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[新聞] 小一新生人數創9年新低　專家：3房家庭宅需求恐減少

看板home-sale (房屋交易)作者 (紫色光劍)時間7小時前 (2025/09/09 11:49), 7小時前編輯推噓43(58推 15噓 70→)
留言143則, 77人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結： https://news.tvbs.com.tw/money/2982198 內文： 小一新生人數創9年新低　專家：3房家庭宅需求恐減少 今年九月全台小一新生人數創9年新低！根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報 告」顯示，114學年度全台國小1年級入學新生人數，預估將從113學年度實際的18.2萬人 ，下滑至17.6萬人，年減約6264人，創下近9年來新低。房仲專家指出，家庭人口數影響 房市，未來恐怕3房以上家庭宅需求式微，轉向2房小宅產品。 台南市小一生年減5.8%最多 114學年全台小一新生人數創9年新低，不僅如此，1~6年級國小生總人數，預估也將減少 2.9%，且未來16學年，國小學生人數預估將持續下滑，平均年減約3.2萬人，至118學年度 預估恐跌破百萬人。 進一步觀察六都，今年國小1年級新生及國小總人數預估，均相比上一學年減少，其中小 一新生減幅最明顯的前三名，分別為台南市、新北市及台中市，其中台南市小一新生年減 幅達5.8%，居六都之冠。 市場轉向2房小宅 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，家庭人口數也會影響房市，子女數減少，加上 不婚不生趨勢與高房價壓力，市場需求將更轉向2房以下小宅產品，3房以上家庭宅需求可 能逐漸式微。且多數家長將資源集中，更講究精緻化教育，明星小學持續搶手，學校周邊 的才藝班將更趨向多元，體能才藝班和智能開發課或程式設計課年齡層也持續下探。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，社會結構、經濟條件與人口流動，皆為影響城市 結婚與出生率要素之一，台南在南科蓬勃發展前，受限於就業機會不足，青年外移嚴重， 粗結婚率從2015年起連續五年為六都最低，粗出生率也是六都倒數第一，不過，近2年受 惠南科帶動就業率提升，青年回流，讓台南出生率已不再吊車尾，有利未來人口降幅減緩 。 心得： 以後笑看那些滯銷的三房，台灣人不須要這麼大的房子 光打掃就累死，最佳解是捷運100~300公尺的兩房電梯大樓 三房趕快拋售吧，哈哈 晚了就不要了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.4.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757389755.A.ED0.html
噓
09/09 11:50, 7小時前 , 1F
買幾房只跟口袋深度有關
09/09 11:50, 1F
噓
09/09 11:50, 7小時前 , 2F
聽你在屁，3房不買是因爲買不起，不是沒需求
09/09 11:50, 2F
噓
09/09 11:52, 7小時前 , 3F
想太多，房子沒在嫌大的，錢不夠而已，兩房睡覺用，阿是
09/09 11:52, 3F
→
09/09 11:52, 7小時前 , 4F
不用有書房、遊戲房、影音房？
09/09 11:52, 4F
噓
09/09 11:53, 7小時前 , 5F
罵小坪數兩房鳥籠，另外一邊罵少子化三房滯銷，這
09/09 11:53, 5F
→
09/09 11:53, 7小時前 , 6F
算是精神分裂嗎？
09/09 11:53, 6F
氣成這樣氣噗噗，專家講的你氣什麼？你也專家嗎？
推
09/09 11:53, 7小時前 , 7F
三房拿一個房間當看護房
09/09 11:53, 7F
※ 編輯: MasterWindu (42.73.4.43 臺灣), 09/09/2025 11:54:47
推
09/09 11:55, 7小時前 , 8F
3口之家 3房剛好吧
09/09 11:55, 8F
噓
09/09 11:55, 7小時前 , 9F
專家講你就信？那你股票應該賺不少喔
09/09 11:55, 9F
噓
09/09 11:56, 7小時前 , 10F
噓一下就氣puppy，玻璃心就不要po文
09/09 11:56, 10F
何以見得玻璃心？亂戴帽子喔？我是轉述專家的看法 不知道在氣什麼？ ※ 編輯: MasterWindu (42.73.4.43 臺灣), 09/09/2025 11:59:16
推
09/09 11:58, 7小時前 , 11F
兩房只能當套房住 家庭還是比較適合三房 而且比起三房
09/09 11:58, 11F
→
09/09 11:58, 7小時前 , 12F
兩房沒什麼價值
09/09 11:58, 12F
推
09/09 11:58, 7小時前 , 13F
買不到蛋黃室內50坪建議一律租房
