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[閒聊] 擔心少子化X，高齡化搶新房的更多了！O

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間6月前 (2025/09/15 16:02), 6月前編輯推噓57(62推 5噓 191→)
留言258則, 48人參與, 6月前最新討論串1/1
全文只有四段！ 1.僧多粥少，少子化=僧變少了，真的嗎？！ 很多人都擔心少子化，房價會下跌！以後年輕人變少了，接盤俠變少了，但是事實上是很 多事情一體兩面，少子化代表是年輕人變少了，但是，在這個社會的人口結構裡老人的比 例提高了！ 就像是T醫生所說的：老房子這麼多，新房供給這麼少，只要這些建商陸續減少開案，隨 便有什麼新案，就是一大堆人搶破頭，為什麼呢？ 2.當年輕人和老人，都非新房子不買，價格會往上還是往下？！ 理由很簡單，年輕人只想住新房子，因為那才有我獨自升級的進階感！老人呢？老人過去 ，也許節儉住公寓也很習慣，但是就算心裡再怎麼節儉，身體總是不允許！膝蓋非常的誠 實，就是需要住新房，電梯大樓隨便一次兩次的地震，電梯檢修年輕人，三步併兩步就爬 到了！ 老人家是絕對不能接受，寧可去咖啡廳坐著，慢慢等電梯修好，反正呢，老人就是有錢又 有閒，我的荷包比年輕人多，花一點錢吹冷氣，喝個咖啡等人家幫你電梯維修好了，再悠 閑悠閑的上樓！ 3.年輕的嫉妒老人有錢，老人羨慕年輕人還很健康： 昨天去百貨吃飯，隔壁兩個20歲的小妹妹，一個人點一個義大利麵，結帳的時候拿出現金 幾百元，還在那邊拆分零錢，我們家這桌點到桌子擺不下，感覺店員都想要幫我們升級更 大桌，可能沒想到我們花錢這麼海派吧！其實也不是啦！ 就是錢到了一定的年紀，再節儉終究還是要花的，年輕人羨慕老的好有錢，點了一堆前菜 和飲料，老人才羨慕你們好年輕呢？！人生就是這樣，年輕時缺錢，老的時候又在乎健康 ！！ 4. 當競爭者變多時： 你們擔心房子少子化，接你房的年輕人變少嗎？！告訴你，年輕人不買中古屋，你該擔心 的是，和你競爭新房的老人，變多了！舊公寓舊大樓，老人受不了電梯整天維修的人，很 快就會意識到年紀變大了，膝蓋不行了，花錢請黃牛幫她排隊，去跟你搶預售屋了！！就 是老人！出錢叫兒女，趕快去看房的，也是老人！ 這一陣子貸款的時候，這個問題就更明顯了！銀行的VIP，公司戶頭老闆，有錢的老人房 子幾乎都沒貸款，銀行經理親自上門服務！分行經理說貸款2千萬以下，他說了算！原來 有錢老人貸款的待遇，和年輕人差這麼多啊！ 也是啊，大家常說的嘛！他們的信用有擔保，天龍國有房，銀行總是不用擔心還款換能力 ！一堆老人現金買房，然後銀行為了接轉增貸，跑來親自服務的！ 如果你是年輕人看看到這一段一定很生氣，但是不要擔心，每個人可以活多久不一定，但 是有一個是一定的，你也會變老！！只能說，歲月不會只有變老，也有變好！ 少子化也是高齡化，少了年輕人接新房，多了老人來搶房子！ ———————————————————- 房地產福音 第一章 by小盆栽 1. 你早晚要買房的，為什麼不要現在買？ 2. 房子是你們的方舟，信者必得救。 3. 盆栽看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當買房，信仰只漲不跌！ 4. 房子，願你的孩子早點降臨，願你的兒女在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將房子賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.165.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757923364.A.FFC.html
推
09/15 16:04, 6月前 , 1F
擔心少子化影響房價在我認知等於
09/15 16:04, 1F
→
09/15 16:04, 6月前 , 2F
擔心錢存在銀行會遇到擠兌一樣
09/15 16:04, 2F
→
09/15 16:07, 6月前 , 3F
怕錢放在銀行會不見，卻不擔心錢放在身邊會花掉！呵呵！
09/15 16:07, 3F
推
09/15 16:08, 6月前 , 4F
少子化買房少，房子這麼多賣不出去
09/15 16:08, 4F
→
09/15 16:08, 6月前 , 5F
存準率20%，如果20%的錢都被領完怎麼辦
09/15 16:08, 5F
→
09/15 16:08, 6月前 , 6F
兩個是一樣概念
09/15 16:08, 6F
推
09/15 16:13, 6月前 , 7F
有什麼好搶，a7那麼多間給你買
09/15 16:13, 7F
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09/15 16:14, 6月前 , 8F
一間小坪數的電梯大樓沒多貴啦
