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[新聞] 房仲佣金大震撼！低至0.6% 薪資制大翻新

看板home-sale (房屋交易)作者 (ほろ酔い)時間6小時前 (2025/06/29 13:48), 編輯推噓39(40推 1噓 36→)
留言77則, 49人參與, 52分鐘前最新討論串1/1
連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2908494 內文：房仲佣金大震撼！低至0.6%「薪資制大翻新」　 記者 王皓宇/責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2025/06/28 21:59 房仲業面臨重大轉型，傳統高佣金模式正受到挑戰。隨著房市交易量下滑及買賣雙方議價能 力增強，房仲薪資結構正在重新調整。有業者推出僅收0.6%佣金的服務，重新設計從底薪到 獎金的薪酬制度。儘管全台不動產經紀業者及從業人員數量創新高，今年前五個月買賣移轉 棟數卻創八年新低，使得市場競爭更加激烈，房仲行業正經歷一場關於報酬模式與生存策略 的全面重整。房仲帶領客戶看房時，會細心介紹房屋特色，如透天厝的樓層配置、動線規劃 等，為家庭與理想生活搭起橋樑。然而，近期房市受大環境影響，交易量重挫，也衝擊房仲 生計。竹北一間標榜只收0.6%服務費的房屋業者，正嘗試改寫不動產經紀的薪資結構。 房仲業者林泰榆表示，他先前在新竹直營品牌工作時，底薪為3萬5千元，抽成則依階級制分 為10%、15%、25%不等。現在他們公司不定期舉辦激勵獎金活動，例如上個月推出集滿20件 委託就可領取6萬元獎金的活動。收0.6%佣金房仲公司總經理鄧濬亭強調，集團在業務獎金 方面釋放最大利潤給業務人員。 根據內政部規定，房仲佣金最高上限為6%，通常分配為賣方4%、買方2%，但業界人士透露， 實際收滿6%的情況並不常見。房仲王敬紅表示，以1685萬元的房屋為例，若含4%佣金，就等 於67萬元，而買方幾乎一開口就要求只付1%，很少會付到2%。許多大案子更是如此，即使是 上億元的房屋，也是收4%服務費，還可能進一步被壓低。 值得注意的是，截至2月底，全台不動產經紀業有9796家，在職經紀人、營業員人數達1萬 1667人、6萬4020人，三項數據皆創歷史新高。然而，今年前5個月買賣移轉棟數僅8萬2107 棟，年減27.1%，創近8年新低紀錄，市場呈現僧多粥少的局面。 房市趨勢專家李同榮分析，以目前10萬個經紀人來看，若扣除新屋交易，大約只有兩萬戶成 交量，意味著約有8萬個經紀人可能當月無收入。平均算來，自己手頭上有20件物件，大概 只能成交1件，其餘19件都是白做工。房仲王敬紅也提到，許多同事做了半年到一年都還沒 有成交紀錄，一個店面有100人，可能只有10幾個人在成交，而日常帶看、調資料等工作都 需自付成本。 面對交易量下滑、佣金被壓縮的困境，房仲不僅在賣屋，更是在為生存而奮力拼搏。 心得： 房仲前幾年都賺太爽可以吃10年都沒問題了 我看我委託的黑絲房仲一年來已經出國第四次了 每天不是美食就是小白球， 數字冷冰冰 實際過得挺滋潤的 接下來服務費都從1%往下砍 大家說好不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.230.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751176117.A.97C.html
推
06/29 13:52, 6小時前 , 1F
其實中介費應該一筆成交收一萬差不多 不論房型
06/29 13:52, 1F
推
06/29 13:53, 6小時前 , 2F
房仲就是負責Po資訊開房門的
06/29 13:53, 2F
→
06/29 13:55, 6小時前 , 3F
崩囉 版上很多多多其實也是仲仲 安心上路
06/29 13:55, 3F
推
06/29 13:55, 6小時前 , 4F
金龍哥很滿意
06/29 13:55, 4F
推
06/29 13:56, 6小時前 , 5F
多數都會灌在房價變向向買家收滿6%
06/29 13:56, 5F
推
06/29 13:58, 6小時前 , 6F
記者是王皓宇？
06/29 13:58, 6F
推
06/29 14:06, 6小時前 , 7F
現在能收到4就很厲害了 我認識的都已經只收兩趴拚成交了
06/29 14:06, 7F
推
06/29 14:06, 6小時前 , 8F
0%也沒用 空空還是買不起 窮人廢物缺的不是那幾%
06/29 14:06, 8F
推
06/29 14:25, 5小時前 , 9F
認真的房仲過去五年早就賺到財富自由了吧
06/29 14:25, 9F
→
06/29 14:30, 5小時前 , 10F
大量裁員不會嗎 不裁員央行怎麼降息
06/29 14:30, 10F
推
06/29 14:31, 5小時前 , 11F
仲介很好笑 只會叫屋主降價 不會砍自己
06/29 14:31, 11F
→
06/29 14:32, 5小時前 , 12F
仲介費是成交價內扣 還是各自加收?
