[新聞] 4個月內搞定125戶！　北市都更王揭「快速整合4秘訣」

看板home-sale (房屋交易)作者wellwed (ggwp)時間6小時前 (2025/06/25 12:09)推噓4(4推 0噓 5→)

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4個月內搞定125戶！　北市都更王揭「快速整合4秘訣」 https://house.ettoday.net/news/2984572 記者項瀚／台北報導大直指標都更案「TOP31」基地上千坪，原先是125戶的海砂公寓，在短短4個月內就快速整合完成，相當驚人。建商接受媒體採訪，透露快速整合的4大秘訣，包括海砂高容獎、條件公開透明及重罰建商機制、不透過中人、祭出優惠活動。大直指標都更新案「TOP31」今（25日）舉行動土儀式，由長虹建設、聖德福機構合作，可售總銷80億元，基地面積廣達1255坪，原基地為5層海砂屋公寓，共計125戶，在短短4 個月內就整合成功，速度之快，相當罕見。為何整合速度那麼快？負責開發的聖德福執行長洪正雄接受媒體採訪，透露主要原因有4 。第一，洪正雄表示：「聖德福專攻海砂屋，除了屋主更有迫切的改建需求，容積獎勵也更多，基本上屋主能分回室內1坪換1坪以上的條件，TOP31就是如此。」第二，洪正雄表示：「地主們難免會猜疑誰分多、誰分少，所以公平公正公開是都更成案的關鍵，聖德福為此在合約中備註，若建商私下給地主錢，就得重罰5000萬元，以此加深地主的信任。」第三，洪正雄表示：「聖德福著手的都更案，不透過中人，都是從頭自行開發，以免造成地主對分配條件的混淆，而若遇到兩家建商強碰，就一起合作，以成案為最核心目標。」第四，洪正雄表示：「為加速地主簽約，縮短猶豫期，我們也會祭出公開的優惠活動，像是送電視、出國機票等等，有時候地主是否點頭，差得就是臨門一腳，一個感覺問題。」今日會後，長虹建設總經理李耀中也接受媒體採訪，他表示：「去年919後，房市交易量急墜，但市場呈現個案表現，TOP31就位於捷運劍南站旁，興建31層，可售總銷80億元，在去年12月公開至今約6個月，已銷售約5成。」 PS:這個真心猛，這個案子也算位置還可以了，就是面前馬路是直接到自強隧道要看怎麼設計才會讓住戶方便去內湖+不被去自強隧道車流堵住。然後那個位子蓋31層@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750824575.A.204.html

[新聞] 4個月內搞定125戶！ 北市都更王揭「快速整合4秘訣」

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