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[請益] 倉儲塔式和機械車位的新房選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間4小時前 (2025/09/19 19:41), 編輯推噓19(20推 1噓 59→)
留言80則, 19人參與, 2小時前最新討論串1/1
二間選手的共同條件 價格：都是900萬左右 室內坪數：都是約15坪2房1衛(含陽台) 皆無公設 近南高雄捷運站 選手一 倉儲塔式車位(每個月800元) 約100戶(其中約有50個塔式車位) 不用自己倒垃圾 有2台電梯 有24小時管理室 選手二 機械車位(每個月300元) 約10戶 要自己倒垃圾 有1台電梯 無管理室 選手三 ________________開放鄉民自填 我知道倉儲塔式和機械車位都是很雷的選項，可能會突然壞掉 但同樣的坪數/有公設/近捷運站 沒車位都要近1000萬了...... 如果大家硬要選會!? 這個價格，如果要近捷運站，買2房中古屋也都是機械車位了，中古有比較便宜一些，但 要整理+重新裝潢，價錢也不會差太多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.4.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758282068.A.771.html
推
09/19 19:43, 4小時前 , 1F
坡道機械>>倉儲
09/19 19:43, 1F
→
09/19 19:43, 4小時前 , 2F
坡道機械只有同一組有人在用要等對方
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09/19 19:43, 4小時前 , 3F
倉儲只要整棟社區一個人在用第二個人就要等
09/19 19:43, 3F
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09/19 19:43, 4小時前 , 4F
然後未看先猜有人要幫你出錢 跟你說都不要買直上平車 先恭
09/19 19:43, 4F
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09/19 19:43, 4小時前 , 5F
喜了
09/19 19:43, 5F
推
09/19 19:44, 4小時前 , 6F
只有10戶的機械車位後續的維護費用應該是蠻可觀的
09/19 19:44, 6F
推
09/19 19:45, 4小時前 , 7F
問一下大家機械平面好還是坡道機械好
09/19 19:45, 7F
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09/19 19:45, 4小時前 , 8F
不過硬選的話一定選機械
09/19 19:45, 8F
推
09/19 19:48, 4小時前 , 9F
坡道機械 一台車出去很快下一台
09/19 19:48, 9F
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09/19 19:48, 4小時前 , 10F
倉儲一台車轉上來 開走 轉下去 再轉上來一台車 時間非常長
09/19 19:48, 10F
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09/19 19:48, 4小時前 , 11F
再來坡道機械的機械只是車台而已 倉儲機械複雜很多 壞的機
09/19 19:48, 11F
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09/19 19:49, 4小時前 , 12F
率大很多很多
09/19 19:49, 12F
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09/19 19:51, 4小時前 , 13F
升降平面&坡道機械* 更正一下
09/19 19:51, 13F
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09/19 19:55, 4小時前 , 14F
補充：選手二賣一年多，還有好幾戶還没賣完，反觀
09/19 19:55, 14F
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09/19 19:55, 4小時前 , 15F
選手一售量比較好。有人知道戶數少，之後管理費能co
09/19 19:55, 15F
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09/19 19:55, 4小時前 , 16F
ver電梯/車位…的費用嗎?
09/19 19:55, 16F
推
09/19 19:57, 4小時前 , 17F
管理費能不能cover維修費那就要看住戶是不是每人都有機械
09/19 19:57, 17F
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09/19 19:57, 4小時前 , 18F
車位，沒有的話維修的時候一定吵給你看
09/19 19:57, 18F
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09/19 19:58, 4小時前 , 19F
而且機械車位費用才收300能維持平常保養就不錯了
09/19 19:58, 19F
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09/19 19:58, 4小時前 , 20F
不是吧 高雄還沒有坡平車位 不要買啦
09/19 19:58, 20F
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09/19 19:59, 4小時前 , 21F
高雄市區的坡平有些已經喊到250了其實真的不便宜
09/19 19:59, 21F
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09/19 20:01, 4小時前 , 22F
高雄大部分是需要開車的
09/19 20:01, 22F
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09/19 20:01, 4小時前 , 23F
搞個非坡平 也太痛苦了吧
09/19 20:01, 23F
推
09/19 20:04, 4小時前 , 24F
出了北市沒看過倉儲欸
09/19 20:04, 24F
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09/19 20:04, 4小時前 , 25F
選手2每戶都強制配機械車位，坡平實在太貴了，買不
09/19 20:04, 25F
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09/19 20:04, 4小時前 , 26F
起QQ
09/19 20:04, 26F
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09/19 20:04, 4小時前 , 27F
哪個建案啊
09/19 20:04, 27F
推
09/19 20:04, 4小時前 , 28F
住高雄 為何要近捷運站？
09/19 20:04, 28F
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09/19 20:04, 4小時前 , 29F
根本沒有機會搭捷運 幾乎開車吧
09/19 20:04, 29F
推
09/19 20:09, 4小時前 , 30F
高雄也這麼艱難嗎？一定要用機械嗎？
09/19 20:09, 30F
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09/19 20:17, 3小時前 , 31F
想說以後由小換大，有捷運比較好脫手?