09/09 11:58, 13F
推
09/09 11:59, 7小時前 , 14F
單身 或頂客 可以只買2房
09/09 11:59, 14F
噓
09/09 12:00, 7小時前 , 15F
幹嘛對號入座Zzzz很氣喔
09/09 12:00, 15F
→
09/09 12:00, 7小時前 , 16F
我有需求啊 是市場供給太少 價格太高
09/09 12:00, 16F
→
09/09 12:00, 7小時前 , 17F
笑死
09/09 12:00, 17F
推
09/09 12:00, 7小時前 , 18F
就是沒錢，有錢誰買兩房
09/09 12:00, 18F
這是廢話，夠有錢在台機寶山N2旁邊蓋白宮都可以 ※ 編輯: MasterWindu (42.73.4.43 臺灣), 09/09/2025 12:03:47
→
09/09 12:00, 7小時前 , 19F
我只有一個小孩買三房，要是有錢我也想住四房啊
09/09 12:00, 19F
→
09/09 12:00, 7小時前 , 20F
主臥/小孩/書房/電動間+衣帽間，住起來多爽
09/09 12:00, 20F
推
09/09 12:00, 7小時前 , 21F
3房也可以變2房
09/09 12:00, 21F
→
09/09 12:01, 7小時前 , 22F
3房物件以3口有子家庭居多，物更更需要件學區等環境納
09/09 12:01, 22F
→
09/09 12:01, 7小時前 , 23F
入考量
09/09 12:01, 23F
噓
09/09 12:05, 7小時前 , 24F
恐恐恐恐與你專家全家
09/09 12:05, 24F
推
09/09 12:07, 7小時前 , 25F
累的話請人來掃就好 付錢就可以解決的幹嘛這麼累
09/09 12:07, 25F
推
09/09 12:07, 7小時前 , 26F
笑死 買房阿元才剛在那邊噴3房社宅少政策爛 tvbs居然幫
09/09 12:07, 26F
→
09/09 12:07, 7小時前 , 27F
政策護航 打臉3房需求低 笑死
09/09 12:07, 27F
推
09/09 12:09, 6小時前 , 28F
放心115學年還會再創新低...
09/09 12:09, 28F
推
09/09 12:09, 6小時前 , 29F
有錢我也買一百房
09/09 12:09, 29F
→
09/09 12:09, 6小時前 , 30F
連續54個月生不如死
09/09 12:09, 30F
推
09/09 12:12, 6小時前 , 31F
台南少子化最嚴重、老人又超多，誰買台南誰倒霉
09/09 12:12, 31F
→
09/09 12:12, 6小時前 , 32F
樓上南部酸又在崩潰喔XD
09/09 12:12, 32F
→
09/09 12:16, 6小時前 , 33F
跟錢無關啦，有錢也不會直上
09/09 12:16, 33F
推
09/09 12:18, 6小時前 , 34F
有錢誰不想直上電梯透天
09/09 12:18, 34F
推
09/09 12:19, 6小時前 , 35F
我有一間當倉庫
09/09 12:19, 35F
還有 68 則推文
推
09/09 13:11, 5小時前 , 104F
又在恐
09/09 13:11, 104F
推
09/09 13:11, 5小時前 , 105F
其實重點是室內空間大小，空間大點還是比較舒服的，
09/09 13:11, 105F
→
09/09 13:11, 5小時前 , 106F
但太大，老了就得請人打掃，所以剛剛好就好
09/09 13:11, 106F
推
09/09 13:12, 5小時前 , 107F
不生過太爽導致大家都不生
09/09 13:12, 107F
噓
09/09 13:15, 5小時前 , 108F
就不能有工作房，運動房嗎？
09/09 13:15, 108F
→
09/09 13:20, 5小時前 , 109F
口袋深度 不想跟老害住 二選一
09/09 13:20, 109F
推
09/09 13:21, 5小時前 , 110F
3房就算一個人住也爽啊 一間圖書間 一間健身用
09/09 13:21, 110F
推
09/09 13:22, 5小時前 , 111F
那我四房怎麼辦 要套多久 還是放到都更
09/09 13:22, 111F
推
09/09 13:23, 5小時前 , 112F
現在有家庭不用倉庫嗎，有小孩三房，沒小孩才兩房吧
09/09 13:23, 112F
推
09/09 13:44, 5小時前 , 113F
2房可以，但是請給兩衛，2房一衛3口之家真的不太行
09/09 13:44, 113F
推
09/09 14:08, 4小時前 , 114F
主臥 小三房 老王房 這樣剛好
09/09 14:08, 114F
推
09/09 14:14, 4小時前 , 115F
我兒子月中回來就讓自己睡一間阿 這還好吧
09/09 14:14, 115F
推
09/09 14:22, 4小時前 , 116F
我一家三口3房住不夠 還換透天 有錢誰會嫌空間小?
