[新聞] 南台灣1重大建設「雖遲但到了」　專家樂看房市起飛：發展不可限量

看板home-sale (房屋交易)作者MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)時間1天前 (2025/09/22 13:46)推噓7(7推 0噓 2→)

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連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/164887473688.html 內文：南台灣1重大建設「雖遲但到了」　專家樂看房市起飛：發展不可限量 2025-09-22 09:32 好房網News記者呂詠柔／綜合報導國發會日前審議通過「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案，全案將陳報行政院，並建請核准。由於科學園區的設置，經常帶動房市起飛，有房產專家就表示，未來沙崙地區的區域發展不可限量。南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫草案完成後，台南沙崙地區新增科學園區面積約 531公頃，總經費約1227億元，由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應，預估年產值高達2兆2437億元，創造約3.5萬個就業機會。國發會日前審議通過「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案，專家認為周邊房市指日可待。圖／台南市政府提供馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」撰文提到，科技業就是南台灣房市的未來，政府建設雖遲但到，更直呼「不必懷疑，未來區域發展不可限量」。南科沙崙生態科學園區鄰近沙崙智慧綠能科學城、台南高鐵站，周邊許多建設陸續進駐，一舉帶動預售市場。根據實價登錄，該區域已預售產品已站穩4字頭，就連屋齡2年的物件，也出現超過40萬元的成交價。科學園區雖被視為房市利多，但近來因銀行房貸緊縮與第七波信用管制續行，加上美國關稅影響下，根據2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，北、中、南三大科學園區房價指數皆呈下跌的現象，反映市場買氣降溫，房價正在修正中。永慶房產集團研展中心總監郭翰曾表示，雖然科學園區在產業進駐後，有望帶動龐大的人才需求，使當地的購屋需求走升。不過不少科技大廠目前仍在建廠與擴廠階段，離全面貢獻產能時間尚早。因此在就業人口尚未到位及生活機能仍待完善下，加上前幾年房價已提前反映，與現階段房市受政策衝擊，自然難獲得在地、剛需買盤青睞，也使近年來漲多的房價開始下修。心得：儘管房市大致從穩到被看跌,南部依然有些有話題,通常是跟隨重大建設, 也許是最後幾波的明顯漲勢也說不定? -- 又竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴笑死總之窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.81.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758520002.A.D4F.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.81.148 臺灣), 09/22/2025 13:48:33

[新聞] 南台灣1重大建設「雖遲但到了」 專家樂看房市起飛：發展不可限量

[新聞] 南台灣1重大建設「雖遲但到了」　專家樂看房市起飛：發展不可限量