PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房仲佣金大震撼！低至0.6% 薪資制大翻新

看板home-sale (房屋交易)作者 (ほろ酔い)時間9月前 (2025/06/29 13:48), 編輯推噓55(56推 1噓 60→)
留言117則, 71人參與, 9月前最新討論串1/1
連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2908494 內文：房仲佣金大震撼！低至0.6%「薪資制大翻新」　 記者 王皓宇/責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2025/06/28 21:59 房仲業面臨重大轉型，傳統高佣金模式正受到挑戰。隨著房市交易量下滑及買賣雙方議價能 力增強，房仲薪資結構正在重新調整。有業者推出僅收0.6%佣金的服務，重新設計從底薪到 獎金的薪酬制度。儘管全台不動產經紀業者及從業人員數量創新高，今年前五個月買賣移轉 棟數卻創八年新低，使得市場競爭更加激烈，房仲行業正經歷一場關於報酬模式與生存策略 的全面重整。房仲帶領客戶看房時，會細心介紹房屋特色，如透天厝的樓層配置、動線規劃 等，為家庭與理想生活搭起橋樑。然而，近期房市受大環境影響，交易量重挫，也衝擊房仲 生計。竹北一間標榜只收0.6%服務費的房屋業者，正嘗試改寫不動產經紀的薪資結構。 房仲業者林泰榆表示，他先前在新竹直營品牌工作時，底薪為3萬5千元，抽成則依階級制分 為10%、15%、25%不等。現在他們公司不定期舉辦激勵獎金活動，例如上個月推出集滿20件 委託就可領取6萬元獎金的活動。收0.6%佣金房仲公司總經理鄧濬亭強調，集團在業務獎金 方面釋放最大利潤給業務人員。 根據內政部規定，房仲佣金最高上限為6%，通常分配為賣方4%、買方2%，但業界人士透露， 實際收滿6%的情況並不常見。房仲王敬紅表示，以1685萬元的房屋為例，若含4%佣金，就等 於67萬元，而買方幾乎一開口就要求只付1%，很少會付到2%。許多大案子更是如此，即使是 上億元的房屋，也是收4%服務費，還可能進一步被壓低。 值得注意的是，截至2月底，全台不動產經紀業有9796家，在職經紀人、營業員人數達1萬 1667人、6萬4020人，三項數據皆創歷史新高。然而，今年前5個月買賣移轉棟數僅8萬2107 棟，年減27.1%，創近8年新低紀錄，市場呈現僧多粥少的局面。 房市趨勢專家李同榮分析，以目前10萬個經紀人來看，若扣除新屋交易，大約只有兩萬戶成 交量，意味著約有8萬個經紀人可能當月無收入。平均算來，自己手頭上有20件物件，大概 只能成交1件，其餘19件都是白做工。房仲王敬紅也提到，許多同事做了半年到一年都還沒 有成交紀錄，一個店面有100人，可能只有10幾個人在成交，而日常帶看、調資料等工作都 需自付成本。 面對交易量下滑、佣金被壓縮的困境，房仲不僅在賣屋，更是在為生存而奮力拼搏。 心得： 房仲前幾年都賺太爽可以吃10年都沒問題了 我看我委託的黑絲房仲一年來已經出國第四次了 每天不是美食就是小白球， 數字冷冰冰 實際過得挺滋潤的 接下來服務費都從1%往下砍 大家說好不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.230.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751176117.A.97C.html
推
06/29 13:52, 9月前 , 1F
其實中介費應該一筆成交收一萬差不多 不論房型
06/29 13:52, 1F
推
06/29 13:53, 9月前 , 2F
房仲就是負責Po資訊開房門的
06/29 13:53, 2F
→
06/29 13:55, 9月前 , 3F
崩囉 版上很多多多其實也是仲仲 安心上路
06/29 13:55, 3F
推
06/29 13:55, 9月前 , 4F
金龍哥很滿意
06/29 13:55, 4F
推
06/29 13:56, 9月前 , 5F
多數都會灌在房價變向向買家收滿6%
06/29 13:56, 5F
推
06/29 13:58, 9月前 , 6F
記者是王皓宇？
06/29 13:58, 6F
推
06/29 14:06, 9月前 , 7F
現在能收到4就很厲害了 我認識的都已經只收兩趴拚成交了
06/29 14:06, 7F
推
06/29 14:06, 9月前 , 8F
0%也沒用 空空還是買不起 窮人廢物缺的不是那幾%
06/29 14:06, 8F
推
06/29 14:25, 9月前 , 9F
認真的房仲過去五年早就賺到財富自由了吧
06/29 14:25, 9F
→
06/29 14:30, 9月前 , 10F
大量裁員不會嗎 不裁員央行怎麼降息
06/29 14:30, 10F
推
06/29 14:31, 9月前 , 11F
仲介很好笑 只會叫屋主降價 不會砍自己
06/29 14:31, 11F
→
06/29 14:32, 9月前 , 12F
仲介費是成交價內扣 還是各自加收?
