PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 今年1,305位大學畢業就買房 房仲：貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘻嘻)時間8小時前 (2025/09/16 13:39), 編輯推噓19(22推 3噓 47→)
留言72則, 35人參與, 6小時前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/axg7o7 內文： 2025/09/16 10:57:36 經濟日報 記者游智文／即時報導 在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫仍在。住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半 年剛大學畢業即買房者，共1305人，占整體購屋人比例達1.7%，占比創近年來新高。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青 年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。 據聯徵中心最新統計，20~25歲且為大學學歷者，上半年共占整體購屋人比例達1.7%，相對 去年同期上升0.2百分點，且為2020年以來同期新高，這些大學剛畢業的青年，平均購屋總 價1206萬元，比去年同期增加約6%。 賴志昶指出，大學畢業即有房者，上半年平均核貸成數約74%，平均貸款利率為2.31%，條件 相當不錯，主因是此類客群屬「真首購族」，有長輩支持、銀行核貸大多開綠燈，加上有新 青安加持，有如吃了「無敵星星」，因此才能在一片滿水位與限貸氛圍之下，仍取得相對優 惠條件，同時購屋占比也有些微上揚。 另據統計，大學畢業即有房者大多分布在六都，並以台中市占比達19.1%最高，桃園、新北 及高雄市分別占比18.8%、18.4%及14.3%，台南、台北僅占比7%與5.7%。 https://i.imgur.com/EiwDaVs.png
20~25歲大學學歷買房者歷年統計。表／住商機構提供 住商不動產中區執行協理賴萬分析，台中市不僅有軌道經濟加持，也有其他眾多大型建設， 加上有科學園區等議題，提供就業機會，磁吸中部其他縣市與苗栗縣等年輕族群移入。 至於桃園、新北近年來多受惠於「脫北者」議題，以親民房價加上便捷的交通建設，持續吸 引買不起高房價的北市年輕人移居。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，全台房市買氣限縮之下，僅剩首購族獨撐買盤 ，其中不管是本身理財規劃得當，或是家庭願意資助，都讓這波買房熱潮延續至今。惟父母 若願協助子女購屋，需做好資金流向，同時也得精算年輕人還款能力，尤其面臨房市空頭之 際，應保守進行資產控制，以降低未來風險。 心得： 以前的年代一般上班族大概要工作到3X，薪水高的才有辦法買房，現在大學生畢業就買房 政府還大開水龍頭，政府真的有要打炒房嗎？？ A烘幹就升房貸利率到3% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.50.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758001153.A.0B7.html
推
09/16 13:42, 8小時前 , 1F
沒錢就不要買
09/16 13:42, 1F
推
09/16 13:51, 8小時前 , 2F
這應該只是富二代們吧
09/16 13:51, 2F
→
09/16 13:52, 8小時前 , 3F
就算在台積電上班也不可能第一年不到就有頭期款了
09/16 13:52, 3F
→
09/16 13:53, 8小時前 , 4F
文末的心得跟新聞內容完全矛盾毫無關係 純帶風向用?
