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[請益] 蓋套房公寓有市場嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (法性本寂隨緣轉)時間6月前 (2025/09/11 11:03), 編輯推噓17(18推 1噓 38→)
留言57則, 30人參與, 6月前最新討論串1/1
鄉下有些不到百坪小建地 大多是蓋透天 如果拿來蓋套房公寓,四層樓沒電梯,沒一樓大廳. 成本就可以壓低 套房又是低總價 只有機車位,不設汽車位(鄉下都亂停) 應該很好賣吧? -- 路邊攤的食物,非常噁心. 它的食材直接擺在餐車上,除了長時間接觸馬路上的汙染物之外, 還有顧客及老闆的口水跟鼻涕也會沾上去. 顧客就算在食物前面咳嗽打噴嚏,老闆也不會有意見,因為他自己不會吃,反正你沒看到. 食用油漲價,會換油的老闆很少.這種炸油長期累積老闆的口水,鼻涕鼻屎,頭髮,頭皮屑. 超級噁心.除了髒,也不健康. 年輕人也會得大腸癌. 所以不要買路邊攤,讓它倒,違規停車的情況才會減少.(請勿做交通亂象的幫兇.) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.227.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757559833.A.4F8.html
推
09/11 11:09, 6月前 , 1F
觀音那邊蠻多的啊
09/11 11:09, 1F
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09/11 11:15, 6月前 , 2F
好賣的是會漲的房子
09/11 11:15, 2F
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09/11 11:25, 6月前 , 3F
我記得高雄火車站之前有這種房子啊,一整棟都是套房,
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09/11 11:25, 6月前 , 4F
睡過學妹的房間,一層差不多10間,好像共六樓還七樓,有
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09/11 11:25, 6月前 , 5F
電梯一樓還有專門刷電子鎖的裝置還有派一個管理員
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推
09/11 11:26, 6月前 , 6F
在科技園區附近蠻多的吧
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09/11 11:26, 6月前 , 7F
最近看到室內13坪的套房華廈，他直接切成兩個套房，門進去
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09/11 11:26, 6月前 , 8F
兩個門左右間…總價1280，但附近一樣室內6坪的套房租8~10K
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09/11 11:26, 6月前 , 9F
，之前說還沒開案就賣光光，最近貼建商自售，不知道這個投
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09/11 11:26, 6月前 , 10F
報有誰要買…
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推
09/11 11:27, 6月前 , 11F
鄉下誰跟你住套房
09/11 11:27, 11F
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09/11 11:29, 6月前 , 12F
以後少子化人口都集中在都市 鄉下都不知道剩多少人了 還賣
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09/11 11:29, 6月前 , 13F
什麼套房
09/11 11:29, 13F
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09/11 11:34, 6月前 , 14F
園區和以前學校附近這種商品不少
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09/11 11:34, 6月前 , 15F
不就是菁英會館
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推
09/11 11:36, 6月前 , 16F
有特定市場，但很容易就飽和了
09/11 11:36, 16F
推
09/11 11:39, 6月前 , 17F
飯店式管理住宅啊 滿多這種的 小戶行數量多
09/11 11:39, 17F
推
09/11 11:49, 6月前 , 18F
鄉下工業區附近
09/11 11:49, 18F
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09/11 12:09, 6月前 , 19F
這種很好賣，但很難蓋很難交屋現在也很難貸款，蓋這種
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09/11 12:09, 6月前 , 20F
產品的建商是在賺辛苦加工費而已
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09/11 12:10, 6月前 , 21F
有這種案子就要快買，快絕跡了
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09/11 12:21, 6月前 , 22F
學校附近不是蠻常看到的嗎
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09/11 12:26, 6月前 , 23F
學校附近的還要看什麼學校，如果是中原柏德那個，短期
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09/11 12:26, 6月前 , 24F
中原大學應該還不會倒
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09/11 12:26, 6月前 , 25F
大工業區的比較穩，污染愈大的外勞愈多的，投報率愈高
09/11 12:26, 25F
推
09/11 12:30, 6月前 , 26F
零散賣產權複雜貸款成數也會有問題
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09/11 12:30, 6月前 , 27F
非雙北這種案件因為成數利率 月付不比小兩房低多少
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09/11 12:30, 6月前 , 28F
更多的是直接蓋整棟的店套/透套 滿租後帶約賣投報
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09/11 12:32, 6月前 , 29F
之前還有一種是一個門牌進去小通道接AB獨立套房
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09/11 12:32, 6月前 , 30F
銀行端可以規避套房成數限制問題
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09/11 12:32, 6月前 , 31F
買的人等於一次買兩間套房得概念
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推
09/11 13:01, 6月前 , 32F
桃園縣靠近工業區的地方很多這種 算投報率其實不高 多半
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09/11 13:01, 6月前 , 33F
是因為不想賣土地 如果算土地成本的話投報率很低
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09/11 13:02, 6月前 , 34F
常逛591的話 會發現桃園有一種小型建商專門蓋這種小基地
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09/11 13:02, 6月前 , 35F
套房透天 整棟賣給投資者
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推
09/11 13:07, 6月前 , 36F
沒電梯 完蛋
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09/11 13:08, 6月前 , 37F
一般還是會做個電梯啦 賣像會好很多
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09/11 13:08, 6月前 , 38F
工業區周邊或學校周邊都不少這種電梯透套
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09/11 13:09, 6月前 , 39F
然後基本都整棟賣啦 這種沒在賣單間的
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09/11 13:27, 6月前 , 40F
好賣一定秒殺，你快蓋
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09/11 13:33, 6月前 , 41F
蓋團地屋比較便宜
09/11 13:33, 41F
推
09/11 14:30, 6月前 , 42F
中南部都會區有、就業區附近都有吧
09/11 14:30, 42F
推
09/11 14:37, 6月前 , 43F
鄉民每次室內15兩房該該叫鳥籠 菁英會館才是
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09/11 14:38, 6月前 , 44F
是總建5 不是室內5
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09/11 15:41, 6月前 , 45F
套房＝買了就套
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噓
09/11 16:25, 6月前 , 46F
沒機能的地點 套房給誰住？獨居老人？
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09/11 16:26, 6月前 , 47F
其實還有一種 就是香客大樓 很多也是整棟都套房 XD
09/11 16:26, 47F
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09/11 16:27, 6月前 , 48F
沒有電梯沒人要買了吧
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09/11 16:39, 6月前 , 49F
套房公寓沒電梯 搭咩
09/11 16:39, 49F
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09/11 21:41, 6月前 , 50F
苗栗現在很多新蓋的房子都是這樣的了
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09/11 21:42, 6月前 , 51F
有的連地下室都沒有(怕挖到地下水？)一樓是停車場。
09/11 21:42, 51F
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09/11 22:01, 6月前 , 52F
工業區或大學附近 都這種的吧
09/11 22:01, 52F
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09/11 22:25, 6月前 , 53F
你是要賣一間一間還是要整棟賣 ，差很多耶
09/11 22:25, 53F
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09/11 22:25, 6月前 , 54F
鄉下要看附近有沒有租屋市場
09/11 22:25, 54F
推
09/12 00:05, 6月前 , 55F
早有這類的住宅，更常見的是買公寓來改套房
09/12 00:05, 55F
推
09/12 10:37, 6月前 , 56F
高層公寓要有電梯,老年化社會爬不上
09/12 10:37, 56F
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09/14 07:26, 6月前 , 57F
謝謝大家分享
09/14 07:26, 57F
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