06/29 14:32, 12F
推
06/29 14:33, 5小時前 , 13F
不管總價高低付出的時間成本應該一樣, 那報酬就固定就好.
06/29 14:33, 13F
→
06/29 14:34, 5小時前 , 14F
前面幾年就賺飽了，之前一個在竹北當房仲的同學透露
06/29 14:34, 14F
→
06/29 14:34, 5小時前 , 15F
年收超過2個gg工程師
06/29 14:34, 15F
推
06/29 14:47, 5小時前 , 16F
之前不是很大聲的收6%很合理嗎？
06/29 14:47, 16F
→
06/29 14:47, 5小時前 , 17F
腰挺直點啊
06/29 14:47, 17F
→
06/29 14:49, 5小時前 , 18F
房仲房蟲社會亂源之一 開始裝可憐打預防針了嗎
06/29 14:49, 18F
推
06/29 14:53, 5小時前 , 19F
6%=成交17棟房仲賺一棟
06/29 14:53, 19F
→
06/29 14:53, 5小時前 , 20F
這合理嗎
06/29 14:53, 20F
推
06/29 14:53, 5小時前 , 21F
竹北房仲年薪500萬很基本 賺太兇了
06/29 14:53, 21F
→
06/29 14:54, 5小時前 , 22F
2023年全台成交30萬棟
06/29 14:54, 22F
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06/29 14:54, 5小時前 , 23F
一年有1.8萬棟房子直接變成房仲的
06/29 14:54, 23F
→
06/29 14:56, 5小時前 , 24F
這個一出，就知道房仲準備吃屎了
06/29 14:56, 24F
→
06/29 14:56, 5小時前 , 25F
7萬房仲，平均一人一年賺1/4棟房子
06/29 14:56, 25F
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06/29 14:56, 5小時前 , 26F
好事，空手套白狼
06/29 14:56, 26F
→
06/29 14:56, 5小時前 , 27F
房仲平均工作四年賺一棟房地產
06/29 14:56, 27F
→
06/29 14:57, 5小時前 , 28F
這合理嗎，各位工程師上班族？
06/29 14:57, 28F
→
06/29 15:01, 5小時前 , 29F
數量跟 7-11一樣多了
06/29 15:01, 29F
推
06/29 15:02, 5小時前 , 30F
好 快砍
06/29 15:02, 30F
推
06/29 15:03, 5小時前 , 31F
屋主不讓利、買方追不動就只能中間人自切懶蛋
06/29 15:03, 31F
推
06/29 15:07, 5小時前 , 32F
回歸到一個重點 看服務品質 認真做的多給也是應該的
06/29 15:07, 32F
→
06/29 15:07, 5小時前 , 33F
素質差的就淘汰掉
06/29 15:07, 33F
推
06/29 15:08, 5小時前 , 34F
一堆沒地政專業背景 收滿6%太誇張 0.5%真的很剛好
06/29 15:08, 34F
推
06/29 15:11, 5小時前 , 35F
難怪版上房蟲多多仲仲最近火那麼大 原來內憂外患一起來
06/29 15:11, 35F
推
06/29 15:12, 5小時前 , 36F
6%真的太扯 現在房子都上千萬 本來就該改革
06/29 15:12, 36F
推
06/29 15:15, 4小時前 , 37F
房仲前幾年早就賺到退休了 根本沒在怕
06/29 15:15, 37F
推
06/29 15:23, 4小時前 , 38F
早該砍了 沒幹什麼 出事閃第一的 還敢收那麼多錢
06/29 15:23, 38F
推
06/29 15:36, 4小時前 , 39F
正常2%吧
06/29 15:36, 39F
推
06/29 15:42, 4小時前 , 40F
我要去買黑絲了...
