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[閒聊] 以前有重劃區沒幾案但價錢已炒高的案例嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間3周前 (2025/09/16 20:04), 編輯推噓70(72推 2噓 107→)
留言181則, 56人參與, 3周前最新討論串1/1
嗨嗨 最近看一些地方重劃區，真的有點妙 明明現場還是雜草、野狗在跑，案子沒幾個，生活機能也還沒起來，但價錢硬生生就被炒到跟蛋黃區差不多 像台中某些外圍重劃區，剛開始推案量不多，但因為「指標建商插旗」或「附近傳出要蓋重大建設」，價格直接先墊高，後面小建商跟著喊價，結果整區案量還沒爆發就先炒高。 台南也有類似狀況，一些新興區段，實際還沒很多案子，甚至荒涼，但價格已經拉上來 有看過這種案例嗎 後續會怎麼發展呀 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.128.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758024255.A.ED2.html
推
09/16 20:10, 3周前 , 1F
沙崙呀
09/16 20:10, 1F
推
09/16 20:11, 3周前 , 2F
塭仔圳
09/16 20:11, 2F
推
09/16 20:14, 3周前 , 3F
副都心吧
09/16 20:14, 3F
→
09/16 20:14, 3周前 , 4F
塭仔圳根本還沒開始
09/16 20:14, 4F
推
09/16 20:24, 3周前 , 5F
A10跟A20也是那種已反應的
09/16 20:24, 5F
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09/16 20:24, 3周前 , 6F
上漲獲利空間直接被吃光
09/16 20:24, 6F
推
09/16 20:28, 3周前 , 7F
買這種建案感覺吃虧 初期沒有生活機能 也沒低基期紅利
09/16 20:28, 7F
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09/16 20:30, 3周前 , 8F
早期的泰山18甲
09/16 20:30, 8F
推
09/16 20:30, 3周前 , 9F
下一個就中壢體育園區吧，案都還沒開就喊到60
09/16 20:30, 9F
→
09/16 20:31, 3周前 , 10F
重劃區一直都是賣未來價吧 墾荒欸 同期哪有價值
09/16 20:31, 10F
推
09/16 20:31, 3周前 , 11F
中壢體育喊六太離譜了吧
09/16 20:31, 11F
推
09/16 20:33, 3周前 , 12F
理由是A20都5了，沒理由體育園區沒6
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09/16 20:33, 3周前 , 13F
真心不唬
09/16 20:33, 13F
推
09/16 20:34, 3周前 , 14F
以前林口三峽淡水都是從10幾萬開始賣的、現在墾荒也好貴
09/16 20:34, 14F
推
09/16 20:37, 3周前 , 15F
一堆 台中七期
09/16 20:37, 15F
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09/16 20:37, 3周前 , 16F
以前西屯不到10萬 七期就30惹
09/16 20:37, 16F
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09/16 20:39, 3周前 , 17F
大溪塞頂營區，桃園地政開的那個土地標售底價，未來房
09/16 20:39, 17F
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09/16 20:39, 3周前 , 18F
價一坪要70-80萬起跳
09/16 20:39, 18F
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09/16 20:40, 3周前 , 19F
（塞巴的賽
09/16 20:40, 19F
推
09/16 20:41, 3周前 , 20F
副都心啊
09/16 20:41, 20F
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09/16 20:44, 3周前 , 21F
副都心好例子 當年 amax大戰
09/16 20:44, 21F
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09/16 20:45, 3周前 , 22F
放個八年 總統都輪三個還是賠
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推
09/16 20:45, 3周前 , 23F
買蛋黃區不會賺錢啊
09/16 20:45, 23F
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09/16 20:46, 3周前 , 24F
09/16 20:46, 24F
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09/16 20:47, 3周前 , 25F
真的未來價
09/16 20:47, 25F
推
09/16 20:47, 3周前 , 26F
太菜了
09/16 20:47, 26F
推
09/16 20:48, 3周前 , 27F
Amax還版上揪團購，放到現在應該解套了不過實質購
09/16 20:48, 27F
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09/16 20:48, 3周前 , 28F
買力不好說
09/16 20:48, 28F
推
09/16 20:52, 3周前 , 29F
頭前第一案二字頭 是漲了好幾波之後才輪到副都心推
09/16 20:52, 29F
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09/16 20:52, 3周前 , 30F
案 兩者相鄰連動 才會後者剛開始就墊高
09/16 20:52, 30F
推
09/16 20:55, 3周前 , 31F
09/16 20:55, 31F
→
09/16 20:55, 3周前 , 32F
這個表的重劃區應該都是你所謂的炒高吧
09/16 20:55, 32F
推
09/16 20:56, 3周前 , 33F
洲子洋 塭仔圳有印象
09/16 20:56, 33F
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09/16 20:57, 3周前 , 34F
邊邊角角的地方
09/16 20:57, 34F
→
09/16 20:59, 3周前 , 35F
我比較好奇誰能舉出一個重劃區沒有被認為已炒高的
09/16 20:59, 35F
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09/16 20:59, 3周前 , 36F
對一般人來說
09/16 20:59, 36F
→
09/16 20:59, 3周前 , 37F
每個重劃區都嘛是炒太高
09/16 20:59, 37F
推
09/16 20:59, 3周前 , 38F
這個表當時接賠售的 現在有些都翻倍了
09/16 20:59, 38F
推
09/16 21:00, 3周前 , 39F
水楠
09/16 21:00, 39F
