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[新聞] MOU大限到 北士科總部用地 輝達、新壽還在喬 究竟卡在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (平安順心)時間6月前 (2025/09/08 11:47), 編輯推噓41(42推 1噓 19→)
留言62則, 47人參與, 5月前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250908700063-439901 內文： MOU大限到 北士科總部用地 輝達、新壽還在喬 究竟卡在哪？ 輝達台灣總部落腳北士科，雙方協調差距大… 2025.09.08 03:00 工商時報 呂雪彗 輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地一波數折，迄今仍卡關，而輝達與新壽簽署北士科 土地的MOU，9月底將屆期，倘若雙方談不攏，可能重新議定條件，是否可望為卡關多時爭 議找到解套之道，備受矚目。圖／本報資料照片 輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地一波數折，迄今仍卡關，而輝達與新壽簽署北士科 土地的MOU，9月底將屆期，倘若雙方談不攏，可能重新議定條件，是否可望為卡關多時爭 議找到解套之道，備受矚目。圖／本報資料照片 輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地一波數折，迄今仍卡關，據悉，由新光人壽蓋完輝 達企業總部再移轉方式，輝達並未同意，輝達盼直接向北市府取得乾淨素地自建。而輝達 與新壽簽署北士科土地的MOU，9月底將屆期，倘若雙方談不攏，可能重新議定條件，是否 可望為卡關多時爭議找到解套之道，備受矚目。 輝達創辦人黃仁勳希望最遲明年5月在《2026 COMPUTEX》展時，來台舉行台灣企業總部動 土典禮。知情人士說，目前只有依合約由新壽蓋完再移轉，或新壽和北市府合議解約，二 條途徑可以解套。另北市府備妥T17、T18旁邊的T12基地，讓輝達有彈性選擇，可擺脫新 壽羈絆。 外傳取得地上權的新壽開出50年收益計107億元，加上返還32億已繳權利金，合計近140億 元「合意解約金」，才同意讓北市府收回土地。惟北市府內部估算，僅同意返還其繳交二 期32億權利金，另額外再加計三年期間壽險合理利潤2.5％，估計再加5～8億元合計最多 40多億元，兩造認知差距太大。 據悉，新壽日前向北市府表示，已和輝達協調，將自行出資蓋完輝達企業總部再移轉，回 到原本契約執行。不料，輝達並不同意，主因考量由新壽興建是否符合其原設計需求，中 間若追加營建成本很麻煩，另倘若變更設計將T17、T18街廓變更合併，需再繳交一筆錢予 北市府等，輝達因此主張，盼直接向北市府取得北士科土地，自行興建企業總部。 「即使依新壽開出合意解約金140億，也要依程序編列預算並報議會審查。」知情人士說 ，如此一來，金額攤在陽光下，北市議會勢必不會同意，因北士科T17、T18土地三年擱置 未動工，新壽怎能向北市府要求支付50年收益的解約金？要求並不合理。 據悉，輝達希望直接洽北市府，取得乾淨沒有爭議土地，自行興建，不要和新壽有任何牽 扯不清。而輝達相中北士科之初，雙方曾簽署一份MOU，新壽要求輝達支付土地移轉金額 就是100多億元，但雙方列保密條款。這份MOU有效期限至9月底，倘若輝達和新壽未能達 成共識，MOU月底將失效；一旦失效，輝達將有權另外和新壽議定條件，例如包括和北市 府合意解約等。 北市府已完成修正「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」對外公告，可專案 設定北士科地上權給輝達，預計9月中下旬提報市政會議通過後實行。北士科T17、T18土 地爭議僵局能否有解，9月底將明朗化。 心得： 看來還有戲唱嗎? 會不會整個還要重來一次? 南港派跟A9派重燃希望? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757303222.A.17D.html
推
09/08 11:49, 6月前 , 1F
新壽地上權買空賣空就要賺107億元XDDD
09/08 11:49, 1F
推
09/08 11:50, 6月前 , 2F
有好戲看囉
09/08 11:50, 2F
推
