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[閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (詩酒趁年華)時間3周前 (2025/06/28 09:08), 3周前編輯推噓59(70推 11噓 75→)
留言156則, 95人參與, 2周前最新討論串1/1
自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難, 但現在韓國打房政策第3條直接解決換屋族的問題, ""3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 款資格，並在三年內不得再次申貸。"" 讓真正要換屋的人可以順利貸款換屋,同時限制住投資客貸款,一舉兩得, 金龍哥直接抄韓國打房作業就無敵了, 但問題是金龍哥敢不敢抄? ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 : 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 : 款資格，並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實 : 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。 : 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例 : 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。 : 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣） : 作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.251.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751072917.A.B90.html ※ 編輯: jizzer5566 (36.233.251.139 臺灣), 06/28/2025 09:09:02
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06/28 09:11, 3周前 , 1F
誰想便宜賣 有時間壓迫性
06/28 09:11, 1F
推
06/28 09:13, 3周前 , 2F
韓國做的到我們的銀行員做不到。要馬韓國打假球沒要追
06/28 09:13, 2F
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06/28 09:13, 3周前 , 3F
，要馬就韓國銀行員能力遠超我們的銀行員。我猜是前者
06/28 09:13, 3F
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06/28 09:13, 3周前 , 4F
。
06/28 09:13, 4F
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06/28 09:14, 3周前 , 5F
現在情況是，台灣銀行知道你要換屋，謝謝再聯絡。
06/28 09:14, 5F
推
06/28 09:19, 3周前 , 6F
金龍連匯率都搞不定了
06/28 09:19, 6F
推
06/28 09:20, 3周前 , 7F
為什麼要抄，房價本來就是要給他緩漲才健康
06/28 09:20, 7F
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06/28 09:20, 3周前 , 8F
崩到所有的人都不敢買，只有這輩子都買不起的人會爽而已
06/28 09:20, 8F
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06/28 09:21, 3周前 , 9F
這群人喊崩不是為了要買耶，是想看別人慘
06/28 09:21, 9F
推
06/28 09:24, 3周前 , 10F
現在不也差不多
06/28 09:24, 10F
推
06/28 09:27, 3周前 , 11F
抄了，應該就離落底不遠了
06/28 09:27, 11F
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06/28 09:31, 3周前 , 12F
限購令會讓房市會直接崩吧
06/28 09:31, 12F
推
06/28 09:32, 3周前 , 13F
抄啊 台北先執行 太美了
06/28 09:32, 13F
推
06/28 09:32, 3周前 , 14F
想跟日本一樣失落的20年嗎？
06/28 09:32, 14F
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06/28 09:33, 3周前 , 15F
在台灣讓房價崩下一次就不用選了
06/28 09:33, 15F
推
06/28 09:37, 3周前 , 16F
台灣錢很多，銀行很保守，韓國那個是不做就要爆了（相關產
06/28 09:37, 16F
→
06/28 09:37, 3周前 , 17F
業），台灣這麼保守，等到下次總統連任就是吹起漲勢的號角
06/28 09:37, 17F
→
06/28 09:37, 3周前 , 18F
！
06/28 09:37, 18F
推
06/28 09:42, 3周前 , 19F
敢抄就準備選舉下台啦 試看看啊
06/28 09:42, 19F
→
06/28 09:42, 3周前 , 20F
你就乖乖租房就好 幹嘛一直想買房 房價以後少子化就會崩
06/28 09:42, 20F
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06/28 09:42, 3周前 , 21F
盤耶 何必推這個然後選舉下台
06/28 09:42, 21F
推
06/28 09:42, 3周前 , 22F
韓國炒房都用全租制度
06/28 09:42, 22F
推
06/28 09:45, 3周前 , 23F
底層喜歡搞中產 然後富人這樣現金付 真的可悲
06/28 09:45, 23F
推
06/28 09:46, 3周前 , 24F
崩下來不就變中國了嗎？XD
06/28 09:46, 24F
推
06/28 09:47, 3周前 , 25F
放任炒房才會步上日本失落20年的下場
06/28 09:47, 25F
推
06/28 09:57, 3周前 , 26F
抄了某幾都直接爆開哈
06/28 09:57, 26F
噓
06/28 09:59, 3周前 , 27F
抄了也罵不抄也罵，房蟲到底想怎樣
06/28 09:59, 27F
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06/28 10:03, 3周前 , 28F
敢嗎
06/28 10:03, 28F
推
06/28 10:04, 3周前 , 29F
人家是首都圈，換成台灣就是雙北，要就抄全套喔^_^
06/28 10:04, 29F
推
06/28 10:04, 3周前 , 30F
笑死，連換屋都不給你換不就好了，還抄作業勒
06/28 10:04, 30F
推
06/28 10:09, 3周前 , 31F
底層覺得前面的同個起跑線後 他就跑得贏
06/28 10:09, 31F
推
06/28 10:13, 3周前 , 32F
失落20年？科技業不倒都會活得很好
06/28 10:13, 32F
噓
06/28 10:13, 3周前 , 33F
楊金龍這咖小連匯率都弄不好了，你還期待他什麼
06/28 10:13, 33F
→
