PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 買到不夠住的大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (妖嘎)時間6月前 (2025/09/10 01:24), 編輯推噓16(16推 0噓 29→)
留言45則, 18人參與, 6月前最新討論串1/1
回自己2020年的文 過了五年發現當時買的大樓空間太小 室內十多坪不管做什麼都要仔細精算真的很累 但大坪數大樓又貴到買不起 五年前自己買的房子最近同樓層成交價已經超過2700 想要室內空間足夠價格可能直接超過5000 取捨之下前幾天靠太座買了大樓旁室內30+的公寓只要2000 大樓就出租補貼一下順便利用車位等資源 沒錢所以爬樓梯只能認了 等老了再回去住小空間大樓 建議大家在看坪數的時候還是抓寬裕一點 一開始覺得夠用過幾年客觀條件變動就會變得很緊張 真的買不動大樓 公寓的室內坪數價格可能只有大樓的1/3不香嗎? ※ 引述《youga (妖嘎)》之銘言： : 小魯我目前在跟一個自賣新成屋主談 : 屋主原始開價2250 : 實價登錄我查一查落在2000左右(我猜他成本1950) : 就沒經過大腦跟屋主開價2000了 <= 把底線當開價蠢到炸 : 電話中屋主還價2050 : 今天去現場看了一次 說我有誠意所以降到2030 : 但2030是他的底線 要買不買 : 當然我自己期望還是成交在2000啦 : 不過有點不知道現在我是應該先冷個幾天 : 還是直接去問屋主有沒有空間 : (屋主感覺是投資客 現在銀行貸款應該正在繳吧) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.207.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757438677.A.783.html
推
09/10 01:33, 6月前 , 1F
人越老，放不下的越多
09/10 01:33, 1F
推
09/10 01:49, 6月前 , 2F
不,例如你現在買30坪,未來想換50坪.
09/10 01:49, 2F
→
09/10 01:49, 6月前 , 3F
與其你懶趴壓著一次50坪到位.
09/10 01:49, 3F
→
09/10 01:49, 6月前 , 4F
不如先買30坪+20坪,20坪拿去出租..
09/10 01:49, 4F
→
09/10 01:49, 6月前 , 5F
之後再2換一..你會有更佳解.
09/10 01:49, 5F
→
09/10 01:49, 6月前 , 6F
至少到現在,小東西增值還是比較猛
09/10 01:49, 6F
→
09/10 01:50, 6月前 , 7F
當然兩房未來會不會到一個緊繃之後回落被三房四房追上.
09/10 01:50, 7F
→
09/10 01:50, 6月前 , 8F
那就是未來的局面了.到時候再看.
09/10 01:50, 8F
→
09/10 02:01, 6月前 , 9F
挑高多少？
09/10 02:01, 9F
→
09/10 02:01, 6月前 , 10F
日本人收納不是搞在天花板就是地板
09/10 02:01, 10F
→
09/10 03:12, 6月前 , 11F
室內30低標了 再小住不了
09/10 03:12, 11F
推
09/10 07:16, 6月前 , 12F
老房通常有空間跟地段優勢，只是現在很多人堅持不肯住
09/10 07:16, 12F
→
09/10 07:16, 6月前 , 13F
老房，隔壁大樓有車位也能丟垃圾，這樣自己住的空間也
09/10 07:16, 13F
→
09/10 07:16, 6月前 , 14F
舒適、還能加減收租一下，這如意算盤打的不錯唷
09/10 07:16, 14F
→
09/10 07:23, 6月前 , 15F
一個人十坪真的低標
09/10 07:23, 15F
推
09/10 07:47, 6月前 , 16F
2020到現在只漲35% 雙北沒肉哭哭
09/10 07:47, 16F
推
09/10 08:03, 6月前 , 17F
同意
09/10 08:03, 17F
推
09/10 08:23, 6月前 , 18F
