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[新聞] 房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交 公開斡旋過程

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間6小時前 (2025/06/27 16:27), 編輯推噓21(25推 4噓 27→)
留言56則, 35人參與, 43分鐘前最新討論串1/1
連結：https://ynews.page.link/V6VHx 內文：房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交 公開斡旋過程 三立新聞網 2025年6月27日 週五 下午3:04 娛樂中心／徐珮華報導 電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1 .98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開 價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買 方市場了」。 486先生於台中購屋作為展示中心，起初屋主開價3380萬元，自己則開出2500萬元，告知房 仲「現在市場不一樣了，買方最大」，希望他再徵詢屋主意見。後來屋主妥協最低2900萬元 ，486先生依舊回絕，「現在房子沒那麼好賣啦，我等你消息。」沒想到屋主事後表明願意 降價，486先生則持續堅守底線，最終成交價為2540萬元。 順利與理想價格成交，486先生直言，交易斡旋過程就是在比較誰有耐心，而目前房市並非 屋主說了算，「只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。」486先生也藉自身經驗，給予 有意願買房的民眾建議，「買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼 叫『買方市場』！」 心得： 為什麼是娛樂中心報導。真有趣 https://i.imgur.com/JNLkjm4.jpeg
現在真的出價有談有機會？跟我一年前，隨便問房仲打85折。房仲愛理不理差很多？ 一年前打591問房仲還會說：我今天放假，你想清楚再打給我。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.80.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751012832.A.071.html
推
06/27 16:28, 6小時前 , 1F
為什麼要降價賣 養蚊子不好嗎 QQ
06/27 16:28, 1F
推
06/27 16:30, 6小時前 , 2F
這是屬於魯蛇屋主，成功屋主是要加價賣的
06/27 16:30, 2F
推
06/27 16:35, 6小時前 , 3F
現在很好談
06/27 16:35, 3F
推
06/27 16:36, 6小時前 , 4F
又一個內鬼多多背叛大家QQ
06/27 16:36, 4F
推
06/27 16:36, 6小時前 , 5F
開價八折正常吧 也沒砍多少 而且這高總價
06/27 16:36, 5F
推
06/27 16:39, 6小時前 , 6F
去年的價格就新青安+浮濫放貸的泡沫價 該刺破泡沫了
06/27 16:39, 6F
推
06/27 16:49, 5小時前 , 7F
他買哪啊？完全不想當他鄰居
06/27 16:49, 7F
→
06/27 16:53, 5小時前 , 8F
就不要N年之後，486又賣三千多萬脫手喔
06/27 16:53, 8F
→
06/27 16:57, 5小時前 , 9F
貨掏得出去、錢進得來，就能發大財～
06/27 16:57, 9F
推
06/27 17:03, 5小時前 , 10F
一個花快兩億買中華電六年漲幅3成的
06/27 17:03, 10F
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06/27 17:03, 5小時前 , 11F
這樣投資理財心法可以參考嗎 笑死XD
06/27 17:03, 11F
推
06/27 17:04, 5小時前 , 12F
三千多萬就高總價 那一堆四五千萬的怎辦
06/27 17:04, 12F
→
06/27 17:05, 5小時前 , 13F
放著啊 什麼怎麼辦
06/27 17:05, 13F
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06/27 17:06, 5小時前 , 14F
3000多萬 如果又搭配 老大舊 又更難賣了
06/27 17:06, 14F
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06/27 17:06, 5小時前 , 15F
沒什麼三代同堂的家族了 很少
06/27 17:06, 15F
推
06/27 17:07, 5小時前 , 16F
哪有一堆四五千萬
06/27 17:07, 16F
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06/27 17:08, 5小時前 , 17F
3000多本來就沒這麼好賣
06/27 17:08, 17F
推
06/27 17:13, 5小時前 , 18F
開價開高讓買方砍爽的
06/27 17:13, 18F
推
06/27 17:17, 5小時前 , 19F
搞不好是人家看486先生有誠意，而且是名人，所以特別優
06/27 17:17, 19F
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06/27 17:17, 5小時前 , 20F
待給他
06/27 17:17, 20F
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06/27 17:17, 5小時前 , 21F
我如果是屋主，知道他會在那邊PO網靠腰，一定不賣給他。
06/27 17:17, 21F
