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[閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (詩酒趁年華)時間5小時前 (2025/06/28 09:08), 5小時前編輯推噓41(49推 8噓 51→)
留言108則, 67人參與, 1小時前最新討論串1/1
自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難, 但現在韓國打房政策第3條直接解決換屋族的問題, ""3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 款資格，並在三年內不得再次申貸。"" 讓真正要換屋的人可以順利貸款換屋,同時限制住投資客貸款,一舉兩得, 金龍哥直接抄韓國打房作業就無敵了, 但問題是金龍哥敢不敢抄? ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 : 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 : 款資格，並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實 : 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。 : 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例 : 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。 : 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣） : 作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.251.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751072917.A.B90.html ※ 編輯: jizzer5566 (36.233.251.139 臺灣), 06/28/2025 09:09:02
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06/28 09:11, 5小時前 , 1F
誰想便宜賣 有時間壓迫性
06/28 09:11, 1F
推
06/28 09:13, 5小時前 , 2F
韓國做的到我們的銀行員做不到。要馬韓國打假球沒要追
06/28 09:13, 2F
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06/28 09:13, 5小時前 , 3F
，要馬就韓國銀行員能力遠超我們的銀行員。我猜是前者
06/28 09:13, 3F
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06/28 09:13, 5小時前 , 4F
。
06/28 09:13, 4F
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06/28 09:14, 5小時前 , 5F
現在情況是，台灣銀行知道你要換屋，謝謝再聯絡。
06/28 09:14, 5F
推
06/28 09:19, 5小時前 , 6F
金龍連匯率都搞不定了
06/28 09:19, 6F
推
06/28 09:20, 5小時前 , 7F
為什麼要抄，房價本來就是要給他緩漲才健康
06/28 09:20, 7F
→
06/28 09:20, 5小時前 , 8F
崩到所有的人都不敢買，只有這輩子都買不起的人會爽而已
06/28 09:20, 8F
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06/28 09:21, 5小時前 , 9F
這群人喊崩不是為了要買耶，是想看別人慘
06/28 09:21, 9F
推
06/28 09:24, 5小時前 , 10F
現在不也差不多
06/28 09:24, 10F
推
06/28 09:27, 5小時前 , 11F
抄了，應該就離落底不遠了
06/28 09:27, 11F
→
06/28 09:31, 5小時前 , 12F
限購令會讓房市會直接崩吧
06/28 09:31, 12F
推
06/28 09:32, 5小時前 , 13F
抄啊 台北先執行 太美了
06/28 09:32, 13F
推
06/28 09:32, 5小時前 , 14F
想跟日本一樣失落的20年嗎？
06/28 09:32, 14F
→
06/28 09:33, 5小時前 , 15F
在台灣讓房價崩下一次就不用選了
06/28 09:33, 15F
推
06/28 09:37, 5小時前 , 16F
台灣錢很多，銀行很保守，韓國那個是不做就要爆了（相關產
06/28 09:37, 16F
→
06/28 09:37, 5小時前 , 17F
業），台灣這麼保守，等到下次總統連任就是吹起漲勢的號角
06/28 09:37, 17F
→
06/28 09:37, 5小時前 , 18F
！
06/28 09:37, 18F
推
06/28 09:42, 5小時前 , 19F
敢抄就準備選舉下台啦 試看看啊
06/28 09:42, 19F
→
06/28 09:42, 5小時前 , 20F
你就乖乖租房就好 幹嘛一直想買房 房價以後少子化就會崩
06/28 09:42, 20F
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06/28 09:42, 5小時前 , 21F
盤耶 何必推這個然後選舉下台
06/28 09:42, 21F
推
06/28 09:42, 5小時前 , 22F
韓國炒房都用全租制度
06/28 09:42, 22F
推
06/28 09:45, 5小時前 , 23F
底層喜歡搞中產 然後富人這樣現金付 真的可悲
06/28 09:45, 23F
推
06/28 09:46, 5小時前 , 24F
崩下來不就變中國了嗎？XD
06/28 09:46, 24F
推
06/28 09:47, 5小時前 , 25F
放任炒房才會步上日本失落20年的下場
06/28 09:47, 25F
推
06/28 09:57, 5小時前 , 26F
抄了某幾都直接爆開哈
06/28 09:57, 26F
噓
06/28 09:59, 5小時前 , 27F
抄了也罵不抄也罵，房蟲到底想怎樣
06/28 09:59, 27F
→
06/28 10:03, 4小時前 , 28F
敢嗎
06/28 10:03, 28F
推
06/28 10:04, 4小時前 , 29F
人家是首都圈，換成台灣就是雙北，要就抄全套喔^_^
06/28 10:04, 29F
推
06/28 10:04, 4小時前 , 30F
笑死，連換屋都不給你換不就好了，還抄作業勒
06/28 10:04, 30F
推
06/28 10:09, 4小時前 , 31F
底層覺得前面的同個起跑線後 他就跑得贏
06/28 10:09, 31F
推
06/28 10:13, 4小時前 , 32F
失落20年？科技業不倒都會活得很好
