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[請益] 寶佳新建案 和國泰40年老公寓 選誰？

看板home-sale (房屋交易)作者 (艾瑞克蓋瑞)時間9小時前 (2025/06/24 18:49), 編輯推噓27(35推 8噓 45→)
留言88則, 52人參與, 3小時前最新討論串1/1
想請問在台北內湖 國泰建的方正老公寓 五層樓 在三樓 屋齡超過四十年 幾乎沒公設 沒電梯 沒管理員 和寶佳新建案 在新北土城 公設比35% 有電梯 有管理員 有垃圾場 有停車位 總價兩者差不多 坪數有差 國泰權狀34坪 無車位 室內大概就34坪 有外推 寶佳權狀28坪扣掉公設 室內18坪 車位另外算 你們會選誰？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.110.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750762164.A.DAC.html
推
06/24 18:51, 9小時前 , 1F
內湖
06/24 18:51, 1F
推
06/24 18:52, 9小時前 , 2F
五樓難都更 pass
06/24 18:52, 2F
→
06/24 19:00, 9小時前 , 3F
如果有小孩，建議選內湖
06/24 19:00, 3F
→
06/24 19:01, 9小時前 , 4F
在老公寓認清自己只是普通人好過在大樓誤認自家有錢
06/24 19:01, 4F
→
06/24 19:01, 9小時前 , 5F
省得出社會的時候被無情打擊
06/24 19:01, 5F
推
06/24 19:02, 9小時前 , 6F
內湖～～
06/24 19:02, 6F
推
06/24 19:03, 9小時前 , 7F
國泰
06/24 19:03, 7F
→
06/24 19:03, 9小時前 , 8F
推3F
06/24 19:03, 8F
→
06/24 19:04, 9小時前 , 9F
內湖要看在哪 安泰街 東湖站附近環境不太好
06/24 19:04, 9F
噓
06/24 19:09, 9小時前 , 10F
五樓都更慢慢等
06/24 19:09, 10F
推
06/24 19:12, 9小時前 , 11F
小弟我會選地點優先耶
06/24 19:12, 11F
→
06/24 19:14, 9小時前 , 12F
四樓 住三 而且道路很寬敞 台北市一堆地方都還沒都更成
06/24 19:14, 12F
推
06/24 19:16, 9小時前 , 13F
我怎麼覺得你是問好玩的？這兩個選項根本不會出現在同一
06/24 19:16, 13F
→
06/24 19:16, 9小時前 , 14F
個人的選擇清單裡
06/24 19:16, 14F
推
06/24 19:18, 9小時前 , 15F
國泰
06/24 19:18, 15F
噓
06/24 19:18, 9小時前 , 16F
會把土城拿來跟內湖比，新手也不會犯這種錯
06/24 19:18, 16F
→
06/24 19:22, 9小時前 , 17F
沒地緣的人，只用總價看，這選項不見得不會出現
06/24 19:22, 17F
推
06/24 19:23, 9小時前 , 18F
下一篇
06/24 19:23, 18F
→
06/24 19:23, 9小時前 , 19F
高雄新建案vs木柵老公寓
06/24 19:23, 19F
→
06/24 19:24, 9小時前 , 20F
對啊 都是哪總價比
06/24 19:24, 20F
噓
06/24 19:25, 9小時前 , 21F
馬桶對都更怎麼悲觀了？之前不是說巷口一堆在都更？
06/24 19:25, 21F
→
06/24 19:25, 9小時前 , 22F
假設都是 1800 好了 你大概就是買這些房子而已
06/24 19:25, 22F
→
06/24 19:26, 9小時前 , 23F
都更要看你成本有多少。 早期買的早就無所謂了
06/24 19:26, 23F
→
06/24 19:28, 9小時前 , 24F
內湖 location location
06/24 19:28, 24F
→
