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[請益] 斡旋價格有落差

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yvette)時間6月前 (2025/09/20 21:34), 6月前編輯推噓37(37推 0噓 36→)
留言73則, 28人參與, 5月前最新討論串1/1
最近在賣房子（也賣半年多了），之前有跟仲介說扣除房仲費，想要實拿金額A，最近有 個買家出一個價格距離我實拿價格A差100萬，還沒算仲介費，這樣我實拿會更低。仲介還 是收了斡旋，他們說希望雙方再考慮看看金額，也說他們會跟買家繼續溝通。但我想再怎 麼去跟對方說，也不可能拉到我希望的金額，畢竟差100萬加仲介費。大家會選擇再等等 看，還是就降低實拿金額，賣掉就好？謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758375272.A.D31.html
推
09/20 21:39, 6月前 , 1F
如果急賣的話，可能需要適當的降價才有機會成交
09/20 21:39, 1F
推
09/20 21:56, 6月前 , 2F
很難賣對吧 應該是賣不掉了 市場大逃殺
09/20 21:56, 2F
→
09/20 21:57, 6月前 , 3F
今年到明年大概會修正30-40%
09/20 21:57, 3F
推
09/20 22:00, 6月前 , 4F
3年前就預測最後糕點只剩多多跟戰士漸凍而死 完全命中
09/20 22:00, 4F
推
09/20 22:02, 6月前 , 5F
降實拿，當然仲介費也一起往下談，一起攤
09/20 22:02, 5F
推
09/20 22:13, 6月前 , 6F
CCOOGG已截圖，明年這個時候記得來對賬
09/20 22:13, 6F
推
09/20 22:15, 6月前 , 7F
附近成交行情多少？你能接受就賣
09/20 22:15, 7F
推
09/20 22:20, 6月前 , 8F
你看仲介收得對不對 你心態已經鬆動囉
09/20 22:20, 8F
→
09/20 22:20, 6月前 , 9F
仲介要成交 不是滿足你小劇場 所以他覺得你好凹就會盧
09/20 22:20, 9F
→
09/20 22:20, 6月前 , 10F
你
09/20 22:20, 10F
推
09/20 22:21, 6月前 , 11F
今年到明年大概會修正30-40%
09/20 22:21, 11F
→
09/20 22:21, 6月前 , 12F
要確定耶 這比某人説 連續三年連跌10%還厲害！
09/20 22:21, 12F
→
09/20 22:28, 6月前 , 13F
不知道張先生找pt員工時薪給多少ww
09/20 22:28, 13F
推
09/20 22:33, 6月前 , 14F
收斡旋一定要賣嗎？不賣最大吧.....
09/20 22:33, 14F
推
09/20 22:39, 6月前 , 15F
我也是一樣狀況，然後我直接撤案不賣了
09/20 22:39, 15F
→
09/20 22:40, 6月前 , 16F
說好底價就是這樣，差那麼多還收斡旋，浪費我時間，反正我
09/20 22:40, 16F
→
09/20 22:40, 6月前 , 17F
沒賣沒差
09/20 22:40, 17F
可以退斡旋，沒錯。買家的下斡旋價格是不到九折實登價格，距離開價差更多，我是沒有 很急，只是擔心之後也是很難賣？雖然我覺得房市應該不會更差了，我房子位在板橋區近 捷運站，不是很差的點。 ※ 編輯: JCLOVEYS (111.71.30.102 臺灣), 09/20/2025 22:49:35
推
09/20 22:55, 6月前 , 18F
價格不滿意就不要賣,房子是你的,擔心啥
09/20 22:55, 18F
推
09/20 22:58, 6月前 , 19F
我個人判斷股底已過，大不了出租。價格不滿意不要賣，尤其
09/20 22:58, 19F
→
09/20 22:58, 6月前 , 20F
那種已經說定了，還要挑戰你底線的房仲，直接撤案比較快，
09/20 22:58, 20F
→
09/20 22:58, 6月前 , 21F
以免擋了一個又來一個，他們只要成交，管你賠不賠錢
09/20 22:58, 21F
