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[請益] 公務員房貸，入職就可辦？

看板home-sale (房屋交易)作者 (偶4粗乃丸)時間6月前 (2025/09/13 15:20), 編輯推噓28(28推 0噓 54→)
留言82則, 28人參與, 6月前最新討論串1/1
大家好，我現在不是公務員 假設我買了一間2028年預計交屋的預售屋 是跟銀行對保之前考上公務員報到就可以用公教人員貸款嗎？ 還是說公務員也會有剛入職不好貸的狀況？ 我的疑問點在於，公教貸款，入職第一天的公務員，還有入職好幾年的公務員，會不會有 差別？ 當然理想來說，2028年交屋的話，就2027年之前考上公務員 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757748039.A.6FE.html
推
09/13 15:29, 6月前 , 1F
記得當初辦信貸 會說要受訓完及格或是滿一年
09/13 15:29, 1F
推
09/13 16:24, 6月前 , 2F
合格實授後可以辦，抓個半年吧
09/13 16:24, 2F
→
09/13 16:25, 6月前 , 3F
好不好貸，薪水就那樣，看你其他財力比較有差
09/13 16:25, 3F
→
09/13 16:28, 6月前 , 4F
公務員薪水不高 三思
09/13 16:28, 4F
推
09/13 16:29, 6月前 , 5F
加個保人會更好
09/13 16:29, 5F
推
09/13 16:41, 6月前 , 6F
俸點不一樣，純算薪資收入會差一點點
09/13 16:41, 6F
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09/13 16:46, 6月前 , 7F
現在公務員不是銀行的愛
09/13 16:46, 7F
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09/13 16:47, 6月前 , 8F
不管愛不愛，我是看福利就是可以貸到地板價
09/13 16:47, 8F
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09/13 16:50, 6月前 , 9F
以土銀計算 年薪50x15=750
09/13 16:50, 9F
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09/13 16:50, 6月前 , 10F
省下的利息是能做什麼呢？
09/13 16:50, 10F
推
09/13 16:55, 6月前 , 11F
先考上再說好嗎......
09/13 16:55, 11F
推
09/13 17:15, 6月前 , 12F
之前配偶申請公教貸款 我不是公教當保人都被嫌新工作
09/13 17:15, 12F
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09/13 17:15, 6月前 , 13F
到職未滿三個月 後來是有貸下來但就被要求出示其它財力
09/13 17:15, 13F
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09/13 17:16, 6月前 , 14F
證明 建議至少工作滿一年 對各銀行來說都比較穩
09/13 17:16, 14F
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09/13 17:16, 6月前 , 15F
配偶公教人員在職超過5年 也是要交近三個月薪資單
09/13 17:16, 15F
推
09/13 17:38, 6月前 , 16F
公務員是台銀承作欸 可能看得到吃不到
09/13 17:38, 16F
推
09/13 17:40, 6月前 , 17F
薪資那麼低 利率地板價但只給你貸5.6成 軟釘子
09/13 17:40, 17F
推
09/13 17:45, 6月前 , 18F
現在公務員薪水多少啊？
09/13 17:45, 18F
→
09/13 17:48, 6月前 , 19F
新進一般公教應該要很多年才有百萬？
09/13 17:48, 19F
推
09/13 17:51, 6月前 , 20F
看職系還有高普初考等級也有差
09/13 17:51, 20F
推
09/13 17:57, 6月前 , 21F
公務員重點是除非你辭職 違約率很低
09/13 17:57, 21F
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09/13 17:57, 6月前 , 22F
薪水低就反映在額度
09/13 17:57, 22F
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09/13 17:57, 6月前 , 23F
額度跟利率是不同概念
09/13 17:57, 23F
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09/13 18:13, 6月前 , 24F
考高考的話，起薪至少5萬5，職系不同還有額外加給，雙
09/13 18:13, 24F
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09/13 18:13, 6月前 , 25F
北外買房其實滿有優勢的
09/13 18:13, 25F
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09/13 18:14, 6月前 , 26F
額度不夠就自備款先多存一些緩衝
09/13 18:14, 26F
推
09/13 18:15, 6月前 , 27F
做公務員要離職前一定要辦大額貸款
09/13 18:15, 27F
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09/13 18:52, 6月前 , 28F
乾脆自願役簽一簽 國家養你到老
09/13 18:52, 28F
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09/13 18:52, 6月前 , 29F
退休金只有軍人沒被砍耶
09/13 18:52, 29F
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09/13 18:52, 6月前 , 30F
2.5%和2.185%利息差多少啊
09/13 18:52, 30F
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09/13 18:52, 6月前 , 31F
就算3千萬本金 也沒差多少啊
09/13 18:52, 31F
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09/13 18:52, 6月前 , 32F
這會不會本末倒置了
09/13 18:52, 32F
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09/13 18:53, 6月前 , 33F
大額貸款？
09/13 18:53, 33F
→
09/13 18:53, 6月前 , 34F
你收入不到 怎麼辦鉅額貸款？
09/13 18:53, 34F
→
09/13 18:53, 6月前 , 35F
銀行吃素的嗎
09/13 18:53, 35F
→
09/13 19:06, 6月前 , 36F
貸款3000萬利息一年差5.8萬元
09/13 19:06, 36F