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06/27 17:27, 5小時前 , 22F
結果發現買在實登前幾高 一堆白癡空空整天講開價幾折 我這
06/27 17:27, 22F
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06/27 17:27, 5小時前 , 23F
邊也有開價一折的房子可以賣給空空
06/27 17:27, 23F
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06/27 17:27, 5小時前 , 24F
阿不對你們繳租都快繳不起了 當我沒說
06/27 17:27, 24F
噓
06/27 17:34, 5小時前 , 25F
哈哈，台中很正常啊，接下來幾年重劃區交屋潮更精
06/27 17:34, 25F
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06/27 17:34, 5小時前 , 26F
彩。蛋白應該也會全滅
06/27 17:34, 26F
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06/27 17:38, 5小時前 , 27F
如果他覺得不會漲，還會買嗎？
06/27 17:38, 27F
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06/27 17:38, 5小時前 , 28F
商人就是商人，永遠是最務實的！
06/27 17:38, 28F
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06/27 17:39, 5小時前 , 29F
嘲笑屋主賠錢賣！X
06/27 17:39, 29F
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06/27 17:39, 5小時前 , 30F
趁機會去撿便宜！O
06/27 17:39, 30F
推
06/27 17:50, 4小時前 , 31F
賣房還是賺啊 以為自己買很便宜 哈哈
06/27 17:50, 31F
推
06/27 17:55, 4小時前 , 32F
實登打幾折才是真甜甜價
06/27 17:55, 32F
→
06/27 17:55, 4小時前 , 33F
結果在那講開價說砍了多少折
06/27 17:55, 33F
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06/27 17:55, 4小時前 , 34F
聽起來就覺得好純好天真
06/27 17:55, 34F
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06/27 17:55, 4小時前 , 35F
我實登2000萬的開價4000萬給你砍5折
06/27 17:55, 35F
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06/27 17:55, 4小時前 , 36F
結果你才砍6折我還倒賺400萬
06/27 17:55, 36F
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06/27 17:57, 4小時前 , 37F
讚讚讚 協助一下台中 清洗雜質 嘻
06/27 17:57, 37F
噓
06/27 18:20, 4小時前 , 38F
所以說他買在哪？po出來讓大家看看到底是不是吹的？會
06/27 18:20, 38F
→
06/27 18:20, 4小時前 , 39F
不會其實行情才2000萬，他還是買貴了？
06/27 18:20, 39F
→
06/27 18:32, 4小時前 , 40F
486是台灣年輕人的榜樣
06/27 18:32, 40F
推
06/27 18:32, 4小時前 , 41F
實際上鑑價2000
06/27 18:32, 41F
推
06/27 18:45, 4小時前 , 42F
所以有賠售嗎？
06/27 18:45, 42F
推
06/27 18:51, 3小時前 , 43F
後他買這個價還是被薛一波
06/27 18:51, 43F
推
06/27 18:56, 3小時前 , 44F
屋主不要再開那麼高給記者寫笑話題材了好嗎
06/27 18:56, 44F
推
06/27 18:57, 3小時前 , 45F
他是要做展示中心的 而且還有公司可以搬錢 跟一般人不一
06/27 18:57, 45F
→
06/27 18:57, 3小時前 , 46F
樣
06/27 18:57, 46F
推
06/27 19:13, 3小時前 , 47F
屋主一定有賺賺多少而已
06/27 19:13, 47F
推
06/27 20:40, 2小時前 , 48F
現在是仲介3天2頭說：沒關係出看看
06/27 20:40, 48F
→
06/27 20:41, 2小時前 , 49F
大概是增貸+質押債蛙
06/27 20:41, 49F
推
06/27 20:43, 2小時前 , 50F
台中抓最後一個
06/27 20:43, 50F
噓
06/27 20:49, 1小時前 , 51F
衝啊！左手賣右手？
06/27 20:49, 51F
推
06/27 20:56, 1小時前 , 52F
買中華不買台積？
06/27 20:56, 52F
推
06/27 21:06, 1小時前 , 53F
先知總是孤獨的 現在的賠售將來都是爆賺
06/27 21:06, 53F
噓
06/27 21:55, 50分鐘前 , 54F
還有一堆87整天喊加價賣？ 哈 賣你老鬼吧
06/27 21:55, 54F
推
06/27 22:01, 44分鐘前 , 55F
堂堂486展示中心這麼小間？
06/27 22:01, 55F
→
06/27 22:02, 43分鐘前 , 56F
2540萬的房子是能展示什麼貨
06/27 22:02, 56F
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