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[請益] 現在高雄蛋殼賣房如何委託?

看板home-sale (房屋交易)作者 (柏克)時間6月前 (2025/09/20 21:59), 6月前編輯推噓14(14推 0噓 15→)
留言29則, 14人參與, 6月前最新討論串1/1
請問版上各位， 現在房市冷颼颼，但是想要賣房子， 在這種氛圍要簽一般約還是專約會比較好賣? 如果是簽一般約要簽幾家才適合? 詢問了一些房仲，都只想簽專約， 第一次賣房，想知道如何委託比較好呢? 感謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.43.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758376762.A.87C.html
推
09/20 22:03, 6月前 , 1F
蛋殼是哪一行政區？
09/20 22:03, 1F
→
09/20 22:03, 6月前 , 2F
幾年屋 幾房 有沒有帶車位
09/20 22:03, 2F
岡山19年屋 3房平車~~ ※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/20/2025 22:06:02
推
09/20 22:15, 6月前 , 3F
去年這個時候全部版上都在搶買 現在全部人都逃都急賣 慘
09/20 22:15, 3F
→
09/20 22:16, 6月前 , 4F
早知如此 何必當初 戰士就是心太急
09/20 22:16, 4F
推
09/20 22:24, 6月前 , 5F
板上那麼多看漲的，po上來一定一堆人搶著要，不過說真
09/20 22:24, 5F
→
09/20 22:24, 6月前 , 6F
的岡山有醫院，又有捷運，不至於到賣不掉
09/20 22:24, 6F
歪樓了，我是想問如何簽委託比較適合XD ※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/20/2025 22:30:23
推
09/20 22:44, 6月前 , 7F
找一個簽三個月專約試試？
09/20 22:44, 7F
推
09/20 22:48, 6月前 , 8F
就擺明說簽一般約啊，難道全部岡山的仲介只接專任？
09/20 22:48, 8F
啊，所以我找岡山在地的房仲是比較適合的嗎？因為我目前都是找臉書影片流量高的 ※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/20/2025 22:55:01
推
09/21 00:56, 6月前 , 9F
絕對不要專約 幹！
09/21 00:56, 9F
→
09/21 00:57, 6月前 , 10F
專約就像躺在砧板上的魚肉，任人宰割，賣房子不能急，要用
09/21 00:57, 10F
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09/21 00:57, 6月前 , 11F
年來算！
09/21 00:57, 11F
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09/21 00:58, 6月前 , 12F
不要看到幾個月就賣掉的那種，更多是1.2年才賣掉，除非你
09/21 00:58, 12F
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09/21 00:58, 6月前 , 13F
賠售！
09/21 00:58, 13F
推
09/21 07:11, 6月前 , 14F
簽一般約就對了 流量高不一定厲害
09/21 07:11, 14F
推
09/21 07:46, 6月前 , 15F
若需要錢的話，賣不掉不是還可以轉贈貸嗎
09/21 07:46, 15F
→
09/21 07:47, 6月前 , 16F
若不是急需要錢那就當我沒說
09/21 07:47, 16F
推
09/21 08:36, 6月前 , 17F
是國宅要賣嗎？
09/21 08:36, 17F
是啊
推
09/21 08:53, 6月前 , 18F
一般約就好
09/21 08:53, 18F
大家都推一般約，不知道通常找幾家簽呢？ ※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/21/2025 09:00:51
→
09/21 09:23, 6月前 , 19F
你PO完這篇應該就可以收到一堆站內信了
09/21 09:23, 19F
推
09/21 10:08, 6月前 , 20F
有些你跟他很熟很利害的仲介，可以短簽專任3個月，
09/21 10:08, 20F
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09/21 10:08, 6月前 , 21F
如果沒有，那就一般約，我有看過7~8間的，也有看過
09/21 10:08, 21F
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09/21 10:08, 6月前 , 22F
更多的，就看哪間比較會做文案跟宣傳
09/21 10:08, 22F
這感覺很看運氣
推
09/21 11:25, 6月前 , 23F
專約3個月就好，之後看狀況調整，專約網紅房仲沒有比較厲
09/21 11:25, 23F
→
09/21 11:25, 6月前 , 24F
害(親身經驗) ，只會不斷吹噓他上週又成交幾個大case，每
09/21 11:25, 24F
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09/21 11:25, 6月前 , 25F
個月都要上台領獎(？) ，幾乎每週都要上北部喬事或有外務
09/21 11:25, 25F
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09/21 11:25, 6月前 , 26F
(？) 。如果急售不管什麼約都要讓利，不急你就兩種都試試
09/21 11:25, 26F
謝謝
推
09/21 11:43, 6月前 , 27F
先刊登591，就會有會ㄧ堆仲介主動找你簽一般約。
09/21 11:43, 27F
推
09/21 15:32, 6月前 , 28F
對GD來說 能先付清再掛四的風險比小白首購低吧這才
09/21 15:32, 28F
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09/21 15:32, 6月前 , 29F
是真的不給小白上車的機會
09/21 15:32, 29F
※ 編輯: s6263565 (106.64.161.254 臺灣), 09/21/2025 17:02:55
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