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[新聞] 水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央行再鬆手「計算放款集中度」

看板home-sale (房屋交易)作者 (壞爸爸)時間6月前 (2025/09/15 10:55), 編輯推噓70(75推 5噓 68→)
留言148則, 63人參與, 6月前最新討論串1/1
原文標題： 水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央行再鬆手「計算放款集中度」 日期來源： 2025.09.15 https://myppt.cc/zlVAaG 內文： 經濟日報 記者夏淑賢／台北即時報導 金管會日前宣布將八大公股行庫承辦的新版青年安心成家房貸（新青安），排除在有不動產房貸天條之稱的銀行法72-2條適用之外，為房貸水龍頭開大一點，金融圈盛傳央行可望豁免新青安免計入放款集中度，水龍頭才有效開大，本周四央行理監事會有關房市管制央行決策，是否為房市與營建股再打強心針，市場高度關注。 房貸荒、房貸戶排隊等待撥款時間長達半年之久，大幅影響民眾購屋、交屋與資金安排等，行政院長卓榮泰感受民怨宣示針對首購、新青安等房貸水龍頭要開大一點，之後金管會即拍板八大公股行庫承辦的新青安，9月起排除適用銀行法72-2條，也就是不動產相關放款不得超過存款與發債總額的30%，新青安放款可免計入，此舉讓相關水位多在28%警戒線附近的八大行庫，可以放鬆承作新青安，以紓解持續排隊等待撥款的吃緊狀態。 不過，不適用銀行法天條對公股行庫承作新青安雖多少有幫助，但其實央行控管不動產放款集中度，也掐住公股行庫脖子，讓公股行庫承作新青安放款步步為營，水龍頭開大效果有限。也因此金融圈盛傳央行控管放款集中度，也可能響應卓揆開大水龍頭方針，予以豁免計入。 央行本周四將召開第3季理監事會議，金融圈盛傳在金管會開大水龍頭之後，央行屆時對房市信用管制措施也可能有所調整，除了日前央行已針對換屋族切結換屋過渡期賣掉舊屋一年為期，延長至18個月，金融圈傳出央行也可能對新青安鬆綁，豁免新青安計入不動產放款集中度計算，但央行迄今對此未鬆口，市場屏息等待本周四央行理監事會揭曉答案。 法人分析，新青安相關的鬆綁或者豁免等政策變化，對於推案量以首購產品、相對低總價物件為主力的建商，將可望率先受惠，包括推案量大的大型建商，以及中南部建物總價相對低、約一、兩千萬元內為多的建商，都可望受惠新青安鬆綁。但仍須關注央行週四理監事會有關房地產管制措施最終調整結果的變數。 心得： 美國準備降息 新青安不納入722 傳傳傳 央行將新青安不納入不動產放款集中度 開始放風聲了 穩了 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.161.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757904904.A.C4A.html
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09/15 10:56, 6月前 , 1F
逃命訊號
09/15 10:56, 1F
推
09/15 10:57, 6月前 , 2F
跪了
09/15 10:57, 2F
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09/15 10:57, 6月前 , 3F
要翻倍了 快上車
09/15 10:57, 3F
推
09/15 10:57, 6月前 , 4F
天啊！空空會崩潰的
09/15 10:57, 4F
推
09/15 10:57, 6月前 , 5F
不要再傳了，再不施行，房蟲通通要哭昏在廁所了
09/15 10:57, 5F
→
09/15 10:59, 6月前 , 6F
不知道幾年前開始在那邊什麼橋頭勇士，男子漢，又出來太保
09/15 10:59, 6F
→
09/15 10:59, 6月前 , 7F
勇士，然後72-2出現後整天在那邊酸急了急了，傻眼
09/15 10:59, 7F
推
09/15 10:59, 6月前 , 8F
房蟲再怎樣慘 資產還是比連一間都買不起只能住社宅的多吧
09/15 10:59, 8F
→
09/15 11:00, 6月前 , 9F
收入能低到有資格抽社宅其實很不簡單
09/15 11:00, 9F
推