09/16 13:53, 4F
推
09/16 13:54, 8小時前 , 5F
急了
09/16 13:54, 5F
→
09/16 13:58, 8小時前 , 6F
人家這算聰明了吧，剛畢業22歲，等到三十歲要結婚生子，房
09/16 13:58, 6F
推
09/16 13:58, 8小時前 , 7F
家裡有人幫對不起QQ
09/16 13:58, 7F
→
09/16 13:58, 8小時前 , 8F
價先賺了
09/16 13:58, 8F
→
09/16 14:01, 8小時前 , 9F
但去年怎麼貸到2.07%的啦 好羨慕嗚嗚嗚
09/16 14:01, 9F
→
09/16 14:10, 8小時前 , 10F
買不起房 可以買春 門檻低很多
09/16 14:10, 10F
推
09/16 14:19, 8小時前 , 11F
人生的分水嶺在羊水
09/16 14:19, 11F
推
09/16 14:20, 8小時前 , 12F
人頭啦，我身邊一堆家長用小孩當人頭買
09/16 14:20, 12F
推
09/16 14:22, 8小時前 , 13F
就當父母的人頭啊 好用
09/16 14:22, 13F
→
09/16 14:22, 8小時前 , 14F
建議挽救少子化 也要讓未成年子女可以納入首購無敵星星啦
09/16 14:22, 14F
推
09/16 14:35, 8小時前 , 15F
沒房的要怪你們父母喔！不需要自責！
09/16 14:35, 15F
推
09/16 14:37, 7小時前 , 16F
人頭戶
09/16 14:37, 16F
推
09/16 14:37, 7小時前 , 17F
真厲害大學畢業就有頭期款
09/16 14:37, 17F
→
09/16 14:38, 7小時前 , 18F
所以表示銀行也不太怎麼看薪資有多少就核新青安了
09/16 14:38, 18F
→
09/16 14:39, 7小時前 , 19F
父母幫出頭期幫年輕人成家 父母拿年輕人當人頭炒房 都
09/16 14:39, 19F
→
09/16 14:39, 7小時前 , 20F
幾？
09/16 14:39, 20F
→
09/16 14:39, 7小時前 , 21F
太神啦！大家都要買的
09/16 14:39, 21F
→
09/16 14:39, 7小時前 , 22F
家人當保人收支比過了就核啊
09/16 14:39, 22F
→
09/16 14:41, 7小時前 , 23F
可憐 22歲開始背房貸 背到60歲
09/16 14:41, 23F
→
09/16 14:41, 7小時前 , 24F
就看連帶保證人(父母)的還款能力阿
09/16 14:41, 24F
→
09/16 14:42, 7小時前 , 25F
跟贈與87%像
09/16 14:42, 25F
→
09/16 14:42, 7小時前 , 26F
其實都父母出的吧，如果小孩子不住，就出租給你們房客付
09/16 14:42, 26F
噓
09/16 14:42, 7小時前 , 27F
竹科這邊一堆 5,6年級的 小孩一錄取GG MTK就出頭期買房
09/16 14:42, 27F
→
09/16 14:43, 7小時前 , 28F
等到人家要結婚了，房價就先漲了
09/16 14:43, 28F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 29F
首購寶貴 趕快幫搶位置 雖然小孩很不爽強迫存款
09/16 14:44, 29F
推
09/16 14:44, 7小時前 , 30F
房地產福音 第一章 by小盆栽
09/16 14:44, 30F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 31F
1. 你早晚要買房的，為什麼不要現在買？
09/16 14:44, 31F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 32F
2. 房子是你們的方舟，信者必得救。
09/16 14:44, 32F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 33F
3. 盆栽看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們
09/16 14:44, 33F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 34F
當買房，信仰只漲不跌！
09/16 14:44, 34F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 35F
4. 房子，願你的孩子早點降臨，願你的兒女在這世上，如同
09/16 14:44, 35F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 36F
呼吸般自然。
09/16 14:44, 36F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 37F
