卡大，那時候他用修鍊武術例子提醒我，沒有股票質押或信貸，小盆栽你就死抱著！！剛開始有點擔心，有了信心加持，我傻傻抱著股票，沒想到大盤真的一點一點的，從打八五折回到打九折，回到原本帳面，高股息也從打九五折，回到原本的價格，目前也是正績效，持續領現金股利，這事對我有不少收獲，恐懼當下，心態崩潰前，要學會救助！ 2.人的痛苦有極限，但是恐懼沒有！心想「這次不一樣！」，這一次完蛋了！這一次不太可能回來了！如果像上次股災一樣，腰斬並長逹二三年，怎麼辦？！之前我部落格寫過，韓劇《文森佐》名言:「人的痛苦有極限，但是恐懼沒有！痛到十分，人會昏倒，但是，恐懼沒有天花版！」所以被痛苦之前，人會先被嚇死！四月時，我看到股版ETF大神，分享自己心態崩潰，千萬持倉一鍵出清，大賠800萬！用小倉鼠的話說，恐懼和牙痛一樣，它不是病，但發作起來，真要人命！ 3.存不到錢，根本原因在「虛榮心」但是，川劇變臉是4月7日，到現在6月，也才2個月，大盤幾乎回到原本股價，台積電早就回到一千，短短二個月，再次驗證「書中自有黃金屋」這句話，剛好，最近在看本日本老爺爺的書，寫書當下他已高齡85 歲，書中沒富爸爸的普通人，怎麼存錢和投資，他說多數人存不到錢，根本原因在「虛榮心」，因為虛榮心，讓一個明明只有銀的價值的人，妄想過黃金日子，如果沒法真的成黃金，讓別人看起來「像是金」也可以，所以才市面上才有這麼多鍍金和K金商品！劈頭一句話，讓我決心錄製這本書《我的庶民養成術》，人生大道致簡，任由世界變化，儲蓄概念始終不變，85歲的人生智慧，放到現在看，仍相當受用，過去想讓別人看起來「像是金」，和現在的「精緻窮」，根本異曲同工。追根究底就是「虛榮心」作祟，股市有句話：「人很難賺到，超過自己認知的財富」! 4.被嘲笑很可恥，但是很有用！更深扒來看，難的不是財商，不是技術線圖，真正難的是：真正「認清」自己，知道和做到中間的距離，在能不能真切面對自我，深刻看見內心的貪婪和恐懼！結識住在你內心的最大酸民！理財路上，不可能沒貪婪和恐懼伴隨，你能否確立目標，搞清「優先」順序，清楚什麼才是真心想到的，你如何克服虛榮心，才是勝出關鍵！像我五月份在PTT發文請益時，小心臟的焦慮感，被酸民嘲諷不已，有酸民說：「你不是常發勵志文，怎麼股災也會怕？！」面對酸民嘲笑，我告訴自己，凡事都有「優先」順序，能賺錢的人，關鍵不在口袋而在腦袋，所以一律回答：「比起真金白銀賠錢，被嘲笑很可恥，但是很有用！」為何我可以挺過酸言酸語。 5.「自尊心」成存「第一桶金」最大阻礙！在川劇變臉時，保持最少損失，全賴「笑罵由人」這信念，全靠世上最大酸民，不住在網上，他住在你心裡！只有你清醒地知道你在追求什麼，再酸的話也酸不進你心裡！更深層說，能頂得住鄉民嘲笑，也靠《我的庶民養成術》這本書，日本老爺爺透過分享致富過程，有智慧地拆解「人性」，讓我看見焦慮背後的「本質」，他說：究竟是什麼阻礙你存不了錢？！當你把注意力放在「怕被人笑」，擔心人家「笑你小氣」，你的「自尊心」成了存到「第一桶金」最大阻礙！當你在意別人，一時無聊的七嘴八舌，老追求他人認同，「自尊心」過剩就會阻礙你，去追求內心真正的目標及渴望。所以，想要堅守信念，一定要學會閉上眼，往前衝！放下一切想被稱讚，追求被認同的念頭，關注真實需求，不要怕一時的失面子！不要逞強愛面子，做出超出能力的事！所有失控人生的開始，有些人之所以淪落到沒錢過日子，生活陷入瓶頸，甚至人生愈走愈歪，小投資變大投機，捨不得小賠，滾變大負債，都是沒能禁得起貪念的誘惑，沒能挺過一時批評！ 6.聚焦！找到「不賠」的鑰匙所以，對我而言，發文請益是來找答案的，找到「不賠」的鑰匙，所以，一切無法解鎖寶箱的酸言酸語，不是你要找的那一把鑰匙，把它拋下吧！大家說在網路很難不被酸民攻擊，但對我而言，在網上仍保持人間清醒的方法很多，但有一個最管用，閱讀！閱讀是一種浸泡，浸泡在梅子酒中的葉子，帶有淡淡梅子氣息，浸淫在書香中，耳濡目染的你，你的精神網友全變成了，有智慧高財商的人！