06/28 10:15, 3周前 , 34F
放心，他不敢抄這種政策，DPP骨子裡還是喜歡炒房的政黨
06/28 10:15, 34F
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06/28 10:15, 3周前 , 35F
，意思應付一下就好
06/28 10:15, 35F
噓
06/28 10:17, 3周前 , 36F
緩漲才健康你媽 薪資就是跟不上 房蟲理論真的屌
06/28 10:17, 36F
推
06/28 10:17, 3周前 , 37F
首爾都會區其實有2千多萬人口，台灣三分之一大
06/28 10:17, 37F
→
06/28 10:19, 3周前 , 38F
要比照的話應該是台灣六都加新竹縣市
06/28 10:19, 38F
推
06/28 10:24, 3周前 , 39F
以後人越來越少 競爭力就是越來越不行 除非機器人補得
06/28 10:24, 39F
還有 77 則推文
推
06/28 15:25, 2周前 , 117F
抄阿快點，我要看到血流成河
06/28 15:25, 117F
→
06/28 15:26, 2周前 , 118F
以台灣的狀況，先看銀行體系會怎麼崩，
06/28 15:26, 118F
→
06/28 15:26, 2周前 , 119F
再來看營造業相關的會怎麼死，
06/28 15:26, 119F
→
06/28 15:26, 2周前 , 120F
然後靠不動產周轉的眾多中小企業連帶一起死
06/28 15:26, 120F
→
06/28 15:27, 2周前 , 121F
真有種就把台灣搞下去ok的
06/28 15:27, 121F
推
06/28 15:50, 2周前 , 122F
怎麼可能，金龍哥目的在保護真正有錢人，如果他保護不
06/28 15:50, 122F
→
06/28 15:51, 2周前 , 123F
了，老闆會把金龍變成蚯蚓哥
06/28 15:51, 123F
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06/28 15:59, 2周前 , 124F
智障金龍忙著摧毀台灣的出口商和外匯，我懷疑他日韓派來的
06/28 15:59, 124F
推
06/28 16:07, 2周前 , 125F
台灣一年是指補足成數吧，跟強制全款不貸差很多
06/28 16:07, 125F
推
06/28 16:20, 2周前 , 126F
不敢
06/28 16:20, 126F
推
06/28 16:49, 2周前 , 127F
精聾先去南部面對工具機的業者
06/28 16:49, 127F
噓
06/28 16:49, 2周前 , 128F
別落入党的陷阱，打房不是只靠央行，央行是替死鬼，
06/28 16:49, 128F
→
06/28 16:49, 2周前 , 129F
你各位認真了
06/28 16:49, 129F
→
06/28 16:53, 2周前 , 130F
都抄半套對岸的了有什麼不敢抄XD
06/28 16:53, 130F
→
06/28 16:53, 2周前 , 131F
台幣從33爆升到28元，你各位看到無薪假新聞了嗎？
06/28 16:53, 131F
推
06/28 17:23, 2周前 , 132F
銀行看你聯徵就知道你的你跟銀行的債務往來。跟你要財產清
06/28 17:23, 132F
→
06/28 17:23, 2周前 , 133F
冊就知道你有幾間房。說銀行沒辦法知道的 真的有跟銀行貸款
06/28 17:23, 133F
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06/28 17:23, 2周前 , 134F
？
06/28 17:23, 134F
推
06/28 17:25, 2周前 , 135F
不是啊 不要說台北 三重1500萬現在能買到什麼？？？
06/28 17:25, 135F
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06/28 17:26, 2周前 , 136F
突然覺得卡收支比還稍微合理一點
06/28 17:26, 136F
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06/28 17:34, 2周前 , 137F
一堆人在借錢版換房貨跟寬限期,拿稅金補貼 ,
06/28 17:34, 137F
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06/28 17:35, 2周前 , 138F
你說政府有打房? 沒有把這些人捉去關,都不算打房
06/28 17:35, 138F
推
06/28 18:07, 2周前 , 139F
你有看過莊家自己出來倒莊的嗎？
06/28 18:07, 139F
噓
06/28 20:50, 2周前 , 140F
為什麼要學白癡國家
06/28 20:50, 140F
推
06/28 20:53, 2周前 , 141F
金龍要等總統府的意見才敢表態
06/28 20:53, 141F
→
06/28 23:34, 2周前 , 142F
對不起喔 我就是換屋者 已經被打到了 小換大 現在被卡五成
06/28 23:34, 142F
→
06/28 23:34, 2周前 , 143F
說要簽切結書 先有買賣同意書才能簽 不然都是二房
06/28 23:34, 143F
→
06/28 23:36, 2周前 , 144F
真的就打到我們這種換屋者 為啥你覺得我們是投資客？
06/28 23:36, 144F
推
06/29 00:25, 2周前 , 145F
沒有可能
06/29 00:25, 145F
推
06/29 02:46, 2周前 , 146F
台灣的玩法其實也差不多啊 第二戶貸款成數超低 然後換屋
06/29 02:46, 146F
→
06/29 02:46, 2周前 , 147F
要簽切結書 新青安被發現非自住直接打槍繳回貸款
06/29 02:46, 147F
→
06/29 02:46, 2周前 , 148F
金龍已經很溫和了不要這樣
06/29 02:46, 148F
推
06/29 08:53, 2周前 , 149F
六個月期限感覺會殺很低賣
06/29 08:53, 149F
推
06/29 10:01, 2周前 , 150F
如果你的班上有前三名成績卓越，學霸你不跟他學，卻找班上
06/29 10:01, 150F
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06/29 10:01, 2周前 , 151F
放牛班墊底的同學，學他！學渣做什麼，你學什麼，你會這
06/29 10:01, 151F
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06/29 10:01, 2周前 , 152F
麼做嗎？
06/29 10:01, 152F
推
06/29 10:16, 2周前 , 153F
換屋族限半年內出售很棒啊！再加個有房貸就無寬限，不然
06/29 10:16, 153F
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06/29 10:16, 2周前 , 154F
需要寬限然後不想賣房原因是什麼？收租？等漲價賺價差？
06/29 10:16, 154F
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06/29 10:16, 2周前 , 155F
囤房？
06/29 10:16, 155F
推
06/30 10:55, 2周前 , 156F
政府才是炒房最大的莊家,不會的
06/30 10:55, 156F
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