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[新聞] 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」

看板home-sale (房屋交易)作者 (高中歷史郎施)時間5小時前 (2025/06/25 21:24), 編輯推噓23(23推 0噓 33→)
留言56則, 27人參與, 51分鐘前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7241/8829804 內文： 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」 2025-06-25 11:31 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導 永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰90天後，民眾購屋信心有 回穩跡象，看跌房價從四成多降至37%，看漲則回升至近3成。 調查並顯示，35%消費者認為未來一年會是購屋好時機，顯示儘管政策雖未鬆綁，但買方 購屋信心逐漸增強。 另外，根據政大永慶即時房價指數顯示，2025第1季呈現買賣雙方價格認知拉鋸，七都房 價指數季增均在正負1%內，房價陷入盤整。但2025第2季房價指數再度小幅下修，反映市 場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。 永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，觀察七都房價指數變化，台北、桃園與高雄跌幅較 輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%，新北、台中、台南則較2025第1季下跌2%以上，跌 勢較明顯。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察2020年至2025年預售屋與中古屋的平均單價， 六年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中古屋 價差幅度出現持續擴大的趨勢，創近六年新高紀錄。 葉凌棋指出，觀察七都2025年預售屋與中古屋價差幅度發現，台中價差逾七成最多，較 2020年有明顯增長，持續拉開差距；新北、高雄也有六成以上的價差，桃園、新竹縣市差 幅不到五成，相對和緩。 葉凌棋表示，根據六都地政局公布數據，2025年1至5月六都建物買賣移轉棟數較2024年同 期減少27%，顯示2025年至今全台房市交易量低迷，市場觀望氣氛濃厚。 他表示，去年銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續下，市場交易熱度明顯降溫，加上今年 關貿戰影響，股、匯市大幅震盪，未來經濟走向充滿不確定性，房市將間接受衝擊， 因此永慶下修2025年房市交易量預測，預估2025年全年交易量約27.2-27.9萬棟之間，將 跌破28萬棟大關，年減20%至22%左右，創2019年以來新低紀錄。 心得： 太神拉 各項數據都創近年低點 但經濟日報記者的結論是信心回穩 穩了大家抓緊了最後上車機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750857871.A.6E4.html
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06/25 21:25, 5小時前 , 1F
故意不給貸當政績...無言
06/25 21:25, 1F
推
06/25 21:28, 5小時前 , 2F
多多務必緊抓新清安最後上車機會 快上阿
06/25 21:28, 2F
推
06/25 21:29, 5小時前 , 3F
這篇比較像是廣告文
06/25 21:29, 3F
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06/25 21:35, 5小時前 , 4F
分享一下個人經驗，以前在某房產集團擔任海外地產主管
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06/25 21:35, 5小時前 , 5F
時，大約一季會有一篇像這類的新聞式置入文的扣打輪到
06/25 21:35, 5F
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06/25 21:35, 5小時前 , 6F
本單位，我就可以電話接受記者訪問或是安排同仁接受訪
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06/25 21:35, 5小時前 , 7F
問，並且提供相關的有力數據給記者，接下來我就會很快
06/25 21:35, 7F
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06/25 21:35, 5小時前 , 8F
的看到我或同仁受訪的這篇報導出現在自然搜尋上面，接
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06/25 21:35, 5小時前 , 9F
著我們就會拿這篇報導來當作利多來向買方作為宣傳之用
06/25 21:35, 9F
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06/25 21:35, 5小時前 , 10F
，有時候則會不只一家媒體，會同時安排2~3家，以上個人
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06/25 21:35, 5小時前 , 11F
經驗供參。
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06/25 21:36, 5小時前 , 12F
也就是有了這些經驗之後，我才理解為何新聞業也是製造
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06/25 21:36, 5小時前 , 13F
業！
06/25 21:36, 13F
推
06/25 21:38, 5小時前 , 14F
沒看過國際股市紛紛創歷史高
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06/25 21:38, 5小時前 , 15F
台灣房價在崩盤
06/25 21:38, 15F
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06/25 21:38, 5小時前 , 16F
或許這次不一樣 就是要崩爛
06/25 21:38, 16F
推
06/25 21:40, 5小時前 , 17F
政府在衝刺租屋社宅數量
06/25 21:40, 17F
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06/25 21:41, 5小時前 , 18F
年輕人加油 租屋幫政府做業績
06/25 21:41, 18F
推
