PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 租房自由，免費租！不該收租金！

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2025/09/18 00:47), 6月前編輯推噓17(18推 1噓 43→)
留言62則, 18人參與, 6月前最新討論串1/1
非常支持比照韓國的傳貰房(全租屋) 房客給房東一筆房屋市價80%保證金，居住期間免房租 退租房東退還，如果房東沒錢退就是繼續到有錢退，或下一個房客出現 租賃期間房客還要支付禮金等等 而房子屬於房東的，房東還可以在跟銀行貸款 簡單說1000萬房子出租，保證金＋貸款你到手有1200-1600萬 爽不爽..... 有房客願意。我很樂意 房客80%的錢哪裡來，信貸來的.... 信貸利息就是租金的意思 我相信ceca比我還希望這樣在台灣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758127648.A.186.html
推
09/18 00:59, 6月前 , 1F
這樣魯空就真的是魯空惹QQ
09/18 00:59, 1F
我買400萬房子現值1000出頭萬 房客押金700萬銀行借700萬，爽翻天 700萬放中華電信 0056等一年35上下股利 可是我收租才26 太爽 能過信貸的銀行幫你挑好房客了 有80%押金也不怕被變凶宅
推
09/18 01:32, 6月前 , 2F
韓國就是這樣房東一直買 租客只能租努力存
09/18 01:32, 2F
房客等於要存頭款，屋主的房貸房客繳 本利的信貸，還要存頭款幾乎辦不到 看到中意的要買也要房東有辦法還你押金 台灣做了房蟲會更房蟲 ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 01:52:41
推
09/18 06:46, 6月前 , 3F
等同於用房客當人頭去做借錢買房
09/18 06:46, 3F
→
09/18 06:47, 6月前 , 4F
韓國能出這種制度也真是奴
09/18 06:47, 4F
噓
09/18 07:17, 6月前 , 5F
結果房東槓桿開太大 房價崩了，房屋輪法拍，租房人
09/18 07:17, 5F
→
09/18 07:17, 6月前 , 6F
的房也沒人
09/18 07:17, 6F
推
09/18 07:33, 6月前 , 7F
整天吹持有稅的 去看看美國根本被打臉 房屋自有率超
09/18 07:33, 7F
→
09/18 07:33, 6月前 , 8F
低 遊民一堆 市中心大樓一堆財團整棟持有 87到有剩
09/18 07:33, 8F
→
09/18 07:55, 6月前 , 9F
正常保證金應該進入專戶不能動用
09/18 07:55, 9F
→
09/18 07:56, 6月前 , 10F
這種大額的保證金，可以隨意挪用等同掏空
09/18 07:56, 10F
推
09/18 07:59, 6月前 , 11F
這樣500萬買房洗保證金2000萬在買4間，可以直接掏空800
09/18 07:59, 11F
→
09/18 07:59, 6月前 , 12F
0萬退休去了
09/18 07:59, 12F
推
09/18 08:08, 6月前 , 13F
進專戶不能動誰要出租? 房子使用權換保證金使用權很合理
09/18 08:08, 13F
推
09/18 08:11, 6月前 , 14F
玩不起來啦，人人是房東，誰賠你玩
09/18 08:11, 14F
推
09/18 08:12, 6月前 , 15F
進專戶 又不是押金 搞笑嗎 都沒繳房租了
09/18 08:12, 15F
推
09/18 08:20, 6月前 , 16F
這麼做等於在制度上鼓勵全民炒房
09/18 08:20, 16F
推
09/18 08:21, 6月前 , 17F
哪有。就買不起的魯空死心而已
09/18 08:21, 17F
→
09/18 08:21, 6月前 , 18F
全民炒房的概念是要有一定基數的買得起+銀行槓桿
09/18 08:21, 18F
→
09/18 08:21, 6月前 , 19F
這招可沒有銀行槓桿，單憑個人實力
09/18 08:21, 19F
→
09/18 08:27, 6月前 , 20F
房蟲會拿保證金買第二間，出租再買第三間，疊個幾層就滿
09/18 08:27, 20F
→
09/18 08:27, 6月前 , 21F
手房子。哪天斷頭就連環爆超爽的。
09/18 08:27, 21F
推
09/18 08:31, 6月前 , 22F
魯空總認為銀行是傻子。唉….還是乖乖租屋好嗎？
09/18 08:31, 22F
→
09/18 08:41, 6月前 , 23F
比較好奇這種模式為什麼不直接買房？
09/18 08:41, 23F
→
09/18 08:41, 6月前 , 24F
韓國自己都在管制全租制連續滾了 別鬧
09/18 08:41, 24F
→
09/18 09:01, 6月前 , 25F
這制度太保障資產家了
09/18 09:01, 25F
推
09/18 09:03, 6月前 , 26F
租金全額補助，正式進化躺平世代。
09/18 09:03, 26F