06/29 14:32, 12F
推
06/29 14:33, 9月前 , 13F
不管總價高低付出的時間成本應該一樣, 那報酬就固定就好.
06/29 14:33, 13F
→
06/29 14:34, 9月前 , 14F
前面幾年就賺飽了，之前一個在竹北當房仲的同學透露
06/29 14:34, 14F
→
06/29 14:34, 9月前 , 15F
年收超過2個gg工程師
06/29 14:34, 15F
推
06/29 14:47, 9月前 , 16F
之前不是很大聲的收6%很合理嗎？
06/29 14:47, 16F
→
06/29 14:47, 9月前 , 17F
腰挺直點啊
06/29 14:47, 17F
→
06/29 14:49, 9月前 , 18F
房仲房蟲社會亂源之一 開始裝可憐打預防針了嗎
06/29 14:49, 18F
推
06/29 14:53, 9月前 , 19F
6%=成交17棟房仲賺一棟
06/29 14:53, 19F
→
06/29 14:53, 9月前 , 20F
這合理嗎
06/29 14:53, 20F
推
06/29 14:53, 9月前 , 21F
竹北房仲年薪500萬很基本 賺太兇了
06/29 14:53, 21F
→
06/29 14:54, 9月前 , 22F
2023年全台成交30萬棟
06/29 14:54, 22F
→
06/29 14:54, 9月前 , 23F
一年有1.8萬棟房子直接變成房仲的
06/29 14:54, 23F
→
06/29 14:56, 9月前 , 24F
這個一出，就知道房仲準備吃屎了
06/29 14:56, 24F
→
06/29 14:56, 9月前 , 25F
7萬房仲，平均一人一年賺1/4棟房子
06/29 14:56, 25F
→
06/29 14:56, 9月前 , 26F
好事，空手套白狼
06/29 14:56, 26F
→
06/29 14:56, 9月前 , 27F
房仲平均工作四年賺一棟房地產
06/29 14:56, 27F
→
06/29 14:57, 9月前 , 28F
這合理嗎，各位工程師上班族？
06/29 14:57, 28F
→
06/29 15:01, 9月前 , 29F
數量跟 7-11一樣多了
06/29 15:01, 29F
推
06/29 15:02, 9月前 , 30F
好 快砍
06/29 15:02, 30F
推
06/29 15:03, 9月前 , 31F
屋主不讓利、買方追不動就只能中間人自切懶蛋
06/29 15:03, 31F
推
06/29 15:07, 9月前 , 32F
回歸到一個重點 看服務品質 認真做的多給也是應該的
06/29 15:07, 32F
→
06/29 15:07, 9月前 , 33F
素質差的就淘汰掉
06/29 15:07, 33F
推
06/29 15:08, 9月前 , 34F
一堆沒地政專業背景 收滿6%太誇張 0.5%真的很剛好
06/29 15:08, 34F
推
06/29 15:11, 9月前 , 35F
難怪版上房蟲多多仲仲最近火那麼大 原來內憂外患一起來
06/29 15:11, 35F
推
06/29 15:12, 9月前 , 36F
6%真的太扯 現在房子都上千萬 本來就該改革
06/29 15:12, 36F
推
06/29 15:15, 9月前 , 37F
房仲前幾年早就賺到退休了 根本沒在怕
06/29 15:15, 37F
推
06/29 15:23, 9月前 , 38F
早該砍了 沒幹什麼 出事閃第一的 還敢收那麼多錢
06/29 15:23, 38F
推
06/29 15:36, 9月前 , 39F
正常2%吧
06/29 15:36, 39F
還有 38 則推文
推
06/29 19:55, 9月前 , 78F
囂張的房仲很多 真的不用給太多
06/29 19:55, 78F
→
06/29 20:10, 9月前 , 79F
做身體健康的 XD
06/29 20:10, 79F
推
06/29 20:16, 9月前 , 80F
仲仲多多互相介紹互相買，繼續炒上去
06/29 20:16, 80F
→
06/29 20:17, 9月前 , 81F
可憐三小? 前三年這麼唱邱
06/29 20:17, 81F
推
06/29 20:23, 9月前 , 82F
難怪我家租給房仲一個月租金可以20萬，原來賺很大還每
06/29 20:23, 82F
→
06/29 20:23, 9月前 , 83F
年來哭窮希望降租金
06/29 20:23, 83F
推
06/29 20:27, 9月前 , 84F
前幾年大勢的時候是真的很賺 朋友無經驗入行第一年200
06/29 20:27, 84F
→
06/29 20:28, 9月前 , 85F
那時候房子好賣到 沒有房子可以賣了
06/29 20:28, 85F
→
