PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 高雄第2大里一拆為二　南北房價單坪差5萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (1234 5678)時間6月前 (2025/09/21 04:44), 編輯推噓27(29推 2噓 42→)
留言73則, 27人參與, 5月前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/3032361 內文： 記者張雅雲／高雄報導 高雄美術館特區所在的龍水里因人口激增，高市府計畫將1里拆成2里，不少在地居民擔心 分里影響學區、房價，也不滿新里名稱以及劃分的切割方式，與市府多次爆發激烈爭執， 不過儘管未分里，房價已有差距。根據實登統計，南龍水里房價單坪比北龍水里貴5.4萬 元。 近期高雄研議拆分「極端大里」，像是福山里人口有4萬5000多人，預計分為4里。而龍水 里位於美術館特區，全里3.5萬人是全國第2大里，市府研擬將龍水里拆為2個里，初步規 劃以美術東三路為界線，新劃出的里暫取名為龍美里，另一處則維持龍水里舊名，沒想到 引起不少龍水里民大幅反彈。 就有里民擔心，以後若不跟高美館在同一個里，是否房價將大受影響？也害怕以後孩子恐 怕更難入學當地明星學校，高市民政局強調，將持續溝通。 根據內政部實價登錄統計，近3年龍水里南、北２側房價明顯拉開差距，2025年南龍水里 平均單坪42.1萬元，北龍水里則為36.7萬元，整整差了5.4萬元；若與2023年相比，南側2 年漲幅達10.5%，漲勢更勝北側的4.7% 希望建設業務部協理蘇順益分析，高雄美術館特區長年是豪宅聚落的代名詞，南美術館房 價一直以來相對較高，原因在於早期開發時，建商率先插旗位於南美術館的「美術館第一 排」景觀宅，直接奠定地板價，之後南美術館的青海路沿線形成商圈，帶動人潮進駐，吸 引建商到該區推案。 蘇順益分析，相較之下，北美術館的商業氛圍發展稍晚，當初的區域話題性不若南美術館 ，直到近年商場陸續到北美術館插旗，逐漸帶動人潮與消費力，因此現階段南、北美術館 房價出現落差，也有其脈絡可循。 不過隨南美術館土地日益稀缺，建商開發動能逐漸北移，未來北側還有京城攜手國際建築 大師安藤忠雄的指標案，以及近年陸續交屋的大樓，將吸納大量新住戶，在後續供給、人 口與商圈聚集下，北側房價仍具補漲空間。 心得： 公聽會，700多位里民出席，里長說有9成5都反對 這個出席率算很踴躍了喔 敢影響我房價，直接出來反對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.140.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758401048.A.A2B.html
噓
09/21 06:49, 6月前 , 1F
那區的素質，不意外
09/21 06:49, 1F
→
09/21 06:51, 6月前 , 2F
高雄有錢人要學區，首選住文山特區讀陽明，會炒美術館學
09/21 06:51, 2F
→
09/21 06:51, 6月前 , 3F
區的也就是素質沒那麼高的
09/21 06:51, 3F
→
09/21 06:53, 6月前 , 4F
那區素質程度就那樣，愛抱怨，政府還不能影響房價，跟本
09/21 06:53, 4F
→
09/21 06:53, 6月前 , 5F
投資客區域
09/21 06:53, 5F
推
09/21 07:03, 6月前 , 6F
里長的家和里長服務處被拆到2邊，可能是被針對了哈哈
09/21 07:03, 6F
推
09/21 07:11, 6月前 , 7F
說增加經費服務變好，直接提高里的補助，里長助理人數
09/21 07:11, 7F
→
09/21 07:11, 6月前 , 8F
不就好了。我才不信經費都是以里為單位在補助的。有的
09/21 07:11, 8F
→
09/21 07:11, 6月前 , 9F
里不是才幾百人，難道和幾萬人的里領一樣錢？這個拆里
09/21 07:11, 9F
→
09/21 07:11, 6月前 , 10F
政治考量居多吧，要補助到位要拆成30-50個里不是更好
09/21 07:11, 10F
推
09/21 07:13, 6月前 , 11F
實際上就是市府要分拆的理由也沒多正當
09/21 07:13, 11F
→
09/21 07:18, 6月前 , 12F
說一堆理由，不就怕房價影響，真的蠻好笑的，如果房價會
09/21 07:18, 12F
→
09/21 07:18, 6月前 , 13F
漲的政策馬上變同意
09/21 07:18, 13F
推
09/21 07:19, 6月前 , 14F
還說拆完證件都不用改，真是見鬼了，證件沒改連醫院開
09/21 07:19, 14F
→
09/21 07:19, 6月前 , 15F
診斷書都會有問題好嗎。市府官員真的知道自己在講什麼