09/15 11:00, 6月前 , 10F
空空崩潰痛哭
09/15 11:00, 10F
推
09/15 11:00, 6月前 , 11F
09/15 11:00, 11F
推
09/15 11:01, 6月前 , 12F
其實房蟲跟住社宅不衝突，我台中親戚手上有惠宇跟國泰照
09/15 11:01, 12F
→
09/15 11:01, 6月前 , 13F
樣入住社宅
09/15 11:01, 13F
推
09/15 11:03, 6月前 , 14F
社宅非魯窮酸住戶，會傷害到房版苦行蟲的玻璃心
09/15 11:03, 14F
推
09/15 11:03, 6月前 , 15F
空方party開了一年 咦 沒啥跌怎麼散會了
09/15 11:03, 15F
推
09/15 11:03, 6月前 , 16F
會怕就好
09/15 11:03, 16F
推
09/15 11:04, 6月前 , 17F
不要一直說別人，jonson 你現在淨資產有多少？
09/15 11:04, 17F
→
09/15 11:04, 6月前 , 18F
該不會連 2000 萬都沒有吧
09/15 11:04, 18F
→
09/15 11:05, 6月前 , 19F
住社宅的名下搞沒資產 掛公司的應該不少 地下室停跑車
09/15 11:05, 19F
推
09/15 11:05, 6月前 , 20F
我是多多 但我淨資產也沒2000啊QQ
09/15 11:05, 20F
推
09/15 11:06, 6月前 , 21F
放風聲測風向 -> 實施 -> 放風聲測風向 -> 實施
09/15 11:06, 21F
→
09/15 11:06, 6月前 , 22F
這9年不都是這個循環嗎XD
09/15 11:06, 22F
推
09/15 11:08, 6月前 , 23F
沒房版發文資格就關心倫家資產幹嘛，等拿到資格再來縮
09/15 11:08, 23F
推
09/15 11:10, 6月前 , 24F
噴的信號
09/15 11:10, 24F
噓
09/15 11:13, 6月前 , 25F
白痴政策。
09/15 11:13, 25F
推
09/15 11:14, 6月前 , 26F
都差點忘了是這禮拜開會
09/15 11:14, 26F
噓
09/15 11:15, 6月前 , 27F
傳
09/15 11:15, 27F
推
09/15 11:23, 6月前 , 28F
炒房炒到絕子絕孫
09/15 11:23, 28F
→
09/15 11:23, 6月前 , 29F
腦空，沒人在乎
09/15 11:23, 29F
推
09/15 11:25, 6月前 , 30F
空空還不是整天在那邊關心別人買不買房，別人苦不苦行
09/15 11:25, 30F
推
09/15 11:26, 6月前 , 31F
雪崩哥你又不是有錢的社宅住戶，不是住一起就會變有錢
09/15 11:26, 31F
噓
09/15 11:26, 6月前 , 32F
傳
09/15 11:26, 32F
推
09/15 11:29, 6月前 , 33F
這代人看打房打20年了，等房價下來都幾歲了，算了吧
09/15 11:29, 33F
推
09/15 11:35, 6月前 , 34F
一堆營建股都瞬間噴了
09/15 11:35, 34F
推
09/15 11:35, 6月前 , 35F
第二戶不放 就是在搞笑而已
09/15 11:35, 35F
→
09/15 11:36, 6月前 , 36F
要射了
09/15 11:36, 36F
→
09/15 11:37, 6月前 , 37F
絕大多數的人都是希望解禁的 政府不可能不知道
09/15 11:37, 37F
推
09/15 11:40, 6月前 , 38F
楊GD還要頭鐵嗎 還不回歸市場正常機制就好 不然2026 cc~
09/15 11:40, 38F
推
09/15 11:43, 6月前 , 39F
淨資產2000其實很多多多也沒有啊，扣掉房貸車貸掛四什麼
09/15 11:43, 39F
還有 69 則推文
推
09/15 12:52, 6月前 , 109F
來個新青安全額貸 這才夠看
09/15 12:52, 109F
推
09/15 12:55, 6月前 , 110F
房價在漲兩倍 出生人數減半就更完美了
09/15 12:55, 110F
推
09/15 12:55, 6月前 , 111F
魯空之所以是魯空就是每次盤整機會都不把握....
