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[請益] 倉儲塔式和機械車位的新房選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間6月前 (2025/09/19 19:41), 編輯推噓29(30推 1噓 90→)
留言121則, 30人參與, 5月前最新討論串1/1
二間選手的共同條件 價格：都是900萬左右 室內坪數：都是約15坪2房1衛(含陽台) 皆無公設 近南高雄捷運站 選手一 倉儲塔式車位(每個月800元) 約100戶(其中約有50個塔式車位) 不用自己倒垃圾 有2台電梯 有24小時管理室 選手二 機械車位(每個月300元) 約10戶 要自己倒垃圾 有1台電梯 無管理室 選手三 ________________開放鄉民自填 我知道倉儲塔式和機械車位都是很雷的選項，可能會突然壞掉 但同樣的坪數/有公設/近捷運站 沒車位都要近1000萬了...... 如果大家硬要選會!? 這個價格，如果要近捷運站，買2房中古屋也都是機械車位了，中古有比較便宜一些，但 要整理+重新裝潢，價錢也不會差太多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.4.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758282068.A.771.html
推
09/19 19:43, 6月前 , 1F
坡道機械>>倉儲
09/19 19:43, 1F
→
09/19 19:43, 6月前 , 2F
坡道機械只有同一組有人在用要等對方
09/19 19:43, 2F
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09/19 19:43, 6月前 , 3F
倉儲只要整棟社區一個人在用第二個人就要等
09/19 19:43, 3F
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09/19 19:43, 6月前 , 4F
然後未看先猜有人要幫你出錢 跟你說都不要買直上平車 先恭
09/19 19:43, 4F
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09/19 19:43, 6月前 , 5F
喜了
09/19 19:43, 5F
推
09/19 19:44, 6月前 , 6F
只有10戶的機械車位後續的維護費用應該是蠻可觀的
09/19 19:44, 6F
推
09/19 19:45, 6月前 , 7F
問一下大家機械平面好還是坡道機械好
09/19 19:45, 7F
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09/19 19:45, 6月前 , 8F
不過硬選的話一定選機械
09/19 19:45, 8F
推
09/19 19:48, 6月前 , 9F
坡道機械 一台車出去很快下一台
09/19 19:48, 9F
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09/19 19:48, 6月前 , 10F
倉儲一台車轉上來 開走 轉下去 再轉上來一台車 時間非常長
09/19 19:48, 10F
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09/19 19:48, 6月前 , 11F
再來坡道機械的機械只是車台而已 倉儲機械複雜很多 壞的機
09/19 19:48, 11F
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09/19 19:49, 6月前 , 12F
率大很多很多
09/19 19:49, 12F
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09/19 19:51, 6月前 , 13F
升降平面&坡道機械* 更正一下
09/19 19:51, 13F
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09/19 19:55, 6月前 , 14F
補充：選手二賣一年多，還有好幾戶還没賣完，反觀
09/19 19:55, 14F
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09/19 19:55, 6月前 , 15F
選手一售量比較好。有人知道戶數少，之後管理費能co
09/19 19:55, 15F
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09/19 19:55, 6月前 , 16F
ver電梯/車位…的費用嗎?
09/19 19:55, 16F
推
09/19 19:57, 6月前 , 17F
管理費能不能cover維修費那就要看住戶是不是每人都有機械
09/19 19:57, 17F
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09/19 19:57, 6月前 , 18F
車位，沒有的話維修的時候一定吵給你看
09/19 19:57, 18F
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09/19 19:58, 6月前 , 19F
而且機械車位費用才收300能維持平常保養就不錯了
09/19 19:58, 19F
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09/19 19:58, 6月前 , 20F
不是吧 高雄還沒有坡平車位 不要買啦
09/19 19:58, 20F
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09/19 19:59, 6月前 , 21F
高雄市區的坡平有些已經喊到250了其實真的不便宜
09/19 19:59, 21F
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09/19 20:01, 6月前 , 22F
高雄大部分是需要開車的
09/19 20:01, 22F
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09/19 20:01, 6月前 , 23F
搞個非坡平 也太痛苦了吧
09/19 20:01, 23F
推
09/19 20:04, 6月前 , 24F
出了北市沒看過倉儲欸
09/19 20:04, 24F
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09/19 20:04, 6月前 , 25F
選手2每戶都強制配機械車位，坡平實在太貴了，買不
09/19 20:04, 25F
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09/19 20:04, 6月前 , 26F
起QQ
09/19 20:04, 26F
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09/19 20:04, 6月前 , 27F
哪個建案啊
09/19 20:04, 27F
推
09/19 20:04, 6月前 , 28F
住高雄 為何要近捷運站？
09/19 20:04, 28F
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09/19 20:04, 6月前 , 29F
根本沒有機會搭捷運 幾乎開車吧
09/19 20:04, 29F
推
09/19 20:09, 6月前 , 30F
高雄也這麼艱難嗎？一定要用機械嗎？
09/19 20:09, 30F
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09/19 20:17, 6月前 , 31F
想說以後由小換大，有捷運比較好脫手?