推
09/20 23:01, 6月前 , 22F
未來人說2030年房子是白菜價
09/20 23:01, 22F
推
09/20 23:03, 6月前 , 23F
推文一堆沒買過房的魯空在那害你，直接黑單
09/20 23:03, 23F
推
09/20 23:14, 6月前 , 24F
全世界沒有任何一個政府可以方任房價崩跌的，那會造成很大
09/20 23:14, 24F
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09/20 23:14, 6月前 , 25F
的金融風險，也一定會出手救，而這次的房價修正來自於人為
09/20 23:14, 25F
→
09/20 23:14, 6月前 , 26F
，只要房價跌到一定程度就會開始解封，像中國那種通縮式的
09/20 23:14, 26F
→
09/20 23:14, 6月前 , 27F
崩跌，才是真的房市利空，只要台灣的GDP還在成長，那資金只
09/20 23:14, 27F
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09/20 23:14, 6月前 , 28F
是往其他地方跑而已，等解禁就回來了
09/20 23:14, 28F
→
09/20 23:15, 6月前 , 29F
所以真的價格不滿意，就是出租等時機，也降一點稅金
09/20 23:15, 29F
推
09/20 23:18, 6月前 , 30F
你是物件地點很差嗎 不然幹嘛擔心？
09/20 23:18, 30F
→
09/20 23:19, 6月前 , 31F
現階段看起來政府只想給首購自住進場阿 會不會繼續噴沒
09/20 23:19, 31F
→
09/20 23:19, 6月前 , 32F
人說的準吧 頂多就是慢慢反應慢慢漲
09/20 23:19, 32F
推
09/20 23:22, 6月前 , 33F
價錢定錨 管房仲怎麼說
09/20 23:22, 33F
→
09/20 23:22, 6月前 , 34F
沒成交喝西北風還要付出廣告成本還有跑來跑去的時間成
09/20 23:22, 34F
→
09/20 23:22, 6月前 , 35F
本
09/20 23:22, 35F
推
09/20 23:24, 6月前 , 36F
我人超好，撤案還有給紅包補貼他成本，但不爽給你賣了
09/20 23:24, 36F
推
09/20 23:27, 6月前 , 37F
你現在不賣 下次價差就150了
09/20 23:27, 37F
推
09/20 23:31, 6月前 , 38F
現在賣家價格不讓仲仲根本懶得幫你賣 市場多冷不自知
09/20 23:31, 38F
→
09/20 23:31, 6月前 , 39F
加上租屋修法後出租很麻煩 當房東越來越多事 傻多才買
09/20 23:31, 39F
→
09/20 23:32, 6月前 , 40F
聰明的空空租房吸多多跟政府血就好
09/20 23:32, 40F
→
09/20 23:33, 6月前 , 41F
房租要漲了，你是被吸血吧
09/20 23:33, 41F
推
09/21 00:02, 6月前 , 42F
加價賣
09/21 00:02, 42F
推
09/21 00:13, 6月前 , 43F
在房版問得不到客觀答案，只會講加價賣或不會降價賣
09/21 00:13, 43F
→
09/21 00:28, 6月前 , 44F
近捷運是藍線還是環狀?板南線的話不用怕
09/21 00:28, 44F
推
09/21 00:38, 6月前 , 45F
不急就慢慢賣啊 物件不錯總會等到有需要的人接手
09/21 00:38, 45F
推
09/21 00:40, 6月前 , 46F
要收就收啊 能不能拉到是仲介的本事 仲介想做白工也跟
09/21 00:40, 46F
→
09/21 00:40, 6月前 , 47F
你沒關係
09/21 00:40, 47F
推
09/21 02:01, 6月前 , 48F
當然不要賣 你去回顧板橋的歷史就懂
09/21 02:01, 48F
→
09/21 02:03, 6月前 , 49F
又不是在高雄 台南 那些偏僻炒地皮地方
09/21 02:03, 49F
推
09/21 02:28, 6月前 , 50F
如果不是57這種不需要吧，仲介想賺而已
