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[請益] 是否加入租補

看板home-sale (房屋交易)作者 (lgs119)時間5小時前 (2025/06/27 11:32), 編輯推噓26(26推 0噓 46→)
留言72則, 11人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
我有間隔套公寓在新北橘線 有裝潢還蠻好出租的 最近想加入租屋補助試試~ 優點有: 自屋稅率 也不怕被房客偷報被查稅了 缺點是要多付所得稅 估計每間套房要上漲兩千元才合的來 我查591發現有加租補的套房 其房租都上漲兩三千了 跟我算的差不多 但是加入租補 怕會不會不好出租? 房客會不會是更沒錢或更奇怪的人? 然後舊房客不知要怎麼作 因舊房客還是沒租補的人 要跟他說去報然後換約加2000房租嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.24.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750995146.A.0E2.html
推
06/27 11:33, 5小時前 , 1F
租補的條件也不是人人都符合
06/27 11:33, 1F
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06/27 11:34, 5小時前 , 2F
政府就是逼你加入報稅，怕麻煩就從了吧
06/27 11:34, 2F
推
06/27 11:44, 5小時前 , 3F
有要出租不想被搞就乖乖加入吧
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推
06/27 11:59, 5小時前 , 4F
你沒有想過先跟舊房客溝通嗎
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06/27 11:59, 5小時前 , 5F
這種不就是默契，代價就是漲房租
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06/27 12:00, 5小時前 , 6F
不能租補的也能去報稅。別冒險.....
06/27 12:00, 6F
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06/27 12:00, 5小時前 , 7F
現在外面租金行情是靠租補撐的
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06/27 12:00, 5小時前 , 8F
漲100、200，租客就很可能會想搞你了
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06/27 12:01, 5小時前 , 9F
不想租補的房東就是要比行情便宜很多，房客才會跟房東有
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06/27 12:01, 5小時前 , 10F
共同利益啦
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推
06/27 12:05, 5小時前 , 11F
整層住家一個月甚至要便宜一萬左右才可能有默契
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06/27 12:05, 5小時前 , 12F
你真的想聽實話嗎？
06/27 12:05, 12F
推
06/27 12:32, 4小時前 , 13F
有沒租補本來就要報租賃所得，這年頭，房客動不動就搞
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06/27 12:32, 4小時前 , 14F
你，還是漲租加入租補行列，反正一年少收一個月相關稅
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06/27 12:32, 4小時前 , 15F
捐都夠付，真正差別是賣房沒400萬免稅額！
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06/27 12:32, 4小時前 , 16F
不想加入，那就不要跟房客起爭執，對房客好一點，不然退
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06/27 12:32, 4小時前 , 17F
租一定檢舉
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推
06/27 12:39, 4小時前 , 18F
現在一堆是求租時說不用租補能不能便宜點，承租後轉過
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06/27 12:39, 4小時前 , 19F
身就申請租補的，所以真的別賭人性！何況被檢舉，是往
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06/27 12:39, 4小時前 , 20F
前追五年，且國稅局是追溯期快到才一年一年往前追，到
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06/27 12:39, 4小時前 , 21F
時通常早提不出或生出證明了！真的寧可一年少收一個月
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06/27 12:39, 4小時前 , 22F
省得麻煩，也不用被房客拿捏！
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推
06/27 13:00, 4小時前 , 23F
看你的物件啦，房客搬家沒成本這種物件最容易被搞
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06/27 13:01, 4小時前 , 24F
房客又不是白癡，搞房東對自己沒好處何必搞
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06/27 13:01, 4小時前 , 25F
承租過後轉身租補？所以是只想住一年
06/27 13:01, 25F
推
06/27 13:04, 4小時前 , 26F
租補資格不符 今年開始報稅也能列扣除額。如果沒有出售躲稅
06/27 13:04, 26F
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06/27 13:04, 4小時前 , 27F
打算。就漲租報稅 被搞一次就有你受的了
06/27 13:04, 27F
推
06/27 13:10, 4小時前 , 28F
房租特別扣除額還好啦，18萬，給你算20趴好了，差36000，
06/27 13:10, 28F
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06/27 13:10, 4小時前 , 29F
每個月差3000
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06/27 13:11, 4小時前 , 30F
不同物件有不同年收客群吧
06/27 13:11, 30F
推
06/27 13:15, 3小時前 , 31F
想要400萬免稅額就是要房租夠便宜，然後不要遇到不會算
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06/27 13:15, 3小時前 , 32F
的白癡房客，就這樣
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推
06/27 13:16, 3小時前 , 33F
沒玩過隔套，給有玩過的回應。隔套應該都不合法，公子
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06/27 13:16, 3小時前 , 34F
自己入甕
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推
