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[閒聊] 關於楠梓辰旭跟遠見禾悅高雄厝跟公設比

看板home-sale (房屋交易)作者 (皮皮)時間6小時前 (2025/09/16 21:38), 編輯推噓12(13推 1噓 21→)
留言35則, 14人參與, 2小時前最新討論串1/1
潛水小弟想請教各位坂大 最近有看新聞 政府大開水龍頭說新青安不受72-2的限制，追朔到9/1 換屋賣房期限延長為18個月 要加速放貸速度，這現在買房有望嗎？ 如果情況還不明朗，感覺等9/18後看央行態度比較準… 會有好消息嗎? 在去年小弟就有購屋打算，但這一年房市冰河期看大家倒 一片就先暫緩，雖然現在央行還沒表態，但打算先重新看房 還是先觀望… 日前看了兩建案，永信的辰旭和全誠的禾悅 品牌都滿穩的，基地位置接近，梯戶比4:2，格局也相似，整體看下來自住似乎都滿優 但有一個大點 辰旭有景觀陽台，就大家說的高雄厝，所以權狀46.33坪，扣掉陽台跟36.4%公設比，室內 只剩下24.26坪，其中景觀陽台我算就佔了3.2坪 另一個禾悅沒景觀陽台，權狀41.1坪，扣掉陽台和34%公設比，室內是25.2坪，結果室內 實際坪數還比辰旭大一些?等於要多花的預算都在公設跟高雄厝，不在室內坪數 現在這個時機 就是想把這些隱性成本搞清楚 像關於高雄厝跟公設比大家通常怎麼看？？楠梓買成屋的應該這兩案都會比比看 謝各 位版大 https://imgur.com/UUlyNd8
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推
09/16 21:48, 6小時前 , 1F
永信有高雄厝的單價好像比較低，等於強迫你花1/3價
09/16 21:48, 1F
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09/16 21:48, 6小時前 , 2F
錢去買一個小露台
09/16 21:48, 2F
推
09/16 21:55, 6小時前 , 3F
看來風向變了. 空空要擔心了
09/16 21:55, 3F
推
09/16 21:57, 6小時前 , 4F
我現在就有高雄厝，其實認真想蠻沒有用的…法規和管
09/16 21:57, 4F
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09/16 21:57, 6小時前 , 5F
委限制很多又麻煩要時常整理
09/16 21:57, 5F
推
09/16 22:00, 6小時前 , 6F
除非你喜歡當綠手指，那你可以先去翻橋頭花市的社群
09/16 22:00, 6F
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09/16 22:00, 6小時前 , 7F
，蠻多高雄厝照片。
09/16 22:00, 7F
推
09/16 22:07, 6小時前 , 8F
有高雄厝的房型，用權狀總坪數去算，一坪的單價會比
09/16 22:07, 8F
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09/16 22:07, 6小時前 , 9F
較便宜一點，但是換算成用總價除以室內坪數去算的話
09/16 22:07, 9F
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09/16 22:07, 6小時前 , 10F
，可能沒有便宜到，還有可能比較貴。多花錢買個高雄
09/16 22:07, 10F
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09/16 22:07, 6小時前 , 11F
厝陽台值不值得，每個人想法不同，不過如果要選高雄
09/16 22:07, 11F
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09/16 22:07, 6小時前 , 12F
厝陽台，最好挑個景觀看出去比較好的陽台，不然低樓
09/16 22:07, 12F
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09/16 22:07, 6小時前 , 13F
層又跟別人棟距近的話，根本不是看風景，是在陽台被
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09/16 22:07, 6小時前 , 14F
人看
09/16 22:07, 14F
推
09/16 22:13, 6小時前 , 15F
要買就買永信辰旭面對中山高中那一面，地點比遠見禾悦好很
09/16 22:13, 15F
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09/16 22:13, 6小時前 , 16F
多，高雄厝要有隱私才好，沒隱私你也不想待在那邊，辰旭陽
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09/16 22:13, 6小時前 , 17F
台應該是ok。我的高雄厝非常爽，100%隱私（除非拿望遠鏡）
09/16 22:13, 17F
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09/16 22:14, 6小時前 , 18F
協勝發琢萃 新成屋也可去看看
09/16 22:14, 18F
推
09/16 22:14, 6小時前 , 19F
如果是自住的閉著眼睛買全誠就對了
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09/16 22:14, 6小時前 , 20F
居富行見築 預售（藍田國小旁）
09/16 22:14, 20F
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09/16 22:16, 5小時前 , 21F
永信那個位置比較好 面河那邊目前是也還不用擔心
09/16 22:16, 21F
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09/16 22:18, 5小時前 , 22F
但全誠客廳會比較大 看你喜歡哪種
09/16 22:18, 22F
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09/16 22:20, 5小時前 , 23F
然後西曬看你介不介意
09/16 22:20, 23F
推
09/16 23:01, 5小時前 , 24F
全誠的房子細節好很多 久了也比較不會漏水 自住選全誠
09/16 23:01, 24F
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09/16 23:01, 5小時前 , 25F
吧..
09/16 23:01, 25F
推
09/16 23:08, 5小時前 , 26F
不要每天煩東煩西 住久也沒問題 選全誠
09/16 23:08, 26F
噓
09/16 23:39, 4小時前 , 27F
永信怎麼跟瓢蟲比…..信仰完全不一樣，你會拿寶佳對
09/16 23:39, 27F
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09/16 23:39, 4小時前 , 28F
比寶輝嗎？
09/16 23:39, 28F
推
09/16 23:57, 4小時前 , 29F
現在一坪都開多少呢
09/16 23:57, 29F
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09/16 23:59, 4小時前 , 30F
同意樓上，永信本就不能跟全誠比，何況扣虛坪後還貴很多
09/16 23:59, 30F
推
09/17 00:11, 4小時前 , 31F
永信這案是給換屋族 考量到棟距景觀地點要跟拿來跟禾悅比
09/17 00:11, 31F
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09/17 00:11, 4小時前 , 32F
其實也沒不行
09/17 00:11, 32F
推
09/17 00:15, 3小時前 , 33F
高雄厝包起來變+1房xd
09/17 00:15, 33F
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09/17 00:34, 3小時前 , 34F
不要買楠梓 還是你是在楠梓工作呢
09/17 00:34, 34F
推
09/17 01:36, 2小時前 , 35F
想看風景選永信，其餘選全誠
09/17 01:36, 35F
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