09/19 20:17, 31F
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09/19 20:18, 6月前 , 32F
高雄這幾年因為台積電一坪都多十萬以上了，現在買
09/19 20:18, 32F
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09/19 20:18, 6月前 , 33F
不起平面了啊
09/19 20:18, 33F
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09/19 20:22, 6月前 , 34F
高雄人沒在管離捷運站多近吧
09/19 20:22, 34F
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09/19 20:22, 6月前 , 35F
會考慮的是車位吧
09/19 20:22, 35F
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09/19 20:22, 6月前 , 36F
畢竟每天要開車
09/19 20:22, 36F
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09/19 20:25, 6月前 , 37F
沒有平面停寧願叫計程車
09/19 20:25, 37F
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09/19 20:25, 6月前 , 38F
與其買個扣分的非坡平車位還不如另外用租的，不買車位可
09/19 20:25, 38F
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09/19 20:25, 6月前 , 39F
選擇的物件也會更多。將來轉手時車位對兩房的重要性並
09/19 20:25, 39F
還有 42 則推文
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09/19 23:11, 6月前 , 82F
是有去外面停車場停過倉儲式了，確實不方便
09/19 23:11, 82F
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09/19 23:11, 6月前 , 83F
可能我想得比較簡單，以為有車位的未來比較好脫手
09/19 23:11, 83F
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09/19 23:12, 6月前 , 84F
看來大家比較建議買純2房 車位用租的 這樣也能在預
09/19 23:12, 84F
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09/19 23:12, 6月前 , 85F
算內這樣
09/19 23:12, 85F
推
09/19 23:28, 6月前 , 86F
坡道機械絕對贏塔式
09/19 23:28, 86F
推
09/19 23:36, 6月前 , 87F
坡道機械最好是選那種只會左右移動的
09/19 23:36, 87F
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09/19 23:40, 6月前 , 88F
機械故障也能用
09/19 23:40, 88F
推
09/20 00:06, 6月前 , 89F
倉儲絕對是最後選擇…
09/20 00:06, 89F
推
09/20 05:34, 6月前 , 90F
要修時，會想哭
09/20 05:34, 90F
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09/20 06:51, 6月前 , 91F
為何美麗島附近格局不好呢？
09/20 06:51, 91F
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09/20 08:13, 6月前 , 92F
收地不完整，大樓格局不夠方正的感覺
09/20 08:13, 92F
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09/20 08:13, 6月前 , 93F
看來只能買中間的機械車位而已了…
09/20 08:13, 93F
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09/20 08:20, 6月前 , 94F
選手一的底價是4年前高雄的行情，真是可惜的
09/20 08:20, 94F
推
09/20 08:25, 6月前 , 95F
如果考量賣 應該是兩個都不要選...
09/20 08:25, 95F
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09/20 08:25, 6月前 , 96F
不然就真的是捷運宅不帶車位
09/20 08:25, 96F
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09/20 08:26, 6月前 , 97F
多得是看到坡道車位直接跳過的 啊你又不可能車位用送的
09/20 08:26, 97F
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09/20 08:53, 6月前 , 98F
我覺得高雄市還有其他選擇
09/20 08:53, 98F
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09/20 08:53, 6月前 , 99F
畢竟高雄腹地大 人不多
09/20 08:53, 99F
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09/20 08:53, 6月前 , 100F
差個一兩站應該還好吧？
09/20 08:53, 100F
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09/20 08:53, 6月前 , 101F
再者 高雄人開車居多
09/20 08:53, 101F
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09/20 08:53, 6月前 , 102F
沒人想要非坡平 每天很困擾
09/20 08:53, 102F
推
09/20 10:21, 6月前 , 103F
2的問題是10戶太少之後電梯會出問題修不了
09/20 10:21, 103F
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09/20 10:22, 6月前 , 104F
但是1也是垃圾，倉儲車位真的很爛==寧可不買
09/20 10:22, 104F
推
09/20 10:54, 6月前 , 105F
B2坡道機械上或下=B3坡平=B6平面車位>>>>>>倉儲塔式
09/20 10:54, 105F
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09/20 11:57, 6月前 , 106F
含陽台15過小，倉儲車位的建案聊聊無幾，選手一是城安?
09/20 11:57, 106F
推
09/20 14:56, 6月前 , 107F
倉儲車位的關鍵是幾台車共用一台機器 這大大影響出車
09/20 14:56, 107F
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09/20 14:56, 6月前 , 108F
時間
09/20 14:56, 108F
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09/20 20:58, 6月前 , 109F
啊不是你覺得帶機械車位難賣，是不會先把車位賣給同社區的
09/20 20:58, 109F
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09/20 20:58, 6月前 , 110F
居民哦，不過如果最後發現靠北怎麼更難賣的時候不要怪我XD
09/20 20:58, 110F
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09/20 21:00, 6月前 , 111F
那些本來不能買車位又想停自家樓下的一定有人很杜蘭每次開
09/20 21:00, 111F
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09/20 21:00, 6月前 , 112F
車都要先騎車再開車，賣給他們就好了啊
09/20 21:00, 112F
推
09/20 21:36, 6月前 , 113F
兩者共通點就是壞掉要有備案，等人家來修上班八成遲到
09/20 21:36, 113F
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09/20 21:53, 6月前 , 114F
對 最怕有急事要用車時，發現車位壞掉不能開就GG @@
09/20 21:53, 114F
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09/20 21:53, 6月前 , 115F
倉儲式車位實價是130萬左右，機械車位是120萬左右，
09/20 21:53, 115F
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09/20 21:53, 6月前 , 116F
確實賣給同大樓的人也是辦法
09/20 21:53, 116F
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09/21 07:16, 6月前 , 117F
硬選就是不買，去租房
09/21 07:16, 117F
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09/21 21:11, 6月前 , 118F
蛋黃新古機械車位120萬行情價，但倉儲車位再便宜都別買
09/21 21:11, 118F
推
09/21 21:55, 6月前 , 119F
可以用租的，這二個要買除非很便宜
09/21 21:55, 119F
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09/22 17:14, 5月前 , 120F
這題我pass 只買坡道平面真心不騙 自己家每天都在停
09/22 17:14, 120F
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09/22 17:14, 5月前 , 121F
出一次事就完了
09/22 17:14, 121F
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