推
09/18 09:21, 6月前 , 27F
租金全額補助有點厲害，沒想過這種想法，跟全民健
09/18 09:21, 27F
→
09/18 09:21, 6月前 , 28F
保同等級的概念
09/18 09:21, 28F
→
09/18 09:46, 6月前 , 29F
基本上就UBI啦 把底層吃住養著不要出來犯罪 比警察和保全便宜
09/18 09:46, 29F
→
09/18 09:47, 6月前 , 30F
你花一大筆錢雇用警察保全浪費人口生產力 還要司法處理成本
09/18 09:47, 30F
→
09/18 09:48, 6月前 , 31F
如果要用UBI解釋 那全民租保是有點空間
09/18 09:48, 31F
→
09/18 09:48, 6月前 , 32F
不如把這些無用的浪費人力資源都裁員 直接把錢釋放出來養豬
09/18 09:48, 32F
→
09/18 09:48, 6月前 , 33F
就反正你每月扣薪資2500 住社宅精華區排隊抽籤 外圍任選
09/18 09:48, 33F
→
09/18 09:49, 6月前 , 34F
要租私人的就補你2500你沒虧這樣 有自有房的繳安定金
09/18 09:49, 34F
→
09/18 09:49, 6月前 , 35F
然後配合電子奶頭樂或躺平全息倉 你底層不出門鬧就沒事
09/18 09:49, 35F
→
09/18 09:49, 6月前 , 36F
說起來直接沒房子的變成外勞的感覺 笑爛
09/18 09:49, 36F
推
09/18 09:50, 6月前 , 37F
底層就考慮生生生就好，彌補人力
09/18 09:50, 37F
→
09/18 09:50, 6月前 , 38F
鬼島目前低層跟外勞的差異真的不大
09/18 09:50, 38F
推
09/18 09:50, 6月前 , 39F
例如中低收補助，我覺得不能無條件，要綁工作證明，證
09/18 09:50, 39F
→
09/18 09:50, 6月前 , 40F
明你有產值。
09/18 09:50, 40F
→
09/18 09:50, 6月前 , 41F
薪資齊一化
09/18 09:50, 41F
→
09/18 09:50, 6月前 , 42F
現在就暫時只能做到保吃 保住的UBI成本還是過高
09/18 09:50, 42F
→
09/18 09:51, 6月前 , 43F
才會變成膠州丁胖子都能乞丐吃住政府養
09/18 09:51, 43F
推
09/18 09:52, 6月前 , 44F
黑工不用負責健保成本，產值還比較大。
09/18 09:52, 44F
推
09/18 10:32, 6月前 , 45F
這靈感是樓上Q姐給我的，
09/18 10:32, 45F
→
09/18 10:32, 6月前 , 46F
她常分享新房租兩三萬塊，
09/18 10:32, 46F
→
09/18 10:32, 6月前 , 47F
現在的新房隨便要上千，
09/18 10:32, 47F
→
09/18 10:32, 6月前 , 48F
你才付6萬押金，
09/18 10:32, 48F
→
09/18 10:32, 6月前 , 49F
還霸佔著不走，
09/18 10:32, 49F
→
09/18 10:32, 6月前 , 50F
對房東很沒保障，
09/18 10:32, 50F
→
09/18 10:32, 6月前 , 51F
政府可限制銀行貸款給房東，
09/18 10:32, 51F
→
09/18 10:32, 6月前 , 52F
那可限制房客嗎?
09/18 10:32, 52F
→
09/18 10:32, 6月前 , 53F
未來買新房搞不好就可開始實行，
09/18 10:32, 53F
→
09/18 10:32, 6月前 , 54F
對社區鄰居也好 ，
09/18 10:32, 54F
→
09/18 10:32, 6月前 , 55F
不用擔心租客素質，
09/18 10:32, 55F
→
09/18 10:32, 6月前 , 56F
他們搞不好比你有錢，
09/18 10:32, 56F
→
09/18 10:32, 6月前 , 57F
比你住的還久，
09/18 10:32, 57F
→
09/18 10:32, 6月前 , 58F
有銀行審核比良民證都好。
09/18 10:32, 58F
→
09/18 10:34, 6月前 , 59F
你房東沒繳稅政府為什麼要保護你 就逼你進社宅體系才保護你
09/18 10:34, 59F
推
09/18 10:39, 6月前 , 60F
不用政府保護， 又不是巨嬰， 什麼都想靠政府，這一個制
09/18 10:39, 60F
→
09/18 10:39, 6月前 , 61F
度就是要擺脫政府的限制啊。 租賃契約是私人契約，甲方乙
09/18 10:39, 61F
→
09/18 10:39, 6月前 , 62F
方同意就好。
09/18 10:39, 62F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1eokOW66 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1eokOW66 (home-sale)