06/29 15:42, 40F
推
06/29 16:08, 4小時前 , 41F
買賣各0.5%差不多
06/29 16:08, 41F
推
06/29 16:11, 4小時前 , 42F
幾十年前500萬收6%現在2000萬也收6%，就知道規定合不合
06/29 16:11, 42F
→
06/29 16:11, 4小時前 , 43F
理，收的合不合理。為何從業人數這麼多，因為薪水嘛還
06/29 16:11, 43F
→
06/29 16:11, 4小時前 , 44F
要說。
06/29 16:11, 44F
推
06/29 16:15, 3小時前 , 45F
幹以前的手續費可以退嗎？
06/29 16:15, 45F
推
06/29 16:21, 3小時前 , 46F
沒什麼專業度 0.6%差不多
06/29 16:21, 46F
噓
06/29 16:32, 3小時前 , 47F
買賣各1%合理，超過都盤。
06/29 16:32, 47F
推
06/29 16:36, 3小時前 , 48F
另外 賠售件買賣各0.5%才合理
06/29 16:36, 48F
推
06/29 16:37, 3小時前 , 49F
學對岸2+1啊
06/29 16:37, 49F
推
06/29 16:39, 3小時前 , 50F
代銷會不會比較好賺啊，而且還可以在接待中心吹冷氣喝咖啡
06/29 16:39, 50F
→
06/29 16:41, 3小時前 , 51F
前幾年早就賺飽飽了
06/29 16:41, 51F
→
06/29 17:11, 3小時前 , 52F
現有房價高買賣各1%就很多了
06/29 17:11, 52F
推
06/29 17:12, 3小時前 , 53F
版上仲仲準備集結凱道汪汪
06/29 17:12, 53F
推
06/29 17:14, 2小時前 , 54F
幾趴給你隨便亂喊 仲仲做的事每件細看 平均每件簡單
06/29 17:14, 54F
→
06/29 17:14, 2小時前 , 55F
的事收幾萬塊 會吐血
06/29 17:14, 55F
推
06/29 17:26, 2小時前 , 56F
駐板仲仲最近很火爆 畢竟
06/29 17:26, 56F
→
06/29 17:32, 2小時前 , 57F
仲介開的密集程度堪比超商就很異常,可見之前多賺
06/29 17:32, 57F
→
06/29 17:34, 2小時前 , 58F
大
06/29 17:34, 58F
推
06/29 17:49, 2小時前 , 59F
房仲店真的沒有任何的實質效益 比夾娃娃機還廢
06/29 17:49, 59F
推
06/29 17:50, 2小時前 , 60F
堆高多多的房價呀，沒仲介費多多哪有理由要加價
06/29 17:50, 60F
→
06/29 17:50, 2小時前 , 61F
其他產業是調薪跟不上物價漲 房仲是調薪隨房價漲
06/29 17:50, 61F
→
06/29 17:51, 2小時前 , 62F
多多一百零一招：仲介抽很多 政府抽很多 利息繳很多
06/29 17:51, 62F
→
06/29 17:52, 2小時前 , 63F
不管怎麼樣通通轉嫁給接盤俠就對啦
06/29 17:52, 63F
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06/29 17:52, 2小時前 , 64F
呵 掰理由誰不會 市場趨勢走空 多多扯那些買方也不鳥
06/29 17:52, 64F
→
06/29 17:52, 2小時前 , 65F
阿呆才信
06/29 17:52, 65F
→
06/29 17:53, 2小時前 , 66F
看%就不對。應該像代書一樣論件計酬
06/29 17:53, 66F
推
06/29 18:00, 2小時前 , 67F
高總價收到6%的多嗎？
06/29 18:00, 67F
推
06/29 18:22, 1小時前 , 68F
現在2千萬不是都還算低總價嗎？
06/29 18:22, 68F
→
06/29 18:30, 1小時前 , 69F
合理阿 抽6%是在搶?
06/29 18:30, 69F
→
06/29 18:33, 1小時前 , 70F
雙北 2000萬 低總無誤
06/29 18:33, 70F
推
06/29 18:35, 1小時前 , 71F
一般仲介確實收太高。不過這間我不敢，看有沒有版友買賣
06/29 18:35, 71F
→
06/29 18:35, 1小時前 , 72F
過能回報
06/29 18:35, 72F
推
06/29 19:01, 1小時前 , 73F
別說了 現在仲仲很可憐 根本沒有成交怎麼拿服務費
06/29 19:01, 73F
推
06/29 19:11, 1小時前 , 74F
到底多盤才會給仲介4+2，以前聽到都是談1%
06/29 19:11, 74F
→
06/29 19:19, 53分鐘前 , 75F
0.1%也沒量啦，買賣雙方這麼難撮合，但降低趴數可以幫助快
06/29 19:19, 75F
→
06/29 19:19, 53分鐘前 , 76F
速成交，好做的先做，在那邊拖來拖去的乾脆讓買賣方自行調
06/29 19:19, 76F
→
06/29 19:20, 52分鐘前 , 77F
價，調到差不多在出來嘴幾句
06/29 19:20, 77F
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