09/09 14:22, 116F
→
09/09 14:24, 4小時前 , 117F
除了睡覺房間 還多了倉庫/轟菌/室內洗曬衣房/遊戲間
09/09 14:24, 117F
→
09/09 14:25, 4小時前 , 118F
確實爽到不想生第二胎來分空間跟分時間 這樣剛剛好
09/09 14:25, 118F
→
09/09 14:28, 4小時前 , 119F
我自己想換的新屋類型就是三房,兩房不夠用即便我一個人住
09/09 14:28, 119F
→
09/09 14:34, 4小時前 , 120F
每個賣家 都說賠售 一看實價登錄 恩.....
09/09 14:34, 120F
→
09/09 14:36, 4小時前 , 121F
我念藥師佛觀世音菩薩給大家
09/09 14:36, 121F
推
09/09 14:37, 4小時前 , 122F
又一個口袋合理化腦袋，
09/09 14:37, 122F
→
09/09 14:37, 4小時前 , 123F
自以為腦袋正常的！
09/09 14:37, 123F
→
09/09 14:37, 4小時前 , 124F
誠實面對自己很難嗎?
09/09 14:37, 124F
推
09/09 14:38, 4小時前 , 125F
台南沒很急是可以不必急著下場
09/09 14:38, 125F
推
09/09 14:41, 4小時前 , 126F
接下來25年台南人口推估會減少近40萬人，非永康、東區的可
09/09 14:41, 126F
→
09/09 14:41, 4小時前 , 127F
以慢慢換大
09/09 14:41, 127F
→
09/09 14:48, 4小時前 , 128F
三人住三房也是小到哭爸 口袋不夠深
09/09 14:48, 128F
推
09/09 14:48, 4小時前 , 129F
一房倉庫，一房蝦皮，一房過季衣物棉被，一房臥室
09/09 14:48, 129F
推
09/09 14:51, 4小時前 , 130F
台南跟高雄就少子化重災區
09/09 14:51, 130F
噓
09/09 15:00, 4小時前 , 131F
需求減少（X) 房價太高(O)
09/09 15:00, 131F
推
09/09 15:04, 4小時前 , 132F
9年剛好是民進黨當道
09/09 15:04, 132F
推
09/09 15:05, 4小時前 , 133F
2+1進可攻退可守
09/09 15:05, 133F
→
09/09 15:22, 3小時前 , 134F
自立自強
09/09 15:22, 134F
噓
09/09 15:35, 3小時前 , 135F
夫妻分房睡的多的是
09/09 15:35, 135F
→
09/09 15:41, 3小時前 , 136F
房間夠大 床買KING SIZE 一人一件被子各睡一邊 不用分房
09/09 15:41, 136F
→
09/09 15:41, 3小時前 , 137F
但大房間 通常房間數量也絕對>=3 XDD
09/09 15:41, 137F
推
09/09 15:49, 3小時前 , 138F
窮不可怕，不誠實更可怕！萊兒！
09/09 15:49, 138F
→
09/09 16:00, 3小時前 , 139F
沒很急 25年後少40萬人再來買大透天生一群！ 好聰明！
09/09 16:00, 139F
推
09/09 16:17, 2小時前 , 140F
一間主臥 一間儲藏室 一間書房 一間電腦房 當然不夠
09/09 16:17, 140F
→
09/09 16:17, 2小時前 , 141F
現在三房都馬是用兩房多一片板子騙你小三房好嗎
09/09 16:17, 141F
→
09/09 16:18, 2小時前 , 142F
主臥夠大 放得下老婆衣服就可以三房
09/09 16:18, 142F
噓
09/09 16:33, 2小時前 , 143F
還有腦多投資四房或大三房喔？ 怪自己眼光差吧！
09/09 16:33, 143F
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