[閒聊] 金龍海嘯可能還會持續15年
美元週期具高度週期性，約10–15年轉折一次。
歷史顯示：每次美元長期升勢結束後，通常伴隨美元疲弱（下行週期），這可能帶來
1.有利於新興市場與商品價格上漲
2.外幣計價資產報酬表現可能優於美元資產
依照上次轉折點1985，2002來看北市房地產報酬
一、1985–1995（10年）
台北市名目房價變化（根據房價指數與歷史資料）：
1985：約 8 萬元／坪
1989–1990 暴衝到高點：約 30 萬元／坪
1995：泡沫破裂後回落至約 20 萬元／坪
10年總漲幅：約 2.5 倍（8 → 20 萬）
二、2002–2012（10年）
台北市名目房價變化：
2002：約 23 萬元／坪
2012：約 55 萬元／坪
10年總漲幅：約 2.39 倍（23 → 55 萬）
結論:台灣政府為了避免前兩次因為弱美元導致房地產爆噴，這次可能會持續緊縮不
動產長達15年，比如這次韓國打房政策。
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給空手一點期待臭了嗎
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