06/27 13:24, 3小時前 , 35F
怕出租事實曝光要省買賣稅金 就租金軟一點 凡事讓房客贏。
06/27 13:24, 35F
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06/27 13:24, 3小時前 , 36F
不過我會選擇 合法報稅 合理漲租 畢竟政府目前的政策目標就
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06/27 13:24, 3小時前 , 37F
是租屋市場透明化…很難躲的
06/27 13:24, 37F
推
06/27 14:36, 2小時前 , 38F
理想是找薪資超過租補所得的。但這需要在科學園區旁比較
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06/27 14:36, 2小時前 , 39F
容易。我自己在板橋出租經驗，要找到收入超過租補的真的
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06/27 14:36, 2小時前 , 40F
很難。直接漲價吧
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06/27 14:37, 2小時前 , 41F
我在A7租 每一組來看的都超過欸
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06/27 14:50, 2小時前 , 42F
蒙R坡王，你板橋買公寓嗎？好奇問。板橋三房大樓應該
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06/27 14:50, 2小時前 , 43F
都不便宜。
06/27 14:50, 43F
推
06/27 15:09, 2小時前 , 44F
租金支出從列舉扣除額變成特別扣除額差非常大
06/27 15:09, 44F
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06/27 15:13, 2小時前 , 45F
房東不是慈善事業
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06/27 15:13, 2小時前 , 46F
我出租房子不是給窮人住的
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06/27 15:13, 2小時前 , 47F
講白一點窮人住不起我的房子。
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06/27 15:13, 2小時前 , 48F
往這個方向思考 很多東西都迎刃而解。
06/27 15:13, 48F
推
06/27 15:20, 1小時前 , 49F
那是現在沒生小孩的多啦，多生幾個要超過租補有什麼難
06/27 15:20, 49F
推
06/27 15:28, 1小時前 , 50F
不過生兩個的應該也不會選小兩房租
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推
06/27 15:30, 1小時前 , 51F
租金支出變特別扣除額哪裡差很大啦，5趴才9000，平均每
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06/27 15:30, 1小時前 , 52F
個月750，12趴才21600，平均每個月1800
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推
06/27 15:31, 1小時前 , 53F
想要賺免稅額的，以三房來看，家庭補助8000，省稅算1000-
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06/27 15:31, 1小時前 , 54F
3000，就是價差要11000啦
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推
06/27 16:15, 58分鐘前 , 55F
三房家庭補助有到八千喔？不是四千嗎？這我沒認真研究
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06/27 16:15, 58分鐘前 , 56F
你應該真的比我專業
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06/27 16:16, 57分鐘前 , 57F
價差真的差到這樣，沒科學園區的，都不要想讓租客不報啦
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06/27 16:18, 55分鐘前 , 58F
原本還怕高收入的就算沒租補，也能報稅扣除。但後來報稅
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06/27 16:18, 55分鐘前 , 59F
扣除都排富。找收入超過的 真的舒服。工程師租的房子 折
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06/27 16:18, 55分鐘前 , 60F
舊又慢
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06/27 16:36, 37分鐘前 , 61F
06/27 16:36, 61F
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06/27 16:37, 36分鐘前 , 62F
你兩房也會遇到家庭阿，不研究一下嗎XD
06/27 16:37, 62F
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06/27 16:41, 32分鐘前 , 63F
原來排富20趴，那有沒有報稅差更少啊
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06/27 16:46, 27分鐘前 , 64F
不過租補本來就有設薪水級距啊
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06/27 16:48, 25分鐘前 , 65F
小孩還小的話，一家四口基本免稅額140萬，再加126萬12趴
06/27 16:48, 65F
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06/27 16:48, 25分鐘前 , 66F
所得稅級距額度，總共266萬
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06/27 16:49, 24分鐘前 , 67F
只能租台北市才符合資格啦
06/27 16:49, 67F
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06/27 16:52, 21分鐘前 , 68F
哇靠 有小孩加成這麼多。能攤低薪資又能增加乘數
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06/27 16:52, 21分鐘前 , 69F
看來遇到有小孩的家庭=報稅預備軍了。
06/27 16:52, 69F
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06/27 16:57, 16分鐘前 , 70F
不就說生小孩沒有不租房子的道理了嗎
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06/27 16:58, 15分鐘前 , 71F
要空間要電梯要學區，當然爽租3000萬房啊
06/27 16:58, 71F
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06/27 17:01, 12分鐘前 , 72F
尤其生小孩要有生活品質的話，短暫單薪家庭是最好的
06/27 17:01, 72F
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