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[閒聊] 投資客開始多殺多？

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間19小時前 (2025/09/16 15:08), 15小時前編輯推噓50(54推 4噓 42→)
留言100則, 73人參與, 6小時前最新討論串1/1
土城指標性建案 金城舞 世界花園，年初建商大坪數還賣到70+， 沒想到交屋後，現在投 資客的小坪數直接6字頭殺出，部分更是殺到5字頭。點進去看，這些投客當初大多買在40 出頭，賣60+ 甚至50+也已經有很不錯的獲利，也難怪趕著出清下車。 前幾個月才歡喜交屋…… https://news.housefun.com.tw/news/article/158668465221.html 世界花園目前下殺的情況只是口袋不深的投客的短期效應現象？還是建案個案的問題？或 是全台投資客多殺多的風雨欲來的開端？ 讓我們看下去…… https://i.imgur.com/us9lVrz.jpeg
https://i.imgur.com/wmnUdzk.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.225.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758006526.A.39A.html
推
09/16 15:10, 19小時前 , 1F
c寶“便宜的賣完了，還不就只剩我有話語權”
09/16 15:10, 1F
推
09/16 15:10, 19小時前 , 2F
均價月減 快逃啊
09/16 15:10, 2F
推
09/16 15:11, 19小時前 , 3F
大逃殺. 不逃的之後打對折都沒人要.
09/16 15:11, 3F
→
09/16 15:11, 19小時前 , 4F
還沒賠到錢不算多殺多
09/16 15:11, 4F
推
09/16 15:12, 18小時前 , 5F
鬼抓人 抓最後一隻
09/16 15:12, 5F
推
09/16 15:15, 18小時前 , 6F
還是賺啊，「實價登錄的底」就在那邊，$$就是一直疊上去，
09/16 15:15, 6F
→
09/16 15:15, 18小時前 , 7F
房價也是一直疊上去
09/16 15:15, 7F
推
09/16 15:18, 18小時前 , 8F
哇嗚好慘喔
09/16 15:18, 8F
推
09/16 15:18, 18小時前 , 9F
每一個社區都會有有一定比率的投資客，這就是一個交換籌碼
09/16 15:18, 9F
→
09/16 15:18, 18小時前 , 10F
的過程而已，短期的凹陷，不需要太在意！如果你是自住的，
09/16 15:18, 10F
→
09/16 15:19, 18小時前 , 11F
如果你也是投資客，那就做好多少多的萬全準備，資金多準
09/16 15:19, 11F
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09/16 15:19, 18小時前 , 12F
備一點，把戰線拉長一點，還是會賺！！
09/16 15:19, 12F
推
09/16 15:21, 18小時前 , 13F
這不就代表60鋼底了= =
09/16 15:21, 13F
推
09/16 15:25, 18小時前 , 14F
591超多在賣 破千社區交屋大概都這樣
09/16 15:25, 14F
推
09/16 15:30, 18小時前 , 15F
投資客不趕快下車 不然真的要抱一輩子嗎
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推
09/16 15:31, 18小時前 , 16F
是低總剛底
09/16 15:31, 16F
→
09/16 15:31, 18小時前 , 17F
有新青安1000萬，不倒給他們要等什麼時候
09/16 15:31, 17F
推
09/16 15:31, 18小時前 , 18F
沒殺啊 哪裡殺
09/16 15:31, 18F
推
09/16 15:32, 18小時前 , 19F
魯空高潮
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推
09/16 15:33, 18小時前 , 20F
副都心一大堆中古放到現在都還沒漲過買價 算你帳面沒賠
09/16 15:33, 20F
→
09/16 15:33, 18小時前 , 21F
利息+管理費起碼賠房價2、30%了
09/16 15:33, 21F
→
09/16 15:34, 18小時前 , 22F
追高都是死路一條 何況是高槓桿的房子
09/16 15:34, 22F
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09/16 15:36, 18小時前 , 23F
上千戶 而且近半成本50以下 想不殺也難
09/16 15:36, 23F
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09/16 15:39, 18小時前 , 24F
更慘的是10幾年中古也沒人想接了
09/16 15:39, 24F
→
09/16 15:42, 18小時前 , 25F
咕嚕咕嚕
09/16 15:42, 25F
推
09/16 15:43, 18小時前 , 26F
現在就是買新青安範圍價位的 不怕沒人買
09/16 15:43, 26F
推
09/16 15:47, 18小時前 , 27F
這就是賠錢啦 少賺好幾百就是大賠售
09/16 15:47, 27F
→
09/16 15:49, 18小時前 , 28F
個案、交生、私契
09/16 15:49, 28F
→
09/16 15:50, 18小時前 , 29F
沒賺就是賠啊，投資客不用利息管理費仲介費的膩，更別
09/16 15:50, 29F
→
09/16 15:50, 18小時前 , 30F
說機會成本了，連著都不會還算合格的投資客嗎XD
09/16 15:50, 30F
推
09/16 15:50, 18小時前 , 31F
賺爛了 這些人
09/16 15:50, 31F
→
09/16 15:55, 18小時前 , 32F
崩崩崩！
09/16 15:55, 32F
→
09/16 15:59, 18小時前 , 33F
不要慌，都是個案
09/16 15:59, 33F
推
09/16 16:01, 18小時前 , 34F
