[新聞] 提高容積率救都更？房產專家揭後果：蜜月效應後將出現「貪婪循環」

看板home-sale (房屋交易)作者MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)時間4小時前 (2025/09/17 00:52)推噓1(1推 0噓 9→)

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連結：https://www.storm.mg/article/11067950 內文：提高容積率救都更？房產專家揭後果：蜜月效應後將出現「貪婪循環」 2025-09-16 23:13 李孟恩對於政府擬要調高容積率，房產專家何世昌表示，他個人是比較不贊成調高容積率救都更。示意圖。（資料照，呂紹煒攝）行政院院長卓榮泰昨（15）日在中華建築金石獎頒獎典禮上指出，要調整都更容積率，不能讓都更後的房子越蓋越小，因此都更增設規劃社宅容積獎勵。對此，房地產專家何世昌直言「驚呆我了！」他表示，可預期的是，業者與民眾可能會先觀望。如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。據《工商時報》報導，卓榮泰表示，要推動自主更新危老，希望引入民間團隊參與，藉此讓住戶以更合理的方式保障自身權益。他強調，更新的目的就是保障生活，因此會透過調整容積率等措施，讓都更條件更加合理公平，不能越更新房屋愈小。都更建設也跟因應關稅變動有關，這是總統指示盡全力擴大內需的重點政策，為此編列預算蓄勢待發。何世昌今（16）日在臉書發文表示，他個人是比較不贊成調高容積率救都更，提高容積率雖然會有「蜜月效應」，之後一段時間內重建數量會大舉湧現，成效暴增。可是，當大家都習慣容積率新制後，又覺得容積率不夠了，往往會希望政府再放寬容積率，形成貪婪循環。何世昌指出，不過，政府要調高容積率，「我們仍然送上祝福啦，線上整合中的重建案業者、屋主都有機會發大財，老屋換新屋」。心得：這好像是泥版上一直提到的的關鍵字-容積率. 政府提高容積率,希望藉此推動都更進行,專家似乎有其他看法. -- 又竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴笑死總之窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.78.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758041542.A.592.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.78.103 臺灣), 09/17/2025 00:53:15