06/24 19:30, 9小時前 , 25F
五樓的老公寓個人是完全不看
06/24 19:30, 25F
→
06/24 19:30, 9小時前 , 26F
住三的 不夠分啊
06/24 19:30, 26F
推
06/24 19:32, 9小時前 , 27F
國泰
06/24 19:32, 27F
推
06/24 19:32, 9小時前 , 28F
內湖：台北市門牌，空間大，三樓剛好，只要租個車位
06/24 19:32, 28F
→
06/24 19:32, 9小時前 , 29F
屋內清裝潢，很舒服的
06/24 19:32, 29F
推
06/24 19:33, 9小時前 , 30F
不懂一堆人住個不到20坪，只想買新的，其實住進去才知
06/24 19:33, 30F
→
06/24 19:33, 9小時前 , 31F
道空間很重要
06/24 19:33, 31F
→
06/24 19:34, 9小時前 , 32F
臺北市防災型都更 40年 的老公寓也不在獎勵範圍民國63前
06/24 19:34, 32F
→
06/24 19:34, 9小時前 , 33F
台北市50年以上的公寓 一大堆呢
06/24 19:34, 33F
→
06/24 19:35, 9小時前 , 34F
公寓
06/24 19:35, 34F
推
06/24 19:37, 9小時前 , 35F
錢很多出國玩不好嗎 硬要當奴？
06/24 19:37, 35F
推
06/24 19:38, 9小時前 , 36F
哪一個比較不會漏水？
06/24 19:38, 36F
噓
06/24 19:41, 8小時前 , 37F
地點、地點、地點
06/24 19:41, 37F
推
06/24 19:41, 8小時前 , 38F
06/24 19:41, 38F
→
06/24 19:41, 8小時前 , 39F
推薦你買這間 價格不到一半
06/24 19:41, 39F
→
06/24 19:44, 8小時前 , 40F
都更機率還更高
06/24 19:44, 40F
推
06/24 19:47, 8小時前 , 41F
自住我選40年老公寓，投資我選新大樓，但也是要看屋況
06/24 19:47, 41F
→
06/24 19:47, 8小時前 , 42F
跟貸款成數再下定論。
06/24 19:47, 42F
噓
06/24 19:48, 8小時前 , 43F
主建是剛需，你拿差那麼多的來比
06/24 19:48, 43F
推
06/24 19:53, 8小時前 , 44F
看有沒有捷運 內湖也是要看哪裡的內湖
06/24 19:53, 44F
推
06/24 20:01, 8小時前 , 45F
寶佳建設也不是特好的建設公司
06/24 20:01, 45F
噓
06/24 20:04, 8小時前 , 46F
地點廢話
06/24 20:04, 46F
推
06/24 20:15, 8小時前 , 47F
坪數差異快一倍==
06/24 20:15, 47F
→
06/24 20:15, 8小時前 , 48F
先說要住幾個人
06/24 20:15, 48F
→
06/24 20:15, 8小時前 , 49F
容積率遲早再放寬
06/24 20:15, 49F
推
06/24 20:16, 8小時前 , 50F
這兩個價錢有一樣?版上高手評一下
06/24 20:16, 50F
推
06/24 20:25, 8小時前 , 51F
我選內湖
06/24 20:25, 51F
→
06/24 20:26, 8小時前 , 52F
內湖
06/24 20:26, 52F
推
06/24 20:30, 8小時前 , 53F
我自住跟投資選擇不一樣，我是賭現在跟10年後。現在是
06/24 20:30, 53F
→
06/24 20:30, 8小時前 , 54F
內湖好，但10年後搞不好土城跟內湖差距越來越小，房子新
06/24 20:30, 54F
→
06/24 20:30, 8小時前 , 55F
舊就差很多。
06/24 20:30, 55F
→
06/24 20:39, 8小時前 , 56F
一日土城終生土城
06/24 20:39, 56F
推
06/24 20:44, 7小時前 , 57F
要是有小孩 需要學區的話 還是去內湖吧！
