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[新聞] 水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準由200％降至180％

看板home-sale (房屋交易)作者 (東七七)時間3小時前 (2025/09/12 10:41), 編輯推噓13(14推 1噓 17→)
留言32則, 17人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/4nnyOct 內文： 水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準由200％降至180％ 〔記者陳梅英／台北報導〕支持政府協助無自用住宅民眾購屋，國銀龍頭台灣銀行今日宣布 ，即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200% 調降至180%。此次調降無自用住宅者還款能力審核基準，意指在相同收入及其他條件下，將 提高購屋貸款可貸額度。 台銀審查授信案件皆恪遵銀行公會授信審查原則及主管機關相關規範，依個案之信用狀況、 資金用途、償還來源、債權保障等條件綜合評估，核給適宜之融資額度及條件。 其中，收支比率是台銀評估還款能力的重要指標，此次調降無自用住宅者還款能力審核基準 ，意指在相同收入及其他條件下，將提高購屋貸款可貸額度，惟最高仍不逾購價或核估時價 孰低之8成，期盼減輕無自用住宅者購屋資金籌措負擔，協助更多無自用住宅者安心成家。 台銀表示，向來積極支持政府協助無自用住宅民眾購買自住房屋政策，為響應政府新訂今年 9月1日起撥款之青年安心成家購屋優惠貸款不計入《銀行法》第72條之2限額，強化對自住 需求民眾提供購屋融資之金融支持，在既有的授信風險控管基礎下，調降收支比率審核基準 。 為協助民眾控管風險，台銀主動關懷並提醒申貸民眾，申辦貸款宜評估自身財務條件，並審 視家庭收支規劃，避免金融波動風險影響生活品質及還款能力，以維護良好信用。有關申請 房屋貸款相關問題，也可洽詢台銀國內各分行或電洽客服專線0800-025-168。 心得： 前幾天新聞從傳變成確定了 台銀當時設200%收支比真的太誇張 180%合理不少 我自己是覺得台銀這樣調整 對其他公股或私人銀行應該是蠻重要的領頭羊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757644899.A.ADA.html
推
09/12 10:46, 3小時前 , 1F
09/12 10:46, 1F
→
09/12 10:48, 3小時前 , 2F
咕嚕咕嚕 蛋殼蛋盒搶救命水喝
09/12 10:48, 2F
噓
09/12 10:50, 3小時前 , 3F
房蟲有夠急，就沒水你條件怎麼調都沒用
09/12 10:50, 3F
→
09/12 10:51, 3小時前 , 4F
還是比其他家嚴格吧
09/12 10:51, 4F
推
09/12 10:55, 3小時前 , 5F
台銀是頂標，其他應該也會跟著降
09/12 10:55, 5F
→
09/12 10:55, 3小時前 , 6F
空空浮木又少一隻
09/12 10:55, 6F
推
09/12 11:02, 2小時前 , 7F
水龍頭轉開了，水在哪？
09/12 11:02, 7F
推
09/12 11:18, 2小時前 , 8F
投客一直看好卻不買
09/12 11:18, 8F
→
09/12 11:20, 2小時前 , 9F
以前是120%？
09/12 11:20, 9F
推
09/12 11:21, 2小時前 , 10F
叫別人買很會，但自己又不買。成交量少不只是首購縮手，
09/12 11:21, 10F
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09/12 11:21, 2小時前 , 11F
投資客也縮手共同的結果
09/12 11:21, 11F
推
09/12 11:23, 2小時前 , 12F
慘 空空又可以再當空空五年了
09/12 11:23, 12F
推
09/12 11:23, 2小時前 , 13F
投資客就被信用管制限貸5成啊 沒投客搶在前面拉價 貸
09/12 11:23, 13F
→
09/12 11:23, 2小時前 , 14F
款也漸漸放寬 首購有需求還不買就是阿呆 等到信用管制
09/12 11:23, 14F
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09/12 11:23, 2小時前 , 15F
解除了投客又搶在你前面 好物件都看不到再來後悔吧 前
09/12 11:23, 15F
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09/12 11:23, 2小時前 , 16F
幾年滿滿的案例
09/12 11:23, 16F
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09/12 11:24, 2小時前 , 17F
水開大 但沒有水啊
09/12 11:24, 17F
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09/12 11:28, 2小時前 , 18F
以台銀的算法 以前民營銀行可能接近100%吧 也許110%
09/12 11:28, 18F
推
09/12 11:37, 2小時前 , 19F
連Zack都轉多了
09/12 11:37, 19F
推
09/12 11:38, 2小時前 , 20F
負債比0.7的話，收支比已經是93%了www
09/12 11:38, 20F
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09/12 11:39, 2小時前 , 21F
負債比0.6 = 收支比110%
09/12 11:39, 21F
推
09/12 11:42, 2小時前 , 22F
寬鬆那時候大概就是100%
09/12 11:42, 22F
推
09/12 11:46, 2小時前 , 23F
但本版之前很用力攻擊zack，甚至還說是外行
09/12 11:46, 23F
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09/12 11:47, 2小時前 , 24F
曾說zack是反指標，是空軍總司令
09/12 11:47, 24F
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09/12 11:53, 2小時前 , 25F
？？？跟漲80%後跌10%一個樣
09/12 11:53, 25F
推
09/12 11:56, 2小時前 , 26F
真的不要當空空，股票創新高，央行能夠壓制房地產多
09/12 11:56, 26F
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09/12 11:56, 2小時前 , 27F
久？
09/12 11:56, 27F
推
09/12 11:58, 1小時前 , 28F
zack在2024上半年是看多下半年
09/12 11:58, 28F
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09/12 12:24, 1小時前 , 29F
其實沒多大差別，因為只看公務薪資，大多只夠120-160%
09/12 12:24, 29F
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09/12 12:24, 1小時前 , 30F
。 除非總價便宜，貸8成，180%才算得過去。 總價稍高，
09/12 12:24, 30F
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09/12 12:24, 1小時前 , 31F
直接想6-7成就好。
09/12 12:24, 31F
推
09/12 12:28, 1小時前 , 32F
投資客現在就可以掛四出來買 幹嘛等到放寬
09/12 12:28, 32F
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