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[請益] 五年後預售 現在是否要解約

看板home-sale (房屋交易)作者 (why)時間6月前 (2025/09/15 22:48), 編輯推噓53(57推 4噓 58→)
留言119則, 51人參與, 6月前最新討論串1/1
如題 ， 因為有地緣關係，加上原生家庭無房， 去年初在南高雄簽了一間總價1300左右的預售，想給媽媽退休後入住 但這陣子媽媽說以後還是想待在目前居住地， 本身已有房貸每月約5萬須負擔， 預售則是每年繳2%到交屋再付清， 在沒有強烈需求後各位前輩會建議我解約嗎？ 目前約已繳8%左右， 主要是覺得高雄房不會再漲了， 想到到時候出租等手續又麻煩就頭好痛… 懇請前輩們給一些意見 Orz 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.219.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757947713.A.F1F.html
推
09/15 22:50, 6月前 , 1F
高雄 解 南高雄 更要解
09/15 22:50, 1F
推
09/15 22:50, 6月前 , 2F
靠你薪水很高矮
09/15 22:50, 2F
推
09/15 22:51, 6月前 , 3F
一個月已經5萬，還可以扛第二間有點猛
09/15 22:51, 3F
推
09/15 22:52, 6月前 , 4F
覺得不會漲就解啊
09/15 22:52, 4F
推
09/15 22:52, 6月前 , 5F
人口淨流出 你無房 保持無房 租社宅就好了
09/15 22:52, 5F
→
09/15 22:52, 6月前 , 6F
不會漲，你留著幹嘛
09/15 22:52, 6F
推
09/15 22:52, 6月前 , 7F
人生需要別人來負責嗎？
09/15 22:52, 7F
→
09/15 22:52, 6月前 , 8F
你覺得不會漲，就有賺錢轉出去或解約，時間還久可以等
09/15 22:52, 8F
→
09/15 22:52, 6月前 , 9F
中央要蓋很多社宅在南部 台南 高雄 屏東 都有
09/15 22:52, 9F
推
09/15 22:53, 6月前 , 10F
沒自住用途 也覺得不會漲 就解啊
09/15 22:53, 10F
推
09/15 22:53, 6月前 , 11F
先確定妳媽是真的不要還是怕子女負擔大客氣不要
09/15 22:53, 11F
推
09/15 22:53, 6月前 , 12F
可以加價賣
09/15 22:53, 12F
推
09/15 22:54, 6月前 , 13F
快解 五年後記得回來發文當初買多少後來多少了
09/15 22:54, 13F
推
09/15 22:54, 6月前 , 14F
去年初1300….英倫亞灣？那間…..
09/15 22:54, 14F
推
09/15 22:55, 6月前 , 15F
而且2028之後 變數很大
09/15 22:55, 15F
→
09/15 22:55, 6月前 , 16F
高雄如果北高可以留著，南高真的要看地點，輕軌環線內
09/15 22:55, 16F
→
09/15 22:55, 6月前 , 17F
還可以
09/15 22:55, 17F
→
09/15 22:56, 6月前 , 18F
不如把錢拿去買2330
09/15 22:56, 18F
推
09/15 22:56, 6月前 , 19F
你媽媽老了租的到房嗎?
09/15 22:56, 19F
推
09/15 22:56, 6月前 , 20F
那些少子化人口流出的屁話聽聽就好，主要還是看地點
09/15 22:56, 20F
推
09/15 22:57, 6月前 , 21F
無法想像會賠，不過就是賺多賺少和機會成本的問題而
09/15 22:57, 21F
→
09/15 22:57, 6月前 , 22F
已。
09/15 22:57, 22F
推
09/15 22:57, 6月前 , 23F
然後利息拿來租房子給媽媽
09/15 22:57, 23F
→
09/15 22:57, 6月前 , 24F
南高如果買錯地方是真的會賠
09/15 22:57, 24F
推
09/15 22:58, 6月前 , 25F
中央的社宅政策 都靠南部狂建社宅在充數
09/15 22:58, 25F
噓
09/15 23:00, 6月前 , 26F
覺得不會漲那當初幹嘛買 會不會你解了又覺得會漲了
09/15 23:00, 26F
推
09/15 23:00, 6月前 , 27F
父母沒房的 小孩真的可憐
09/15 23:00, 27F
→
09/15 23:01, 6月前 , 28F
有打算生小孩 留著給小孩 不婚不生 一間就夠
09/15 23:01, 28F
推
09/15 23:02, 6月前 , 29F
是覺得pz5202仇視南部的發言很有趣
09/15 23:02, 29F
→
09/15 23:02, 6月前 , 30F
09/15 23:02, 30F
→
09/15 23:02, 6月前 , 31F
能告訴我社宅興建是靠南部衝量嗎？
09/15 23:02, 31F
→
09/15 23:03, 6月前 , 32F
你媽五年後不會退休嗎 不然漲不漲干你什麼事
09/15 23:03, 32F
推
09/15 23:03, 6月前 , 33F
推薦買2330的還好嗎 繳8%的錢一張都買不起吧 還是
09/15 23:03, 33F
→
09/15 23:03, 6月前 , 34F
你以為銀行會信貸你1200萬去買股票？
09/15 23:03, 34F
推
09/15 23:04, 6月前 , 35F
還好啦 那個scit 仇視南部才嚴重
09/15 23:04, 35F
→
09/15 23:06, 6月前 , 36F
一年86萬的支出 如果你覺得那房以後真的用不到 就解約
09/15 23:06, 36F
→
09/15 23:10, 6月前 , 37F
南高雄1300萬應該是在市中心