06/24 20:44, 57F
噓
06/24 20:47, 7小時前 , 58F
看你買的原因啊
06/24 20:47, 58F
→
06/24 20:50, 7小時前 , 59F
先確定哪裏容易漏水，怎麼處理比較重要
06/24 20:50, 59F
推
06/24 20:52, 7小時前 , 60F
沒小孩的話 我選土城 去台北市藍線較方便 有小孩就內
06/24 20:52, 60F
→
06/24 20:52, 7小時前 , 61F
湖
06/24 20:52, 61F
推
06/24 20:57, 7小時前 , 62F
不好意思 那個土城清水高中有出名
06/24 20:57, 62F
推
06/24 20:58, 7小時前 , 63F
保嘉
06/24 20:58, 63F
推
06/24 21:02, 7小時前 , 64F
內湖>>>>>>>>>土城
06/24 21:02, 64F
→
06/24 21:03, 7小時前 , 65F
內湖啊
06/24 21:03, 65F
→
06/24 21:07, 7小時前 , 66F
十年土城愈差愈小，我看了什麼，藍線尾
06/24 21:07, 66F
→
06/24 21:07, 7小時前 , 67F
要走樓梯一率先排除 實坪低於25也排除
06/24 21:07, 67F
推
06/24 21:26, 7小時前 , 68F
自住老公寓，後面有賺到錢再換房
06/24 21:26, 68F
推
06/24 21:29, 7小時前 , 69F
認真回答 買公寓就買中心五區 買內湖幹嘛？ 除非你在內科上
06/24 21:29, 69F
→
06/24 21:29, 7小時前 , 70F
班
06/24 21:29, 70F
推
06/24 21:30, 7小時前 , 71F
寶佳啊...結構安全差這麼多年
06/24 21:30, 71F
→
06/24 21:44, 6小時前 , 72F
不一定 連社子都在都更了 社子是五區嗎?
06/24 21:44, 72F
→
06/24 21:45, 6小時前 , 73F
北投也是一堆都在都更 跟五區一點關係都沒有
06/24 21:45, 73F
→
06/24 21:45, 6小時前 , 74F
不能都更的老公寓 你五區其實也沒什麼用 除非你早期購入
06/24 21:45, 74F
→
06/24 21:45, 6小時前 , 75F
台北市玩老公寓 單純是銀彈要很多 門檻高而已 地坪大
06/24 21:45, 75F
→
06/24 21:46, 6小時前 , 76F
總價又高
06/24 21:46, 76F
→
06/24 21:52, 6小時前 , 77F
內湖跟土城也差太遠
06/24 21:52, 77F
推
06/24 22:02, 6小時前 , 78F
內湖
06/24 22:02, 78F
→
06/24 22:21, 6小時前 , 79F
價錢一樣？
06/24 22:21, 79F
→
06/24 22:37, 6小時前 , 80F
內湖，管他幾年，買
06/24 22:37, 80F
→
06/24 22:49, 5小時前 , 81F
寶佳和國泰當然選國泰...沒什麼好選的
06/24 22:49, 81F
推
06/24 22:50, 5小時前 , 82F
沒車位就先刪了
06/24 22:50, 82F
推
06/24 23:00, 5小時前 , 83F
八成是成功路公寓，除非捷運附近才有都更可能
06/24 23:00, 83F
→
06/24 23:01, 5小時前 , 84F
近捷運或海砂屋的公寓才有用
06/24 23:01, 84F
推
06/25 00:11, 4小時前 , 85F
內湖
06/25 00:11, 85F
噓
06/25 00:52, 3小時前 , 86F
頂加魯蛇漏水破公寓 不要~~~
06/25 00:52, 86F
推
06/25 00:53, 3小時前 , 87F
我會選國泰
06/25 00:53, 87F
推
06/25 01:12, 3小時前 , 88F
三人以上入住選大的
06/25 01:12, 88F
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