09/21 07:19, 15F
→
09/21 07:19, 6月前 , 16F
嗎
09/21 07:19, 16F
→
09/21 07:20, 6月前 , 17F
好了啦，那區居民乾脆直接說拜託政府讓補助讓房價漲，馬上
09/21 07:20, 17F
→
09/21 07:20, 6月前 , 18F
支持不鬧事比較快
09/21 07:20, 18F
→
09/21 07:21, 6月前 , 19F
又不是只有龍水里要拆，其他地區都沒這樣鬧事
09/21 07:21, 19F
→
09/21 07:22, 6月前 , 20F
難怪高雄房價跌不下去，就是有這些居民跟政府部門
09/21 07:22, 20F
→
09/21 07:23, 6月前 , 21F
建議那群居民有本事直接連署讓罷免，比較快
09/21 07:23, 21F
推
09/21 07:25, 6月前 , 22F
福山里沒反彈嗎XD
09/21 07:25, 22F
→
09/21 07:26, 6月前 , 23F
隨便都能找到新聞= =
09/21 07:26, 23F
→
09/21 07:27, 6月前 , 24F
左營投資客也很多，不用太意外
09/21 07:27, 24F
→
09/21 08:01, 6月前 , 25F
不如不拆吧 直接幾個里聯合成立成一個新區 原地升級
09/21 08:01, 25F
推
09/21 08:57, 6月前 , 26F
沒拆里前房價就有差距了 到底跟拆不拆里有什麼關係.
09/21 08:57, 26F
→
09/21 08:57, 6月前 , 27F
..以一個里來說就真的人口太多阿
09/21 08:57, 27F
推
09/21 08:59, 6月前 , 28F
這些人真的笑話 誰會看里決定
09/21 08:59, 28F
→
09/21 09:00, 6月前 , 29F
里太大 里長跟里幹事都不方便
09/21 09:00, 29F
推
09/21 09:02, 6月前 , 30F
現實世界就是：為了房價 民眾會跟你拼命的
09/21 09:02, 30F
推
09/21 09:14, 6月前 , 31F
要念陽明也不用住文山區 附近一堆老房就可以 門檻差那麼多
09/21 09:14, 31F
→
09/21 09:17, 6月前 , 32F
首選絕對不會是陽明好嗎 把五福放哪了
09/21 09:17, 32F
推
09/21 09:41, 6月前 , 33F
都會區這種里沒啥用吧
09/21 09:41, 33F
→
09/21 09:56, 6月前 , 34F
台灣人所有的斤斤計較都跟房價有關，其餘沒差
09/21 09:56, 34F
→
09/21 09:57, 6月前 , 35F
台灣社會要好，房價一定要大跌
09/21 09:57, 35F
推
09/21 10:00, 6月前 , 36F
改叫天龍里應該就願意了
09/21 10:00, 36F
推
09/21 10:07, 6月前 , 37F
3.5萬人起碼要拆成4里，里辦服務能量才均衡
09/21 10:07, 37F
→
09/21 10:10, 6月前 , 38F
不拆就維持原狀吧 一個里這麼多人口數 里民服務品質顧及
09/21 10:10, 38F
→
09/21 10:11, 6月前 , 39F
不到的就不要在那靠北
09/21 10:11, 39F
推
09/21 10:29, 6月前 , 40F
1樓素質…
09/21 10:29, 40F
→
09/21 11:18, 6月前 , 41F
北美更近巨蛋商圈及台積 明誠路夠寬且左右貫通 後勢看好
09/21 11:18, 41F
→
09/21 13:05, 6月前 , 42F
近年預售多在南美 含馬卡首排皇苑多個豪宅案 北馬卡已滿
09/21 13:05, 42F
→
09/21 13:07, 6月前 , 43F
同為新屋/預售 北美很明顯就被發哥的幾個商4案拉低單價
09/21 13:07, 43F
推
09/21 14:32, 6月前 , 44F
政治因素比較多吧 那里長本來手握四萬張票肯定不想拆的
09/21 14:32, 44F
噓
09/21 15:22, 6月前 , 45F
只有下流老人覺得房價跟里名有關 誰買房在看哪一里的
09/21 15:22, 45F
推
09/21 15:38, 6月前 , 46F
連這都要站南北~
09/21 15:38, 46F
→
09/21 16:54, 6月前 , 47F
那不就變成美術館第二排嗎，倒也還好
09/21 16:54, 47F
推
09/21 17:05, 6月前 , 48F
房價跟里的名字怎會有什麼關係？跟地段才有關係吧
09/21 17:05, 48F
推
09/21 17:20, 6月前 , 49F
分幾個里除了里長,其他人根本沒差.XD
09/21 17:20, 49F
→
09/21 17:20, 6月前 , 50F
請問竹北有幾個里阿.
