Re: [閒聊] 預防不動產爆噴，金龍海嘯還會持續15年

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間9小時前 (2025/06/30 09:40)推噓2(2推 0噓 2→)

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沒有意義的對比，以及故意忽略部分時間上一次的下行週期 2001到2008 台灣房地產是上漲上一次上行週期 2011到2022 台灣房地產還是上漲 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : https://i.imgur.com/wW5CnCs.jpeg

: 美元週期具高度週期性，約10–15年轉折一次。 : 歷史顯示：每次美元長期升勢結束後，通常伴隨美元疲弱（下行週期），這可能帶來 : 1.有利於新興市場與商品價格上漲 : 2.外幣計價資產報酬表現可能優於美元資產 : 依照上次轉折點1985，2002來看北市房地產報酬 : 一、1985–1995（10年） : 台北市名目房價變化（根據房價指數與歷史資料）： : 1985：約 8 萬元／坪 : 1989–1990 暴衝到高點：約 30 萬元／坪 : 1995：泡沫破裂後回落至約 20 萬元／坪 : 10年總漲幅：約 2.5 倍（8 → 20 萬） : 二、2002–2012（10年） : 台北市名目房價變化： : 2002：約 23 萬元／坪 : 2012：約 55 萬元／坪 : 10年總漲幅：約 2.39 倍（23 → 55 萬） : 結論:這次台灣政府為了避免前兩次因為弱美元導致房地產爆噴，這次可能會持續緊縮不 : 動產長達15年，比如這次韓國打房政策。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.16.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751247639.A.265.html