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[閒聊] 社會住宅的一些資源

看板home-sale (房屋交易)作者 (HiGoNaBu)時間5小時前 (2025/06/23 18:07), 編輯推噓8(11推 3噓 27→)
留言41則, 11人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
大家午安 小弟不材 最近進入社會住宅租賃業 想說可以把這個資訊分享給大家 如果有違反版約我會下架～ 社宅主要是政府發標案讓廠商去標 薪資結構是政府的媒合費與代管費 主要協助房東與房客媒合 開發打591/臉書找房東房客 過程其實蠻有趣的常常被問那你們賺什麼 不過很多都不相信掛電話就是了XD 最近有幾位房東有收到逃漏稅的追繳單 不過加入社宅後政府不會朔及既往 但如果已經被追殺了那就沒救了QQ 加入之後就沒事了 今年查的特別狠10戶查完了接下來五戶、三戶 因為我有打去國稅局幫房東洽詢 再來是市面8折9折的意思 簡單來說 新北市租金31500以下可以加入 台北市租金35100以下可以加入 租金都不含車位、管理費 因為我們必須實價登錄 最後是房客素質的問題 因為小弟在雙北從業這邊的規範是 租客家庭成員(本人 配偶 戶籍內的直系血親） 北北基桃不動產不得超過12坪 薪資未超過57400 如果是北北基桃以外的不動產 限額650萬 動產437萬 所以條件並不像公辦的嚴謹 最後的最後是房東的好處 每年一萬塊修繕費補助 4500公證費補助 房屋稅 地價稅 自助稅率 以上報告～如果疑問的可以一起討論！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.117.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750673251.A.F86.html
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06/23 18:08, 5小時前 , 1F
另外房客的部分我們都會協助租補XD
06/23 18:08, 1F
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06/23 18:14, 5小時前 , 2F
保證房客不會違約比較重要
06/23 18:14, 2F
推
06/23 18:25, 5小時前 , 3F
房客素質。看不出來有什麼說明 能夠幫忙篩選出好素質的房
06/23 18:25, 3F
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06/23 18:25, 5小時前 , 4F
客嗎？
06/23 18:25, 4F
推
06/23 18:42, 5小時前 , 5F
加入社宅可以拉高租金嗎？
06/23 18:42, 5F
推
06/23 18:46, 5小時前 , 6F
聽你講法你是兆＊還是星＊嗎
06/23 18:46, 6F
推
06/23 18:48, 5小時前 , 7F
我被某家咬著不加社宅就是妨礙公務，他們在執行公務
06/23 18:48, 7F
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06/23 18:59, 4小時前 , 8F
房客素質就看業務素質了
06/23 18:59, 8F
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06/23 18:59, 4小時前 , 9F
我自己基本上都會要求
06/23 18:59, 9F
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06/23 18:59, 4小時前 , 10F
家庭成員及職業
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06/23 18:59, 4小時前 , 11F
然後去查公司行號
06/23 18:59, 11F
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06/23 18:59, 4小時前 , 12F
幫房東把關
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06/23 19:00, 4小時前 , 13F
基本上房客不太容易違約
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06/23 19:00, 4小時前 , 14F
因為有租補省很多
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06/23 19:01, 4小時前 , 15F
租金還是建議往行情走啦..
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06/23 19:01, 4小時前 , 16F
社宅不等於提高房租XD
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06/23 19:03, 4小時前 , 17F
我是易X 這就樹大必有枯枝
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06/23 19:03, 4小時前 , 18F
同行的行為我就不多評價了~
06/23 19:03, 18F
推
06/23 19:05, 4小時前 , 19F
我想知道社宅沒有被秒殺，是房東挑房客，還是真的詢問度
06/23 19:05, 19F
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06/23 19:05, 4小時前 , 20F
不高？
06/23 19:05, 20F
推
06/23 19:05, 4小時前 , 21F
我也很好奇，所以你們是賺什麼
06/23 19:05, 21F
推
06/23 19:11, 4小時前 , 22F
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06/23 19:11, 4小時前 , 23F
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06/23 19:12, 4小時前 , 24F
06/23 19:12, 24F
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06/23 19:13, 4小時前 , 25F
開發一間有13萬利潤，社宅公司才敢跟你強硬
06/23 19:13, 25F
推
06/23 19:20, 4小時前 , 26F
而且不是你說的租金不能做吧，是超過扣成本後會沒賺錢
06/23 19:20, 26F
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06/23 19:20, 4小時前 , 27F
沒賺=不能做
06/23 19:20, 27F
噓
06/23 20:57, 2小時前 , 28F
我聽說社宅師，都要房東自行處理所有事，房客欠租金，
06/23 20:57, 28F
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06/23 20:57, 2小時前 , 29F
社宅師還會問怎麽辦；聽說也有行走在江湖走跳社宅師，
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06/23 20:57, 2小時前 , 30F
打電話得知不給他社宅，他就暗示恐嚇，嚇到房東尿尿都
06/23 20:57, 30F
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06/23 20:57, 2小時前 , 31F
分叉；也聽說有社宅師為了要你簽約，會找一堆金馬獎演
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06/23 20:57, 2小時前 , 32F
員來演，演出來比流星花園還好看，好看到出水出汁；那
06/23 20:57, 32F
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06/23 20:57, 2小時前 , 33F
你問我找社宅師功用作啥？就讓你知道社會沒人會幫你，
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06/23 20:57, 2小時前 , 34F
嘴巴說會幫你的通常有...我更相信明進洞愛呆丸啊！
06/23 20:57, 34F
推
06/23 21:03, 2小時前 , 35F
什麼是逃漏稅加入社宅就既往不咎？聽不懂
06/23 21:03, 35F
推
06/23 21:18, 2小時前 , 36F
加入社宅真的好處多多
06/23 21:18, 36F
推
06/23 21:53, 2小時前 , 37F
推分享
06/23 21:53, 37F
噓
06/23 22:21, 1小時前 , 38F
我還被社宅業者說不加入就是妨礙公務，他們執行公務
06/23 22:21, 38F
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06/23 22:24, 1小時前 , 39F
看來已經開始道德淪喪了
06/23 22:24, 39F
噓
06/23 23:41, 12分鐘前 , 40F
是呀！不做社宅就是品德道德有問題
06/23 23:41, 40F
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06/23 23:41, 12分鐘前 , 41F
是不是直接沒入房屋比較快
06/23 23:41, 41F
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