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[新聞] 打房退場時機未到 央行微調機率高

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間6月前 (2025/09/15 12:28), 編輯推噓9(11推 2噓 21→)
留言34則, 12人參與, 6月前最新討論串1/1
連結：https://tw.news.yahoo.com/share/967b7b1d-5740-3641-998f-471cbc003b49 內文： 中央銀行第3季理監事會18日登場，相較於利率政策，打房會否鬆手更受關注。熟悉央行運作的公股行庫認為，即便行政院鬆綁新青安，都僅限於「解決貸款痛點」的行政流程調整，推估央行就是做些微調，在協處措施上更彈性、更人性化，抓大放小。 行政院宣布9月1日起承做新青安房貸，不計入《銀行法》72-2條不動產放款上限，隨即央行宣布鬆綁換屋族限制，出售原有房屋期限從12個月拉長至18個月，愛山林副董事長張境在表示，本周假日來看屋消費者有增加趨勢，購屋民眾慢慢覺得政府有心要協助自用型民眾購屋貸款，另上周台股創史上新高，近期也發現高資產族群出來看房，這是房市慢慢在解凍的現象，將會持續觀察！ 金管會、央行兩項措施先後出爐，讓房產業者相當振奮，也開始關注去年9月實施的第7波選擇性信用管制會否就此退場。銀行主管認為，兩件事主要都是讓單一房屋的自住型購屋客，不論是首購或換屋都能優先取得信用資源，講直接一些，都是解決因新青安上路後造成的資源排擠，「目的是在處理新青安，不是要救房市」，或許會對房市造成拉抬效果，但這並非目的。 銀行主管表示，首購或換屋族貸不到款，近一年的問題雖有改善，但並未完全解決，對央行來說，比較像是「技術性問題」，才會提出拉長換屋期的配套措施，但央行最在意的還是房市只漲不跌的預期心理，此時應不會貿然讓管制退場，避免功虧一簣。 此外，央行去年第4季要求銀行自提總量管制措施，今年第4季底即將結束，央行一方面會看各銀行是否履行承諾、有無達標，也會要各銀行依照今年的狀況，擬定明年的不動產放款集中度改善計畫，換言之，可能就會排除新青安等貸款項目，抓得寬鬆一些。 心得： 超級央行週 我龍誓言調整成只打老虎，不拍蒼蠅 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.229.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757910499.A.964.html
推
09/15 12:31, 6月前 , 1F
現在大家還是相信只漲不跌啊，打這個很難啦XD
09/15 12:31, 1F
→
09/15 12:31, 6月前 , 2F
就算幣有出事過，很多人也是覺得只漲不跌
09/15 12:31, 2F
→
09/15 12:32, 6月前 , 3F
這不是靠冷靜期有用的事情
09/15 12:32, 3F
推
09/15 13:04, 6月前 , 4F
很難 才打一下就在放寬 準備繼續漲了
09/15 13:04, 4F
推
09/15 13:08, 6月前 , 5F
央行在意什麼漲跌問題，真是不務正業，
09/15 13:08, 5F
→
09/15 13:08, 6月前 , 6F
難怪又是B咖又是小奶怪的
09/15 13:08, 6F
→
09/15 13:08, 6月前 , 7F
支持就繼續鎖，幹嘛龜縮了
09/15 13:08, 7F
推
09/15 13:08, 6月前 , 8F
人家A級
09/15 13:08, 8F
推
09/15 13:10, 6月前 , 9F
拜託 自己貨幣印成這樣 還不準房價漲 = = 開玩笑吧
09/15 13:10, 9F
→
09/15 13:10, 6月前 , 10F
B 然後 A- 不是嗎
09/15 13:10, 10F
推
09/15 13:24, 6月前 , 11F
所以要打到什麼程度？跌30% 50%？怎麼不講出來
09/15 13:24, 11F
推
09/15 13:30, 6月前 , 12F
Zack都轉多了
09/15 13:30, 12F
推
09/15 13:33, 6月前 , 13F
降息降準
09/15 13:33, 13F
噓
09/15 14:06, 6月前 , 14F
你能綁1年，但能綁5年10年嗎？一堆口袋深的建商投資客，
09/15 14:06, 14F
→
09/15 14:06, 6月前 , 15F
都比小資族打工上班族還能撐...大家都知道不動產長期看多.
09/15 14:06, 15F
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09/15 14:06, 6月前 , 16F
任何回檔回頭看都是低點...
09/15 14:06, 16F
噓
09/15 14:08, 6月前 , 17F
繼續鎖...油漆、水電、傢俱、木工、電視、冰箱、洗衣機、
09/15 14:08, 17F
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09/15 14:08, 6月前 , 18F
燈具、廚具...太多了啦...一堆各行各業都會給壓力的...
09/15 14:08, 18F
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09/15 14:10, 6月前 , 19F
今年Q3就算不放寬...Q4？明年？後年呢？一堆人都看破手腳.
09/15 14:10, 19F
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09/15 14:10, 6月前 , 20F
遲早等到你......
09/15 14:10, 20F
推
09/15 14:25, 6月前 , 21F
阿龍
09/15 14:25, 21F
→
09/15 14:25, 6月前 , 22F
正在做幫底層或還沒買房的緊縮了房貸 但底層和還沒買房一
09/15 14:25, 22F
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09/15 14:25, 6月前 , 23F
樣不爽阿龍 會感謝阿龍啊 我看不會 一樣繼續罵阿龍 第八
09/15 14:25, 23F
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09/15 14:25, 6月前 , 24F
波都沒有 爛死了 阿龍根本沒打房啊 房價沒掉啊 繼續罵阿
09/15 14:25, 24F
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09/15 14:25, 6月前 , 25F
龍
09/15 14:25, 25F
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09/15 14:25, 6月前 , 26F
然後得罪另一邊 所以對阿龍滿意度絕對新低 空空也不爽
09/15 14:25, 26F
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09/15 14:25, 6月前 , 27F
多多也不爽 全民罵阿龍 慘啊
09/15 14:25, 27F
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09/15 14:26, 6月前 , 28F
還好阿龍不用選舉 但如果做民調 絕對新低 空空不滿意 多
09/15 14:26, 28F
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09/15 14:26, 6月前 , 29F
多也不滿意 阿龍在做最蠢的事 幫底層或極左派 但怎麼做他
09/15 14:26, 29F
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09/15 14:26, 6月前 , 30F
們都不滿足
09/15 14:26, 30F
推
09/15 15:24, 6月前 , 31F
為什麼政府要走極左？因為好騙票啊，ㄏㄏ
09/15 15:24, 31F
推
09/15 21:49, 6月前 , 32F
從媒體最近的新聞就大概看得出來 現在就是政府為了拉
09/15 21:49, 32F
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09/15 21:49, 6月前 , 33F
民調要放寬 卻又不希望市場信心太早反彈 央行這次官方
09/15 21:49, 33F
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09/15 21:49, 6月前 , 34F
說法一定還是偏硬 要調整私底下做就好
09/15 21:49, 34F
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