09/08 11:51, 6月前 , 3F
市府不可能同意這條件，有法律問題不要亂搞
09/08 11:51, 3F
→
09/08 11:52, 6月前 , 4F
輝達對新壽蓋完轉移沒信心
09/08 11:52, 4F
推
09/08 11:53, 6月前 , 5F
我是不信會換地點啦 換了有人市長不用選了
09/08 11:53, 5F
推
09/08 11:54, 6月前 , 6F
讚讚讚、期待告吹啦
09/08 11:54, 6F
推
09/08 11:56, 6月前 , 7F
新壽取得地上權沒動工都要違約了，肯解約返還權利金還不
09/08 11:56, 7F
→
09/08 11:56, 6月前 , 8F
滿足想多賺107億元
09/08 11:56, 8F
推
09/08 12:00, 6月前 , 9F
跟反指標反向就對了
09/08 12:00, 9F
推
09/08 12:05, 6月前 , 10F
士林換成南港 林口 都是自己人贏呀
09/08 12:05, 10F
推
09/08 12:19, 6月前 , 11F
老黃太高調。被坑剛好而已。
09/08 12:19, 11F
推
09/08 12:26, 6月前 , 12F
不如租雙子星幾層得了，別這麼辛苦
09/08 12:26, 12F
推
09/08 12:29, 6月前 , 13F
喔 不！
09/08 12:29, 13F
推
09/08 12:35, 6月前 , 14F
新壽重壓柯p花了大錢，現在要撈回本不得不出這個價
09/08 12:35, 14F
推
09/08 12:44, 6月前 , 15F
早說了給他一殯現成的比較快
09/08 12:44, 15F
推
09/08 12:45, 6月前 , 16F
北市府不要鬧了
09/08 12:45, 16F
推
09/08 13:05, 6月前 , 17F
這些問題稍懂地上權 人壽 金管會 上市公司等相關法
09/08 13:05, 17F
→
09/08 13:05, 6月前 , 18F
律與運作 其實一開始就都知道了
09/08 13:05, 18F
推
09/08 13:11, 6月前 , 19F
信義華納威秀拆掉有解嗎
09/08 13:11, 19F
推
09/08 13:13, 6月前 , 20F
內部已傳出要換地點，沒那美國時間等新光
09/08 13:13, 20F
推
09/08 13:21, 6月前 , 21F
NV那麼有錢 要錢就給他吧
09/08 13:21, 21F
→
09/08 13:33, 6月前 , 22F
2027年沒取得使用執照再收回就好
09/08 13:33, 22F
→
09/08 13:33, 6月前 , 23F
新光到底憑甚麼踩這麼硬? 笑死
09/08 13:33, 23F
推
09/08 13:35, 6月前 , 24F
這個劇本我怎麼覺得有一點像電影血觀音？
09/08 13:35, 24F
推
09/08 13:44, 6月前 , 25F
不可能再換地點啦，其他地方不要再幻想了
09/08 13:44, 25F
推
09/08 13:51, 6月前 , 26F
某樓不要亂講，內部根本沒有要換地點
09/08 13:51, 26F
推
09/08 13:56, 6月前 , 27F
新壽準備賠了夫人又折兵 然後再被市府不爽查水錶三年
09/08 13:56, 27F
推
09/08 14:04, 6月前 , 28F
新壽還能演多久哈哈
09/08 14:04, 28F
推
09/08 14:04, 6月前 , 29F
也沒蓋起來，錢都沒投，就要多收50年收益，當政府是傻蛋
09/08 14:04, 29F
推
09/08 14:16, 6月前 , 30F
有錢也不是這樣給的 新光太貪心囉～
09/08 14:16, 30F
→
09/08 14:20, 6月前 , 31F
要那麼大金額 是當北市府盤子嗎? 哈
09/08 14:20, 31F
推
09/08 14:30, 6月前 , 32F
100億對輝達而言是小錢吧，這筆輝達直接補給新壽不就好
09/08 14:30, 32F
→
09/08 14:30, 6月前 , 33F
了
09/08 14:30, 33F
推
09/08 14:47, 6月前 , 34F
輝達是有錢 不是盤子
09/08 14:47, 34F
推
09/08 15:04, 6月前 , 35F
幹嘛沒事送錢給別人
09/08 15:04, 35F
推
09/08 15:08, 6月前 , 36F