不追求一時流行新書，要閱讀就要讀這種，日本暢銷五十年，人人必讀的經典之作！因為這類的人生智慧經歷過局勢變化，靠歲月濾紙，過濾出的才是真智慧！ 7.房地產20年觀察拿我的PTT經驗來說，過去觀察房地產超過20年，房市和股市也有相似之處，房市也有突然降至冰點，房市氛圍一時恐慌的情緒，像2003年SARS，第一次爆發疫情時，滿街的人在搶口罩，只有少數的人看房，我就是那個少數的人，還記得我看的忠孝東路永春EAT第一期，捷運永春站1號出口。那天代銷說蔡依林買了兩戶，我朋友說絕對不要相信代銷的話，疫情這麼嚴重，蔡依林怎麼有可能出來。當時忠孝東路是三字頭，你沒有看錯是三字頭！後來在周刊看到她賣房的消息，間接證實了什麼叫「別人恐懼你要貪婪！」 8.經驗值，在一次次覆盤中成長有了第一次SARS的歷史經驗，2019年疫情再來一次，會恐慌的人還是有，但看房的人變多了 ! 人和動物最大的差異就是文字，書寫可紀錄歷史，從經驗中學習，這也是小倉鼠堅持寫作，書寫日記紀錄生活的最大原因，經驗值在一次次覆盤中成長，像股市，上次烏俄戰爭，對照2022年最低390元，和2025年的上千元，「500元以下的台積電，是禮物」，當時有多少人信呢?！ 9.關關難過關關過 2025年四月，川普章魚病大發作，猶豫要不要賣，還好有大家信心加持，成功挺過，降低損失，順利過關！這篇除了是感謝文，也想透過覆盤，分享給一同理財路上的人，人生就是這樣，關關難過關關過，像是高股息的成本，手上的殖利率從9趴到13趴，絕不是選對股，也不是股價漲多少，最主要的關鍵還是在時間，就是有耐心地陸陸續續撿，抱了好幾年。其中經歷了烏俄加碼，川普猶豫要不要賣，還是加碼，聽取了多元意見，參照自己情況做調整，高股息價差獲利遠不如大盤，但是持有一定時間，成本下降不少，大盤只回到原來股價，高股息幾乎都是正報酬！大家說它賺得少，但是，大家沒把心理帳戶和情緒價值計算進去，我告訴自己「不貪的力量」，讓我抱得住了！ 10.感謝一個月前的，我自己！「絕不賠本金」，這信念超難維持，但是，我很高興我守住了！沒有大賠錢，覆盤起來，第一要真心感謝的是西卡，新手村教練專文信心喊話！第二要感謝的是我自己，謝謝一個月的自己，沒有恐懼酸民嘲笑，沒有心態崩塌，一鍵出清！我能正視內心焦慮，聚焦降低損失，諸多信念，讓又另闢一個投資工具！沒有把股票，蛋雕！沒有把投資，蛋雕！回想股市，有點像 2016年房市冷盤，政府打房，很多人不敢買！2016年降到最低點，那時有買的人，放到現在也近10年了，20年房貸也付掉一大半了，行情總是在猶豫不決中成長，早在十幾年前，大家擔心少子化，但是，沒人知道，會不會這次還是「沒有不一樣」！不管怎樣大跌，最後還是又漲回來了！ 11.越早買！成本越早開始減少 2016年買房自住的人，成本只剩一半，股票2022年買到，現在成本也打8折了，這可能是川普之亂時，高股息持股還顯示正的原因吧！要獲利了結也還是可以的，大盤打 85折，但高股息只打95折！買賣有兩個重要因素，除了買進的價格，還有買入的時間！越早買成本越早開始減少，等到你擔心的那些少子化的事，真的發生了，你的自住房成本，早就已歸零。對於少子化你的擔心不一定會發生，而成本，對於2016年買的人來講，成本早就腰斬，對於 2003年的人來講，再下一次2019疫情時，用20年期去算，你已付了16年房貸，剩不到5年！所以有時想那麼多，不如交給時間去降低成本，畢竟自住，你就算不買也是要租，所以房市的起起落落，其實跟自住的人關係不大，就算是少子化，難道你就不需房子住了？引述《planta (小盆栽)》之銘言： : 經過了股票這麼刺激的2025年 : 讓我深深知道為什麼大家都說 : 股票很容易賠錢 : 這個川先生啊 : 讓我知道什麼叫做川劇的變臉 : 一下子這樣一下子那樣 : 股票也一下子變紅 : 一下子變綠 : https://i.imgur.com/UJmF0Jl.jpeg

