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[請益] 目前適合增貸來投資嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者時間6月前 (2025/09/13 22:54), 編輯推噓22(23推 1噓 40→)
留言64則, 27人參與, 6月前最新討論串1/1
增貸利率約 2.48%, 1000萬20年無寬限期。本息平均攤還。還掉的額度仍可透支借出隨解借 隨還 2.8%。但我只有投資理財收入（靠原有的部位）。 我知道答案因人而異。我若借出的話，並不想投高風險標的，不投一年內變現的標的。小賺 快活即可，不想玩命（以前遇過本金歸零的事件）。每月5萬3的貸款要還，不是沒有壓力。 萬一被套牢又不生息，可一點都不好玩。 不知鄉民前輩覺得如何？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.109.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757775257.A.CF1.html
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09/13 22:55, 6月前 , 1F
不投一年內無法變現的標的
09/13 22:55, 1F
推
09/13 22:56, 6月前 , 2F
要不要借不好說 不過要借的話幹嘛借20年的。都能借到一
09/13 22:56, 2F
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09/13 22:56, 6月前 , 3F
千萬了 三十年不會難找吧
09/13 22:56, 3F
→
09/13 23:01, 6月前 , 4F
金流沒問題的話 借幾年根本沒有差
09/13 23:01, 4F
→
09/13 23:05, 6月前 , 5F
30年的利率較高
09/13 23:05, 5F
推
09/13 23:20, 6月前 , 6F
如果你只考慮一年,建議就不要貸了,連號稱最穩的債券都可
09/13 23:20, 6F
→
09/13 23:20, 6月前 , 7F
以跌超過10%了,更何況現在股市還是是相對高點
09/13 23:20, 7F
推
09/13 23:23, 6月前 , 8F
債蛙，救救...
09/13 23:23, 8F
推
09/13 23:28, 6月前 , 9F
現在其實沒有很好借 你這利率也不好找
09/13 23:28, 9F
推
09/13 23:28, 6月前 , 10F
大跌時，睡的著嗎？
09/13 23:28, 10F
→
09/13 23:34, 6月前 , 11F
我是指投資的標的，需要時可在一年內變現
09/13 23:34, 11F
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09/13 23:35, 6月前 , 12F
不是指不能長期持有
09/13 23:35, 12F
→
09/13 23:37, 6月前 , 13F
短期跌無妨，如果配息不錯，套三五年十年不好
09/13 23:37, 13F
推
09/13 23:51, 6月前 , 14F
準備好一年的還款備用金 吃土還有備案
09/13 23:51, 14F
推
09/13 23:58, 6月前 , 15F
一借出先還掉一些變成隨借隨還的額度，那種只要付利息
09/13 23:58, 15F
→
09/13 23:58, 6月前 , 16F
吧
09/13 23:58, 16F
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09/14 01:18, 6月前 , 17F
歐印GG
09/14 01:18, 17F
推
09/14 01:25, 6月前 , 18F
問就是歐印
09/14 01:25, 18F
推
09/14 04:24, 6月前 , 19F
那就低波動、牛皮股或債Ｒ
09/14 04:24, 19F
推
09/14 06:23, 6月前 , 20F
現在市場不錯，都會覺得大跌沒問題，但當借很多錢投進去時，
09/14 06:23, 20F
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09/14 06:23, 6月前 , 21F
心態也會變，若那時又跌，又收入不穩，睡得著嗎
09/14 06:23, 21F
推
09/14 08:18, 6月前 , 22F
4月適合 現在有一定風險
09/14 08:18, 22F
→
09/14 08:18, 6月前 , 23F
然後即使四月也要做好心理準備凹單3年以上 1年內的投資隨
09/14 08:18, 23F
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09/14 08:18, 6月前 , 24F
機性很高
09/14 08:18, 24F
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09/14 08:35, 6月前 , 25F
股市有什麼穩賺不賠的標的嗎？
09/14 08:35, 25F
推
09/14 08:40, 6月前 , 26F
適合
09/14 08:40, 26F
推
09/14 09:16, 6月前 , 27F
單筆歐印！
09/14 09:16, 27F
推
09/14 09:50, 6月前 , 28F
不敢承擔太多風險就增貸出來買指數型etf啊 被套就被
09/14 09:50, 28F
→
09/14 09:50, 6月前 , 29F
套 現金流OK就好 增貸出來你房子的投報率也會比較高
09/14 09:50, 29F
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09/14 09:51, 6月前 , 30F
如美債高股息ETF,若賺了利息賠了本金是不行的
09/14 09:51, 30F
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09/14 09:54, 6月前 , 31F
至少我持有的美債是虧的
09/14 09:54, 31F
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09/14 09:58, 6月前 , 32F