06/28 10:13, 32F
噓
06/28 10:13, 4小時前 , 33F
楊金龍這咖小連匯率都弄不好了，你還期待他什麼
06/28 10:13, 33F
→
06/28 10:15, 4小時前 , 34F
放心，他不敢抄這種政策，DPP骨子裡還是喜歡炒房的政黨
06/28 10:15, 34F
→
06/28 10:15, 4小時前 , 35F
，意思應付一下就好
06/28 10:15, 35F
噓
06/28 10:17, 4小時前 , 36F
緩漲才健康你媽 薪資就是跟不上 房蟲理論真的屌
06/28 10:17, 36F
推
06/28 10:17, 4小時前 , 37F
首爾都會區其實有2千多萬人口，台灣三分之一大
06/28 10:17, 37F
→
06/28 10:19, 4小時前 , 38F
要比照的話應該是台灣六都加新竹縣市
06/28 10:19, 38F
推
06/28 10:24, 4小時前 , 39F
以後人越來越少 競爭力就是越來越不行 除非機器人補得
06/28 10:24, 39F
還有 29 則推文
推
06/28 11:20, 3小時前 , 69F
台北房價真的太高了
06/28 11:20, 69F
→
06/28 11:20, 3小時前 , 70F
救救年輕人 年輕人在台北快生活不下去了
06/28 11:20, 70F
推
06/28 11:22, 3小時前 , 71F
學韓國的話房租可以漲幾成呢？
06/28 11:22, 71F
推
06/28 11:24, 3小時前 , 72F
問中分X頭男吧 民調起不來就會用狠招
06/28 11:24, 72F
推
06/28 11:34, 3小時前 , 73F
重點房子也不會因為這政策全面變成總價1400萬以下吧
06/28 11:34, 73F
推
06/28 11:35, 3小時前 , 74F
六都全抄 讓房蟲下去
06/28 11:35, 74F
推
06/28 11:36, 3小時前 , 75F
支持學韓國 首都圈雙北先實施
06/28 11:36, 75F
推
06/28 11:36, 3小時前 , 76F
過去一年漲50%叫緩漲？
06/28 11:36, 76F
推
06/28 11:38, 3小時前 , 77F
大家好急喔～一下擔心年輕人買不起房～一下又擔心房價
06/28 11:38, 77F
→
06/28 11:38, 3小時前 , 78F
崩崩～崩了不剛好給年輕人上車嗎^_^
06/28 11:38, 78F
推
06/28 11:38, 3小時前 , 79F
雙北房價真的太高了
06/28 11:38, 79F
→
06/28 11:38, 3小時前 , 80F
年輕人哪有希望？
06/28 11:38, 80F
推
06/28 11:41, 3小時前 , 81F
雜質門別想了
06/28 11:41, 81F
→
06/28 11:48, 3小時前 , 82F
然後房東賺爆，沒房的人被血洗。
06/28 11:48, 82F
推
06/28 11:51, 3小時前 , 83F
說真的 應該會拿雙北殺雞儆猴 反正都敵對支持者票倉 直接比
06/28 11:51, 83F
→
06/28 11:51, 3小時前 , 84F
照全台一致4000萬限貸三成 而且只要雙北房價下壓自然帶動外
06/28 11:51, 84F
→
06/28 11:51, 3小時前 , 85F
圍降價
06/28 11:51, 85F
推
06/28 11:56, 3小時前 , 86F
金龍被看破手腳
06/28 11:56, 86F
推
06/28 11:57, 3小時前 , 87F
支持雙北
06/28 11:57, 87F
推
06/28 12:06, 2小時前 , 88F
應該學一下
06/28 12:06, 88F
推
06/28 12:08, 2小時前 , 89F
笑死 真要實施就是六都一起實施
06/28 12:08, 89F
推
06/28 12:08, 2小時前 , 90F
先賣再買就好了，白痴喔
06/28 12:08, 90F
→
06/28 12:11, 2小時前 , 91F
肯定不敢
06/28 12:11, 91F
→
06/28 12:17, 2小時前 , 92F
又不是白癡，幹嘛這樣打
06/28 12:17, 92F
→
06/28 12:21, 2小時前 , 93F
台灣早就有了啊 只不過是限一年內要賣出
06/28 12:21, 93F
推
06/28 12:23, 2小時前 , 94F
韓國年輕人好像過得更不好就是了
06/28 12:23, 94F
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06/28 12:23, 2小時前 , 95F
中國二三線不是崩了嗎 你看他生活有變好嗎XD
06/28 12:23, 95F
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06/28 12:24, 2小時前 , 96F
當大家都變差的時候 底層也只是更難過吧 因為社福減少
06/28 12:24, 96F
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06/28 12:24, 2小時前 , 97F
我一般中產只是被限制往上而已 但生活沒什麼變
06/28 12:24, 97F
推
06/28 12:25, 2小時前 , 98F
我來預言第八波：名下無購屋型房貸，要再購屋的，會重
06/28 12:25, 98F
→
06/28 12:25, 2小時前 , 99F
新看你財清持有幾間不動產（排除繼承）。有一間的一樣
06/28 12:25, 99F
→
06/28 12:25, 2小時前 , 100F
不能寬限，兩間以上的開始限制成數（可能7成）
06/28 12:25, 100F
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06/28 12:25, 2小時前 , 101F
以現在豪宅線來說 桃園三千多 新北五千多房子很夠住了
06/28 12:25, 101F
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06/28 12:29, 2小時前 , 102F
遲早要跌 少子化沒工程師賺外匯嘻嘻
06/28 12:29, 102F
→
06/28 12:48, 2小時前 , 103F
抄啊 暴怒的通常都是房蟲 什麼被洗出雙北 zzz
06/28 12:48, 103F
推
06/28 13:15, 1小時前 , 104F
不敢啦
06/28 13:15, 104F
推
06/28 13:18, 1小時前 , 105F
他老闆忙著處理雜質 沒空
06/28 13:18, 105F
推
06/28 13:31, 1小時前 , 106F
哪有什麼換屋族，投資客就投資客
06/28 13:31, 106F
噓
06/28 13:40, 1小時前 , 107F
打電話給精聾問他啊 他會結巴吧
06/28 13:40, 107F
推
06/28 13:41, 1小時前 , 108F
想太多 腫臉金龍現在乖得跟估兒子一樣 打房？？？
06/28 13:41, 108F
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