[新聞] 台南新安平商圈人氣增溫

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間6小時前 (2025/06/28 23:59)推噓5(5推 0噓 3→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8836306 內文：台南新安平商圈人氣增溫 2025-06-28 02:43 經濟日報／記者吳秉鍇/台南報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/27/realtime/32391744.jpg

台南永華路商圈鄰近街景。記者劉學聖／攝影台南市安平五期重劃區和國平重劃區，因規劃完備、生活機能完善，近年來房價明顯上漲，以中古大樓行情來看，五年來漲幅近五成。在安平港海濱遊憩投資及北外環道路系統等設施陸續完工下，可望為房價帶來新上漲動能。信義房屋（9940）台南安平店專員陳佳樺表示，安平商圈以運河做劃分，運河以北是以前的舊聚落，主要道路為安平路，早期發展都以此地區做為主軸，區內擁有眾多的古蹟，像全台第一街-延平街、安平古堡、德記洋行等知名古蹟。 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/28/2/32392859.png

周邊歷年行情、區域成交概況。近幾年來，台南市政府主打觀光產業推波助瀾下，平日都可見觀光人潮湧入「舊安平」的安平路、華平路、一直綿延至安北路上，形成伴手禮商家及各個古蹟周遭的小商圈，加上休閒民宿業者等，為當地注入無窮的新商機。「新安平」部分則以五期重劃區和國平重劃區為主，區內被運河、鯤鯓湖所環繞，現有安億橋、承天橋、望月橋、臨安橋、新臨安橋、金華橋、新南橋、永華橋、安工四號橋、樂利橋、健新橋、安平新港橋等12座橋樑，連接台南市區。由於聯外交通方便，又有運河的景觀營造、河岸的綠地規劃，以及林默娘公園及億載金城雙座國家公園，兼具了住家與休閒的功能，隨著1997年，市政府、市議會等政府機關陸續進駐，逐漸帶動商圈的崛起，吸引市中心人口遷入。安平主要以透天及華廈大樓產品為主，客戶類型多以自住、換屋為主，近十年來因永華市政商圈及國平重劃區新大樓產品完工，較多中古大樓住戶或透天住戶換屋到新大樓，亦有較多外地客選擇到宜居的安平生活。她說，以屋齡一至十年的大樓房價變化來看，近五年由每坪平均單價21萬元漲至去年底的 30.5萬元，漲幅逾45%；2025年新建案價格則落在每坪40至45萬元區間。展望前景，陳佳樺認為，當地房市正持續有利多加持，首先在安平港觀光投資方面，亞果遊艇正啟動遊艇碼頭開發案，除建造上百個碼頭泊位外，亞果安平遊艇城會員度假中心和 14間度假別墅剛完工，後續並有度假飯店和商辦、酒店式公寓的布局。至於南仁湖公司得標台灣港務公司舉辦的「安平港水岸複合觀光遊憩區招商案」，取得包含陸域13.48公頃、水域2.83公頃，合計16.31公頃用地，將投資103.4億元打造成為「安平海洋之丘綜合度假城」。依業者規劃分五期開發，營運項目涵蓋有海洋影城商場、海洋幸福廣場、荷蘭城文創小鎮、海洋生態學苑、MICE會展酒店，以及Workation酒店式公寓，預估2025年動工、2027年起逐年開幕營運。她並說，安平區近年並規劃多項交通建設，例如台南市區快速道路建設計劃、環狀公路系統建設計劃、台南都會區大眾捷運系統等等，對當地房市也可望有進一步加分效益。以北外環道路為例，最終站設於北區的觀海橋，將會大幅拉近南科到安平的距離，進而將有機會吸引南科上班族群落腳該商圈。心得：台南市的新安平商圈未來的房價可能還有成長的潛力。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.147.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751126359.A.08E.html ※ 編輯: hvariables (61.230.147.33 臺灣), 06/29/2025 00:01:15

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