不急
09/16 16:01, 34F
推
09/16 16:16, 17小時前 , 35F
多軍只會喊 都是個案 哈哈哈 事實上就是 大家都不想當最
09/16 16:16, 35F
→
09/16 16:16, 17小時前 , 36F
後那一隻老鼠
09/16 16:16, 36F
推
09/16 16:17, 17小時前 , 37F
少騙我沒讀書，你終究是要大漲的
09/16 16:17, 37F
推
09/16 16:17, 17小時前 , 38F
房市不好時，成屋比預售便宜恨正常。
09/16 16:17, 38F
推
09/16 16:21, 17小時前 , 39F
新成屋後每個社區都馬有凹陷的交易 不要太大驚小怪
09/16 16:21, 39F
還有 22 則推文
還有 2 段內文
推
09/16 17:33, 16小時前 , 62F
XDDDDDDDDDDDDD
09/16 17:33, 62F
推
09/16 17:38, 16小時前 , 63F
實登最準 多多感覺文看看就好
09/16 17:38, 63F
推
09/16 17:41, 16小時前 , 64F
實登也可以借名登記 有心人左手賣右手做價
09/16 17:41, 64F
→
09/16 17:43, 16小時前 , 65F
購入價格跟現價落差太大就容易這樣
09/16 17:43, 65F
→
09/16 17:47, 16小時前 , 66F
金城舞那個地點算很不錯 離海山站跟日月光都不遠
09/16 17:47, 66F
→
09/16 17:48, 16小時前 , 67F
土城金城武 新店金城武 板橋金城武參展
09/16 17:48, 67F
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09/16 17:48, 16小時前 , 68F
除了很密集以外 土城感覺還好
09/16 17:48, 68F
→
09/16 17:49, 16小時前 , 69F
70算合理價格啦 三重一堆離捷運頗遠的也都開70了
09/16 17:49, 69F
推
09/16 17:50, 16小時前 , 70F
小坪數的格局不好啊。有賺出場讓盤子接手
09/16 17:50, 70F
推
09/16 18:08, 16小時前 , 71F
大社區 畸形坪數 投資客多，籌碼不穩定
09/16 18:08, 71F
→
09/16 18:09, 16小時前 , 72F
太晚才開始汰弱留強，這說了1 2年有了吧。
09/16 18:09, 72F
噓
09/16 18:19, 15小時前 , 73F
抓最後一隻
09/16 18:19, 73F
推
09/16 18:31, 15小時前 , 74F
看來土城也穩60了
09/16 18:31, 74F
推
09/16 18:31, 15小時前 , 75F
個案一般人也買不到
09/16 18:31, 75F
推
09/16 18:49, 15小時前 , 76F
7字頭的不就是建商左手賣給右手做出來的價格嗎
09/16 18:49, 76F
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.225.146 臺灣), 09/16/2025 18:58:18
推
09/16 19:04, 15小時前 , 77F
魯空就是魯空, 把個案比較多的個案當常態
09/16 19:04, 77F
推
09/16 19:35, 14小時前 , 78F
09/16 19:35, 78F
→
09/16 19:45, 14小時前 , 79F
有買房還是賺爛
09/16 19:45, 79F
推
09/16 19:51, 14小時前 , 80F
不要慌 這只是剛開始而已
09/16 19:51, 80F
推
09/16 19:53, 14小時前 , 81F
看50有沒有撐
09/16 19:53, 81F
噓
09/16 20:02, 14小時前 , 82F
空空開心就好
09/16 20:02, 82F
→
09/16 20:12, 13小時前 , 83F
這樣都沒賠 真爽
09/16 20:12, 83F
推
09/16 20:15, 13小時前 , 84F
笑死，糞到爆的建案
09/16 20:15, 84F
→
09/16 20:38, 13小時前 , 85F
我去看過 超小= =
09/16 20:38, 85F
→
09/16 20:39, 13小時前 , 86F
不過位置很好 捷運不到5分鐘
09/16 20:39, 86F
推
09/16 20:42, 13小時前 , 87F
土城 真慘 從七字頭 刷到五字頭
09/16 20:42, 87F
→
09/16 20:43, 13小時前 , 88F
這是 指標性社區 下跌 個案個案
09/16 20:43, 88F
推
09/16 21:13, 12小時前 , 89F
又沒賠錢 平轉
09/16 21:13, 89F
推
09/16 21:58, 12小時前 , 90F
1663戶想知道公共電費會是多少?加管理費 房價沒漲就是賠
09/16 21:58, 90F
推
09/16 22:26, 11小時前 , 91F
所以有人賠售嗎
09/16 22:26, 91F
推
09/16 22:26, 11小時前 , 92F
好扯 要有人跳樓囉
09/16 22:26, 92F
→
09/16 23:46, 10小時前 , 93F
土城5-60差不多啦 還想賣多高
09/16 23:46, 93F
→
09/17 00:24, 9小時前 , 94F
就差不多最高砍個10~15%差不多
09/17 00:24, 94F
噓
09/17 01:54, 8小時前 , 95F
慘三小… 還不是賺？ 趕快脫手炒股而已
09/17 01:54, 95F
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09/17 01:57, 8小時前 , 96F
這個案子旁邊不是大陰廟大墓公？？？雖然是皇翔老
09/17 01:57, 96F
→
09/17 01:57, 8小時前 , 97F
董祖廟八
09/17 01:57, 97F
推
09/17 03:35, 6小時前 , 98F
09/17 03:35, 98F
→
09/17 03:36, 6小時前 , 99F
比A7好多了
09/17 03:36, 99F
→
09/17 03:36, 6小時前 , 100F
輕鬆坐捷運
09/17 03:36, 100F
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