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[閒聊] 板橋怎麼可買物件這麼少？

看板home-sale (房屋交易)作者 (給他200塊去吃麥當勞啦)時間6月前 (2025/09/19 11:30), 6月前編輯推噓29(33推 4噓 23→)
留言60則, 31人參與, 5月前最新討論串1/1
板橋現在可以買的物件怎麼有夠少？ 我用房仲APP設定條件如下 總價：3500萬以下 主+陽：24坪以上（回推權狀大概38） 屋齡：20以下 含坡平車位 結果跑出來只有5個物件？ 另一家app也大概才20個 這樣算一算單坪也有8、90萬吧 結果在板橋還沒有什麼可以買的物件 是大家都在惜售嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758252623.A.1ED.html
推
09/19 11:32, 6月前 , 1F
整個板橋這麼大。預售不到這價錢的區域多得是 哪可能中
09/19 11:32, 1F
→
09/19 11:32, 6月前 , 2F
古沒有。 結論：直接用591
09/19 11:32, 2F
推
09/19 11:38, 6月前 , 3F
591不只啊 你那什麼爛app 該蛋雕了吧
09/19 11:38, 3F
推
09/19 11:43, 6月前 , 4F
你該不會信義永慶台灣這種吧..
09/19 11:43, 4F
對 我覺得房仲app的坪數計算比較直觀 591太多灌水的了 搜出來還是有很多條件不符的
推
09/19 11:44, 6月前 , 5F
591還是有它的厲害之處
09/19 11:44, 5F
推
09/19 11:47, 6月前 , 6F
20幾個沒錯 因為超過70%是重複的
09/19 11:47, 6F
→
09/19 11:48, 6月前 , 7F
用591翻了一下
09/19 11:48, 7F
推
09/19 11:48, 6月前 , 8F
不過這個條件的房子座落位置都好鳥
09/19 11:48, 8F
→
09/19 11:50, 6月前 , 9F
被台北老人買光了
09/19 11:50, 9F
推
09/19 11:50, 6月前 , 10F
你回推權狀設定成36-40看看
09/19 11:50, 10F
推
09/19 11:50, 6月前 , 11F
房仲撐下去啊，我們需要你們開發啊
09/19 11:50, 11F
→
09/19 11:51, 6月前 , 12F
或是37以上
09/19 11:51, 12F
推
09/19 11:52, 6月前 , 13F
是那個坪數那個單價區間 就20幾個
09/19 11:52, 13F
好，感謝k大，我再來試試看
推
09/19 11:55, 6月前 , 14F
你直接找社區比較快吧
09/19 11:55, 14F
→
09/19 11:57, 6月前 , 15F
你只定在新板特區吧？
09/19 11:57, 15F
→
09/19 11:58, 6月前 , 16F
大概是想找主+權 24坡平 離捷運近
09/19 11:58, 16F
→
09/19 11:58, 6月前 , 17F
主+陽
09/19 11:58, 17F
→
09/19 11:59, 6月前 , 18F
單價80-90要找的就是捷運旁
09/19 11:59, 18F
是的～
→
09/19 12:01, 6月前 , 19F
結果找一找大概會是中坪數空窗沒人賣 去年初開始就這
09/19 12:01, 19F
→
09/19 12:01, 6月前 , 20F
樣了
09/19 12:01, 20F
→
09/19 12:01, 6月前 , 21F
前年底去年初翻591時有發現
09/19 12:01, 21F
推
09/19 12:08, 6月前 , 22F
預算3500的話開價可以看到3800
09/19 12:08, 22F
瞭解，感謝您。
推
09/19 12:17, 6月前 , 23F
我看 大概就菲 和建 兩個 如果要再翻 其他社區找出來
09/19 12:17, 23F
→
09/19 12:17, 6月前 , 24F
就是開價拉到4000 反正 那也就開價
09/19 12:17, 24F
→
09/19 12:18, 6月前 , 25F
靠北這單價這坪數現在能達標這麼少喔 比之前還誇張
09/19 12:18, 25F
推
09/19 12:23, 6月前 , 26F
屋主都惜售啦，只願意出租而已
09/19 12:23, 26F
推
09/19 12:27, 6月前 , 27F
浮洲合宜宅很多吧？
09/19 12:27, 27F
→
09/19 12:28, 6月前 , 28F
不要用主建去找 自己慢慢篩選吧
09/19 12:28, 28F
→
09/19 12:29, 6月前 , 29F
