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[閒聊] 房地合一稅某種程度上是不是也推了房價

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2025/09/15 17:54), 編輯推噓6(7推 1噓 20→)
留言28則, 10人參與, 1小時前最新討論串1/1
如題，以下都是真實數字 小弟兩年前購得一處房產，花費980萬 預計明年或後年由於人生規劃想要賣掉 成本為房款980+仲介雜支算20=1000萬 為了避免手續雜支虧損，必須賣至少1040(賣方4%) 再算上房地合一稅的話必須賣1100才能達到真正意義上的沒虧損 也就是說，就算不想透過房地產賺錢，基於遊戲規則，轉移一處不動產就必須墊上這麼多成 本 以上還不包含房貸利息支出，請問我有哪裡算錯了嗎？ 再者，家電家具可以額外跟未來屋主做另一筆交易，而不是附加在房價上，這樣會被視為逃 漏稅嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.106.252.74 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757930085.A.602.html
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09/15 18:02, 1小時前 , 1F
在本板有什麼事不是推升房價的因素嗎？
09/15 18:02, 1F
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09/15 18:03, 1小時前 , 2F
沒有，是你想賺錢才往上賣，你怎麼不賤價賣不就沒事了
09/15 18:03, 2F
推
09/15 18:04, 1小時前 , 3F
空空的爸媽 賣幾十年前的老房都漲10倍賣了
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09/15 18:04, 1小時前 , 4F
現在要求別人賠錢賣
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09/15 18:05, 1小時前 , 5F
ㄜ。。 有看清楚內文嗎？沒有想賺，只是不想虧
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推
09/15 18:07, 1小時前 , 6F
算下來沒有增貸划算
09/15 18:07, 6F
推
09/15 18:07, 1小時前 , 7F
‘’任何成本‘’都會墊高房價沒錯，
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09/15 18:07, 1小時前 , 8F
真自住屋主更是不會妥協的群體
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09/15 18:09, 1小時前 , 9F
實際上你的算式有問題，但不影響你的觀點
09/15 18:09, 9F
推
09/15 18:09, 1小時前 , 10F
就是交易顆粒度提高，
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09/15 18:09, 1小時前 , 11F
成本上揚帶動價格！
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通膨每年三%正常的，
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09/15 18:09, 1小時前 , 13F
就把它當成莊家要抽稅，
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09/15 18:09, 1小時前 , 14F
沒有政府會倒自己的莊的！
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中華民國萬萬稅！
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沒有抽稅哪來的捷運？！
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09/15 18:09, 1小時前 , 17F
你有建設哪來的選票？！
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噓
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我宏達電買在1300也不想虧
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09/15 18:11, 1小時前 , 19F
仲介雜支20萬＆賣服4% 40萬，
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09/15 18:11, 1小時前 , 20F
你的這些成本基本上都可以‘’認列‘’
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09/15 18:11, 1小時前 , 21F
980+20+40=1040，就是你的成本，
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你賣1040就等於不用繳房地合一稅，
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09/15 18:11, 1小時前 , 23F
但是你還要計算土增稅的部分。
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推
09/15 18:18, 1小時前 , 24F
不增貸而去賤賣 真的蠢
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09/15 18:21, 1小時前 , 25F
現在誰會賤賣啊 惜售吧 賣了想再買還不一定貸得到
09/15 18:21, 25F
推
09/15 18:23, 1小時前 , 26F
為啥你要加上房地合一才會不虧損？？
09/15 18:23, 26F
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09/15 18:23, 1小時前 , 27F
你是不是都沒認列成本？
09/15 18:23, 27F
推
09/15 18:23, 1小時前 , 28F
你賣1100就是想賺錢還扯什麼實質不虧損笑死
09/15 18:23, 28F
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