09/15 16:14, 8F
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09/15 16:14, 6月前 , 9F
不用擔心啦，股票再繼續往上漲，就會有人擔心泡沫崩盤，
09/15 16:14, 9F
→
09/15 16:14, 6月前 , 10F
馬上出清變現，變成看得到摸得到住得的房地產了！！那些
09/15 16:14, 10F
→
09/15 16:14, 6月前 , 11F
擔心沒有人接房子的，還沒擁有房子就擔心沒人接了，其實，
09/15 16:14, 11F
→
09/15 16:14, 6月前 , 12F
別人早就壓低偷吃貨！
09/15 16:14, 12F
→
09/15 16:15, 6月前 , 13F
房子貴始終是因為地點，不是新舊
09/15 16:15, 13F
推
09/15 16:15, 6月前 , 14F
location*3
09/15 16:15, 14F
推
09/15 16:15, 6月前 , 15F
快問我 為什麼買A7
09/15 16:15, 15F
→
09/15 16:16, 6月前 , 16F
老的少的人口都暴增 小朋友才選擇！
09/15 16:16, 16F
→
09/15 16:21, 6月前 , 17F
這麼難貸，當然不要先還房貸，要先炒股啊
09/15 16:21, 17F
→
09/15 16:22, 6月前 , 18F
大家都愛住新房，但少子化真正影響大概要2040開始人口
09/15 16:22, 18F
→
09/15 16:22, 6月前 , 19F
降到2000萬少了15% 300多萬人，然後接著每年都是少20萬
09/15 16:22, 19F
→
09/15 16:22, 6月前 , 20F
以上在跌..當一堆舊房子沒有人住變超便宜，很難說新房
09/15 16:22, 20F
→
09/15 16:22, 6月前 , 21F
子能繼續漲到哪去，到時面臨的問題應該不只房市，股市
09/15 16:22, 21F
→
09/15 16:22, 6月前 , 22F
經濟，國防等等…
09/15 16:22, 22F
推
09/15 16:24, 6月前 , 23F
老了除非身體健康啦，不然住什麼新房，躺在那裡什麼房有
09/15 16:24, 23F
→
09/15 16:24, 6月前 , 24F
差嗎
09/15 16:24, 24F
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09/15 16:25, 6月前 , 25F
現在2025了 你說2040台灣要少15%人口 那就是一年少1% 所
09/15 16:25, 25F
→
09/15 16:25, 6月前 , 26F
以現在台灣人口一年少25萬人嗎？
09/15 16:25, 26F
→
09/15 16:25, 6月前 , 27F
如果大家很在意居住品質，都更不會那麼難推啦
09/15 16:25, 27F
推
09/15 16:27, 6月前 , 28F
每次看到這種文章我都覺得很好笑，哈哈
09/15 16:27, 28F
→
09/15 16:27, 6月前 , 29F
樓上，重點是$$阿，建商想的一坪換一坪跟原住想的就不一樣
09/15 16:27, 29F
推
09/15 16:28, 6月前 , 30F
房子買了能摸到 沒跌太誇張有些人寧可放著也要買
09/15 16:28, 30F
→
09/15 16:28, 6月前 , 31F
居住品質?換到的坪數就比較小，還會有居住品質，誰換
09/15 16:28, 31F
→
09/15 16:28, 6月前 , 32F
@blargelp，為什麼買A 7 ?
09/15 16:28, 32F
推
09/15 16:28, 6月前 , 33F
台灣人口 2022-2024年 分別為2326萬. 2342萬. 2340萬.
09/15 16:28, 33F
→
09/15 16:28, 6月前 , 34F
近三年看不到一年少25萬人口 所以怎麼推估2040年人口少15
09/15 16:28, 34F
→
09/15 16:28, 6月前 , 35F
%？
09/15 16:28, 35F
→
09/15 16:29, 6月前 , 36F
2040年少300多萬人？
09/15 16:29, 36F
推
09/15 16:29, 6月前 , 37F
坪數小又怎樣啦，空巢期不是嗎，哪那麼多人，一戶才幾個
09/15 16:29, 37F
→
09/15 16:29, 6月前 , 38F
人而已
09/15 16:29, 38F
→
09/15 16:30, 6月前 , 39F
@貓大，我覺得像你這樣有股票，也同時有房子，雙棲才是最
09/15 16:30, 39F
還有 180 則推文
還有 1 段內文
→
09/15 19:49, 6月前 , 220F
突然流行復古風?
