[新聞] 租賃修法不能只保障房客 房東團體：增訂欠租、擾鄰可提前解約
連結：https://udn.com/news/story/7238/9005513?
內文：
租賃修法不能只保障房客 房東團體：增訂欠租、擾鄰可提前解約
2025-09-15 10:37 經濟日報／ 記者胡順惠／台北即時報導
內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，引發社會高度關注。內政部日前
召開座談會，廣泛蒐集各界意見，多數與會機關及團體普遍肯定修法方向，認為有助於保
障租屋族「住得久、住得安」，同時也提醒政府必須兼顧房東的合理權益，才能建立互信
雙贏的租賃關係。
內政部指出，修法有三大重點，第一，保障房客至少3年租期；第二，限制續約租金漲幅
，避免一次大幅調漲；第三，強化雙方權益規範，例如禁止房東拒絕房客申請租金補貼或
強制搬遷，政府希望藉此減少租屋糾紛，改善「漲租搬家」的惡性循環，引導市場朝長期
穩定方向發展。
在座談會中，房東團體也提出不少建議，他們認為修法不能只顧房客，否則恐怕造成房東
不敢出租，訴求包括若房客涉及吸毒、擾鄰等違法行為，應讓房東得以提前終止租約；若
房客惡意欠租且拒絕搬遷，也要有明確的遷離規範，除此之外，也有人建議放寬房東因自
住需求收回房屋的權利，並增訂短期租約、租約登記、優先承租權，以及提供房東租稅優
惠等配套措施。
內政部強調，未來將持續蒐集意見，並研擬更多配套，以確保修法能同時照顧房客安居與
房東權益。最終目標是讓租屋市場走向制度完善、租客安心、房東放心的良性循環。
心得：
租賃專法的修法目標應該要以雙方保障為出發才對，欠租擾鄰這些行為早就該立法
讓房東可以立即中止租約並求償。租霸強佔房產也應該立法讓房東有直接處理的措施。
但那些要房東可以無痛解約，違反買賣不破租賃的論點，還是不要趁亂主張比較好
不然好好的修法機會又要被洗成房東貪婪，反而替只保障租客提供更多依據罷了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757906232.A.D97.html
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
543
975