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[請益] 房貸選擇(2000萬)已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (tho)時間6月前 (2025/09/11 20:03), 6月前編輯推噓20(20推 0噓 27→)
留言47則, 23人參與, 6月前最新討論串1/1
想聽聽大家會怎麼選房貸2000萬，兩個選項有好有壞QQ #1有新青安，但前提需要先把手上30萬拿去把信用卡分期繳掉才能到8成（損失市場長期 投資） #2的好處是可以有85成，可以多些現金裝潢 ——————————— 1.公股銀行 貸8成，1000萬新青安(1.775%，2026/8/1後2.275%除非繼續補貼），剩下1000萬2.6% 40年新青安+30年首購，寬0年 前提：需要先把負債信用卡分期30萬一次繳清 2. 民營銀行 貸85成，2.55%，30年，寬5 (後面兩年要每年重新申請），不需把30萬分期繳清 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.178.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757592209.A.CD5.html
推
09/11 20:06, 6月前 , 1F
你有預計幾年要賣嗎 還是長持到底
09/11 20:06, 1F
沒有，至少預計自住10年
推
09/11 20:06, 6月前 , 2F
你會差30完代表錢太少你買2000萬有點硬
09/11 20:06, 2F
推
09/11 20:34, 6月前 , 3F
2
09/11 20:34, 3F
→
09/11 20:47, 6月前 , 4F
會投資就選2，寬限期到再轉貸，3年
09/11 20:47, 4F
→
09/11 20:47, 6月前 , 5F
後利率多少會降一點。
09/11 20:47, 5F
想問如果選項1有5年寬，且都是40年的話（現在30+40），會改變選擇嗎…
推
09/11 20:49, 6月前 , 6F
買哪裡可以85成?
09/11 20:49, 6F
→
09/11 20:49, 6月前 , 7F
可以透露一下嗎?
09/11 20:49, 7F
中信 兆豐 都有可能有
推
09/11 20:56, 6月前 , 8F
哪裡可以85成 想知道
09/11 20:56, 8F
推
09/11 21:19, 6月前 , 9F
我選1，減少的現金流壓力可以再DCA進市場
09/11 21:19, 9F
但是2不是有更多現金在手上嗎～～～ ※ 編輯: thorne81 (1.171.178.30 臺灣), 09/11/2025 21:49:06
推
09/11 22:01, 6月前 , 10F
85成要看地點不是銀行
09/11 22:01, 10F
→
09/11 22:01, 6月前 , 11F
透露一下哪個縣市區域?
09/11 22:01, 11F
推
09/11 22:13, 6月前 , 12F
才30萬的分期你都想半天，你確定要貸款2000萬？
09/11 22:13, 12F
推
09/11 22:34, 6月前 , 13F
選2 貸85成 好奇物件條件
09/11 22:34, 13F
推
09/11 22:35, 6月前 , 14F
同樓上
09/11 22:35, 14F
推
09/11 22:36, 6月前 , 15F
物件好？還是貸款者收入高？
09/11 22:36, 15F
→
09/11 22:42, 6月前 , 16F
如果40 年 8成 寬3-5年 會優先考慮
09/11 22:42, 16F
→
09/11 23:02, 6月前 , 17F
如果改條件 選1
09/11 23:02, 17F
推
09/11 23:21, 6月前 , 18F
能貸2000的會考慮30也是很特殊
09/11 23:21, 18F
→
09/11 23:25, 6月前 , 19F
同樓上想法
09/11 23:25, 19F
→
09/11 23:46, 6月前 , 20F
30萬都要考慮貸款2000萬，應該是有很強大的保人吧？
09/11 23:46, 20F
推
09/12 00:02, 6月前 , 21F
貸款2000 頭期先拿出500
09/12 00:02, 21F
→
09/12 00:02, 6月前 , 22F
若選30年每月貸款需繳8萬
09/12 00:02, 22F
→
09/12 00:02, 6月前 , 23F
在能夠拿500萬頭期 和月付8萬的情況下 還需要考慮什麼30
09/12 00:02, 23F
→
09/12 00:02, 6月前 , 24F
萬分期貸款的事嗎？
09/12 00:02, 24F
推
09/12 01:10, 6月前 , 25F
官股就是無厘頭，人家承做房貸甘分期什麼事？官股總是喜歡在
09/12 01:10, 25F
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09/12 01:11, 6月前 , 26F
沒什麼關係的小事上找人麻煩，然後對外講自己保守鑑估
09/12 01:11, 26F
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09/12 01:13, 6月前 , 27F
樓主會考量到分期30萬表示有想到資金效益的事情，這樣100%有
09/12 01:13, 27F
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09/12 01:13, 6月前 , 28F
投資想法，選項一定是2了
09/12 01:13, 28F
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09/12 09:18, 6月前 , 29F
信用卡繳款會佔負債比額度啊 民營也會算進來 只是沒超過
09/12 09:18, 29F
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09/12 09:18, 6月前 , 30F
負債比就沒差 民營的負債比比較寬
09/12 09:18, 30F
→
09/12 09:19, 6月前 , 31F
不過30萬分期根本沒啥好列入考慮的
09/12 09:19, 31F
推
09/12 09:40, 6月前 , 32F
選月繳低的
09/12 09:40, 32F
→
09/12 12:06, 6月前 , 33F
推12樓，為了30萬還要考慮成這樣...貸2千？？
09/12 12:06, 33F
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09/12 12:52, 6月前 , 34F
30萬繳的出來完全沒問題喔，只是沒必要的話我也想用信
09/12 12:52, 34F
→
09/12 12:52, 6月前 , 35F
用卡無息慢慢繳掉。問題不是在於拿不拿得出30萬元先還清
09/12 12:52, 35F
→
09/12 12:52, 6月前 , 36F
，而是這個因素放進去一起考量，想知道大家會推薦怎麼
09/12 12:52, 36F
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09/12 12:52, 6月前 , 37F
選擇。
09/12 12:52, 37F
→
09/12 14:26, 6月前 , 38F
連問都不用問 只是你的理財知識跟能貸2千萬的不太相符
09/12 14:26, 38F
→
09/12 14:27, 6月前 , 39F
信用卡分期對信用評等扣分很大
09/12 14:27, 39F
→
09/12 14:28, 6月前 , 40F
要貸大額房貸，沒有人會考慮信用卡還保留分期這種鳥事
09/12 14:28, 40F
推
09/12 21:21, 6月前 , 41F
如果分期是非零利率才會扣聯徵分數 否則只佔收支比
09/12 21:21, 41F
→
09/12 21:21, 6月前 , 42F
而已
09/12 21:21, 42F
→
09/12 21:21, 6月前 , 43F
但官股毛就多你也不能怎樣
09/12 21:21, 43F
推
09/13 01:59, 6月前 , 44F
85成 中信還要看借款人條件喔
09/13 01:59, 44F
推
09/13 02:02, 6月前 , 45F
推樓上s 信用卡分期無息的根本沒差
09/13 02:02, 45F
推
09/13 10:41, 6月前 , 46F
以前可能沒差，但現在刁難你有百種方法
09/13 10:41, 46F
推
09/14 17:46, 6月前 , 47F
你現在會在意30萬就代表第二項才符合你
09/14 17:46, 47F
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