買不起但是租的起，只是觀念問題而已
09/10 08:23, 18F
推
09/10 08:28, 6月前 , 19F
09/10 08:28, 19F
→
09/10 08:29, 6月前 , 20F
台北市物件很齊全
09/10 08:29, 20F
推
09/10 09:15, 6月前 , 21F
真的 三年前蓋鄉下新居70實坪 還是少一間 老是睡沙發
09/10 09:15, 21F
推
09/10 09:23, 6月前 , 22F
不要二元對立思考，不是超小鳥籠，就是超老公寓！找折衷一
09/10 09:23, 22F
→
09/10 09:23, 6月前 , 23F
點，走極端最大的缺點就是會收到極端光譜二端最大壞處，
09/10 09:23, 23F
→
09/10 09:23, 6月前 , 24F
當缺點大過於優點，你就會懂為什麼孔子要說中庸了！
09/10 09:23, 24F
推
09/10 09:26, 6月前 , 25F
如果你是自住，有時也不太能夠參考網友意見，投資客都短波
09/10 09:26, 25F
→
09/10 09:26, 6月前 , 26F
頻繁交易，投資的幾乎年年都有買賣？但是你就不是投資客，
09/10 09:26, 26F
→
09/10 09:26, 6月前 , 27F
你有本業還有家庭要照顧，整天搬家換房子，摩擦成本：稅
09/10 09:26, 27F
→
09/10 09:26, 6月前 , 28F
金、房仲的錢，無形當中會提高你的成本！
09/10 09:26, 28F
推
09/10 09:40, 6月前 , 29F
第一間買小很常見，台灣人太保守，
09/10 09:40, 29F
→
09/10 09:40, 6月前 , 30F
且大部分都會低估自己的還款能力
09/10 09:40, 30F
→
09/10 09:42, 6月前 , 31F
主要還是沒開始買賣至少一間自住，
09/10 09:42, 31F
→
09/10 09:42, 6月前 , 32F
你很難用想像的去衡量價格＆自住的真實需求
09/10 09:42, 32F
→
09/10 09:44, 6月前 , 33F
說比唱好聽，你的公寓還堪用是因為自己的車位就在
09/10 09:44, 33F
→
09/10 09:44, 6月前 , 34F
旁眼還可以丟垃圾，如果你就是只有一間沒車位、需
09/10 09:44, 34F
→
09/10 09:44, 6月前 , 35F
要下班追垃圾車的公寓的話，還會有一樣的感想嗎？
09/10 09:44, 35F
推
09/10 10:00, 6月前 , 36F
不是，是人生本來就很多變數，光是能不能遇到對象生小孩
09/10 10:00, 36F
→
09/10 10:00, 6月前 , 37F
就差很多
09/10 10:00, 37F
→
09/10 10:00, 6月前 , 38F
生了一個喜不喜歡能不能再生第二個
09/10 10:00, 38F
→
09/10 10:01, 6月前 , 39F
這些都最直接影響居住人口
09/10 10:01, 39F
推
09/10 10:12, 6月前 , 40F
室內太小，心理壓力大，家庭容易失和
09/10 10:12, 40F
推
09/10 10:23, 6月前 , 41F
大兩房其中一間給小孩 夫妻睡另一間 如果吵架時爸爸
09/10 10:23, 41F
→
09/10 10:23, 6月前 , 42F
就只能睡客廳了
09/10 10:23, 42F
推
09/10 10:46, 6月前 , 43F
你有扛過才會覺得買小阿 沒扛過的已經賣掉睡公園了
09/10 10:46, 43F
→
09/10 12:14, 6月前 , 44F
當初買室內48坪的就好了 未來20年都夠用
09/10 12:14, 44F
推
09/10 20:07, 6月前 , 45F
贊成ceca的說法，我也是這做的
09/10 20:07, 45F
‣ 更多 youga 的文章
文章代碼(AID): #1em6BLU3 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 youga 的文章
文章代碼(AID): #1em6BLU3 (home-sale)