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[請益] 591租屋上的已成交紀錄有參考價值嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Malady)時間6月前 (2025/09/10 14:32), 編輯推噓6(6推 0噓 14→)
留言20則, 8人參與, 6月前最新討論串1/1
請問各位大大， 591租屋網上，有個已成交的租屋紀錄，可參考之前租屋案件的租金， 請問這個成交紀錄和金額有參考價值嗎? 還是實際成交會有落差呢? https://lurl.cc/6VED5 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.102.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757485931.A.137.html
推
09/10 14:47, 6月前 , 1F
除非你的物件附近都沒有可參考的競爭對手，不然你參考過
09/10 14:47, 1F
→
09/10 14:47, 6月前 , 2F
去成交沒什麼意義啊
09/10 14:47, 2F
→
09/10 14:48, 6月前 , 3F
實際會不會落差，要看一開始的開價，如果本來就是開高給
09/10 14:48, 3F
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09/10 14:48, 6月前 , 4F
砍2000的，就會差一點，如果本來就是開低拼租客不租補的
09/10 14:48, 4F
→
09/10 14:48, 6月前 , 5F
，可能就一樣
09/10 14:48, 5F
推
09/10 14:48, 6月前 , 6F
完全沒有XD 一堆成交後然後繼續在591租
09/10 14:48, 6F
推
09/10 14:50, 6月前 , 7F
成交後繼續租，不是需要再一次上架費嗎？為什麼要這樣？
09/10 14:50, 7F
推
09/10 14:51, 6月前 , 8F
扣租補與否 含管理費與否 殺價與否 一次繳優惠與否
09/10 14:51, 8F
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09/10 14:51, 6月前 , 9F
樓上上架費便宜阿，要是能騙到這篇的房客能多租幾千塊，何
09/10 14:51, 9F
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09/10 14:52, 6月前 , 10F
樂而不為
09/10 14:52, 10F
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09/10 14:52, 6月前 , 11F
兩種狀況會一直掛 一種是廣告物件 幾乎永遠掛在那
09/10 14:52, 11F
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09/10 14:52, 6月前 , 12F
反正問就是這間沒了但我有另一間類似的在騎車5分內
09/10 14:52, 12F
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09/10 14:52, 6月前 , 13F
樓上正解
09/10 14:52, 13F
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09/10 14:53, 6月前 , 14F
這種廣告常常是反過來 它就是某間詢問度特別高的已租出
09/10 14:53, 14F
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09/10 14:53, 6月前 , 15F
既然成效這麼好 我不如繼續掛到快到期 自己點成交 再續掛
09/10 14:53, 15F
推
09/10 14:59, 6月前 , 16F
可以稍微參考 我的最後含管 但上面沒有改
09/10 14:59, 16F
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09/10 18:30, 6月前 , 17F
是真的,但有無含管理費車位費則要看怎麼談的
09/10 18:30, 17F
推
09/10 22:25, 6月前 , 18F
租屋也有實價登錄 但這通常是委託給業者服務的件
09/10 22:25, 18F
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09/10 22:25, 6月前 , 19F
目前看到的大多都沒上。可以加減參考有上的
09/10 22:25, 19F
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09/16 08:05, 6月前 , 20F
沒有意義，我只是當廣告PO，租出去就放著給他過期。
09/16 08:05, 20F
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