還有 102 則推文
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09/17 00:08, 3周前 , 142F
塭仔圳應該玩完了cc
09/17 00:08, 142F
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09/17 00:11, 3周前 , 143F
塭仔圳才剛配地根本還沒開始推案
09/17 00:11, 143F
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09/17 00:11, 3周前 , 144F
哪來什麼開發10%
09/17 00:11, 144F
推
09/17 00:19, 3周前 , 145F
溫X圳
09/17 00:19, 145F
→
09/17 00:22, 3周前 , 146F
有阿 中央公園那時候就是國聚先開50 超北爛 結果大家一
09/17 00:22, 146F
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09/17 00:22, 3周前 , 147F
起上來 印象深刻 我還問朋友開這個價是沙小= =
09/17 00:22, 147F
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09/17 00:24, 3周前 , 148F
塭仔現在就只有信華 但整個範圍一路A6A5到瓊林南都大塭仔
09/17 00:24, 148F
推
09/17 00:26, 3周前 , 149F
公辦塭仔圳重劃要開始推案 看進度還好幾年
09/17 00:26, 149F
推
09/17 00:28, 3周前 , 150F
塭分好幾期啦
09/17 00:28, 150F
推
09/17 00:31, 3周前 , 151F
公辦塭仔圳只有分第一區第二區 沒有好幾期
09/17 00:31, 151F
推
09/17 00:39, 3周前 , 152F
自辦重劃就港泰（含信華）與新泰兩大部分
09/17 00:39, 152F
推
09/17 00:56, 3周前 , 153F
港泰可以蹭舊市區機能啊 區內店家也慢慢開了
09/17 00:56, 153F
推
09/17 01:01, 3周前 , 154F
港泰跟舊市區一路之隔 用走去看職棒都可以
09/17 01:01, 154F
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09/17 01:56, 3周前 , 155F
沒人討論南部破幹鄉下那幾個嗎
09/17 01:56, 155F
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09/17 06:24, 3周前 , 156F
十年前的副都心…
09/17 06:24, 156F
推
09/17 06:29, 3周前 , 157F
拐一個是一個，只要越多人加入，老鼠會越大，看外圍誰越蠢
09/17 06:29, 157F
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09/17 06:29, 3周前 , 158F
，就被洗腦進來接盤替人抬轎
09/17 06:29, 158F
推
09/17 06:53, 3周前 , 159F
央北
09/17 06:53, 159F
推
09/17 07:38, 3周前 , 160F
10年前預售屋都會比新成屋便宜個5%-20%，現在都在賣未
09/17 07:38, 160F
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09/17 07:38, 3周前 , 161F
來價
09/17 07:38, 161F
推
09/17 07:46, 3周前 , 162F
以前重劃區少，人口增加，起來比較快，現在多如狗屎，
09/17 07:46, 162F
→
09/17 07:46, 3周前 , 163F
人口減少，每個重劃區都在幻想跟以前一樣，三個和尚沒
09/17 07:46, 163F
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09/17 07:46, 3周前 , 164F
水喝
09/17 07:46, 164F
推
09/17 07:54, 3周前 , 165F
買現在機能已成形的重劃
09/17 07:54, 165F
→
09/17 08:09, 3周前 , 166F
以前建商摸著石子過河不懂所以賣便宜了，第二次價
09/17 08:09, 166F
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09/17 08:09, 3周前 , 167F
格催到頂買家只剩夢了
09/17 08:09, 167F
推
09/17 08:51, 3周前 , 168F
A20
09/17 08:51, 168F
推
09/17 10:39, 3周前 , 169F
塭仔圳不就進行式ing? 現在連土地都還沒整好欸
09/17 10:39, 169F
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09/17 10:40, 3周前 , 170F
信華X街 那邊還不算塭仔圳中心哦
09/17 10:40, 170F
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09/17 10:44, 3周前 , 171F
因為大家都知道重劃區了，賣太便宜一定被掃的呀
09/17 10:44, 171F
→
09/17 11:41, 3周前 , 172F
人家燦神都懂競合衝突 慢慢推重劃了 那會多如狗屎啊ccc
09/17 11:41, 172F
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09/17 11:42, 3周前 , 173F
不然您要住50年老破宅嗎？ 新房 重劃區超夯的 ccc
09/17 11:42, 173F
推
09/17 11:48, 3周前 , 174F
A15客運園區啊 前陣子本來去那邊看房 超商少到可憐的地
09/17 11:48, 174F
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09/17 11:48, 3周前 , 175F
方 連去捷運站開車都要15分鐘 30我買淡海都比較好 到底
09/17 11:48, 175F
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09/17 11:48, 3周前 , 176F
憑什麼開30….
09/17 11:48, 176F
推
09/17 13:30, 3周前 , 177F
中壢體育園區都賣後站在地老殘窮，開4就很拼了6鬼才買
09/17 13:30, 177F
推
09/17 17:48, 3周前 , 178F
09/17 17:48, 178F
推
09/17 18:26, 3周前 , 179F
南部重劃區就狗都不去囉
09/17 18:26, 179F
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09/17 18:27, 3周前 , 180F
原來塭公辦的區域還沒開始蓋啊
09/17 18:27, 180F
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09/17 22:14, 3周前 , 181F
A20算指標吧
09/17 22:14, 181F
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