09/21 02:28, 50F
推
09/21 03:32, 6月前 , 51F
反正沒到價你就不要賣，他愛做白工他家的事
09/21 03:32, 51F
→
09/21 04:01, 6月前 , 52F
把房仲叫來罵一頓 不然一堆芭樂價都叫你出來談
09/21 04:01, 52F
房子是位於捷運板藍線，走路約7分鐘。昨天有跟仲介說請他們再努力看看，目前斡旋價 格大概是實登88折，離我當初簽約說要實拿金額有100萬差距，且仲介費還沒扣除，若仲 介沒有談到更高價格，這兩天準備退斡旋。賣了半年，其實來看房子的很多，但都在觀望 房價是否會繼續往下跌，怕買高了所以很難賣。謝謝大家給的意見，希望各位買賣房子都 順利！ ※ 編輯: JCLOVEYS (111.71.30.102 臺灣), 09/21/2025 09:04:26
推
09/21 09:05, 6月前 , 53F
撇開房價不看。物價漲幅速度高於薪資漲幅條件下，買方
09/21 09:05, 53F
→
09/21 09:05, 6月前 , 54F
未來負擔只會加大，購屋更會考慮價格
09/21 09:05, 54F
推
09/21 09:15, 6月前 , 55F
再去簽另一家房仲，踩硬一點，現在這個不浪費時間跟他玩了
09/21 09:15, 55F
推
09/21 09:17, 6月前 , 56F
09/21 09:17, 56F
推
09/21 09:18, 6月前 , 57F
捷運走路7分鐘，又在板橋雙重加分當然要的人很多
09/21 09:18, 57F
推
09/21 09:21, 6月前 , 58F
半年應該也累積不少房仲委託，來看的人也多，但還沒賣出
09/21 09:21, 58F
→
09/21 09:21, 6月前 , 59F
去當然心累
09/21 09:21, 59F
推
09/21 10:05, 6月前 , 60F
當初我差200包含仲介 想說無聊談談 最後也是成交
09/21 10:05, 60F
→
09/21 10:06, 6月前 , 61F
最後也是買家加上去 買賣雙方要出來談一定有能加減的範圍
09/21 10:06, 61F
→
09/21 10:07, 6月前 , 62F
你也不用降 就說出來談再說 你現在降到小房間能降的就少
09/21 10:07, 62F
推
09/21 10:10, 6月前 , 63F
現在賣家開價加500的一堆 買家有加價 1-200 就算有誠意了
09/21 10:10, 63F
→
09/21 10:10, 6月前 , 64F
吧
09/21 10:10, 64F
推
09/21 17:29, 6月前 , 65F
賣了半年差一百 看你資金也沒有急用..不然是真的差沒多
09/21 17:29, 65F
→
09/21 17:29, 6月前 , 66F
少
09/21 17:29, 66F
推
09/22 09:32, 5月前 , 67F
還要看你本來設定的實拿價合不合理啊 如果是照實登最
09/22 09:32, 67F
→
09/22 09:32, 5月前 , 68F
高來開 少100也還好 你如果想談就跟房仲開實拿-100或-
09/22 09:32, 68F
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09/22 09:32, 5月前 , 69F
80 等於服務費讓他們想辦法 看有沒有戲 然後心裡大概
09/22 09:32, 69F
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09/22 09:32, 5月前 , 70F
抓個-130 -150成交 能接受的話就談看看
09/22 09:32, 70F
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09/22 09:32, 5月前 , 71F
沒壓力就繼續放
09/22 09:32, 71F
推
09/22 15:46, 5月前 , 72F
感覺你是專任約？我專任約一個月以後，馬上簽一般約，地
09/22 15:46, 72F
→
09/22 15:46, 5月前 , 73F
點很好的房子就一週內賣出。
09/22 15:46, 73F
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