開到這價的財力根本不可能考慮浮洲合宜這種貨色
09/19 12:29, 29F
噓
09/19 12:36, 6月前 , 30F
板橋低調 桃園低調 雙子星低調
09/19 12:36, 30F
推
09/19 13:04, 6月前 , 31F
土城低調
09/19 13:04, 31F
推
09/19 13:29, 6月前 , 32F
重慶路考慮嗎？應該會有你要的條件
09/19 13:29, 32F
感謝，我再看看，目前是先搜尋走路10分鐘內可到捷運站的範圍
推
09/19 13:57, 6月前 , 33F
現在知道買預售屋的必要性了嗎？誰在跟我說等成屋
09/19 13:57, 33F
→
09/19 13:57, 6月前 , 34F
再慢慢選，根本沒得選啦！
09/19 13:57, 34F
推
09/19 13:59, 6月前 , 35F
但客觀事實就是 你要一堆貨可以挑 那只有浮洲能滿足你
09/19 13:59, 35F
推
09/19 14:01, 6月前 , 36F
說實在板土地區好的物件真的跟日本壓縮機一樣稀少
09/19 14:01, 36F
※ 編輯: CharleneTsai (111.249.190.247 臺灣), 09/19/2025 14:04:48
推
09/19 14:03, 6月前 , 37F
大多不賣
09/19 14:03, 37F
推
09/19 14:08, 6月前 , 38F
預算再多擠一點，然後快去遠東TPK2預售網站報到！
09/19 14:08, 38F
推
09/19 14:11, 6月前 , 39F
預售屋很重要 中古屋高樓層非常少釋出
09/19 14:11, 39F
推
09/19 15:14, 6月前 , 40F
翠北E區 德鄰豊有機會吧距離捷運站走路6分鐘..但是在重
09/19 15:14, 40F
→
09/19 15:14, 6月前 , 41F
劃區自己考量
09/19 15:14, 41F
推
09/19 15:21, 6月前 , 42F
這個配置要往上換的難度不低 所以拿出來賣的量很少
09/19 15:21, 42F
推
09/19 15:26, 6月前 , 43F
因為現在第二間貸款五成 有八成的不欠錢就不賣了
09/19 15:26, 43F
→
09/19 15:27, 6月前 , 44F
政府就喜歡跟你搞個急殺 真正自住管你去死
09/19 15:27, 44F
※ 編輯: CharleneTsai (101.12.150.63 臺灣), 09/19/2025 15:28:20
→
09/19 15:29, 6月前 , 45F
你八成30年還款要8年才還到剩五成 多八年當然加減用
09/19 15:29, 45F
推
09/19 15:46, 6月前 , 46F
沒這麼少 你肯定有什麼地方設錯
09/19 15:46, 46F
推
09/19 18:33, 6月前 , 47F
如果依照您的條件，一定只剩下菲陽啦。我從2021看中古新
09/19 18:33, 47F
→
09/19 18:33, 6月前 , 48F
古房子看到2024最後受不了了，直接買預售。如果可以接受
09/19 18:33, 48F
→
09/19 18:33, 6月前 , 49F
小一點的，看看三輝歌劇院有沒有。房源好一點都在優質房
09/19 18:33, 49F
→
09/19 18:33, 6月前 , 50F
仲手上。
09/19 18:33, 50F
推
09/19 18:39, 6月前 , 51F
好案源還沒上線就被賣掉了，建議找房仲合作。
09/19 18:39, 51F
推
09/19 19:30, 6月前 , 52F
江翠北很多吧一大片
09/19 19:30, 52F
推
09/19 19:48, 6月前 , 53F
因為板橋中小坪數很難有坡平車位吧
09/19 19:48, 53F
推
09/19 20:23, 6月前 , 54F
江翠北走路10分鐘內的也就那幾個建案..
09/19 20:23, 54F
推
09/19 20:49, 6月前 , 55F
江翠北多走幾分鐘 就有了
09/19 20:49, 55F
推
09/19 21:53, 6月前 , 56F
單坪90萬在板橋想買大樓喔…
09/19 21:53, 56F
噓
09/20 06:49, 6月前 , 57F
不會買萬華？
09/20 06:49, 57F
→
09/22 19:39, 5月前 , 58F
量縮代表要噴了R
09/22 19:39, 58F
噓
09/22 21:26, 5月前 , 59F
??? 什麼爛app
09/22 21:26, 59F
噓
09/24 19:13, 5月前 , 60F
一撈一大堆，很難相信不辭造謠
09/24 19:13, 60F
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