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Re: [新聞] 租賃修法方向定案！租客保障3年租期

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間4小時前 (2025/09/18 19:28), 編輯推噓17(17推 0噓 33→)
留言50則, 11人參與, 2小時前最新討論串1/1
這幾天觀察出租件 發現不少房東已經動起來了 以「公寓」為指標 通常是各區域最鐵(便宜)的需求 相較去年同期 開價漲幅約10%左右 這就很有意思了 限制續約租金漲幅 希望好處理的房東 很有可能選擇一次性漲好漲滿 誰跟你每年2%慢慢調== 新房客 一次性漲滿10% (預估住五年) 之後視狀況是否調整 租客好相處 續約不調也可以 搞事的.. 政府每年規定要調 不好意思 另外搭配租金實價登錄 跟買賣實登一樣 將建立新的地板價 我的翻新公寓 租金+10% 鄰居廢墟公寓 看到也跟著+10% 我預期你的預期 層層堆疊 租金漲幅的速度 可能遠超以往 「保障三年租期」也不好說 跟交往一樣 本來雙方合意 相處愉快 自然長久會在一起 現在規定交往限定三年起 那我不如單身(空屋）, 寧缺勿濫?? 參考歐洲 房東收到一百份租屋申請 只挑最優質的三四組來面試 被刷掉的候選人 每天頻繁刷物件+丟履歷 +祈禱 比找工作還辛苦 謝謝尼 中分鐵龜頭 我們都懂尼的用心良苦 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.220.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758194906.A.81B.html
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09/18 19:31, 4小時前 , 1F
可是，我的三重國小附近公寓五樓一直租不出去。
09/18 19:31, 1F
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09/18 19:42, 3小時前 , 2F
三重比較熟的菜寮周邊
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09/18 19:42, 3小時前 , 3F
低樓層整戶出租（25-30p)
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09/18 19:42, 3小時前 , 4F
翻新好、附基本傢俱 可以破三萬了
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09/18 19:42, 3小時前 , 5F
公寓頂樓確實比較不好租
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09/18 19:42, 3小時前 , 6F
可能要提供更精確的坪數、屋況、格局、增違建、路段等
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09/18 19:42, 3小時前 , 7F
資訊
09/18 19:42, 7F
推
09/18 20:25, 3小時前 , 8F
跳跳虎A7兩房車要漲到多少出租？
09/18 20:25, 8F
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09/18 20:29, 3小時前 , 9F
你要調漲有問過A7空屋大軍嗎
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09/18 20:30, 3小時前 , 10F
租不出去 加價租
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09/18 20:30, 3小時前 , 11F
大家一起加起來
09/18 20:30, 11F
推
09/18 20:42, 2小時前 , 12F
公寓四五樓除非大降價啦，租不出去很正常
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09/18 20:45, 2小時前 , 13F
09/18 20:45, 13F
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09/18 20:45, 2小時前 , 14F
台北市公寓給租補也是空著啊
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推
09/18 20:51, 2小時前 , 15F
租客減少，好租客更稀有的情況下，你漲租是你的事情，租
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09/18 20:51, 2小時前 , 16F
客又不一定買單
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推
09/18 20:53, 2小時前 , 17F
09/18 20:53, 17F
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09/18 20:53, 2小時前 , 18F
a9的租金長這樣，a7能獨漲嗎
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推
09/18 20:54, 2小時前 , 19F
使用坪數10坪，管理費停車費另計，加上去是不是也破
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09/18 20:54, 2小時前 , 20F
3萬啊？
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09/18 20:56, 2小時前 , 21F
A7室內15坪以上，看起來穩了喔
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推
09/18 20:57, 2小時前 , 22F
怎覺得q兄說話很像反串? 一邊給北市特邊緣地帶說租不出去
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09/18 20:57, 2小時前 , 23F
出租件 我覺得屋況也會兩極化
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09/18 20:57, 2小時前 , 24F
不能漲租 可能有些原始屋況的老房東
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09/18 20:57, 2小時前 , 25F
會要求不做修繕 使用者自費
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09/18 20:57, 2小時前 , 26F
一邊給個室內10坪就要租25000的說長這樣 不然還不夠貴..?
09/18 20:57, 26F
推
09/18 20:58, 2小時前 , 27F
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09/18 20:58, 2小時前 , 28F
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09/18 20:58, 2小時前 , 29F
3萬你就有其他選擇啦
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09/18 20:58, 2小時前 , 30F
除非追求最少最少租金啦
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09/18 20:59, 2小時前 , 31F
租房子跟買房子不同，又不是隨便就差幾十萬百萬
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09/18 20:59, 2小時前 , 32F
距離很接近啦
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09/18 21:01, 2小時前 , 33F
漲租金客人去租其他的不會嗎
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推
09/18 21:02, 2小時前 , 34F
我對2房不熟，基本上我覺得2房租金跟3房沒差多少，租套
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09/18 21:02, 2小時前 , 35F
房最盤就是了
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推
09/18 21:03, 2小時前 , 36F
我以前還沒買房的時候也是這樣，自己覺得沒有差，
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09/18 21:03, 2小時前 , 37F
結果前女友翻白眼XD
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09/18 21:03, 2小時前 , 38F
待交屋的那些新房子還沒上市好嗎
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09/18 21:04, 2小時前 , 39F
我結婚前租過天母頂加公寓
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09/18 21:04, 2小時前 , 40F
兩萬整層 走路捷運站5分內
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09/18 21:04, 2小時前 , 41F
剛看一下周邊 開價都破三萬 恐怖喔
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推
09/18 21:04, 2小時前 , 42F
漲租用講的很容易,出租空窗期就是會比較久,甚至租不出去
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09/18 21:05, 2小時前 , 43F
除非那個區域大家講好一起漲,不然你就只能吃別人吃剩的
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09/18 21:11, 2小時前 , 44F
更不用說 我剛出社會時
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09/18 21:11, 2小時前 , 45F
三重頂樓只要9千-1.2萬
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09/18 21:11, 2小時前 , 46F
現在查詢1.8萬-2萬 翻倍了
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09/18 21:14, 2小時前 , 47F
現在查當然要翻倍啊，光租補就給幾千元了
09/18 21:14, 47F
推
09/18 21:15, 2小時前 , 48F
小弟剛好也是三重國小站附近五分鐘內六樓頂加，約20坪
09/18 21:15, 48F
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09/18 21:15, 2小時前 , 49F
租金1.5w，一開始開比較高後來降到1.5租掉這樣
09/18 21:15, 49F
推
09/18 21:25, 2小時前 , 50F
實價登錄已經有經驗了，多頭只會跟..
09/18 21:25, 50F
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