09/21 17:20, 50F
→
09/21 17:21, 6月前 , 51F
好像在座的各位80%的人都不清楚.
09/21 17:21, 51F
推
09/21 17:29, 6月前 , 52F
現任里長說他沒意見 不拆可以 拆也可以
09/21 17:29, 52F
→
09/21 17:30, 6月前 , 53F
他如果有野心應該也是早就選議員
09/21 17:30, 53F
推
09/21 17:31, 6月前 , 54F
我是說福山里
09/21 17:31, 54F
→
09/21 17:37, 6月前 , 55F
沒差 真的學區被拆就兩邊都買一間==
09/21 17:37, 55F
推
09/21 20:25, 6月前 , 56F
剛好從美術東三路劃過去，北美有七賢國中，南美有中山國
09/21 20:25, 56F
→
09/21 20:25, 6月前 , 57F
小，一邊一間，學區互相牽制，疑似有高人指點XD
09/21 20:25, 57F
推
09/21 20:33, 6月前 , 58F
我看就是那個里長在搞事，一般人怎會管拆成幾個里、怎麼
09/21 20:33, 58F
→
09/21 20:33, 6月前 , 59F
拆
09/21 20:33, 59F
推
09/21 20:39, 6月前 , 60F
這樣拆分真的有意義嗎? @@
09/21 20:39, 60F
推
09/21 21:19, 6月前 , 61F
他學區沒改變.
09/21 21:19, 61F
→
09/21 21:19, 6月前 , 62F
兩個里的學區都是那兩間.
09/21 21:19, 62F
→
09/21 21:20, 6月前 , 63F
差別只有南美的人以後寫地址,里要記得改而已.
09/21 21:20, 63F
推
09/21 22:27, 6月前 , 64F
是北美術的要改地址…證件銀行都要改，很麻煩…
09/21 22:27, 64F
推
09/22 00:07, 6月前 , 65F
第一版是從美術館路切，切下去南美術直接跟美術館說88，
09/22 00:07, 65F
→
09/22 00:07, 6月前 , 66F
而且學區劃到鼓山國中，後來才改成往北切東三路
09/22 00:07, 66F
推
09/22 00:09, 6月前 , 67F
再來是現在學區內的國中小都飽和了，大家都怕切下去變成
09/22 00:09, 67F
→
09/22 00:09, 6月前 , 68F
被蛋雕那個
09/22 00:09, 68F
推
09/22 07:58, 5月前 , 69F
主要是學區問題
09/22 07:58, 69F
→
09/22 08:00, 5月前 , 70F
里長里民都不想拆，市府急著拆哪招，不去合併小里節省開支
09/22 08:00, 70F
→
09/22 08:01, 5月前 , 71F
只想增加位置
09/22 08:01, 71F
推
09/22 09:13, 5月前 , 72F
不過南美念哪個學校不都得接送 講實際就是想要漂亮學區
09/22 09:13, 72F
推
09/22 10:00, 5月前 , 73F
一樓反串?要不要去看看七賢跟陽明的升學"率"?到底誰強
09/22 10:00, 73F
‣ 更多 wenchenggc 的文章
文章代碼(AID): #1epn8Oeh (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wenchenggc 的文章
文章代碼(AID): #1epn8Oeh (home-sale)