5. 神愛世人，甚至將房子賜給眾人，叫一切信他的，不致崩
09/16 14:44, 37F
→
09/16 14:44, 7小時前 , 38F
跌，反得飆漲。
09/16 14:44, 38F
推
09/16 14:45, 7小時前 , 39F
爸媽的人頭吧 以前爸媽自己可以先買三戶 現在第二戶就卡
09/16 14:45, 39F
→
09/16 14:46, 7小時前 , 40F
空空有夠可憐，還在笑人家22歲在背房貸
09/16 14:46, 40F
推
09/16 14:48, 7小時前 , 41F
保人簽下去有啥問題
09/16 14:48, 41F
→
09/16 14:49, 7小時前 , 42F
反正早晚要買的，是不是人頭也不重要，反正買了也是以後留
09/16 14:49, 42F
→
09/16 14:49, 7小時前 , 43F
給兒子的！反正肥水不落外人田啦！還省了繼承的遺產費！
09/16 14:49, 43F
→
09/16 14:52, 7小時前 , 44F
馬上就要調整容積了 台北市公寓準備噴爆
09/16 14:52, 44F
→
09/16 14:53, 7小時前 , 45F
這就是我說的 立委手上20間台北市
09/16 14:53, 45F
→
09/16 14:53, 7小時前 , 46F
會砸自己的腳？不可能的
09/16 14:53, 46F
推
09/16 14:59, 7小時前 , 47F
人頭..避開囤房稅
09/16 14:59, 47F
推
09/16 15:01, 7小時前 , 48F
上次遇到一個還在唸書父母直接幫出一千萬現金買台北市
09/16 15:01, 48F
→
09/16 15:01, 7小時前 , 49F
公寓，這種家庭真的比想像中的多很多
09/16 15:01, 49F
推
09/16 15:02, 7小時前 , 50F
買到套20年
09/16 15:02, 50F
→
09/16 15:04, 7小時前 , 51F
09/16 15:04, 51F
推
09/16 15:05, 7小時前 , 52F
人頭
09/16 15:05, 52F
→
09/16 15:08, 7小時前 , 53F
讚喔，新北市也會嗎？調整容積率！大都更年代要來了嗎？！
09/16 15:08, 53F
→
09/16 15:08, 7小時前 , 54F
回防雙北正式時候！
09/16 15:08, 54F
推
09/16 15:11, 7小時前 , 55F
空空：不公平，應該禁止有子女的人再次購屋，只要我沒有，
09/16 15:11, 55F
→
09/16 15:11, 7小時前 , 56F
就是不公平
09/16 15:11, 56F
→
09/16 15:13, 7小時前 , 57F
空空看買房的：真可憐，背到60歲。所有人看空空：真可憐，
09/16 15:13, 57F
→
09/16 15:13, 7小時前 , 58F
租到60歲
09/16 15:13, 58F
推
09/16 15:17, 7小時前 , 59F
樓上e大 你錯了
09/16 15:17, 59F
→
09/16 15:17, 7小時前 , 60F
空空會反駁： 我早已有房 or 家裡有3間等繼承 （3間比你
09/16 15:17, 60F
→
09/16 15:17, 7小時前 , 61F
還多）
09/16 15:17, 61F
推
09/16 15:18, 7小時前 , 62F
不用畢業啦，我爸上臺北唸書時候阿公在公館就直接買一間
09/16 15:18, 62F
→
09/16 15:18, 7小時前 , 63F
惹
09/16 15:18, 63F
→
09/16 15:33, 7小時前 , 64F
天胡之人，PR99。
09/16 15:33, 64F
→
09/16 15:42, 6小時前 , 65F
天胡之人ww
09/16 15:42, 65F
噓
09/16 15:44, 6小時前 , 66F
畢業就買房？一堆家長在小孩出生就買好了...這社會就是那
09/16 15:44, 66F
→
09/16 15:44, 6小時前 , 67F
麼殘酷............
09/16 15:44, 67F
推
09/16 15:58, 6小時前 , 68F
少子化家中資源往下灌，坐擁父母雙方爺奶三間，換
09/16 15:58, 68F
→
09/16 15:59, 6小時前 , 69F
個新房簡單啦
09/16 15:59, 69F
噓
09/16 16:03, 6小時前 , 70F
早說過 少子化就是資源集中化
09/16 16:03, 70F
推
09/16 16:09, 6小時前 , 71F
有錢的在唸大學就直接買一間當宿舍住了
09/16 16:09, 71F
→
09/16 16:22, 6小時前 , 72F
這些就是想用新青安買第二 第三房 的人頭戶啊
09/16 16:22, 72F
‣ 更多 learnbao 的文章
文章代碼(AID): #1eoFW12t (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 learnbao 的文章
文章代碼(AID): #1eoFW12t (home-sale)