09/19 20:17, 31F
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09/19 20:18, 3小時前 , 32F
高雄這幾年因為台積電一坪都多十萬以上了，現在買
09/19 20:18, 32F
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09/19 20:18, 3小時前 , 33F
不起平面了啊
09/19 20:18, 33F
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09/19 20:22, 3小時前 , 34F
高雄人沒在管離捷運站多近吧
09/19 20:22, 34F
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09/19 20:22, 3小時前 , 35F
會考慮的是車位吧
09/19 20:22, 35F
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09/19 20:22, 3小時前 , 36F
畢竟每天要開車
09/19 20:22, 36F
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09/19 20:25, 3小時前 , 37F
沒有平面停寧願叫計程車
09/19 20:25, 37F
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09/19 20:25, 3小時前 , 38F
與其買個扣分的非坡平車位還不如另外用租的，不買車位可
09/19 20:25, 38F
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09/19 20:25, 3小時前 , 39F
選擇的物件也會更多。將來轉手時車位對兩房的重要性並
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09/19 20:25, 3小時前 , 40F
不像三房那麼高，不用硬買。
09/19 20:25, 40F
推
09/19 20:26, 3小時前 , 41F
壓力太大, 捷運二房可以不買車位, 其他只考慮坡道平面
09/19 20:26, 41F
推
09/19 20:32, 3小時前 , 42F
最近高雄台積宅不是價錢鬆動了
09/19 20:32, 42F
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09/19 20:32, 3小時前 , 43F
不考慮再觀察一陣子
09/19 20:32, 43F
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09/19 20:32, 3小時前 , 44F
畢竟高雄漲太誇張 很容易跌價
09/19 20:32, 44F
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09/19 20:32, 3小時前 , 45F
非坡平真的要三思啊
09/19 20:32, 45F
推
09/19 20:34, 3小時前 , 46F
當然都不要啊 你想過同樣坪數有坡平車位的建案跟這兩個
09/19 20:34, 46F
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09/19 20:34, 3小時前 , 47F
假設價差200萬用貸七成30年來攤 頭期款才差60萬每個月差
09/19 20:34, 47F
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09/19 20:34, 3小時前 , 48F
5000而已 不用拿生命來賭吧
09/19 20:34, 48F
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09/19 20:47, 3小時前 , 49F
所以一樣的預算，大家會買捷運宅(不含車位)或蛋殼
09/19 20:47, 49F
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09/19 20:47, 3小時前 , 50F
區(林園 大寮…)有平面車位的2房或把預算拉高買平
09/19 20:47, 50F
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09/19 20:47, 3小時前 , 51F
車(裝潢錢去貼)
09/19 20:47, 51F
推
09/19 20:48, 3小時前 , 52F
高雄沒波平幹嘛買
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09/19 20:48, 3小時前 , 53F
這些最後都會變貧民窟
09/19 20:48, 53F
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09/19 20:49, 3小時前 , 54F
也是覺得高雄應該還會跌，但怕政府出手幫建商屋主
09/19 20:49, 54F
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09/19 20:49, 3小時前 , 55F
解套= =，畢竟最近院長開水龍頭
09/19 20:49, 55F
推
09/19 20:53, 3小時前 , 56F
幫建商解套的是你們，不是政府
09/19 20:53, 56F
推
09/19 20:54, 3小時前 , 57F
兩個硬選當然是機械 塔式誰用誰撞到
09/19 20:54, 57F
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09/19 20:54, 3小時前 , 58F
什麼房子都願意買，不砍你們砍誰
09/19 20:54, 58F
推
09/19 20:54, 3小時前 , 59F
50個塔式，你要等很久喔，一台車至少4分鐘
09/19 20:54, 59F
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09/19 20:55, 3小時前 , 60F
塔式是負資產
09/19 20:55, 60F
推
09/19 20:56, 3小時前 , 61F
不喔…塔式跟機械的差距…是機械跟平面的兩倍
09/19 20:56, 61F
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09/19 20:57, 3小時前 , 62F
出車一台不用排隊也要5分鐘。然後又危險保養又貴
09/19 20:57, 62F
推
09/19 20:58, 3小時前 , 63F
真假 高雄人開始搭捷運了？
09/19 20:58, 63F
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09/19 20:58, 3小時前 , 64F
水龍頭不算開
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09/19 20:58, 3小時前 , 65F
真正要貸款 也不簡單
09/19 20:58, 65F
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09/19 20:58, 3小時前 , 66F
你要不要去體驗一下非坡平
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09/19 20:58, 3小時前 , 67F
再決定呢
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噓
09/19 21:13, 2小時前 , 68F
這是攸關生命的東西餒 時不時就聽到有人被壓扁
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09/19 21:13, 2小時前 , 69F
再找找啦==
09/19 21:13, 69F
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09/19 21:14, 2小時前 , 70F
停車位的評估重點，是先考量停車場出入方式（坡道>升降>
09/19 21:14, 70F
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09/19 21:14, 2小時前 , 71F
塔式），其次才考量車位型式（平面>機械），停車場出入
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09/19 21:14, 2小時前 , 72F
方式直接影響出入時間，非坡道的都可以不用考慮，原理一
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→
09/19 21:14, 2小時前 , 73F
樓d大解釋得很清楚了。
09/19 21:14, 73F
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09/19 21:20, 2小時前 , 74F
車位型式則是影響安全，看你要不要賭賭看遇到出事的機率
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09/19 21:20, 2小時前 , 75F
。還是建議預算若不夠，非坡平車位寧可不買改用租的，預
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09/19 21:20, 2小時前 , 76F
算夠就直上坡平。
09/19 21:20, 76F
推
09/19 21:22, 2小時前 , 77F
100戶的社區不小欸 怎麼會用倉儲
09/19 21:22, 77F
推
09/19 21:43, 2小時前 , 78F
去一趟阮綜合 ，等那塔式車位 我覺得不行
09/19 21:43, 78F
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09/19 21:44, 2小時前 , 79F
我會挑有100戶 坡道機械，新加玻感覺以後問題很大
09/19 21:44, 79F
推
09/19 22:01, 2小時前 , 80F
認真都不要
09/19 22:01, 80F
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