06/25 21:43, 5小時前 , 19F
不給貸款 然後說房價跌了 神經病XDDDDDDDDDDDDD
06/25 21:43, 19F
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06/25 21:44, 5小時前 , 20F
笑死89房仲都轉職賣外匯車了
06/25 21:44, 20F
推
06/25 21:52, 5小時前 , 21F
樓上說的沒錯 最近外匯車市場新增超多89房仲轉職的
06/25 21:52, 21F
推
06/25 21:57, 5小時前 , 22F
訪問房仲公司當然喊穩了
06/25 21:57, 22F
推
06/25 21:58, 5小時前 , 23F
這麼噁心的打房方式 任由銀行歧視跟霸凌百姓 然後沾沾
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06/25 21:58, 5小時前 , 24F
自喜當政績 我看你未來幾年怎麼輸
06/25 21:58, 24F
推
06/25 22:02, 5小時前 , 25F
買房買車算是人生的重要事 結果常看到89業務 感覺真差
06/25 22:02, 25F
推
06/25 22:10, 5小時前 , 26F
就貸不到啊 等鬆綁就噴了
06/25 22:10, 26F
推
06/25 22:13, 5小時前 , 27F
真的是趕羚羊，現在都是條件非常好，不然就是現金多
06/25 22:13, 27F
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06/25 22:13, 5小時前 , 28F
的再撿便宜，普通人就被卡貸款了，真是好招數
06/25 22:13, 28F
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06/25 22:13, 5小時前 , 29F
那就還會再跌，空頭就是這樣子的，跌一點就會有人
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06/25 22:13, 5小時前 , 30F
想要抄底搶短線
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06/25 22:29, 4小時前 , 31F
板上再幹崩盤，版外再幹新高
06/25 22:29, 31F
推
06/25 22:34, 4小時前 , 32F
金龍配新青安，在國際股市紛紛創歷史高時
06/25 22:34, 32F
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06/25 22:34, 4小時前 , 33F
只給全款買房和條件較差的新青安開綠燈
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06/25 22:34, 4小時前 , 34F
然後媒體天天洗崩盤，就是要中慘乖乖待在原本位置
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06/25 22:34, 4小時前 , 35F
別想再往前踏一步 嘻嘻
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推
06/25 22:39, 4小時前 , 36F
一下子崩跌 一下子信心回穩
06/25 22:39, 36F
推
06/25 22:51, 4小時前 , 37F
不給貸款就會跌了嗎？不是都說有錢人都用現金買嗎？
06/25 22:51, 37F
推
06/25 22:53, 4小時前 , 38F
2028等下台 再來看看會噴多高 人為干擾你能擋多久
06/25 22:53, 38F
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06/25 22:54, 4小時前 , 39F
樓上不要那麼會嘴啦 就沒幾個成交 要漲毛喔? 有量才有
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06/25 22:54, 4小時前 , 40F
價 這種基本常識都不懂??
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06/25 22:54, 4小時前 , 41F
銀行願意放了嗎
06/25 22:54, 41F
推
06/25 23:04, 4小時前 , 42F
現在局面 有錢人暗爽吃貨
06/25 23:04, 42F
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06/25 23:05, 4小時前 , 43F
中慘沒辦法流動 窮人一旁玩沙
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06/25 23:06, 4小時前 , 44F
漲漲漲
06/25 23:06, 44F
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06/25 23:07, 4小時前 , 45F
等有錢人滿手貨 就會政策鬆綁 懂的就懂
06/25 23:07, 45F
推
06/25 23:19, 3小時前 , 46F
多多 嚇到吃手手 現在只是剛開始 馬上就要多殺多了
06/25 23:19, 46F
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06/25 23:20, 3小時前 , 47F
少子化 沒人接盤的情況 只會越來越嚴重
06/25 23:20, 47F
推
06/25 23:26, 3小時前 , 48F
窮得只剩下房子
06/25 23:26, 48F
推
06/25 23:27, 3小時前 , 49F
89業務是阿志頭+刺青嗎?
06/25 23:27, 49F
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06/25 23:33, 3小時前 , 50F
信義跟去年比營收打
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06/25 23:33, 3小時前 , 51F
六折，永慶不知如何？
06/25 23:33, 51F
推
06/25 23:42, 3小時前 , 52F
贏麻了 all in惹
06/25 23:42, 52F
推
06/26 00:26, 2小時前 , 53F
好急好急
06/26 00:26, 53F
推
06/26 01:26, 1小時前 , 54F
VVVVVVV
06/26 01:26, 54F
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06/26 01:32, 1小時前 , 55F
06/26 01:32, 55F
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06/26 02:25, 51分鐘前 , 56F
雜質站旁邊不要買，謝謝
06/26 02:25, 56F
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