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09/13 19:06, 6月前 , 37F
高考公務員 要年薪破300萬
09/13 19:06, 37F
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09/13 19:06, 6月前 , 38F
才有機會貸3000萬
09/13 19:06, 38F
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09/13 19:06, 6月前 , 39F
有幾個人可以貸到3000萬呢？
09/13 19:06, 39F
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09/13 19:06, 6月前 , 40F
6萬月薪 年薪連100都不到
09/13 19:06, 40F
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09/13 19:06, 6月前 , 41F
就算給你貸款1000萬
09/13 19:06, 41F
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09/13 19:06, 6月前 , 42F
一年差1.9萬
09/13 19:06, 42F
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09/13 19:06, 6月前 , 43F
是…賺很大嗎？
09/13 19:06, 43F
推
09/13 19:12, 6月前 , 44F
2.5%給條件好基本上就不正常啊 限貸令搞的
09/13 19:12, 44F
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09/13 19:16, 6月前 , 45F
問題是 認真來說利率差別也不大
09/13 19:16, 45F
→
09/13 19:16, 6月前 , 46F
乾脆去考銀行行員啊
09/13 19:16, 46F
→
09/13 19:16, 6月前 , 47F
還有優惠存款利率
09/13 19:16, 47F
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09/13 19:16, 6月前 , 48F
房貸利率是否優惠 我就不知道了
09/13 19:16, 48F
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09/13 19:23, 6月前 , 49F
私銀的聽說有的員工很優惠 之前1.31的時候可以到1.1 1
09/13 19:23, 49F
→
09/13 19:23, 6月前 , 50F
.2%
09/13 19:23, 50F
→
09/13 19:26, 6月前 , 51F
真的 大家趕快去考銀行啊！
09/13 19:26, 51F
→
09/13 19:26, 6月前 , 52F
好奇銀行房貸的金額如何計算
09/13 19:26, 52F
推
09/13 20:17, 6月前 , 53F
公務員好貸阿，但借到的錢可能不如竹科t2
09/13 20:17, 53F
→
09/13 20:17, 6月前 , 54F
反正人各有志，求安穩也沒什麼不可
09/13 20:17, 54F
推
09/13 20:32, 6月前 , 55F
年資會影響
09/13 20:32, 55F
推
09/13 21:55, 6月前 , 56F
別考公務員了，靠能考國營更好
09/13 21:55, 56F
→
09/13 22:09, 6月前 , 57F
公務員薪水那麼低…
09/13 22:09, 57F
推
09/13 22:14, 6月前 , 58F
福利歸福利 看銀行給不給過吧
09/13 22:14, 58F
→
09/13 22:16, 6月前 , 59F
5萬5也不是實領阿XD 俸表放在那邊 自己算一算吧
09/13 22:16, 59F
→
09/13 22:17, 6月前 , 60F
綜合行政職系7功頂含年終才年收百萬 俸表自己看要爬
09/13 22:17, 60F
→
09/13 22:17, 6月前 , 61F
幾年吧
09/13 22:17, 61F
推
09/13 22:29, 6月前 , 62F
對， 反正公務員也必須唸行政法， 會念書就建議考法律，
09/13 22:29, 62F
→
09/13 22:29, 6月前 , 63F
檢察官法官月薪9萬起。
09/13 22:29, 63F
→
09/13 22:30, 6月前 , 64F
受訓及合格實授大概一年，妥妥的
09/13 22:30, 64F
→
09/13 22:31, 6月前 , 65F
對房地產有興趣 也可以去考國稅局，你會開啟新世界。
09/13 22:31, 65F
→
09/13 22:31, 6月前 , 66F
看著網友每天分享自己的秘訣，你就知道怎麼炸出檸檬汁了。
09/13 22:31, 66F
推
09/14 01:41, 6月前 , 67F
公教貸款不是都有白紙黑字的規定嗎....
09/14 01:41, 67F
推
09/14 09:00, 6月前 , 68F
台銀要等訓練合格拿到實授才算
09/14 09:00, 68F
推
09/14 09:31, 6月前 , 69F
0.315%長期算不少
09/14 09:31, 69F
→
09/14 09:31, 6月前 , 70F
扣繳憑單不是看實領
09/14 09:31, 70F
推
09/14 09:33, 6月前 , 71F
機關給的錢都會計入 至於你勞健保什麼保是你自己的事
09/14 09:33, 71F
推
09/14 09:43, 6月前 , 72F
0.315% 20年就是 0.315%*20/2（房貸遞減到0，所以除2）
09/14 09:43, 72F
→
09/14 09:43, 6月前 , 73F
3.15% 就是30坪差一坪的價錢了
09/14 09:43, 73F
推
09/14 09:45, 6月前 , 74F
愛竹科就去竹科，等到40,50再去志光報到
09/14 09:45, 74F
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09/14 09:45, 6月前 , 75F
不覺得自己走彎路就好
09/14 09:45, 75F
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09/14 09:46, 6月前 , 76F
整包的東西 不能只看一個部分
09/14 09:46, 76F
推
09/14 10:23, 6月前 , 77F
要滿一年
09/14 10:23, 77F
→
09/14 11:41, 6月前 , 78F
公教好日子過了，遠離吧，連貸款都不好貸，最後誘因都沒
09/14 11:41, 78F
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09/14 11:41, 6月前 , 79F
了
09/14 11:41, 79F
推
09/14 12:09, 6月前 , 80F
不會，符合收入200%，公教築巢絕不是問題
09/14 12:09, 80F
推
09/14 13:32, 6月前 , 81F
是指 看應領數嗎 健保那些也都算入?
09/14 13:32, 81F
推
09/14 13:58, 6月前 , 82F
110後退撫基金退撫儲金費用可以扣
09/14 13:58, 82F
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