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[請益] 小房換大房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (XDrz)時間6月前 (2025/09/18 19:20), 6月前編輯推噓23(23推 0噓 29→)
留言52則, 23人參與, 6月前最新討論串1/1
因有結婚考量打算換大房，目前房子住4年明年4月滿5年，坪數30希望往上換到大概到35~ 36 這樣的換法是既能擴大生活空間，房貸30年來說也在我可承受範圍內 狀況如下 1.原本是我與母親+一條狗，未來如果加上太太或小孩真的太壓迫 2.詢問原本貸款的銀行，原本2.25新利率不管怎樣都是2.6起跳，好這個我撐著 3.不管怎麼樣只要我還沒賣情況下，都是名下有房買第二戶，無法簽訂契約先買後售 4.先售跟後面買家先承租是個選擇，但是我覺得房子沒整理下很難有好的開價，以及尋 下一間有時間壓力 目前的房子是買預售屋後自然搬入，真的是經驗不多 就真的是白手起家的年輕人，但想不到為了成家真的是煞費苦心 先不提未來母媳同住是否有問題，在台灣生活沒長輩靠真的好累... 目前我有其他選擇嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.223.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758194431.A.C92.html
推
09/18 19:36, 6月前 , 1F
現在問就是不要換屋 難買又難賣 30坪跟35坪的差距 應
09/18 19:36, 1F
→
09/18 19:36, 6月前 , 2F
該是可以暫時忍一忍的 那如果你想跟換到一半已經在車
09/18 19:36, 2F
→
09/18 19:36, 6月前 , 3F
上的人一起體會刺激人生 先結婚 買老婆名字 就這樣
09/18 19:36, 3F
推
09/18 19:46, 6月前 , 4F
先別換～都有對象～兩人講好再說
09/18 19:46, 4F
→
09/18 19:47, 6月前 , 5F
利率可以撐 但貸款成數變低呢？
09/18 19:47, 5F
推
09/18 20:05, 6月前 , 6F
收入夠的話不是可以用老婆名子去貸首購+你當保人
09/18 20:05, 6F
還沒結婚，希望我自己能先處理
→
09/18 20:06, 6月前 , 7F
不賣第一間的情況下
09/18 20:06, 7F
→
09/18 20:07, 6月前 , 8F
不然就售後回租囉
09/18 20:07, 8F
推
09/18 20:20, 6月前 , 9F
你要媽媽跟老婆住一起？
09/18 20:20, 9F
我沒得選 ※ 編輯: waitingyuna (114.137.81.250 臺灣), 09/18/2025 20:33:11
推
09/18 20:39, 6月前 , 10F
沒得選那很可能就會沒有老婆
09/18 20:39, 10F
→
09/18 20:41, 6月前 , 11F
身為過來人我有體會過婆熄同居男人當夾心餅乾的痛，誠心
09/18 20:41, 11F
→
09/18 20:41, 6月前 , 12F
建議你不要嘗試。
09/18 20:41, 12F
推
09/18 20:41, 6月前 , 13F
如果堅持要換 先賣一定比較安全 但目前市場上只剩首購
09/18 20:41, 13F
→
09/18 20:41, 6月前 , 14F
在買房 人家買就是要住的普遍不願意回租 要考慮先租別
09/18 20:41, 14F
→
09/18 20:41, 6月前 , 15F
間搬出去 賣掉確定沒問題再來買新房子 以現在的交易市
09/18 20:41, 15F
→
09/18 20:41, 6月前 , 16F
況來說 整個過程會拖很長 租房子不會卡關但買賣都不好
09/18 20:41, 16F
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09/18 20:41, 6月前 , 17F
說會拖多久
09/18 20:41, 17F
→
09/18 20:56, 6月前 , 18F
30坪和35坪差不了多少啊，現在公設比33%-36%，權狀多5坪室
09/18 20:56, 18F
→
09/18 20:56, 6月前 , 19F
內才多3坪，要多住多一個大人...
09/18 20:56, 19F
→
09/18 20:57, 6月前 , 20F
而且媽媽和老婆住一起...