09/15 23:10, 37F
→
09/15 23:10, 6月前 , 38F
也不是台積宅
09/15 23:10, 38F
→
09/15 23:10, 6月前 , 39F
除非你看好高雄其他產業發展
09/15 23:10, 39F
還有 40 則推文
→
09/16 00:30, 6月前 , 80F
雄只是漲的慢 不可能跌了啦 台股都25000了 工程師年收
09/16 00:30, 80F
→
09/16 00:30, 6月前 , 81F
平均破150萬 薪水跟五年前比通膨都漲多少了 房價肯定
09/16 00:30, 81F
→
09/16 00:30, 6月前 , 82F
跟著通膨怎麼可能跌 尤其是新房子 量就這樣 人都是想
09/16 00:30, 82F
→
09/16 00:30, 6月前 , 83F
住新的房子 預售根本沒啥好擔心的 如果你是解約把錢留
09/16 00:30, 83F
→
09/16 00:30, 6月前 , 84F
著投資在桃園新竹台中買房那就算了 不然等著五年後再
09/16 00:30, 84F
→
09/16 00:30, 6月前 , 85F
來發文哭 當初才買1300 現在漲到xxxx
09/16 00:30, 85F
推
09/16 00:45, 6月前 , 86F
高雄根本穩到不行 五年後至少漲50%
09/16 00:45, 86F
推
09/16 01:15, 6月前 , 87F
會怕？
09/16 01:15, 87F
推
09/16 01:18, 6月前 , 88F
預售屋頭痛喔 那那點錢買普拿疼 花的錢至少比違約金
09/16 01:18, 88F
→
09/16 01:18, 6月前 , 89F
少
09/16 01:18, 89F
→
09/16 01:26, 6月前 , 90F
你乾脆抱GG不是更好，5年前4XX今天12XX，180%
09/16 01:26, 90F
推
09/16 01:43, 6月前 , 91F
為什麼覺得高雄不會漲
09/16 01:43, 91F
推
09/16 02:15, 6月前 , 92F
頭都洗下去惹
09/16 02:15, 92F
→
09/16 02:16, 6月前 , 93F
你買的點沒什麼潮Ｇ大利空條件der話就好好把路走下去
09/16 02:16, 93F
推
09/16 02:19, 6月前 , 94F
來人, 公子送頭了
09/16 02:19, 94F
→
09/16 06:39, 6月前 , 95F
當初應該是被南部妹子傷到，才會對南部仇恨值滿滿XD
09/16 06:39, 95F
→
09/16 07:11, 6月前 , 96F
買房阿元很看好高雄欸
09/16 07:11, 96F
推
09/16 07:14, 6月前 , 97F
用不到的房不用留啊 就買2330或0050長期投資投報率更高
09/16 07:14, 97F
→
09/16 07:18, 6月前 , 98F
看入手單價
09/16 07:18, 98F
推
09/16 07:24, 6月前 , 99F
解吧 不會長了
09/16 07:24, 99F
→
09/16 07:24, 6月前 , 100F
想要就慢慢賣 至少這陣子很難賣
09/16 07:24, 100F
推
09/16 07:34, 6月前 , 101F
留著 一定會漲 不可能賣 賣了SB
09/16 07:34, 101F
噓
09/16 08:19, 6月前 , 102F
別聽仇恨仔的話
09/16 08:19, 102F
推
09/16 08:22, 6月前 , 103F
怎麼有人說不會漲
09/16 08:22, 103F
→
09/16 08:31, 6月前 , 104F
會上來問就是不會解啦
09/16 08:31, 104F
推
09/16 08:36, 6月前 , 105F
XDDD真的韭菜
09/16 08:36, 105F
推
09/16 08:38, 6月前 , 106F
怎麼可能不會漲，問就是漲，一年多一台賓士
09/16 08:38, 106F
→
09/16 09:34, 6月前 , 107F
港灣1號院？
09/16 09:34, 107F
噓
09/16 10:01, 6月前 , 108F
社宅還不是靠中央補助，宣傳剛好
09/16 10:01, 108F
推
09/16 10:09, 6月前 , 109F
沒信心就趕快解約，讓覺得會漲的人來買。
09/16 10:09, 109F
推
09/16 10:09, 6月前 , 110F
你是給媽媽住的 媽媽不要 那你確實應該解掉 但五年後變多少
09/16 10:09, 110F
→
09/16 10:09, 6月前 , 111F
這沒人敢跟你打包票...
09/16 10:09, 111F
→
09/16 10:18, 6月前 , 112F
不過麻 也不必覺得解了好像很虧 你可以同樣的錢改投市值型
09/16 10:18, 112F
→
09/16 10:29, 6月前 , 113F
已經繳8%就繳完吧，頂多成屋後平轉，解約直接賠
09/16 10:29, 113F
推
09/16 10:29, 6月前 , 114F
= = 為啥不轉約
09/16 10:29, 114F
推
09/16 14:07, 6月前 , 115F
這轉不了約了吧 要看建商幫不幫忙 不過現在這個市況 不可能
09/16 14:07, 115F
→
09/16 14:08, 6月前 , 116F
a了一下你 應該是竹科工程師 應該是有錢cover 只是心裡過
09/16 14:08, 116F
→
09/16 14:08, 6月前 , 117F
不去 短期不會漲這件事 甚至可能賠
09/16 14:08, 117F
→
09/16 14:09, 6月前 , 118F
我如果是你 有地緣關係 我是會留 但你當純投資那就認賠吧
09/16 14:09, 118F
推
09/16 14:51, 6月前 , 119F
五年很久 通膨早就不知上哪去了
09/16 14:51, 119F
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