09/15 19:49, 220F
推
09/15 19:51, 6月前 , 221F
50年其實還好 萬年大樓就超過50年了XDDDD
09/15 19:51, 221F
→
09/15 19:52, 6月前 , 222F
台北市的老大樓華廈可能勉強生的出錢來維護 換電梯甚麼的
09/15 19:52, 222F
→
09/15 19:52, 6月前 , 223F
其他縣市的五十年大樓喔 顆顆
09/15 19:52, 223F
推
09/15 19:54, 6月前 , 224F
六都市中心的透天還真的有價值。
09/15 19:54, 224F
→
09/15 19:54, 6月前 , 225F
花個幾百萬重弄都很划算
09/15 19:54, 225F
推
09/15 20:53, 6月前 , 226F
上半年繼承+贈與約6.9萬棟，比去年成長4趴多
09/15 20:53, 226F
推
09/15 20:55, 6月前 , 227F
贈與快3萬棟，全年有機會挑戰6萬棟
09/15 20:55, 227F
推
09/15 21:13, 6月前 , 228F
反觀老害 兩手空空 沒責任感 還想去賴子女被公幹放生
09/15 21:13, 228F
→
09/15 21:13, 6月前 , 229F
的 怎摸半
09/15 21:13, 229F
噓
09/15 21:19, 6月前 , 230F
現在預售搶破頭？？平行時空嗎笑死
09/15 21:19, 230F
推
09/15 21:29, 6月前 , 231F
繼承也要看是繼承台北 還是鄉下
09/15 21:29, 231F
噓
09/15 21:33, 6月前 , 232F
好惹喇
09/15 21:33, 232F
→
09/15 21:53, 6月前 , 233F
加價買 加價賣
09/15 21:53, 233F
推
09/15 22:57, 6月前 , 234F
年輕先買台北市公寓，老了直接都更變成新大樓繼續住，幹
09/15 22:57, 234F
→
09/15 22:57, 6月前 , 235F
嘛要從年輕就被洗到外圍QQ
09/15 22:57, 235F
→
09/15 22:58, 6月前 , 236F
然後從年輕到老一輩子都在外圍，先是通勤上班浪費生命，
09/15 22:58, 236F
→
09/15 22:58, 6月前 , 237F
老了又要回診醫院浪費生命
09/15 22:58, 237F
→
09/15 23:37, 6月前 , 238F
多數人以為少子化 = 人口衰退
09/15 23:37, 238F
→
09/15 23:48, 6月前 , 239F
不好意思更正一下，記錯是2045年少約300萬人，不過今年
09/15 23:48, 239F
→
09/15 23:48, 6月前 , 240F
推估出生人數105000左右，這數字原本預計是2036才會看
09/15 23:48, 240F
→
09/15 23:48, 6月前 , 241F
到，大概一次超前11年，所以國發會人口估算減少大至還
09/15 23:48, 241F
→
09/15 23:48, 6月前 , 242F
會再提前。
09/15 23:48, 242F
→
09/15 23:52, 6月前 , 243F
接著就是隨母體數不斷快速下降，人口下降速度會更快速
09/15 23:52, 243F
→
09/15 23:52, 6月前 , 244F
很多，所以才會2070年國發會是育測台灣是1400萬人，年
09/15 23:52, 244F
→
09/15 23:52, 6月前 , 245F
齡中位數在62歲，應該不少人活不到就是XD
09/15 23:52, 245F
推
09/16 00:05, 6月前 , 246F
樓上 每年出生人口-死亡人口 不等於總人口數每年直接等數
09/16 00:05, 246F
→
09/16 00:05, 6月前 , 247F
減少耶. 是這樣簡單的直線思考嗎？ 總人口數應該包含移入
09/16 00:05, 247F
→
09/16 00:05, 6月前 , 248F
和移出人口.
09/16 00:05, 248F
→
09/16 01:39, 6月前 , 249F
國發會出生數估不准，其他的能參考?
09/16 01:39, 249F
推
09/16 03:41, 6月前 , 250F
低調，未來會漲的很明顯，會跌的也很明顯了
09/16 03:41, 250F
推
09/16 08:03, 6月前 , 251F
近期觀查，公寓3樓以下腳有問題的比例偏高
09/16 08:03, 251F
→
09/16 08:16, 6月前 , 252F
把老人換成外勞也通 永遠都有虛擬買家會買房子
09/16 08:16, 252F
噓
09/16 09:28, 6月前 , 253F
所以以前沒老人搶房子? 現在才有老人搶房子?
09/16 09:28, 253F
※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/16/2025 14:46:06
→
09/16 14:48, 6月前 , 254F
以前這些人都住在舊公寓呀，不然這些舊公寓是怎麼邁入4､5
09/16 14:48, 254F
→
09/16 14:48, 6月前 , 255F
0年的？
09/16 14:48, 255F
→
09/16 14:48, 6月前 , 256F
邏輯壞死，腦子很好用，記得多唸書！
09/16 14:48, 256F
→
09/17 23:27, 6月前 , 257F
新房很缺 老公寓很多 看持有哪種房再決定要續抱還是更換標
09/17 23:27, 257F
→
09/17 23:27, 6月前 , 258F
的
09/17 23:27, 258F
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