09/18 20:57, 20F
推
09/18 21:00, 6月前 , 21F
認真請尊重一下可能是未來的老婆，問她願意和婆婆同住嗎
09/18 21:00, 21F
目前是互動良好，還沒什麼問題
→
09/18 21:00, 6月前 , 22F
？至少婚前讓她能做選擇，不是逼著同住
09/18 21:00, 22F
推
09/18 21:02, 6月前 , 23F
現在央行專打換屋族欸
09/18 21:02, 23F
推
09/18 21:19, 6月前 , 24F
好好找未婚妻 媽媽 好好聊 家人一起共體時艱 比這時候
09/18 21:19, 24F
→
09/18 21:19, 6月前 , 25F
貿然換屋容易得多 真心不騙
09/18 21:19, 25F
推
09/18 22:04, 6月前 , 26F
30坪，三個大人一條狗不夠住？應該不是坪數的問題
09/18 22:04, 26F
2+1 兩衛有前後陽台、主臥還有浴缸，大大應該知道空間壓縮在哪了..
推
09/18 22:29, 6月前 , 27F
30坪3個大人應該是夠啦，但還是建議你要換屋的話等找到老
09/18 22:29, 27F
→
09/18 22:29, 6月前 , 28F
婆再一起討論
09/18 22:29, 28F
推
09/18 22:30, 6月前 , 29F
北七央行 打的就是你這種換屋族 真的靠杯
09/18 22:30, 29F
推
09/18 22:36, 6月前 , 30F
隔壁買一間二房。請你媽媽住，就近互相照顧也方便。
09/18 22:36, 30F
→
09/18 23:14, 6月前 , 31F
去年9月以前你發這篇 可能多數人都覺得換屋很正常啊
09/18 23:14, 31F
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09/18 23:15, 6月前 , 32F
你夠幸運現在才來問 真的很幸運 有很多人知道該勸退你
09/18 23:15, 32F
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09/18 23:15, 6月前 , 33F
不要懷疑現在政策真的很恐怖 到處是陷阱
09/18 23:15, 33F
推
09/18 23:31, 6月前 , 34F
可能很難先買後賣喔 除非全款買第二間
09/18 23:31, 34F
推
09/18 23:48, 6月前 , 35F
權狀差5坪….
09/18 23:48, 35F
→
09/18 23:48, 6月前 , 36F
看不出來有什麼好換的
09/18 23:48, 36F
→
09/18 23:55, 6月前 , 37F
太一廂情願的結果不一定會如你所願
09/18 23:55, 37F
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09/18 23:56, 6月前 , 38F
比如說婆媳同住，如果一定要這樣，我就不會跟女朋友結婚了
09/18 23:56, 38F
→
09/18 23:56, 6月前 , 39F
。
09/18 23:56, 39F
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09/18 23:57, 6月前 , 40F
還不如當初多存點直上大房
09/18 23:57, 40F
推
09/19 04:42, 6月前 , 41F
住五年的房子有漲價多少？
09/19 04:42, 41F
推
09/19 05:27, 6月前 , 42F
你這間拿去租人，你改租大一點就好了
09/19 05:27, 42F
推
09/19 07:03, 6月前 , 43F
比較好奇明明知道有困難還硬要結婚的想法
09/19 07:03, 43F
雙方都有結婚意願，而且目標明確
推
09/19 08:36, 6月前 , 44F
如果是權狀坪數 那要換到40才比較有感
09/19 08:36, 44F
目前在看預售屋38.x坪 ※ 編輯: waitingyuna (220.141.128.20 臺灣), 09/19/2025 11:09:35
推
09/19 11:26, 6月前 , 45F
強烈建議不要一起住，一起生活以後就會有很多問題發
09/19 11:26, 45F
→
09/19 11:26, 6月前 , 46F
生
09/19 11:26, 46F
推
09/19 11:31, 6月前 , 47F
哪個婆媳問題不是婚前良好的？我男的都不願意婆媳一起住
09/19 11:31, 47F
→
09/19 11:31, 6月前 , 48F
了
09/19 11:31, 48F
推
09/19 11:39, 6月前 , 49F
多租一間給媽媽自己住就好
09/19 11:39, 49F
扛不住 ※ 編輯: waitingyuna (220.141.128.20 臺灣), 09/19/2025 16:33:04
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09/19 18:32, 6月前 , 50F
建議去租一間權狀38坪的先住1年
09/19 18:32, 50F
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09/19 18:33, 6月前 , 51F
如果能活過這一年再去買吧
09/19 18:33, 51F
推
09/20 08:49, 6月前 , 52F
要用換屋的話很容易賣在最低...例如我 哈
09/20 08:49, 52F
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