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[閒聊] 大直那麼好為何賠售不斷?

看板home-sale (房屋交易)作者 (view)時間4小時前 (2025/06/24 10:44), 編輯推噓32(40推 8噓 101→)
留言149則, 55人參與, 23分鐘前最新討論串1/1
大直每年都在賠售，豪宅華廈小宅都在賠售。預測南港是下一棒XD 20250616新聞 大直「華廈豪宅」轉手慘賠1192萬　在地房仲點出致命傷 20240607新聞 豪宅成賠錢貨？大直水岸宅慘賠4千萬 專家曝富豪心態：「以退為進」 20241004新聞 實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月成交中樓層戶，前法人屋主持有九年後，以 總價3.45億元、單價234.5萬元出脫，賠售999萬元 20221201新聞 大直4社區接連跌價　指標豪宅屋主賠427萬出場 20220408新聞 每坪跌價16萬！大直小宅屢傳賠售　商業宅讓利百萬脫手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.32.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750733080.A.D87.html
推
06/24 10:46, 4小時前 , 1F
不就沒人買多多自己喊一坪200喊到都變鬼城
06/24 10:46, 1F
推
06/24 10:47, 4小時前 , 2F
跟七期一樣，貴跟賺錢是兩回事
06/24 10:47, 2F
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06/24 10:48, 4小時前 , 3F
而且也不是都賠售，漲價賣的也有
06/24 10:48, 3F
推
06/24 10:49, 4小時前 , 4F
高總不是本來就賠售
06/24 10:49, 4F
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06/24 10:50, 4小時前 , 5F
缺錢急用就賠售啊！誰跟你保證買房一定穩賺不賠的？
06/24 10:50, 5F
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06/24 10:50, 4小時前 , 6F
都花到3億了為什麼不花四億去買全新沒人住過的大概這種
06/24 10:50, 6F
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06/24 10:50, 4小時前 , 7F
概念吧
06/24 10:50, 7F
推
06/24 10:50, 4小時前 , 8F
高總不是拿來賺錢的 是來拿保值 和借錢出來用der
06/24 10:50, 8F
推
06/24 10:51, 4小時前 , 9F
豪宅市場近年不佳 大直又很多豪宅
06/24 10:51, 9F
推
06/24 10:53, 4小時前 , 10F
總價太高 接盤少
06/24 10:53, 10F
推
06/24 10:53, 4小時前 , 11F
更不用說 光看買賣價賠售，實際上還花了幾百萬裝潢
06/24 10:53, 11F
推
06/24 10:54, 4小時前 , 12F
您說的是 建議買板橋豪宅 肯定都賺喔:)
06/24 10:54, 12F
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06/24 10:54, 4小時前 , 13F
菲比斯之前不是說他裝潢費用都比很多人房子貴了，那就是
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06/24 10:54, 4小時前 , 14F
當消費品折舊用的了
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06/24 10:56, 4小時前 , 15F
越來越同意大哥的觀點了 北市都盤子老人
06/24 10:56, 15F
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06/24 10:57, 4小時前 , 16F
以後跟著大哥走
06/24 10:57, 16F
推
06/24 10:58, 4小時前 , 17F
年輕人還沒有到買得起的年紀
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推
06/24 10:58, 4小時前 , 18F
原豪宅客群現在關注海外物件比較多
06/24 10:58, 18F
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06/24 10:59, 4小時前 , 19F
高總價是 拿來借款 做生意的
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06/24 10:59, 4小時前 , 20F
要賺錢??? 難 不是沒有 破億 還是有賺錢案例
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06/24 10:59, 4小時前 , 21F
這種客群一旦移轉很難有其他能補
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推
06/24 11:00, 4小時前 , 22F
豪宅賠售一堆
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推
06/24 11:01, 4小時前 , 23F
一般正常價格的大樓公寓都在漲 要拿豪宅線以上的特例
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06/24 11:01, 4小時前 , 24F
來比不準吧 中南部賠售的豪宅也一大堆啊 昨天陳幸妤新
06/24 11:01, 24F
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06/24 11:01, 4小時前 , 25F
聞才報就是例子 你也不會說那邊有問題吧
06/24 11:01, 25F
噓
06/24 11:01, 4小時前 , 26F
因為他們不在乎賠那一點小錢
06/24 11:01, 26F
推
06/24 11:02, 4小時前 , 27F
豪宅就不用想賺錢這種事 自用居多
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06/24 11:12, 3小時前 , 28F
大直沒題材再往上了 不像信義計畫區還有幾個在蓋
06/24 11:12, 28F
推
06/24 11:12, 3小時前 , 29F
法人高總價的房子不都節稅用
06/24 11:12, 29F
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06/24 11:15, 3小時前 , 30F
小宅賠售的那個是產品太爛
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06/24 11:15, 3小時前 , 31F
其他賠售是因為豪宅賠售 不是因為在大直
06/24 11:15, 31F
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06/24 11:17, 3小時前 , 32F
豪宅還想賺錢 你買的也要是勤美璞真這種
06/24 11:17, 32F
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06/24 11:19, 3小時前 , 33F
市中心 大安森林公園第一排 還沒有高架橋
06/24 11:19, 33F
推
06/24 11:19, 3小時前 , 34F
這個？需要問？就算腰斬平凡人也買不起
06/24 11:19, 34F
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06/24 11:20, 3小時前 , 35F
擋住 風水還是坐北朝南
06/24 11:20, 35F
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06/24 11:21, 3小時前 , 36F
超過豪宅線的房子 本來就是純剛需 投資極少
06/24 11:21, 36F
推
06/24 11:21, 3小時前 , 37F
2027 有錢人要跑惹鴨= =
06/24 11:21, 37F
噓
06/24 11:24, 3小時前 , 38F
