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[請益] 40年房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (newstar)時間2小時前 (2025/09/19 14:53), 編輯推噓6(6推 0噓 16→)
留言22則, 7人參與, 1小時前最新討論串1/1
台北市預售屋 只鎖定能貸40年的 以下三間都能貸到8成（2600萬） 1. 公股銀行公教貸款 40年 寬2 利率2.185% 免手續費 審核超嚴格，要我補超多資料，連信用卡分期都叫我去繳清不然影響成數 行員告知 審核已通過 隨時可以約對保 2. 建商配合銀行 40年 寬5 利率2.55% 手續費10000 3. 人壽房貸 40年 寬3 利率2.5% 手續費6000 目前是1、2在猶豫，寬5實在太香，但是利率差的有點多… 2.185%也很香 XD 想聽聽大家建議，有鑒於前一篇吵起來，大家理性討論，謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.40.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758264813.A.392.html
推
09/19 15:01, 2小時前 , 1F
哇靠1能2000萬40年？
09/19 15:01, 1F
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09/19 15:06, 2小時前 , 2F
如果1是整筆都2.185，以現在來說是不錯，外面新青安超過1
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09/19 15:06, 2小時前 , 3F
千萬的部份都被當羊宰。
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09/19 15:06, 2小時前 , 4F
你如果會在乎寬限期，我先當成你有在投資，且看好股市還
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09/19 15:06, 2小時前 , 5F
有幾年榮景，雖然2.3利率高年限短但寬限期高，你可以現在
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09/19 15:06, 2小時前 , 6F
現金流高好好投資，等寬5用完後繳個幾年本金，等到市場普
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09/19 15:06, 2小時前 , 7F
遍利率回復到正常，甚至經濟變差，這時候你公教的優勢就
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09/19 15:06, 2小時前 , 8F
出來了，到時候外頭就是資金太多沒人敢借，你就可以去轉
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09/19 15:06, 2小時前 , 9F
增貸30年了，這樣跟一開始貸40也差別不大，不過要注意一
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09/19 15:06, 2小時前 , 10F
下年紀，要在45歲前搞定轉貸30年的任務。
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推
09/19 15:08, 2小時前 , 11F
1應該要列一個超過部分的年限成數寬限 應該不可能2000
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09/19 15:08, 2小時前 , 12F
都可以用2.185%吧
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推
09/19 15:09, 2小時前 , 13F
台銀就是資料要清清楚楚，清清白白@@
09/19 15:09, 13F
推
09/19 15:13, 2小時前 , 14F
台銀收支比抓超級嚴格
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09/19 15:13, 2小時前 , 15F
如果可以貸到八成 當然台銀
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09/19 15:13, 2小時前 , 16F
想請問實價登錄和鑑價價格落差多少？
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09/19 15:15, 2小時前 , 17F
你是買預售屋交屋 應該不會有鑑價比市價低的問題了
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推
09/19 15:21, 1小時前 , 18F
2吧，1在風口上，到時候回溯什麼又中槍
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09/19 15:22, 1小時前 , 19F
2就是額外成本已知，1有未知風險
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09/19 15:23, 1小時前 , 20F
2是民營可能五年後還可以原地增貸
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09/19 15:24, 1小時前 , 21F
民營要開理財或循環等等其他商品都好談
09/19 15:24, 21F
推
09/19 15:34, 1小時前 , 22F
1是台銀對不對 我也是被要求提前繳清分期XD
09/19 15:34, 22F
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