美國是不跟恐怖份子妥協的
09/08 15:08, 36F
推
09/08 15:12, 6月前 , 37F
還有幾周，再看看吧
09/08 15:12, 37F
推
09/08 15:13, 6月前 , 38F
早就說了 解約最乾淨 但是新壽不可能輕易放手DER
09/08 15:13, 38F
→
09/08 15:14, 6月前 , 39F
有傳出要換地點阿 都有新聞了
09/08 15:14, 39F
推
09/08 15:24, 6月前 , 40F
換地點是T17換到T12，但都是在北士科
09/08 15:24, 40F
推
09/08 15:32, 6月前 , 41F
有錢更不會亂花錢 直接要NV買帳 看人沒有？
09/08 15:32, 41F
推
09/08 15:38, 6月前 , 42F
爽啦，新壽官司打起來，不花一毛錢到手百億
09/08 15:38, 42F
推
09/08 15:52, 6月前 , 43F
就說乖乖去高雄就沒事了吧
09/08 15:52, 43F
推
09/08 15:59, 6月前 , 44F
去哪都行，新竹請pass,謝謝
09/08 15:59, 44F
推
09/08 16:12, 6月前 , 45F
都沒蓋 還想收那麼多錢
09/08 16:12, 45F
→
09/08 16:44, 6月前 , 46F
台北市政府就先讓新光出局 地收回來再給NVDA
09/08 16:44, 46F
→
09/08 16:44, 6月前 , 47F
兩年而已
09/08 16:44, 47F
→
09/08 17:26, 6月前 , 48F
「對輝達是小錢」 這不就標準要敲盤子的心態==
09/08 17:26, 48F
噓
09/08 18:28, 6月前 , 49F
不用蓋了，直接來高雄
09/08 18:28, 49F
推
09/08 20:03, 6月前 , 50F
高雄先解決淹水光電土石流啦
09/08 20:03, 50F
推
09/08 20:10, 6月前 , 51F
台灣有台灣的玩法
09/08 20:10, 51F
→
09/08 23:25, 6月前 , 52F
同樣一句話出現兩次不奇怪，出現三次有病嗎
09/08 23:25, 52F
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09/08 23:44, 6月前 , 53F
是不是又有林口仔在那邊傳要換地點啊?半年前被打臉還
09/08 23:44, 53F
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09/08 23:44, 6月前 , 54F
不夠喔
09/08 23:44, 54F
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09/09 00:08, 6月前 , 55F
輝達因該要去台南高雄才有台灣價值
09/09 00:08, 55F
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09/09 01:25, 6月前 , 56F
歡迎來南港，南港哪裡不好哩?
09/09 01:25, 56F
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09/09 08:58, 6月前 , 57F
南港不就是土地大多中央的不想放嗎
09/09 08:58, 57F
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09/09 11:01, 6月前 , 58F
當初選這塊地就是演給台北員工看而已啦。是市政府的阻
09/09 11:01, 58F
→
09/09 11:01, 6月前 , 59F
力，有理由直接逃離北部
09/09 11:01, 59F
推
09/09 11:51, 6月前 , 60F
要107億就真的無恥了
09/09 11:51, 60F
推
09/09 12:57, 6月前 , 61F
lesly內行 黃老闆演給員工看一遍
09/09 12:57, 61F
推
10/05 13:05, 5月前 , 62F
台灣的經濟火車頭還得是炒地皮阿，買空賣空想撈100億
10/05 13:05, 62F
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