06/29 20:28, 9月前 , 86F
現在太多人從業就變紅海了
06/29 20:28, 86F
推
06/29 20:34, 9月前 , 87F
買賣雙方各收1%已是極限
06/29 20:34, 87F
推
06/29 21:21, 9月前 , 88F
200萬6%，2000萬也6%，笑死
06/29 21:21, 88F
→
06/29 21:22, 9月前 , 89F
終於殺出勇者了
06/29 21:22, 89F
推
06/29 21:23, 9月前 , 90F
0.06%差不多
06/29 21:23, 90F
→
06/29 21:25, 9月前 , 91F
房版太多仲介
06/29 21:25, 91F
推
06/29 22:42, 9月前 , 92F
房價這麼高，抽6%真的很好賺
06/29 22:42, 92F
推
06/29 22:51, 9月前 , 93F
體會不到任何房仲價值
06/29 22:51, 93F
→
06/29 23:22, 9月前 , 94F
如今這種市況還能幫你成交的是該好好經營關係 沒有不
06/29 23:22, 94F
→
06/29 23:22, 9月前 , 95F
幹了天天出國玩 好的房仲自然應該多獎勵
06/29 23:22, 95F
推
06/30 00:44, 9月前 , 96F
房仲就是炒房元兇，沒有殺價習俗根本就不需要房仲這種東西
06/30 00:44, 96F
→
06/30 01:22, 9月前 , 97F
早該調整了 還有房仲還沒談就給我單子上寫2% 說公司規
06/30 01:22, 97F
→
06/30 01:22, 9月前 , 98F
定 我還是談預售轉讓的3000的 傻眼
06/30 01:22, 98F
→
06/30 01:22, 9月前 , 99F
要收這50萬 好歹殺價 回報賣力點
06/30 01:22, 99F
推
06/30 09:43, 9月前 , 100F
現在的房價賣一間，光是抽成就能躺著幹一年
06/30 09:43, 100F
→
06/30 09:45, 9月前 , 101F
預售屋連帶看都不用還收滿真沒良心
06/30 09:45, 101F
→
06/30 09:50, 9月前 , 102F
我以為只有po數字網釣魚欸
06/30 09:50, 102F
推
06/30 10:36, 9月前 , 103F
所以預售換約自己賣就好 手續找建商辦超簡單 不像中古
06/30 10:36, 103F
→
06/30 10:36, 9月前 , 104F
屋還要產權移轉貸款代償這麼麻煩
06/30 10:36, 104F
→
06/30 11:33, 9月前 , 105F
0.6% 我就想看這家可以玩多久
06/30 11:33, 105F
→
06/30 11:35, 9月前 , 106F
其實買賣方 給%數都是看服務給的
06/30 11:35, 106F
→
06/30 11:35, 9月前 , 107F
真的沒這麼爽 可以隨便領6% 當買賣方吃素的嗎 XD
06/30 11:35, 107F
→
06/30 11:37, 9月前 , 108F
大部份可以拿6% 要馬 夠硬 案子夠好 服務夠好
06/30 11:37, 108F
→
06/30 11:38, 9月前 , 109F
不然現在一堆買方 還沒看房就在喊 服務費有沒有優惠
06/30 11:38, 109F
→
06/30 11:40, 9月前 , 110F
但屋主通常比較不會凹這個 都是實拿有到 4%都乾脆
06/30 11:40, 110F
推
06/30 11:46, 9月前 , 111F
拜託，哪個房仲過去幾年不是賺幾棟房？
06/30 11:46, 111F
→
06/30 11:47, 9月前 , 112F
台灣房仲絕對是最容易財富自由的職業
06/30 11:47, 112F
推
06/30 12:45, 9月前 , 113F
樓上數據呢？我還說你每年都買一間房呢！
06/30 12:45, 113F
→
06/30 15:42, 9月前 , 114F
找個流浪漢能拿鑰匙開門就能做了
06/30 15:42, 114F
推
06/30 16:18, 9月前 , 115F
就收歸國營，把永x有x氏那些通通禁掉，從根本上杜絕房仲
06/30 16:18, 115F
→
06/30 16:18, 9月前 , 116F
為了一點錢惡意拉抬房價
06/30 16:18, 116F
推
06/30 17:00, 9月前 , 117F
房仲創新高，房市應該很好吧
06/30 17:00, 117F
‣ 更多 zebirlin 的文章
文章代碼(AID): #1eODErby (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zebirlin 的文章
文章代碼(AID): #1eODErby (home-sale)