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[請益] 對保後排撥款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Godhandsomeboy)時間9月前 (2025/06/24 22:47), 編輯推噓9(10推 1噓 14→)
留言25則, 15人參與, 9月前最新討論串1/1
小弟最近預售屋準備交屋，但時間未定，與銀行已經完成對保，但因水位限制關係，需等 一個月才能撥款，這樣建商有權請求逾期違約金部分嗎？契約的部分是照內政部公告的預 售屋定型化契約簽訂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.49.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750776461.A.3E1.html
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06/25 00:04, 9月前 , 1F
有耶，這樣算違約
06/25 00:04, 1F
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06/25 00:05, 9月前 , 2F
建商合約書寫的貸款成數是指估得到這價格成數
06/25 00:05, 2F
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06/25 00:06, 9月前 , 3F
但別人可以快速撥貸，你卻得等，那是你條件問題
06/25 00:06, 3F
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06/25 00:06, 9月前 , 4F
簡單的說，金龍打到你了
06/25 00:06, 4F
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06/25 00:08, 9月前 , 5F
當然，你違約，建商沒收你已繳15%，但建商這戶就沒賣
06/25 00:08, 5F
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06/25 00:08, 9月前 , 6F
掉，假設現在也不好賣了，那還是有打到建商
06/25 00:08, 6F
推
06/25 00:42, 9月前 , 7F
請問是已繳15%還是總價15%
06/25 00:42, 7F
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06/25 00:42, 9月前 , 8F
建商沒缺那一點錢，你貸款確定辦
06/25 00:42, 8F
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06/25 00:42, 9月前 , 9F
下來就好，排撥要等，跟建商喬一下
06/25 00:42, 9F
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06/25 00:42, 9月前 , 10F
就好
06/25 00:42, 10F
推
06/25 02:15, 9月前 , 11F
總價15%，工程款通常是20%，已繳價金不足15%則賠已繳價金
06/25 02:15, 11F
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06/25 02:15, 9月前 , 12F
，超過總價15%，賠15%為上限
06/25 02:15, 12F
推
06/25 02:22, 9月前 , 13F
15%真的很多 圖利建商的政策
06/25 02:22, 13F
推
06/25 06:25, 9月前 , 14F
建商會等你
06/25 06:25, 14F
推
06/25 06:45, 9月前 , 15F
大部分的建商都會等你，除非你貸款沒過
06/25 06:45, 15F
推
06/25 09:45, 9月前 , 16F
正常來說對保完成了建商會等
06/25 09:45, 16F
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06/25 11:52, 9月前 , 17F
大建商都會等啦
06/25 11:52, 17F
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06/25 12:37, 9月前 , 18F
一樓真的有買過房子嗎
06/25 12:37, 18F
推
06/25 13:18, 9月前 , 19F
現在預售都提前對保，也是怕銀行水位問題讓購買戶
06/25 13:18, 19F
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06/25 13:18, 9月前 , 20F
提早跑流程
06/25 13:18, 20F
推
06/25 14:15, 9月前 , 21F
有核貸了建商會等啦，沒買過的別急著回答
06/25 14:15, 21F
噓
06/25 17:57, 9月前 , 22F
一樓你的15%怎麼來的？原PO又沒說自備多少
06/25 17:57, 22F
推
06/25 19:04, 9月前 , 23F
有人想嚇人齁
06/25 19:04, 23F
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06/25 20:01, 9月前 , 24F
最近收違約金收得很爽^^
06/25 20:01, 24F
推
06/27 13:44, 9月前 , 25F
樓上在幻想嗎 哈哈哈
06/27 13:44, 25F
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