09/15 12:55, 111F
→
09/15 12:56, 6月前 , 112F
然後一直抱著少子化的浮木妄想住市區
09/15 12:56, 112F
推
09/15 12:57, 6月前 , 113F
壓建照到底什麼白癡建議 支持壓建照啊 房價絕對噴到外
09/15 12:57, 113F
→
09/15 12:57, 6月前 , 114F
太空
09/15 12:57, 114F
→
09/15 12:59, 6月前 , 115F
多蓋一點新房子 搞到供遠大於求 魯空才有機會啦 壓建
09/15 12:59, 115F
→
09/15 12:59, 6月前 , 116F
照到底哪來的天才想法
09/15 12:59, 116F
推
09/15 13:03, 6月前 , 117F
我倒是預言918開完會，房蟲又要狂罵政府了XD
09/15 13:03, 117F
推
09/15 13:04, 6月前 , 118F
說出生人口數的真的搞笑，人口數在戰後不正常的飆升，現在
09/15 13:04, 118F
→
09/15 13:04, 6月前 , 119F
慢慢和緩下來明明對地球就是一個正常的現象，自以為是
09/15 13:04, 119F
→
09/15 13:07, 6月前 , 120F
現在就是股價越高少子化越嚴重，必須打股救少子化
09/15 13:07, 120F
→
09/15 13:10, 6月前 , 121F
起飛
09/15 13:10, 121F
推
09/15 13:39, 6月前 , 122F
支持壓建照，強制拆頂加，嘻嘻。
09/15 13:39, 122F
推
09/15 13:39, 6月前 , 123F
果然央行跟上了
09/15 13:39, 123F
→
09/15 13:40, 6月前 , 124F
沒用，政策變來變去的，到處救火
09/15 13:40, 124F
推
09/15 13:46, 6月前 , 125F
918開完會 房蟲魯空都罵央行 一定是這樣
09/15 13:46, 125F
→
09/15 14:18, 6月前 , 126F
9/18之前先放風聲
09/15 14:18, 126F
推
09/15 14:26, 6月前 , 127F
巨嬰破涕為笑啦
09/15 14:26, 127F
→
09/15 14:32, 6月前 , 128F
稍微去查一下就知道已經很多路被堵了，說完全沒打房是裝睡
09/15 14:32, 128F
→
09/15 14:32, 6月前 , 129F
喔
09/15 14:32, 129F
推
09/15 14:51, 6月前 , 130F
囧森我估計連500萬資產都沒有
09/15 14:51, 130F
推
09/15 14:52, 6月前 , 131F
極限噴出 狠狠嘎死無房傻空
09/15 14:52, 131F
推
09/15 14:59, 6月前 , 132F
爽啦，昨天買一戶正北屯三房車新古才28
09/15 14:59, 132F
推
09/15 15:16, 6月前 , 133F
樓上這個划算
09/15 15:16, 133F
推
09/15 15:18, 6月前 , 134F
還無限視野大平車 早上看到晚上就簽約了
09/15 15:18, 134F
推
09/15 15:19, 6月前 , 135F
屋主很急吧 被凹了XD
09/15 15:19, 135F
→
09/15 15:20, 6月前 , 136F
哈哈 運氣運氣啦 屋主賠違約金來賣房的
09/15 15:20, 136F
推
09/15 15:37, 6月前 , 137F
蛤 是貸款下被斷頭嗎
09/15 15:37, 137F
推
09/15 16:02, 6月前 , 138F
沒意外應該是
09/15 16:02, 138F
推
09/15 16:08, 6月前 , 139F
賣方應該很恨GD龍吧
09/15 16:08, 139F
推
09/15 16:24, 6月前 , 140F
噴噴噴
09/15 16:24, 140F
推
09/15 16:57, 6月前 , 141F
起飛
09/15 16:57, 141F
推
09/15 17:01, 6月前 , 142F
好吧 我也不能太替你開心 因為很同情他是受害者 但你
09/15 17:01, 142F
→
09/15 17:01, 6月前 , 143F
也是厲害
09/15 17:01, 143F
推
09/15 18:47, 6月前 , 144F
明年要選舉了，懂的就懂
09/15 18:47, 144F
推
09/15 20:07, 6月前 , 145F
空空：我還沒上車
09/15 20:07, 145F
推
09/15 21:41, 6月前 , 146F
給你一年一堆都在降價了不買怪誰
09/15 21:41, 146F
→
09/15 21:42, 6月前 , 147F
就繼續嫌東嫌西嘛 人家屋主當初買的時候都沒這麼拿翹
09/15 21:42, 147F
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09/15 21:42, 6月前 , 148F
憑什麼覺得你值得？
09/15 21:42, 148F
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