真有錢人選房子才不在意增值性 人家花錢是買地段買鄰居
06/24 11:24, 38F
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06/24 11:24, 3小時前 , 39F
反正現金買完跟銀行貸款錢就全部拿回來了利率還低的要死
06/24 11:24, 39F
還有 70 則推文
推
06/24 13:35, 1小時前 , 110F
新板新豪宅是哪個案子呀
06/24 13:35, 110F
噓
06/24 13:41, 1小時前 , 111F
大驚小怪
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06/24 13:41, 1小時前 , 112F
06/24 13:41, 112F
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06/24 13:41, 1小時前 , 113F
這間還賠3成
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06/24 13:42, 1小時前 , 114F
這間如果把裝潢算成本，賠了40%
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06/24 13:42, 1小時前 , 115F
06/24 13:42, 115F
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06/24 13:43, 1小時前 , 116F
要找賠錢的個案，網路一堆
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06/24 13:43, 1小時前 , 117F
不要自己亂帶方向
06/24 13:43, 117F
推
06/24 13:48, 1小時前 , 118F
06/24 13:48, 118F
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06/24 13:49, 1小時前 , 119F
幫樓上補一個 豪宅賠售 隨便找都麻有
06/24 13:49, 119F
推
06/24 14:02, 1小時前 , 120F
這種房子要等陸資進來炒
06/24 14:02, 120F
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06/24 14:03, 1小時前 , 121F
陸資進來翻5倍我都覺得可能
06/24 14:03, 121F
推
06/24 14:13, 57分鐘前 , 122F
這十年台灣有錢人置產都去買日本新加坡了
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06/24 14:13, 57分鐘前 , 123F
那邊豪宅才會漲
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噓
06/24 14:24, 46分鐘前 , 124F
這咖每篇都在無腦吹板橋
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 125F
豪宅不用隨便喊，就用央行的定義，台北市7000萬，新北
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 126F
市6000萬，這樣同步也到財政部的豪宅線之上。 新板這
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 127F
三年內的預售，勝輝三輝總價6000萬以上的單價最高都超
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 128F
過120萬，10多年前新板大坪數的預售橋峰、謙岳單價才6
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 129F
0～80萬吧，所以橋峰很少賠售，謙岳2023下半年以後成
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 130F
交的都是正價差。
06/24 14:30, 130F
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06/24 14:30, 40分鐘前 , 131F
反觀台北市豪宅2023年、2024年還是一堆大賠
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06/24 14:39, 31分鐘前 , 132F
都最近這二年的案子XD
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06/24 14:39, 31分鐘前 , 133F
北市再有豪宅賠售出場！位在中山北路二段豪宅，屋主持
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06/24 14:39, 31分鐘前 , 134F
有11年半，依然慘賠1800萬
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06/24 14:39, 31分鐘前 , 135F
台北市豪宅「上海銀行仁愛大廈」2013年以1.36億元被購
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06/24 14:39, 31分鐘前 , 136F
入，但如今卻以總價約1億元交易，屋主持有10年慘賠3,5
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06/24 14:39, 31分鐘前 , 137F
92萬元，跌幅高達26％
06/24 14:39, 137F
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06/24 14:41, 29分鐘前 , 138F
06/24 14:41, 138F
推
06/24 14:42, 28分鐘前 , 139F
我都貼新板賠售了還在正差價
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06/24 14:43, 27分鐘前 , 140F
正差價還不是賠售 自己看自己的標題 笑死人
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06/24 14:43, 27分鐘前 , 141F
賠售 賠售 賠售 新板也是賠售 笑死
06/24 14:43, 141F
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06/24 14:44, 26分鐘前 , 142F
不然你改標題好了 正差價不算賠售 哈哈
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06/24 14:46, 24分鐘前 , 143F
06/24 14:46, 143F
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06/24 14:46, 24分鐘前 , 144F
多來一點
06/24 14:46, 144F
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06/24 14:46, 24分鐘前 , 145F
閱讀能力有問題？
06/24 14:46, 145F
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06/24 14:46, 24分鐘前 , 146F
新板大坪數過去也賠售，但至少2023年起這波大多頭，多
06/24 14:46, 146F
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06/24 14:46, 24分鐘前 , 147F
數已經能轉正，跟台北市賠得沒完沒了好太多
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06/24 14:47, 23分鐘前 , 148F
賠售標題自己寫的 不是我們寫的喔
06/24 14:47, 148F
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06/24 14:47, 23分鐘前 , 149F
你改標題吧
06/24 14:47, 149F
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