: 謝謝K大幫我做這張圖！ : 本來以為跌停板 : 打開就沒事了 : 千萬不要砍在阿呆谷啊 : 但是接下來綠油油了好一陣子 : 又想著說那不然減少持股好了 : 拿一些錢回來 : 到最後還是覺得 : 像以前那樣無腦放在房子多好啊 : 短的話五六年 : 長的話10年 : 至少可以翻一倍 : 股票竟然連本金都會被吃掉 : 真的太可怕了 : 經歷了這麼刺激的2025年以後 : 有點縮手想要 : 再滾回去買房子了 : https://i.imgur.com/VezFatF.jpeg

: 有人跟我一樣膽小怕賠錢的嗎 : 因為股版實在太不熟 : 所以這個不敢在那邊問 : 我們板應該有很多人是股房雙棲的 : 所以就在這裡問問看 : 如果我手上只有兩種股票 : 一種已經打折的大盤台積電 : 另外一種是ETF高股息 : 如果要減少持股 : 是要賣大盤還是高股息? : 目前大盤的本金 : 大概打八折 : ETF大概還有正的 : 十幾趴而已 : 兩邊的持股 : 如果要減少到底是 : 應該汰弱流強 : 把大盤賣掉留高股息 : 還是應該賣掉高股息的 : 免得現在高股息 : 帳面上是還有賺 : 為了避免接下來 : 跌完還有地下室 : 地下室玩還有地下18層 : 現在的微小增值 : 到時候也泡沫掉了 : 真的傷到本金 : 我問了身邊的朋友 : 有的人為了保本 : 叫我賣高股息 : 少賺還是賺 : 不要賠掉本金 : 看到這一段 : 我就深深覺得房地產保值太多了 : 但是也有人叫我砍掉大盤 : 因為大盤可能會繼續跌 : 先砍掉一些之後 : 再往下低接 : https://i.imgur.com/2ww2i6V.jpeg

: 不知道大家都是怎麼做的呢 ? : 可以給小白一點建議嗎? : 沒有經歷過股災的小白 : 過去只知道傻傻還房貸 : 如果不是房貸繳清 : 錢不知道要去哪裡 : 也不會嘗試買股票 : 但是經歷了這麼刺激的 : 川普變臉以後 : 我想房子對我來講 : 還是比較有歸屬感吧 : 應該放棄股票回去買房子嗎 : 還是沒賠錢就乖乖的都不要動 : 比較好呢 : 長期存股下來 : 應該也不一定會賠吧 : 看在我常常分享 : 房地產微小心得的份上 : 也指點一下我小白 : 股票操作吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.180.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750660216.A.EA5.html ※ 編輯: planta (114.36.180.111 臺灣), 06/23/2025 14:31:11

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vava5566

06/23 14:38, 4小時前 , 1^F

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PTTMAXQQ

06/23 14:40, 4小時前 , 3^F

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