我這問題的關鍵字是“目前”
09/14 09:58, 32F
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09/14 10:01, 6月前 , 33F
畢竟無論台股美股，現在都處於歷史上的高點
09/14 10:01, 33F
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09/14 10:02, 6月前 , 34F
台灣的方式也剛從史上最高點開始修正而已
09/14 10:02, 34F
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09/14 10:02, 6月前 , 35F
房市
09/14 10:02, 35F
推
09/14 10:03, 6月前 , 36F
1. 降息循環剛要開始 增貸secure一筆自由的錢 我贊成
09/14 10:03, 36F
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09/14 10:04, 6月前 , 37F
2. 不要怕繳利息 錢到手上放一下不會多痛 停看聽 等機會
09/14 10:04, 37F
→
09/14 10:05, 6月前 , 38F
3. 不要問現在此時 直接丟進什麼東西說會穩賺這種問題
09/14 10:05, 38F
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09/14 10:05, 6月前 , 39F
如果有這種東西 而且我100%確定 我才沒空免費分享
09/14 10:05, 39F
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09/14 10:06, 6月前 , 40F
我早就歐硬等收割了
09/14 10:06, 40F
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09/14 10:14, 6月前 , 41F
任何時候都可以增貸投資，問題端看你的投報如何
09/14 10:14, 41F
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09/14 10:15, 6月前 , 42F
你若投報高，就算利率10%依然可以套利
09/14 10:15, 42F
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09/14 10:15, 6月前 , 43F
除了利率以外，還要考慮兩件事 1. 自身現金流
09/14 10:15, 43F
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09/14 10:16, 6月前 , 44F
2. 通膨 假設利率2.5%通膨2%，那你至少要有4.5%才打平
09/14 10:16, 44F
→
09/14 11:34, 6月前 , 45F
現金流的確是我考慮的重點
09/14 11:34, 45F
噓
09/14 11:40, 6月前 , 46F
怕就別借 是要在幾個板問
09/14 11:40, 46F
推
09/14 11:42, 6月前 , 47F
我看你也是看到最近股市一直噴才想借錢進來當韭菜吧
09/14 11:42, 47F
推
09/14 11:49, 6月前 , 48F
年底上看30000 再慢來不及了
09/14 11:49, 48F
→
09/14 12:16, 6月前 , 49F
謝謝！我沒有賺一波的想法
09/14 12:16, 49F
推
09/14 13:15, 6月前 , 50F
現金流月配息高股息已經證明跟垃圾一樣
09/14 13:15, 50F
推
09/14 14:44, 6月前 , 51F
我是有借，不過還是要自己評估金流狀況，因人而異
09/14 14:44, 51F
推
09/14 15:40, 6月前 , 52F
糕點到了 好吃！
09/14 15:40, 52F
推
09/14 20:44, 6月前 , 53F
快去
09/14 20:44, 53F
推
09/14 21:56, 6月前 , 54F
要說穩也只有中華電信勉強可以，但是賺的利息扣掉貸
09/14 21:56, 54F
→
09/14 21:56, 6月前 , 55F
款利息，也沒多少啊，何況也不是一定穩賺。有穩賺的就
09/14 21:56, 55F
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09/14 21:56, 6月前 , 56F
沒人放定存了。
09/14 21:56, 56F
→
09/14 22:02, 6月前 , 57F
當然沒有穩賺，說有的一定是詐騙
09/14 22:02, 57F
推
09/15 01:57, 6月前 , 58F
2412還行啦
09/15 01:57, 58F
→
09/15 01:57, 6月前 , 59F
息跟資本利得算上去　還是有甜頭
09/15 01:57, 59F
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09/15 01:57, 6月前 , 60F
你看它爬得慢　可是穩穩向上Ｒ
09/15 01:57, 60F
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09/15 16:05, 6月前 , 61F
如果只能買高股息做為現金流，我是不會借的
09/15 16:05, 61F
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09/15 16:06, 6月前 , 62F
債也一樣，那些通通沒有大盤指數來的好，問題就在現金流
09/15 16:06, 62F
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09/15 20:46, 6月前 , 63F
買什麼沒限制，但都需按月還款
09/15 20:46, 63F
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09/15 20:46, 6月前 , 64F
沒錯，現金流是重點
09/15 20:46, 64F
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